第261章 準備承包林地和土地!
影視：嶽父老孟，在京海隻手遮天 作者：吒牛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王逸咀嚼著野豬肉，有些失望。
也不知是廚子的廚藝不過關，還是野豬肉本就如此，總之又柴又腥，並不好吃，讓從未吃過又好奇啥味道的王逸大失所望。
反倒是其他的菜還符合他的胃口，勉強吃了些也就放下筷子。
但洛天虹卻不挑食，吃的滿嘴是油，嘎嘎炫了兩大碗，也不嫌膩得慌，還真是飯桶。
“對了李書記，有個事兒想要問問你。”王逸也沒忘記自己的目的，酒足飯飽，張口就問，“鳳凰山有人承包嗎？”
“承包？”
這還有人承包的嗎？
李先誌完全被這番話弄懵了。
誰會看上這窮鄉僻壤啊。
“沒有。”李先誌搖了搖頭，“我們這距離縣城太遠，跟鎮上比又不占據優勢，雖說鳳凰山上有很多山貨、中藥，可這些價值並不大。”
王逸這才放下心，思索片刻，“我打算承包鳳凰山。”
“真的！？”
李先誌眼睛一亮。
雖說他也明白王逸絕對是看到了商機，不然誰會做虧本買賣？
但這實屬正常，也沒去打聽具體情況。
隻不過……
“王老板，您要承包鳳凰山我不反對，但政府有規定，不允許大範圍砍伐樹木，同時，我們村靠山吃山，大多村民在家務農的同時，也會到山上踅摸些山貨之類的，如果您承包了，村民還能上山尋找山貨嗎？”
如果斷絕了其他村民的財路，就算李先誌同意，其他村民都不會同意。
王逸微微點頭，鳳凰山上植被茂密，國家大力保護森林，自然不允許任何人進行亂砍亂伐，不然也等不到他來承包。
要是能砍伐樹木，想必早就被薅光了。
王逸遲疑片刻，也不打算隱瞞。
料想李先誌也不敢暗中下絆子，他的凶名在京海範圍內還是有些震懾效果的。
他不光有東王公的雅號，更有閻王爺的諢號。
“我並非承包整個鳳凰山，隻是承包一片區域，而我承包的區域，村民也可以尋找山貨，我在山上發出一處水源，目前不光要承包鳳凰山，還要在村裏承包土地，打算建造水廠。”
水源？
建水廠？
李先誌似乎被這突如其來的幸福砸的頭暈目眩。
要在村裏建廠，那肯定會修路。
路一旦打通，無論是倒賣山貨還是幹其他的事情都會方便許多，要致富先修路可不是說說而已。
更別說王逸還打算建廠，那肯定要招工啊！
能在家門口掙錢，沒人會反對。
“王老板，您打算承包多少畝林地和土地，又打算承包多少年？”
李先誌已經迫不及待詢問。
心裏打定主意，即使王逸價格壓低，但為了能修路，能讓村民去工廠上班，適當吃點虧也無所謂。
王逸估摸了一下，隨著時間流逝，土地的承包價格略有波動。
當初在莽村承包荒地價格為120元一畝，而鳳凰村跟莽村地理位置相差無幾，同樣偏僻。
價格浮動頂天150元一畝，但王逸了解過隆回縣的政策，與青華區的莽村不同，莽村土地承包年限為20年。
而隆回縣天門鎮建廠較多，為了吸引更為客商，將土地承包年限提高到30至70年，嗯，一般都是30年。
林地的承包年限同樣如此，但林地的承包價格比土地高一些，他也不知道為何。
甚至他還專門打聽過。
目前京都的林地承包價約600-1000\/畝。
西江價格約300-600\/畝。
蜀都價格約300-500\/畝。
而京海約250-450\/畝。
王逸準備在鳳凰山上建立水泵站，鋪設管道，大概需要300畝。
建造水廠的用地無須這麽大，也沒像莽村那般獅子大張口，直接承包500畝。
莽村是例外，是為了給日後修高速留個尾巴。
所以，土地承包200畝。
林地承包，250*300*30\\u003d225萬。
土地承包，200*150*30\\u003d90萬。
王逸算了一筆賬，再次感歎，這年代的價格實在低廉的可怕。
當然，這也是他有錢。
換成其他的老板，開個水廠光前期投入就315萬，誰經得起這麽造？
水泵站不要錢？
修路不要錢？
鋪設管道不要錢？
建廠不要錢？
零零總總算下來仍然不便宜。
王逸也將自己的麵積和價格說了出來。
李先誌非但沒有感到失落和不滿，反而欣喜若狂。
比他心裏預想的價格更高，不由感歎，王老板做生意真講究！
“沒問題，明天簽合同？”
王逸聽到這話，啞然失笑。
沒想到李先誌比他還著急，不過這也正常，換算下來，承包的價格達到數百萬，以鳳凰村的條件，這簡直是一筆巨款，自然不想煮熟的鴨子飛了。
王逸沒有答應，也沒有反對。
“先不急，等我找專家考察一下情況再做打算。”
王逸笑著回應。
他雖說有錢，卻也不是人傻錢多。
水源的水量都沒探測，就直接簽合同，要是最後的結果不理想，這錢豈不是打水漂了？
李先誌有些失望，但也不好多說。
麵對王逸，他還沒傲著的資格。
酒足飯飽，事情也談完，王逸準備告辭。
管縣長已經在縣城安排休息住所。
“我送送您。”
李先誌連忙起身，將王逸等人送出鳳凰村。
夜色下。
李先誌和喜順站在原地，看著漆黑的夜色。
“喜順，把你們今天上山的事情給我說一遍。”
“好的李叔，我們上山後……”
喜順一五一十的將事情說完。
隨後。
李先誌沉默了下來。
“原來王老板看中那處麻嘴的泉水？”
“李叔，不是說那水有毒嗎？”
“是我們了解不夠，那麻嘴的泉水應該是好東西，不然也不至於花費大價錢承包林地。”
商人嘛。
無利不起早。
不賺錢誰會承包那玩意兒？
“李叔，那為什麽我們不自己建個水廠？”喜順靈光一閃，提議道。
話剛出口，‘啪’的一聲響起。
“哎喲，李叔你幹嘛打我？”
“打你是因為你說話不經過大腦！”李先誌沒好氣的回應，“你知道水廠怎麽運轉？”
“村裏有錢建廠？”
“你知道怎麽銷售？你知道那泉水是什麽玩意兒？”
“退一步講，拋開這些，你以為一切就順利了？”
李先誌看的很明白，老老實實拿錢即可。
王逸也沒坑他們，承包的價格也不低，還能解決村民就業問題，非要弄的魚死網破？
甚至，魚死了，網也不會破。
“況且，就算我們不讓王老板承包也沒用，你信不信，隻要我們今天拒絕，明天鎮長、鎮委書記，甚至連縣長都會跑到鳳凰村來臭罵我們一頓！”
也不知是廚子的廚藝不過關，還是野豬肉本就如此，總之又柴又腥，並不好吃，讓從未吃過又好奇啥味道的王逸大失所望。
反倒是其他的菜還符合他的胃口，勉強吃了些也就放下筷子。
但洛天虹卻不挑食，吃的滿嘴是油，嘎嘎炫了兩大碗，也不嫌膩得慌，還真是飯桶。
“對了李書記，有個事兒想要問問你。”王逸也沒忘記自己的目的，酒足飯飽，張口就問，“鳳凰山有人承包嗎？”
“承包？”
這還有人承包的嗎？
李先誌完全被這番話弄懵了。
誰會看上這窮鄉僻壤啊。
“沒有。”李先誌搖了搖頭，“我們這距離縣城太遠，跟鎮上比又不占據優勢，雖說鳳凰山上有很多山貨、中藥，可這些價值並不大。”
王逸這才放下心，思索片刻，“我打算承包鳳凰山。”
“真的！？”
李先誌眼睛一亮。
雖說他也明白王逸絕對是看到了商機，不然誰會做虧本買賣？
但這實屬正常，也沒去打聽具體情況。
隻不過……
“王老板，您要承包鳳凰山我不反對，但政府有規定，不允許大範圍砍伐樹木，同時，我們村靠山吃山，大多村民在家務農的同時，也會到山上踅摸些山貨之類的，如果您承包了，村民還能上山尋找山貨嗎？”
如果斷絕了其他村民的財路，就算李先誌同意，其他村民都不會同意。
王逸微微點頭，鳳凰山上植被茂密，國家大力保護森林，自然不允許任何人進行亂砍亂伐，不然也等不到他來承包。
要是能砍伐樹木，想必早就被薅光了。
王逸遲疑片刻，也不打算隱瞞。
料想李先誌也不敢暗中下絆子，他的凶名在京海範圍內還是有些震懾效果的。
他不光有東王公的雅號，更有閻王爺的諢號。
“我並非承包整個鳳凰山，隻是承包一片區域，而我承包的區域，村民也可以尋找山貨，我在山上發出一處水源，目前不光要承包鳳凰山，還要在村裏承包土地，打算建造水廠。”
水源？
建水廠？
李先誌似乎被這突如其來的幸福砸的頭暈目眩。
要在村裏建廠，那肯定會修路。
路一旦打通，無論是倒賣山貨還是幹其他的事情都會方便許多，要致富先修路可不是說說而已。
更別說王逸還打算建廠，那肯定要招工啊！
能在家門口掙錢，沒人會反對。
“王老板，您打算承包多少畝林地和土地，又打算承包多少年？”
李先誌已經迫不及待詢問。
心裏打定主意，即使王逸價格壓低，但為了能修路，能讓村民去工廠上班，適當吃點虧也無所謂。
王逸估摸了一下，隨著時間流逝，土地的承包價格略有波動。
當初在莽村承包荒地價格為120元一畝，而鳳凰村跟莽村地理位置相差無幾，同樣偏僻。
價格浮動頂天150元一畝，但王逸了解過隆回縣的政策，與青華區的莽村不同，莽村土地承包年限為20年。
而隆回縣天門鎮建廠較多，為了吸引更為客商，將土地承包年限提高到30至70年，嗯，一般都是30年。
林地的承包年限同樣如此，但林地的承包價格比土地高一些，他也不知道為何。
甚至他還專門打聽過。
目前京都的林地承包價約600-1000\/畝。
西江價格約300-600\/畝。
蜀都價格約300-500\/畝。
而京海約250-450\/畝。
王逸準備在鳳凰山上建立水泵站，鋪設管道，大概需要300畝。
建造水廠的用地無須這麽大，也沒像莽村那般獅子大張口，直接承包500畝。
莽村是例外，是為了給日後修高速留個尾巴。
所以，土地承包200畝。
林地承包，250*300*30\\u003d225萬。
土地承包，200*150*30\\u003d90萬。
王逸算了一筆賬，再次感歎，這年代的價格實在低廉的可怕。
當然，這也是他有錢。
換成其他的老板，開個水廠光前期投入就315萬，誰經得起這麽造？
水泵站不要錢？
修路不要錢？
鋪設管道不要錢？
建廠不要錢？
零零總總算下來仍然不便宜。
王逸也將自己的麵積和價格說了出來。
李先誌非但沒有感到失落和不滿，反而欣喜若狂。
比他心裏預想的價格更高，不由感歎，王老板做生意真講究！
“沒問題，明天簽合同？”
王逸聽到這話，啞然失笑。
沒想到李先誌比他還著急，不過這也正常，換算下來，承包的價格達到數百萬，以鳳凰村的條件，這簡直是一筆巨款，自然不想煮熟的鴨子飛了。
王逸沒有答應，也沒有反對。
“先不急，等我找專家考察一下情況再做打算。”
王逸笑著回應。
他雖說有錢，卻也不是人傻錢多。
水源的水量都沒探測，就直接簽合同，要是最後的結果不理想，這錢豈不是打水漂了？
李先誌有些失望，但也不好多說。
麵對王逸，他還沒傲著的資格。
酒足飯飽，事情也談完，王逸準備告辭。
管縣長已經在縣城安排休息住所。
“我送送您。”
李先誌連忙起身，將王逸等人送出鳳凰村。
夜色下。
李先誌和喜順站在原地，看著漆黑的夜色。
“喜順，把你們今天上山的事情給我說一遍。”
“好的李叔，我們上山後……”
喜順一五一十的將事情說完。
隨後。
李先誌沉默了下來。
“原來王老板看中那處麻嘴的泉水？”
“李叔，不是說那水有毒嗎？”
“是我們了解不夠，那麻嘴的泉水應該是好東西，不然也不至於花費大價錢承包林地。”
商人嘛。
無利不起早。
不賺錢誰會承包那玩意兒？
“李叔，那為什麽我們不自己建個水廠？”喜順靈光一閃，提議道。
話剛出口，‘啪’的一聲響起。
“哎喲，李叔你幹嘛打我？”
“打你是因為你說話不經過大腦！”李先誌沒好氣的回應，“你知道水廠怎麽運轉？”
“村裏有錢建廠？”
“你知道怎麽銷售？你知道那泉水是什麽玩意兒？”
“退一步講，拋開這些，你以為一切就順利了？”
李先誌看的很明白，老老實實拿錢即可。
王逸也沒坑他們，承包的價格也不低，還能解決村民就業問題，非要弄的魚死網破？
甚至，魚死了，網也不會破。
“況且，就算我們不讓王老板承包也沒用，你信不信，隻要我們今天拒絕，明天鎮長、鎮委書記，甚至連縣長都會跑到鳳凰村來臭罵我們一頓！”