徐方心裏快速計算了下。
兩個省，自己至少得整三十棟樓。就算自己買十棟樓，每棟樓的均價按兩億五計算，這也得二十五億。
0.5%的抽成，就是一千二百五十萬的中介費。況且人家好好的樓賣掉，人家會同意？除非有一定溢價！
這樣總價還要再高一些。
想了想，徐方直接拒絕了：“雷總，這個比例有點高了，這次購買的金額比較大，可能會上三十億，你們的提成，最多給你們2%。”
三十億！
聽到徐方報出的數額，饒是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷氣。
強行讓自己平靜下來，雷玉珍苦笑道：“徐總，你這殺價未免太狠了，現在房屋中介這麽多，市麵對外宣傳，最低的價格也得2%，一些大客戶，中介費最低也是1%，我給你降到0.5%已經是我們的上限了，你這麽殺價讓我太為難了。這樣吧，我們各退讓一步，0.45%可以嗎？”
“0.35%，你看看行不行？如果不行我再聯係別家問問。”徐方又開了個價碼。
別家應該很難開出這個比例，但如果一些人真想賺這錢，很可能4%會同意徐方。根據心理學來看，如果自己屢次拒絕，等別人開了4%的條件，哪怕自己開到3.7%的提成，徐方也可能會選擇別家。不因為別的，就因為麵子。
為了這些中介費失去丟掉一個大客戶的風險，未免有點不劃算。
想了想，雷玉珍才歎了口氣，苦笑道：“徐總，您這價殺的夠狠，那就先按這個比例來吧，真的，整個中介市場都不會再有這種價格。”
徐方自然知道這個比例很低，如果對方因為分成比例低就怠慢了幹活，對自己來說也不是件好事，猶豫了下徐方才道：“雷小姐，這次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果這次能談妥十間以上的樓房，我會送你一瓶。”
“豆蔻泥？”聽到這個，雷玉珍失聲叫道：“真的假的？”
“當然是真的，騙你幹嘛。”徐方溫和笑道。
“徐總你太帥了，你放心，這樓我一定都給你談下來！”
“那咱們合作愉快！”徐方客氣了句便掛了電話。
電話那邊的雷玉珍，此刻臉上有些難以掩飾的激動。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官網上就得十萬一瓶，現在黑市的價格，聽說都炒到百萬了！
沒想到徐方出手就給了她一瓶，這讓她如何不激動？
在辦公室來回走了好幾圈，她才克製住想要咆哮的衝動，回到辦公桌抄起電話，開始挨個給各個門店的經理打電話。
……
徐方掛了電話後，開始算計自己手裏還有多少錢。
秀蘭大酒店這邊雖然賺得多，但上次在金陵市買樓，還欠了銀行一些錢，到現在還沒還清呢，估計流動資質最多分一億出來。
嶽海村小區那邊的樓倒是賣的差不多，投入了四億多的資金，現在已經回款了九億多，去掉當時的貸款和米線店的投資資金，現在還有兩億。
嶽海村景區這邊，從十月一開園到現在，總利潤應該能拿出個兩億。
周潔那邊的蚯蚓養殖場，賣魚飼料的錢，應該也能拿出個幾千萬。
君安保鏢公司這邊，也能拿出個幾千萬。
嶽海村酒廠，雖然銷量已經起來了，但產量卻是個硬傷，利潤也不是很高。
中藥廠、山雞蛋這些，賺的相對就少一些，估計也是小幾千萬。
這麽簡單算算，也就六億塊錢！
買兩棟樓倒是沒問題，但是還在再買更多，那就難上加難了。
想清楚這些，徐方知道自己該找點錢備用了。
幾十億的款不好貸，如果貸款不來，隻能在其他地方想想辦法。
正當徐方無可奈何時，眼睛忽然一亮，頓時有了貸款的主意。
……
兩天的時間轉眼而過。
知道徐方在臨安市，林香雪也沒回青雲市，而是坐飛機來到了臨安。
到了這裏，已經中午。徐方在酒店親自下廚，給林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包廂裏吃個痛快。
兩個省，自己至少得整三十棟樓。就算自己買十棟樓，每棟樓的均價按兩億五計算，這也得二十五億。
0.5%的抽成，就是一千二百五十萬的中介費。況且人家好好的樓賣掉，人家會同意？除非有一定溢價！
這樣總價還要再高一些。
想了想，徐方直接拒絕了：“雷總，這個比例有點高了，這次購買的金額比較大，可能會上三十億，你們的提成，最多給你們2%。”
三十億！
聽到徐方報出的數額，饒是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷氣。
強行讓自己平靜下來，雷玉珍苦笑道：“徐總，你這殺價未免太狠了，現在房屋中介這麽多，市麵對外宣傳，最低的價格也得2%，一些大客戶，中介費最低也是1%，我給你降到0.5%已經是我們的上限了，你這麽殺價讓我太為難了。這樣吧，我們各退讓一步，0.45%可以嗎？”
“0.35%，你看看行不行？如果不行我再聯係別家問問。”徐方又開了個價碼。
別家應該很難開出這個比例，但如果一些人真想賺這錢，很可能4%會同意徐方。根據心理學來看，如果自己屢次拒絕，等別人開了4%的條件，哪怕自己開到3.7%的提成，徐方也可能會選擇別家。不因為別的，就因為麵子。
為了這些中介費失去丟掉一個大客戶的風險，未免有點不劃算。
想了想，雷玉珍才歎了口氣，苦笑道：“徐總，您這價殺的夠狠，那就先按這個比例來吧，真的，整個中介市場都不會再有這種價格。”
徐方自然知道這個比例很低，如果對方因為分成比例低就怠慢了幹活，對自己來說也不是件好事，猶豫了下徐方才道：“雷小姐，這次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果這次能談妥十間以上的樓房，我會送你一瓶。”
“豆蔻泥？”聽到這個，雷玉珍失聲叫道：“真的假的？”
“當然是真的，騙你幹嘛。”徐方溫和笑道。
“徐總你太帥了，你放心，這樓我一定都給你談下來！”
“那咱們合作愉快！”徐方客氣了句便掛了電話。
電話那邊的雷玉珍，此刻臉上有些難以掩飾的激動。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官網上就得十萬一瓶，現在黑市的價格，聽說都炒到百萬了！
沒想到徐方出手就給了她一瓶，這讓她如何不激動？
在辦公室來回走了好幾圈，她才克製住想要咆哮的衝動，回到辦公桌抄起電話，開始挨個給各個門店的經理打電話。
……
徐方掛了電話後，開始算計自己手裏還有多少錢。
秀蘭大酒店這邊雖然賺得多，但上次在金陵市買樓，還欠了銀行一些錢，到現在還沒還清呢，估計流動資質最多分一億出來。
嶽海村小區那邊的樓倒是賣的差不多，投入了四億多的資金，現在已經回款了九億多，去掉當時的貸款和米線店的投資資金，現在還有兩億。
嶽海村景區這邊，從十月一開園到現在，總利潤應該能拿出個兩億。
周潔那邊的蚯蚓養殖場，賣魚飼料的錢，應該也能拿出個幾千萬。
君安保鏢公司這邊，也能拿出個幾千萬。
嶽海村酒廠，雖然銷量已經起來了，但產量卻是個硬傷，利潤也不是很高。
中藥廠、山雞蛋這些，賺的相對就少一些，估計也是小幾千萬。
這麽簡單算算，也就六億塊錢！
買兩棟樓倒是沒問題，但是還在再買更多，那就難上加難了。
想清楚這些，徐方知道自己該找點錢備用了。
幾十億的款不好貸，如果貸款不來，隻能在其他地方想想辦法。
正當徐方無可奈何時，眼睛忽然一亮，頓時有了貸款的主意。
……
兩天的時間轉眼而過。
知道徐方在臨安市，林香雪也沒回青雲市，而是坐飛機來到了臨安。
到了這裏，已經中午。徐方在酒店親自下廚，給林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包廂裏吃個痛快。