第247章 砍價我在行
綜影：都市劇的高甜日常 作者：網文二十年 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳安來到了鬆江區自貿城附近。這裏熱鬧非凡，車水馬龍，一幢幢寫字樓矗立在道路兩旁。周邊還有不少活躍的中介，熱情地向過往行人介紹著房源。
這裏距離大學城不遠，公交車不過三站地而已，地理位置著實不錯。
陳安獨自一人在這一帶，開始尋覓起合適的寫字樓。他目光專注，仔細觀察著每一棟樓的外觀和周邊環境。
很快，陳安就看中了一套寫字樓，走進物業前台，臉上帶著禮貌的微笑，向接待人員說明了自己的來意。接待人員一聽，立刻熱情地起身，帶著陳安前往經理的辦公室。
進入辦公室，陳安從容地坐下，微笑著向經理說明了自己的需求，包括所需的麵積大小和用途，一邊說著一邊翻閱著寫字樓的戶型資料。
這棟寫字樓一共有十一層，每層有兩個辦公區，總麵積 800 平左右。
建成雖有幾年了，但因不在核心區域，所以目前整棟樓的 8 層和 11 層都是空置狀態。
整棟樓裏目前有二十多家公司，涵蓋了各種不同的行業。
如果是之前的情況，陳安或許不會考慮租這麽大的麵積。
然而，現在手裏有了足夠的資金，最重要的是按照陳安的想法，公司可以多準備一些工位。畢竟周圍有這麽多大學，廉價的勞動力資源可謂是一個寶庫。
陳安來到頂層，稍作參觀後，他掏出手機撥通了與許紅豆的視頻通話。
“怎麽了小安？”許紅豆甜美的聲音從聽筒傳來。
“我這邊正在看寫字樓，你看看感覺怎麽樣？”陳安興奮地調整了下攝像頭，一邊走著一邊介紹，“你看，這空間挺寬敞的，采光也不錯。”
許紅豆看著視頻裏的畫麵，微微皺起眉頭，臉上帶著些許擔憂地問道：“這會不會太大了？”
“這裏可以給我們提供最少一兩年的發展空間，如果太小的地方，頻繁更換辦公室也麻煩。”陳安一邊比劃著，一邊解釋道，“而且這裏是頂層，這邊的露台兩百多平米，也是非常的實用。”
“你既然看好，那就直接做決定好了，我沒有什麽太多的意見，而且其實這個露台我也很喜歡的，就是不知道價格方麵如何？”許紅豆抿了抿嘴唇，問道。
“這點我會跟物業好好談的，放心，討價還價方麵，我還是很擅長的。”陳安自信地笑了笑。
“嗯，對了，我姐打電話，可是沒少誇你呢，給我姐灌什麽迷魂湯了？”許紅豆調侃道，臉上帶著一絲俏皮的笑容。
“這話說的，有失水準，我這是憑借實力獲得紅米姐的讚賞，你要是羨慕就直說....”陳安挑了挑眉，笑著回應。
“行了，少貧嘴了，趕緊辦正事吧.....”許紅豆笑著說道。
陳安收起手機，深吸一口氣，朝著十幾米外的物業經理走去。
“經理，您看這租金，一塊八每平米是不是有點高了？這樓的位置畢竟不在核心區，周邊的配套設施也還有待完善。”陳安臉上帶著誠懇的笑容，語氣卻透著堅定。
物業經理微微一笑，說道：“小夥子，這價格已經很公道了。我們這樓的品質您也看到了，而且還有完善的物業管理服務。”
陳安搖了搖頭，說道：“經理，話不能這麽說。我也是真心想租，但這價格確實超出了我的預算。您看能不能降到一塊五？”
物業經理皺了皺眉頭，說道：“一塊五太低了，這根本沒法租給您。要不這樣，我給您降到一塊七，這已經是我能做的最大讓步了。”
陳安沉默了片刻，然後說道：“經理，我知道您也有難處。但我租的麵積大，時間長，再考慮考慮。一塊六，怎麽樣？”
物業經理猶豫了一下，說道：“一塊六真的不行，我們也有成本在那呢。”
陳安眼神堅定地看著經理，說道：“經理，那這樣，租金我可以再加點，但車位您得給我多幾個。”
物業經理眼睛一亮，問道：“您能加到多少？”
陳安伸出一根手指，說道：“一塊七，但是您得給我 7 個車位。”
物業經理思考了片刻，說道：“車位最多給您 6 個。”
陳安皺了皺眉，說道：“6 個太少了，7 個，不然這租金我真沒法加。”
物業經理咬了咬牙，說道：“行，7 個車位，但租金就一塊七，不能再變了。”
陳安笑了笑，說道：“好，那咱們再談談物業費。這物業費是不是也能給我降降？”
物業經理苦笑道：“小夥子，這物業費真沒法降了，我們提供的服務都是實打實的成本啊。”
陳安不緊不慢地說道：“經理，您看我租這麽大麵積，以後對物業的依賴也大。您適當給我降點，我也能更安心地在這裏辦公不是？”
經過一番你來我往的爭論，物業經理終於鬆口：“好吧，物業費給您打個 8折，但這真的是極限了。”
陳安心裏盤算了一下，覺得差不多了，說道：“行，那咱們就這麽定了。不過合同條款可得寫清楚，不能有任何含糊的地方。”
物業經理連忙點頭，說道：“那是自然。”
然而，當合同拿過來時，陳安仔細一看，發現了一些問題。
“經理，這合同裏說.........這可不行，誰能保證沒有個特殊情況呢？”陳安指著合同上的條款笑著看向物業經理。
物業經理解釋道：“這是我們的常規條款，大家都這樣。”
陳安搖搖頭，說道：“經理，您這就不厚道了。咱們剛剛談好的條件，您可不能在合同裏給我設坑。要麽修改這一條，要麽這生意咱們就沒法做了。”
物業經理本來還以為是個愣頭青，沒想到還挺難忽悠的，無奈地說道：“行，行，我改。”
陳安繼續看著合同，又發現了一處：“還有這維修責任的劃分，公共區域的維修費用，不能全讓我承擔一部分啊。”
物業經理擦了擦額頭的汗，說道：“好好好，按您說的改。”
經過一番仔細的檢查和修改，陳安終於滿意地點點頭：“好，那咱們就簽合同吧。”
陳安跟物業簽訂了合同，至於那些坑自然是坑不到自己，真以為自己是菜鳥，那隻能說對方以貌取人了。
搞定辦公地點，明天可以開始跑公司的流程，等執照開戶都搞好，這邊可以付款，正好可以趁著中間的時間，找人稍微設計一下，畢竟公司屬性不同，風格也要有所轉變了，唯一有些鬱悶的怕不是，身邊沒有合適慶祝的人，想了想還是找關關好了，雖然不能吃，但是也能養眼不是。
這裏距離大學城不遠，公交車不過三站地而已，地理位置著實不錯。
陳安獨自一人在這一帶，開始尋覓起合適的寫字樓。他目光專注，仔細觀察著每一棟樓的外觀和周邊環境。
很快，陳安就看中了一套寫字樓，走進物業前台，臉上帶著禮貌的微笑，向接待人員說明了自己的來意。接待人員一聽，立刻熱情地起身，帶著陳安前往經理的辦公室。
進入辦公室，陳安從容地坐下，微笑著向經理說明了自己的需求，包括所需的麵積大小和用途，一邊說著一邊翻閱著寫字樓的戶型資料。
這棟寫字樓一共有十一層，每層有兩個辦公區，總麵積 800 平左右。
建成雖有幾年了，但因不在核心區域，所以目前整棟樓的 8 層和 11 層都是空置狀態。
整棟樓裏目前有二十多家公司，涵蓋了各種不同的行業。
如果是之前的情況，陳安或許不會考慮租這麽大的麵積。
然而，現在手裏有了足夠的資金，最重要的是按照陳安的想法，公司可以多準備一些工位。畢竟周圍有這麽多大學，廉價的勞動力資源可謂是一個寶庫。
陳安來到頂層，稍作參觀後，他掏出手機撥通了與許紅豆的視頻通話。
“怎麽了小安？”許紅豆甜美的聲音從聽筒傳來。
“我這邊正在看寫字樓，你看看感覺怎麽樣？”陳安興奮地調整了下攝像頭，一邊走著一邊介紹，“你看，這空間挺寬敞的，采光也不錯。”
許紅豆看著視頻裏的畫麵，微微皺起眉頭，臉上帶著些許擔憂地問道：“這會不會太大了？”
“這裏可以給我們提供最少一兩年的發展空間，如果太小的地方，頻繁更換辦公室也麻煩。”陳安一邊比劃著，一邊解釋道，“而且這裏是頂層，這邊的露台兩百多平米，也是非常的實用。”
“你既然看好，那就直接做決定好了，我沒有什麽太多的意見，而且其實這個露台我也很喜歡的，就是不知道價格方麵如何？”許紅豆抿了抿嘴唇，問道。
“這點我會跟物業好好談的，放心，討價還價方麵，我還是很擅長的。”陳安自信地笑了笑。
“嗯，對了，我姐打電話，可是沒少誇你呢，給我姐灌什麽迷魂湯了？”許紅豆調侃道，臉上帶著一絲俏皮的笑容。
“這話說的，有失水準，我這是憑借實力獲得紅米姐的讚賞，你要是羨慕就直說....”陳安挑了挑眉，笑著回應。
“行了，少貧嘴了，趕緊辦正事吧.....”許紅豆笑著說道。
陳安收起手機，深吸一口氣，朝著十幾米外的物業經理走去。
“經理，您看這租金，一塊八每平米是不是有點高了？這樓的位置畢竟不在核心區，周邊的配套設施也還有待完善。”陳安臉上帶著誠懇的笑容，語氣卻透著堅定。
物業經理微微一笑，說道：“小夥子，這價格已經很公道了。我們這樓的品質您也看到了，而且還有完善的物業管理服務。”
陳安搖了搖頭，說道：“經理，話不能這麽說。我也是真心想租，但這價格確實超出了我的預算。您看能不能降到一塊五？”
物業經理皺了皺眉頭，說道：“一塊五太低了，這根本沒法租給您。要不這樣，我給您降到一塊七，這已經是我能做的最大讓步了。”
陳安沉默了片刻，然後說道：“經理，我知道您也有難處。但我租的麵積大，時間長，再考慮考慮。一塊六，怎麽樣？”
物業經理猶豫了一下，說道：“一塊六真的不行，我們也有成本在那呢。”
陳安眼神堅定地看著經理，說道：“經理，那這樣，租金我可以再加點，但車位您得給我多幾個。”
物業經理眼睛一亮，問道：“您能加到多少？”
陳安伸出一根手指，說道：“一塊七，但是您得給我 7 個車位。”
物業經理思考了片刻，說道：“車位最多給您 6 個。”
陳安皺了皺眉，說道：“6 個太少了，7 個，不然這租金我真沒法加。”
物業經理咬了咬牙，說道：“行，7 個車位，但租金就一塊七，不能再變了。”
陳安笑了笑，說道：“好，那咱們再談談物業費。這物業費是不是也能給我降降？”
物業經理苦笑道：“小夥子，這物業費真沒法降了，我們提供的服務都是實打實的成本啊。”
陳安不緊不慢地說道：“經理，您看我租這麽大麵積，以後對物業的依賴也大。您適當給我降點，我也能更安心地在這裏辦公不是？”
經過一番你來我往的爭論，物業經理終於鬆口：“好吧，物業費給您打個 8折，但這真的是極限了。”
陳安心裏盤算了一下，覺得差不多了，說道：“行，那咱們就這麽定了。不過合同條款可得寫清楚，不能有任何含糊的地方。”
物業經理連忙點頭，說道：“那是自然。”
然而，當合同拿過來時，陳安仔細一看，發現了一些問題。
“經理，這合同裏說.........這可不行，誰能保證沒有個特殊情況呢？”陳安指著合同上的條款笑著看向物業經理。
物業經理解釋道：“這是我們的常規條款，大家都這樣。”
陳安搖搖頭，說道：“經理，您這就不厚道了。咱們剛剛談好的條件，您可不能在合同裏給我設坑。要麽修改這一條，要麽這生意咱們就沒法做了。”
物業經理本來還以為是個愣頭青，沒想到還挺難忽悠的，無奈地說道：“行，行，我改。”
陳安繼續看著合同，又發現了一處：“還有這維修責任的劃分，公共區域的維修費用，不能全讓我承擔一部分啊。”
物業經理擦了擦額頭的汗，說道：“好好好，按您說的改。”
經過一番仔細的檢查和修改，陳安終於滿意地點點頭：“好，那咱們就簽合同吧。”
陳安跟物業簽訂了合同，至於那些坑自然是坑不到自己，真以為自己是菜鳥，那隻能說對方以貌取人了。
搞定辦公地點，明天可以開始跑公司的流程，等執照開戶都搞好，這邊可以付款，正好可以趁著中間的時間，找人稍微設計一下，畢竟公司屬性不同，風格也要有所轉變了，唯一有些鬱悶的怕不是，身邊沒有合適慶祝的人，想了想還是找關關好了，雖然不能吃，但是也能養眼不是。