波尼尼餐廳的一角。
大衛幾人的掌聲引起了人們的注意，他們紛紛轉頭，看向了他們。
裏奇笑著與幾人繼續聊著，大衛示意了一下在遠處不斷張望的服務生，請他幫忙給幾人再來一杯。
服務生端著托盤給幾人都送上了一杯酒，然後轉身離開了。
然後他對裏奇道：“你離開dea之後，還和以前的同事們有聯係嗎？知道現在他們幹得怎麽樣了嗎？”
“我原來的那些夥計們，都是我自己招的。”
“他們現在，有的在幫助我搞定了盧卡斯之後，就退出了dea，選擇自尋其他出路，畢竟這項工作的危險性太大了。
還有的人已經離開了東部，去了邁阿密那邊，聽說他們現在都是在每天出門前，被妻子拉著做一番禱告之後，才能出門。”
嗬～
好家夥～
這是把每次出門去上班都當成了最後的一次見麵了嗎？
此時，餐廳的門口走進來一位圓臉、微胖、卷發戴眼鏡的中年人。
他正四處打量、尋找著什麽。
派恩注意到了門口走進來，四處觀望的劉易斯，他和大衛說了一聲，起身走向了他。
大衛轉頭看去，派恩和那個中年男人，聊了幾句。
然後把他介紹給了波麗和喬治他們。
看來，他應該就是劉易斯·拉捏利了。
“盧迪，你和裏奇聊一下咱們的安保公司的發展計劃，還有與dea合作的事情。”
“夥計們！你們先聊著，我去和派恩見一個下午就約好了的朋友。”
幾人都點頭，讓大衛先去忙。
大衛端著自己的酒杯走向了劉易斯，腦子裏在回想著關於這個項目的細節。
派恩看到走過來的大衛，把劉易斯介紹給了他。
“這位就是你想找的劉易斯·拉捏利。”
“劉易斯，他就是大衛，da公司的老板，我的合作夥伴！”
劉易斯的身材，大衛走近了看顯得更加臃腫了，想來他中年之後，增肥成功了！
“您好！劉易斯，我是大衛·科爾曼！叫我大衛就行。”
“您好！科爾曼先生，我很高興能夠認識你，叫我劉易斯就好。
下午的時候，派恩先生找到了我，我一直都在開會，很抱歉一直到了此時，才過來與你見麵。”
大衛笑著擺了擺手：“沒關係，劉易斯，你應該還沒吃晚餐吧？坐下來吃一些東西吧，嚐一嚐這裏正宗的意大利菜，我們可以等一下再聊。”
劉易斯笑著拍了拍肚子：“謝謝你大衛，我剛才已經在開會時，吃過披薩了，現在還好，我們還是直接談事情吧。”
“ok！那我們去那邊坐吧。”
大衛邀請劉易斯和派恩，走到餐廳的另一角，然後在人群裏，找到了賈爾斯和安迪，把他們也喊了過來。
五人坐定，大衛和劉易斯聊起了他在所羅門兄弟公司工作的趣事，以及在華爾街裏發生的趣事。
“我還以為大衛你也會像那些銀行家夥計們一樣，一見麵就問：你對買國債基金或者某某公司的股票感興趣嗎？我這裏有一個不錯的，我給你介紹一下？god！”
“他們的這種打招呼的方式，每天都讓我頭疼！”
“華爾街上，誰不知道現在的股市就像沒人願意靠近的臭水潭？”
“還一見麵就問買股票嗎？”
“哦，狗屎～”
哈哈～
賈爾斯笑著拍了一下手掌：“你們平常見麵都這麽打招呼嗎？”
大衛也笑著搖頭：“哈哈～，我的da公司大多都是做實業的，那些銀行家們，現在他們的生意，也很糟糕吧？”
劉易斯聽到這個問題，表情滿是戲謔：“當然了！它現在就是絕對的廢柴行業！”
“我敢打賭，如果你在半天走在華爾街上，對著人群裏喊一聲：我有錢！一定會有拎著公文包、穿著西裝的保險推銷員和銀行家們，圍著你團團轉。”
“那些混蛋家夥們見到你之後，一定會非常誇張的先恭維你半個小時，想盡各種辦法套你的話，然後就向你推銷各種不知所雲的債券、股票、基金。”
“對你拍著胸脯的各種保證，讓你的錢最終進入到他的賬戶裏麵去。”
“還有那些做賬的什麽見鬼的會計師事務所的人。”
“這些家夥更加得可惡！”
“一張簡簡單單的幾頁報稅單，他們就敢向你獅子大開口，要價幾萬刀！”
“這幫他xx的混蛋！”
好吧，看來在華爾街工作的人們，罵同行、罵會計師是讓他們拉近彼此距離的最好話題。
嗯。。。
如果還有這些話題也有一個排行榜的話，那麽罵國會、罵總統，也許會排名更靠前一些～
其實，如果從廣義上來說，劉易斯·拉捏利也應該算是一名銀行家。
可這一點，打死他，他都不會承認的～
大衛笑著回道：“是啊，如果銀行家們都成了廢柴的話，現在與證券相關的那些公司，那就是植物人呆的地方了！”
“沒錯夥計！哈哈～”
“所有人都知道證券是怎麽樣一回事，你可以把股市裏的那些股票，當做送給你孩子的禮物，沒準等他到了三十歲的時候賣出去，才能拿到翻倍鈔票～”
“這他xx的就是那些植物人們，賣給他客戶的垃圾股票～”
劉易斯很健談，他用他那獨特的幽默感，逗笑了幾人。
幾人又開了幾句玩笑之後。
大衛笑著把話題轉到了今天見麵的正題上：“劉易斯，你知道mbs吧？能給我們詳細的介紹一下它嗎？”
“mbs？”
劉易斯那寬大的眼鏡背後，閃過了一縷疑惑。
他今天下午在公司裏開會，大家討論的就是與mbs相關的話題。
“大衛，你知道我們下午開會時。。。”
大衛擺擺手道：“別誤會夥計！原本是一周前我們就應該見麵，聊一下mbs的。”
“隻不過，我這一周都回家裏看父母了，這才把這件事耽擱了下來。”
“我不知道你們今天下午開會的具體內容，我會找上你，隻是因為覺得你對mbs方麵的理解、研究，是最專業的，我這裏有一些問題，想向你請教，僅此而已！”
劉易斯聽完了大衛的這番解釋之後，臉上的表現得還算正常，心裏卻對這套說詞，嗤之以鼻。
是所羅門公司裏的某個人走漏了消息嗎？
有這個可能！
不過，如果真是這樣的話，今天坐在這裏與他談話的人，應該不會是這個大衛小子了！
“好吧夥計，也許你從摩根家族的人那裏知道了一些什麽，你有什麽想問的？盡管問吧！不過關於我們公司會議上討論的事情，請原諒，我無法告訴你任何消息。”
派恩和賈爾斯兩人對視了一眼，笑了起來。
賈爾斯右手揚了一下，開口道：“劉易斯，我們倆並不知道大衛找你來的目的，我們也不知道你們公司在開會研究著一些什麽，或者有什麽計劃。”
“這次見麵，在今天下午派恩給你打電話之前，大衛從來都沒對我們說起過。”
“所以，你大可以放心的回答大衛的問題，放輕鬆的聊一聊。”
“因為，我們沒有必要，在這件事情上騙你！”
“就是這樣～”
賈爾斯說話的時候，他學著老摩根平時說話時的樣子，越說越慢，把後的兩句語速，降到了平時講話語速的一半。
然後在最後加上了一句阿甘很喜歡說的：就是這樣～
這小子曾經在野火酒吧聽過了阿甘講故事之後，就和派恩聊起過，他感覺阿甘的這句口頭禪，很cool～！以後找機會一定也要把它用上。
沒想到這次他還真把這句話加上了～
派恩看著賈爾斯的表演，抿著嘴對大衛挑了一下眉毛。
大衛撓了撓下巴上剛冒出來的胡子茬，有些無語。
這個～。。學誰不好？
非要學傻阿甘幹嘛？
劉易斯抬手扶了一下眼鏡，收回了看著賈爾斯的目光，看樣子，這個摩根小子應該沒有說謊～
他開始重新打量起麵前的大衛小子。
難道是他也碰巧想到了那個關於mbs的新點子？
“大衛，剛才說的da集團公司，可以給我介紹一下它嗎？”
“沒問題！da集團公司是。。。。”
大衛把公司的事情和劉易斯簡單的說了一遍。
“賈爾斯、派恩，是我的合作夥伴，同樣也是最好的朋友。”
“我前幾天和賈爾斯的爸爸通過一次電話，我們商量著準備成立一家新的投資基金公司。”
“剛才我不是說過了嗎？在我和老摩根通電話之前，我就已經想找你聊一聊了。”
“事情就是這樣的，劉易斯，你還有什麽問題，盡管問～”
額。。
大衛的坦誠，讓劉易斯臉上有了一絲尷尬～
他自認也是識人無數了！
可還是沒遇到過大衛這樣。。。第一次見麵就啥都說出來的人。
派恩和賈爾斯，看著劉易斯的表情，聽著大衛的話語，感受著這熟悉的套路，都忍不住笑著在嘴裏嘀咕了一句：“這個該死混蛋！”
劉易斯舉起了酒杯，他借著喝酒的時間，腦子裏飛快的考慮了一下。
“抱歉！大衛，你在mbs方麵有什麽問題的話，我一定會知無不言的！”
大衛翹起了二郎腿：“好的劉易斯，那就給我們介紹一下mbs這些年以來的發展吧～”
“ok～mbs是最早的資產證券化品種，它誕生於60年代中期。”
“mbs，就是抵押支持債券或者抵押貸款證券化。”
“現在我們能夠遇到的mbs產品，普遍都是債券證券化、實體資產證券化等。”
“當然，mbs還有另外一種，它就是1970年米國政府國民抵押協會（房利美）首次發行的，以抵押貸款為組合為基礎資產的抵押支持證券－房貸轉付證券！”
大衛心裏喊了一聲：戲肉來了！
08年發生的次貸危機時，這個米國最大二級抵押信貸公司，差一點就被宣布破產。
如果當時它真的到了，那將是一場不可預測的恐怖災難～！
這段時間裏，大衛還沒來得及詳細的了解現在房利美發展的狀況。
“夥計，能給我們詳細說一下這個房利美嗎？”
劉易斯眉頭皺得越來越深，心裏確信了一點：這個大衛小子，一定是也想到了那個點子！
他低頭猶豫了一會兒，才慢慢說道：“房利美成立於1938年。”
“當時，由於缺乏抵押貸款資金的持續供給，米國有數百萬的家庭無法擁有自己的住房，或者麵臨失去住房的風險，所以，米國政府成立了國民抵押協會，簡稱房利美。”
“成立它的主要目的是增加抵押貸款資金的流動性，降低購房成本，確保住房抵押貸款銀行和其他貸款機構，有充足的資金以低利率出借給住房購買者。”
“房利美的任務，是為貸款者提供穩定的抵押貸款資金流。”
“房利美雖然不直接為房屋購買者提供貸款，但是它通過購買放款給買房者的貸款機構的房屋抵押貸款合同，來為房貸資金提供支持。”
“在這裏，房屋抵押貸款合同，就是一種實體資產證券化的變種衍生品。”
“最初，房利美作為一個政府機構，隻被授權購買經過聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。”
“1968年時，房利美成為了私營公司，其權利擴大到了購買未經聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。”
說到這裏，劉易斯目光灼灼的盯住大衛：“你也想到了，對嗎大衛？”
“what？”
大衛聽得正入神，對劉易斯突然之間的反問，搞得有些懵。
安迪這個內行、透明人，有些隱隱約約的猜到了什麽。
他看向劉易斯和大衛，嘴角掛起了微笑。
這個大衛好像要搞出大事情了啊～！
劉易斯不打算放過大衛，他追問道：“你也想到了！我們下午在公司開會時談論的那個點子！”
大衛遲疑了一下：“你是說。。把房屋抵押貸款證券化？”
“fxxx！該死！你果然猜到了！”
額。。
大衛撓了撓頭：“夥計，這是你剛才介紹房利美時說的話啊，我隻是順著你的介紹把它說出來了而已！”
“nonono！房利美都私有化、成立十年了，它的這些情況，幾乎大半華爾街的人都知道，他們怎麽想不出來？隻有你想出來了？”
“劉易斯，房屋抵押貸款合同，就是一種實體資產證券化的變種衍生品，這句話是你剛才告訴我的啊！夥計～”
“我剛才說過嗎？沒有！絕對沒有！我剛才。。。”
賈爾斯在旁邊看著兩人，他聽得是一頭霧水：“夥計們，你們可以把話說得明白一些嗎？誰來給我解釋一下你們到底在爭論什麽？”
派恩的眼神注視著大衛，他感覺這小子接下來的話，一定不會簡單！
大衛對賈爾斯擺了一下手，然後看著開始激動起來的劉易斯，雙手比劃了一個下按的手勢。
“夥計！別激動！
沒錯，你想說的那個點子，我的確也想到了！”
“就是因為我想到了，我才會想找你這個專業人士來谘詢、請教一下。”
“看來我們的想法不謀而合了，劉易斯！”
“那我們也就不再打啞謎了，好嗎？”
“那麽，現在，是由你來給大家解釋一下，還是我來？”
劉易斯咬著牙齒，呼吸粗重的在牙縫裏蹦出了兩個單詞：“你來！”
“ok！”
大衛把自己的酒杯拿起來，喝了一口，停頓了一下才道：“華爾街銀行家們現在都閑得不知道幹什麽。”
“而銀行業裏的人們，也是整天都在一些賬目、報表之間，彷徨著。”
“所以我就想到了房利美，想到了房屋抵押貸款合同證券化。”
賈爾斯還是沒聽懂大衛說的是什麽：“你直接一點說出來吧，混蛋！”
大衛無辜的攤了攤手：“我說了啊！很直接了啊！把房屋抵押貸款合同證券化！”
劉易斯此時的激動、咬牙切齒，都是裝出來的。
其實他心裏緊張得一批！！～
他的心跳開始加速，盼望著那個單詞不會從大衛的嘴裏說出來。
派恩看著大衛：“你是說把它們證券化，然後呢？”
“然後？”
“然後把它們集中起來，做成一個pool，就ok了啊！”
劉易斯在聽到pool這個單詞的時候，就像一個泄了氣的皮球，徹底軟在了椅子裏。
賈爾斯看著劉易斯的樣子，嘴裏念叨著：“集中、pool！”
“你是說吧一些房屋抵押貸款合同。。。”
大衛接著賈爾斯的話說道：“把一些貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool）。
然後，利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。”
“噗通！～”
大衛這番話一說完，劉易斯的小心髒，算是徹底跌到了地上！
劉易斯現在的腦子裏很亂，他心裏最後殘存的那一絲僥幸，也被大衛給拍滅了。
這個大衛小子，真的知道！
他真的也想到了！
該死的！！
fxxx！！
大衛幾人的掌聲引起了人們的注意，他們紛紛轉頭，看向了他們。
裏奇笑著與幾人繼續聊著，大衛示意了一下在遠處不斷張望的服務生，請他幫忙給幾人再來一杯。
服務生端著托盤給幾人都送上了一杯酒，然後轉身離開了。
然後他對裏奇道：“你離開dea之後，還和以前的同事們有聯係嗎？知道現在他們幹得怎麽樣了嗎？”
“我原來的那些夥計們，都是我自己招的。”
“他們現在，有的在幫助我搞定了盧卡斯之後，就退出了dea，選擇自尋其他出路，畢竟這項工作的危險性太大了。
還有的人已經離開了東部，去了邁阿密那邊，聽說他們現在都是在每天出門前，被妻子拉著做一番禱告之後，才能出門。”
嗬～
好家夥～
這是把每次出門去上班都當成了最後的一次見麵了嗎？
此時，餐廳的門口走進來一位圓臉、微胖、卷發戴眼鏡的中年人。
他正四處打量、尋找著什麽。
派恩注意到了門口走進來，四處觀望的劉易斯，他和大衛說了一聲，起身走向了他。
大衛轉頭看去，派恩和那個中年男人，聊了幾句。
然後把他介紹給了波麗和喬治他們。
看來，他應該就是劉易斯·拉捏利了。
“盧迪，你和裏奇聊一下咱們的安保公司的發展計劃，還有與dea合作的事情。”
“夥計們！你們先聊著，我去和派恩見一個下午就約好了的朋友。”
幾人都點頭，讓大衛先去忙。
大衛端著自己的酒杯走向了劉易斯，腦子裏在回想著關於這個項目的細節。
派恩看到走過來的大衛，把劉易斯介紹給了他。
“這位就是你想找的劉易斯·拉捏利。”
“劉易斯，他就是大衛，da公司的老板，我的合作夥伴！”
劉易斯的身材，大衛走近了看顯得更加臃腫了，想來他中年之後，增肥成功了！
“您好！劉易斯，我是大衛·科爾曼！叫我大衛就行。”
“您好！科爾曼先生，我很高興能夠認識你，叫我劉易斯就好。
下午的時候，派恩先生找到了我，我一直都在開會，很抱歉一直到了此時，才過來與你見麵。”
大衛笑著擺了擺手：“沒關係，劉易斯，你應該還沒吃晚餐吧？坐下來吃一些東西吧，嚐一嚐這裏正宗的意大利菜，我們可以等一下再聊。”
劉易斯笑著拍了拍肚子：“謝謝你大衛，我剛才已經在開會時，吃過披薩了，現在還好，我們還是直接談事情吧。”
“ok！那我們去那邊坐吧。”
大衛邀請劉易斯和派恩，走到餐廳的另一角，然後在人群裏，找到了賈爾斯和安迪，把他們也喊了過來。
五人坐定，大衛和劉易斯聊起了他在所羅門兄弟公司工作的趣事，以及在華爾街裏發生的趣事。
“我還以為大衛你也會像那些銀行家夥計們一樣，一見麵就問：你對買國債基金或者某某公司的股票感興趣嗎？我這裏有一個不錯的，我給你介紹一下？god！”
“他們的這種打招呼的方式，每天都讓我頭疼！”
“華爾街上，誰不知道現在的股市就像沒人願意靠近的臭水潭？”
“還一見麵就問買股票嗎？”
“哦，狗屎～”
哈哈～
賈爾斯笑著拍了一下手掌：“你們平常見麵都這麽打招呼嗎？”
大衛也笑著搖頭：“哈哈～，我的da公司大多都是做實業的，那些銀行家們，現在他們的生意，也很糟糕吧？”
劉易斯聽到這個問題，表情滿是戲謔：“當然了！它現在就是絕對的廢柴行業！”
“我敢打賭，如果你在半天走在華爾街上，對著人群裏喊一聲：我有錢！一定會有拎著公文包、穿著西裝的保險推銷員和銀行家們，圍著你團團轉。”
“那些混蛋家夥們見到你之後，一定會非常誇張的先恭維你半個小時，想盡各種辦法套你的話，然後就向你推銷各種不知所雲的債券、股票、基金。”
“對你拍著胸脯的各種保證，讓你的錢最終進入到他的賬戶裏麵去。”
“還有那些做賬的什麽見鬼的會計師事務所的人。”
“這些家夥更加得可惡！”
“一張簡簡單單的幾頁報稅單，他們就敢向你獅子大開口，要價幾萬刀！”
“這幫他xx的混蛋！”
好吧，看來在華爾街工作的人們，罵同行、罵會計師是讓他們拉近彼此距離的最好話題。
嗯。。。
如果還有這些話題也有一個排行榜的話，那麽罵國會、罵總統，也許會排名更靠前一些～
其實，如果從廣義上來說，劉易斯·拉捏利也應該算是一名銀行家。
可這一點，打死他，他都不會承認的～
大衛笑著回道：“是啊，如果銀行家們都成了廢柴的話，現在與證券相關的那些公司，那就是植物人呆的地方了！”
“沒錯夥計！哈哈～”
“所有人都知道證券是怎麽樣一回事，你可以把股市裏的那些股票，當做送給你孩子的禮物，沒準等他到了三十歲的時候賣出去，才能拿到翻倍鈔票～”
“這他xx的就是那些植物人們，賣給他客戶的垃圾股票～”
劉易斯很健談，他用他那獨特的幽默感，逗笑了幾人。
幾人又開了幾句玩笑之後。
大衛笑著把話題轉到了今天見麵的正題上：“劉易斯，你知道mbs吧？能給我們詳細的介紹一下它嗎？”
“mbs？”
劉易斯那寬大的眼鏡背後，閃過了一縷疑惑。
他今天下午在公司裏開會，大家討論的就是與mbs相關的話題。
“大衛，你知道我們下午開會時。。。”
大衛擺擺手道：“別誤會夥計！原本是一周前我們就應該見麵，聊一下mbs的。”
“隻不過，我這一周都回家裏看父母了，這才把這件事耽擱了下來。”
“我不知道你們今天下午開會的具體內容，我會找上你，隻是因為覺得你對mbs方麵的理解、研究，是最專業的，我這裏有一些問題，想向你請教，僅此而已！”
劉易斯聽完了大衛的這番解釋之後，臉上的表現得還算正常，心裏卻對這套說詞，嗤之以鼻。
是所羅門公司裏的某個人走漏了消息嗎？
有這個可能！
不過，如果真是這樣的話，今天坐在這裏與他談話的人，應該不會是這個大衛小子了！
“好吧夥計，也許你從摩根家族的人那裏知道了一些什麽，你有什麽想問的？盡管問吧！不過關於我們公司會議上討論的事情，請原諒，我無法告訴你任何消息。”
派恩和賈爾斯兩人對視了一眼，笑了起來。
賈爾斯右手揚了一下，開口道：“劉易斯，我們倆並不知道大衛找你來的目的，我們也不知道你們公司在開會研究著一些什麽，或者有什麽計劃。”
“這次見麵，在今天下午派恩給你打電話之前，大衛從來都沒對我們說起過。”
“所以，你大可以放心的回答大衛的問題，放輕鬆的聊一聊。”
“因為，我們沒有必要，在這件事情上騙你！”
“就是這樣～”
賈爾斯說話的時候，他學著老摩根平時說話時的樣子，越說越慢，把後的兩句語速，降到了平時講話語速的一半。
然後在最後加上了一句阿甘很喜歡說的：就是這樣～
這小子曾經在野火酒吧聽過了阿甘講故事之後，就和派恩聊起過，他感覺阿甘的這句口頭禪，很cool～！以後找機會一定也要把它用上。
沒想到這次他還真把這句話加上了～
派恩看著賈爾斯的表演，抿著嘴對大衛挑了一下眉毛。
大衛撓了撓下巴上剛冒出來的胡子茬，有些無語。
這個～。。學誰不好？
非要學傻阿甘幹嘛？
劉易斯抬手扶了一下眼鏡，收回了看著賈爾斯的目光，看樣子，這個摩根小子應該沒有說謊～
他開始重新打量起麵前的大衛小子。
難道是他也碰巧想到了那個關於mbs的新點子？
“大衛，剛才說的da集團公司，可以給我介紹一下它嗎？”
“沒問題！da集團公司是。。。。”
大衛把公司的事情和劉易斯簡單的說了一遍。
“賈爾斯、派恩，是我的合作夥伴，同樣也是最好的朋友。”
“我前幾天和賈爾斯的爸爸通過一次電話，我們商量著準備成立一家新的投資基金公司。”
“剛才我不是說過了嗎？在我和老摩根通電話之前，我就已經想找你聊一聊了。”
“事情就是這樣的，劉易斯，你還有什麽問題，盡管問～”
額。。
大衛的坦誠，讓劉易斯臉上有了一絲尷尬～
他自認也是識人無數了！
可還是沒遇到過大衛這樣。。。第一次見麵就啥都說出來的人。
派恩和賈爾斯，看著劉易斯的表情，聽著大衛的話語，感受著這熟悉的套路，都忍不住笑著在嘴裏嘀咕了一句：“這個該死混蛋！”
劉易斯舉起了酒杯，他借著喝酒的時間，腦子裏飛快的考慮了一下。
“抱歉！大衛，你在mbs方麵有什麽問題的話，我一定會知無不言的！”
大衛翹起了二郎腿：“好的劉易斯，那就給我們介紹一下mbs這些年以來的發展吧～”
“ok～mbs是最早的資產證券化品種，它誕生於60年代中期。”
“mbs，就是抵押支持債券或者抵押貸款證券化。”
“現在我們能夠遇到的mbs產品，普遍都是債券證券化、實體資產證券化等。”
“當然，mbs還有另外一種，它就是1970年米國政府國民抵押協會（房利美）首次發行的，以抵押貸款為組合為基礎資產的抵押支持證券－房貸轉付證券！”
大衛心裏喊了一聲：戲肉來了！
08年發生的次貸危機時，這個米國最大二級抵押信貸公司，差一點就被宣布破產。
如果當時它真的到了，那將是一場不可預測的恐怖災難～！
這段時間裏，大衛還沒來得及詳細的了解現在房利美發展的狀況。
“夥計，能給我們詳細說一下這個房利美嗎？”
劉易斯眉頭皺得越來越深，心裏確信了一點：這個大衛小子，一定是也想到了那個點子！
他低頭猶豫了一會兒，才慢慢說道：“房利美成立於1938年。”
“當時，由於缺乏抵押貸款資金的持續供給，米國有數百萬的家庭無法擁有自己的住房，或者麵臨失去住房的風險，所以，米國政府成立了國民抵押協會，簡稱房利美。”
“成立它的主要目的是增加抵押貸款資金的流動性，降低購房成本，確保住房抵押貸款銀行和其他貸款機構，有充足的資金以低利率出借給住房購買者。”
“房利美的任務，是為貸款者提供穩定的抵押貸款資金流。”
“房利美雖然不直接為房屋購買者提供貸款，但是它通過購買放款給買房者的貸款機構的房屋抵押貸款合同，來為房貸資金提供支持。”
“在這裏，房屋抵押貸款合同，就是一種實體資產證券化的變種衍生品。”
“最初，房利美作為一個政府機構，隻被授權購買經過聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。”
“1968年時，房利美成為了私營公司，其權利擴大到了購買未經聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。”
說到這裏，劉易斯目光灼灼的盯住大衛：“你也想到了，對嗎大衛？”
“what？”
大衛聽得正入神，對劉易斯突然之間的反問，搞得有些懵。
安迪這個內行、透明人，有些隱隱約約的猜到了什麽。
他看向劉易斯和大衛，嘴角掛起了微笑。
這個大衛好像要搞出大事情了啊～！
劉易斯不打算放過大衛，他追問道：“你也想到了！我們下午在公司開會時談論的那個點子！”
大衛遲疑了一下：“你是說。。把房屋抵押貸款證券化？”
“fxxx！該死！你果然猜到了！”
額。。
大衛撓了撓頭：“夥計，這是你剛才介紹房利美時說的話啊，我隻是順著你的介紹把它說出來了而已！”
“nonono！房利美都私有化、成立十年了，它的這些情況，幾乎大半華爾街的人都知道，他們怎麽想不出來？隻有你想出來了？”
“劉易斯，房屋抵押貸款合同，就是一種實體資產證券化的變種衍生品，這句話是你剛才告訴我的啊！夥計～”
“我剛才說過嗎？沒有！絕對沒有！我剛才。。。”
賈爾斯在旁邊看著兩人，他聽得是一頭霧水：“夥計們，你們可以把話說得明白一些嗎？誰來給我解釋一下你們到底在爭論什麽？”
派恩的眼神注視著大衛，他感覺這小子接下來的話，一定不會簡單！
大衛對賈爾斯擺了一下手，然後看著開始激動起來的劉易斯，雙手比劃了一個下按的手勢。
“夥計！別激動！
沒錯，你想說的那個點子，我的確也想到了！”
“就是因為我想到了，我才會想找你這個專業人士來谘詢、請教一下。”
“看來我們的想法不謀而合了，劉易斯！”
“那我們也就不再打啞謎了，好嗎？”
“那麽，現在，是由你來給大家解釋一下，還是我來？”
劉易斯咬著牙齒，呼吸粗重的在牙縫裏蹦出了兩個單詞：“你來！”
“ok！”
大衛把自己的酒杯拿起來，喝了一口，停頓了一下才道：“華爾街銀行家們現在都閑得不知道幹什麽。”
“而銀行業裏的人們，也是整天都在一些賬目、報表之間，彷徨著。”
“所以我就想到了房利美，想到了房屋抵押貸款合同證券化。”
賈爾斯還是沒聽懂大衛說的是什麽：“你直接一點說出來吧，混蛋！”
大衛無辜的攤了攤手：“我說了啊！很直接了啊！把房屋抵押貸款合同證券化！”
劉易斯此時的激動、咬牙切齒，都是裝出來的。
其實他心裏緊張得一批！！～
他的心跳開始加速，盼望著那個單詞不會從大衛的嘴裏說出來。
派恩看著大衛：“你是說把它們證券化，然後呢？”
“然後？”
“然後把它們集中起來，做成一個pool，就ok了啊！”
劉易斯在聽到pool這個單詞的時候，就像一個泄了氣的皮球，徹底軟在了椅子裏。
賈爾斯看著劉易斯的樣子，嘴裏念叨著：“集中、pool！”
“你是說吧一些房屋抵押貸款合同。。。”
大衛接著賈爾斯的話說道：“把一些貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool）。
然後，利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。”
“噗通！～”
大衛這番話一說完，劉易斯的小心髒，算是徹底跌到了地上！
劉易斯現在的腦子裏很亂，他心裏最後殘存的那一絲僥幸，也被大衛給拍滅了。
這個大衛小子，真的知道！
他真的也想到了！
該死的！！
fxxx！！