第218章 兄弟二人擬定談判策略
大佬：撿個美女做老婆 作者：馬裏亞納獵火 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“二哥，你可千萬別弄個戒指什麽的上去表白，那會嚇著人家的。
你現在要做的，就是把大哥給你的任務做好，收購杭分房地產的事情，一定不能出紕漏。你趕緊回你辦公室，好好想想收購方案。”
徐天毅有點懵，我幹嘛要回去想，在這想不行嗎？
“若蘭，幹嘛趕我走？我想離君怡近一點。”
“你這樣會適得其反知不知道？你不宜表現的過於熱切，這樣會給君怡很大壓力。你就正常工作，正常生活，比平時多關心一下君怡就可以了。”
“這樣行嗎？會不會給人感覺不好，我看過一些文章，說是有些女孩子是需要多關心的，她們很多都要有求必應的，還有什麽電話響一聲就要接？”
徐若蘭有點不耐煩，這個二哥還看這些毒雞湯？還有求必應？
“你別看那些毒雞湯，那些就是毒害你這個幼小的心靈的。你想啊，要是君怡發現，練聲的時候看到的是你，喝水的時候看到的是你，吃飯的時候看到的是你，......，睡覺的時候......”
徐天毅臉一黑，這都什麽跟什麽？
“得，我走還不行嗎？”
“二哥，我隻是說，你這樣做，可能會引起人家的厭煩，你出現的太多了。要知道，距離才能產生美。你們不是大哥和小薇那樣，他們是早就挑明了的。”
“好吧，那我回去琢磨下收購的事，這裏你看著。”
“你放心吧，我很喜歡君怡的，去年就想簽下來的。”
“嗬嗬，你簽下來？那才真的是耽誤人家了。你聽聽人家唱的，你這裏誰能比？”
徐天毅有點小不開心，悻悻的回了善木資本。
走的時候，差點一步三回頭啊。
心裏一動，我被趕回去了，憑啥他張宇涵和人家卿卿我我的？奶奶的，給他找點事做！
他一路走一路笑，笑的甚是淫蕩，笑的臉上差點出褶子。
回到他三十八層豪華辦公室。
幾個小助理甚是詫異，總裁不是剛出去嗎？據說是到古玉娛樂，看剛才的樣子不是很開心啊，難道被人家趕回來了？
除了張宇涵外，助理裏麵領頭的就是王子檸了。
幾個小姑娘嘰嘰喳喳的，推王子檸去問問咋回事。
王子檸可不上當，別看人年紀不大，能做到善木資本這麽大公司的總裁助理，鬼精鬼精的。
“你們怎麽不去問？明知道總裁不高興，還要我去觸黴頭？不是害我？”
“哎呦，子檸啊，總裁哪裏不高興了？不是笑的很開心嗎？”
“就是就是，子檸啊，你去就是了，我保證總裁不會發火的。”
“對啊，我看總裁剛才拿著手機在笑呢，說不定是上午那女孩給他發的什麽信息呢。咱家總裁可是鑽石王老五，多少大家閨秀想追都追不上呢，子檸，難道你不想知道嗎？難道你不想第一個知道嗎？”
王子檸臉上變色，我還第一個知道？我差不多是倒數第一個吧。
“行了行了，你們愛誰去誰去，反正我不去。我不想第一個知道。除非......”
“除非什麽？你不是又想要奶茶吧？子檸你墮落了，奶茶喝多了會胖的！”
王子檸挺一挺大凶器，做傲然狀。
“就要奶茶怎麽了？昨天下班經過那邊轉角，有個新開的奶茶店，新品種叫什麽芋泥波波奶茶。我就要這個芋泥波波奶茶，不加芋泥不加奶茶。”
“......”
外麵鬧得嘰嘰喳喳，徐天毅也在忙著。剛回到辦公室，就接到徐天麟電話。兩人商量談判策略。
杭城的房地產市場，今年第一季度可算是不溫不火，成交非但沒有“一掃陰霾” ，連價格也“波瀾不驚”。
受宏觀政策調整影響，前幾年杭城房地產市場一直處於較低點徘徊的境地。
一季度杭城房地產市場依舊延續去年的限購、限貸的調控底線，加上元旦、春節等假期衝淡成交，使得購房者降價預期和觀望情緒濃厚，市場成交量依舊處於低位徘徊。
進入三月份後成交量已呈現出平穩上漲的態勢，但和宏觀調控政策出台之前的時期相比，交易量仍顯不足且環比有所下降。進入二季度，在經曆的一年多靜待觀望之後，市場需求有小幅上升，但與兩年前相比相差甚遠。
成交量與兩年前無法相比，各房開公司庫存量較多，已經嚴重影響到了各公司的現金流。
徐天麟兩兄弟據此判斷，很快就會有多個樓盤采取降價的方式，來盡快回籠資金。各個開發商即將對存量房進行大幅降價，所以今年住宅的售價會出現明顯的下降。
除了城區中心之外，普通樓盤降價會超過百分之十，稍偏遠地區甚至超過百分之二十。比如他們兄弟老宅附近......
這些樓盤即將采取“以價換量”的策略來保證公司的經營不受影響，因此低價出貨將成為今年的主旋律。
杭分房地產也不例外。
徐天麟根據以上分析，給出了本次收購的談判策略。
初次報價，壓價百分之五，以表示收購的誠意。
按如今的市場行情看，再過兩個月，房地產市場下滑將不止百分之五，百分之二十都有可能。
實際上他們這個報價，按當前對房地產市場的預期來說，已經算是溢價。
他們兄弟的收購一向如此，不在意眼前的利益得失，眼光放的很長遠。
況且，徐天麟收購杭分房地產，更有深意。
他打算......
兩兄弟商量好談判方案，徐天麟繼續說道，“二弟，明天華國時間早上十點多，艾倫她們三人應該能趕到蕭山機場，你們這邊派人去接。給君怡安排的張芷瑩，一定要讓她貼身保護。我擔心王嘉豪他們對君怡不死心，還有霍啟廷，防止他們狗急跳牆，尤其是我們和浙大的關係變得前所未有的惡劣。
通知你這裏所有產業，守法經營，不要做任何突破法律紅線的事。
告訴君怡，我們正在安排收購環球母公司，收購案內包括環球。
這兩天你們將完整的收購方案弄好，周一直接報給杭分那邊，不用給我看。杭分那邊我已經告知。”
徐天毅掛掉電話，翻了王子檸的牌子。
不對，將王子檸叫進辦公室。
你現在要做的，就是把大哥給你的任務做好，收購杭分房地產的事情，一定不能出紕漏。你趕緊回你辦公室，好好想想收購方案。”
徐天毅有點懵，我幹嘛要回去想，在這想不行嗎？
“若蘭，幹嘛趕我走？我想離君怡近一點。”
“你這樣會適得其反知不知道？你不宜表現的過於熱切，這樣會給君怡很大壓力。你就正常工作，正常生活，比平時多關心一下君怡就可以了。”
“這樣行嗎？會不會給人感覺不好，我看過一些文章，說是有些女孩子是需要多關心的，她們很多都要有求必應的，還有什麽電話響一聲就要接？”
徐若蘭有點不耐煩，這個二哥還看這些毒雞湯？還有求必應？
“你別看那些毒雞湯，那些就是毒害你這個幼小的心靈的。你想啊，要是君怡發現，練聲的時候看到的是你，喝水的時候看到的是你，吃飯的時候看到的是你，......，睡覺的時候......”
徐天毅臉一黑，這都什麽跟什麽？
“得，我走還不行嗎？”
“二哥，我隻是說，你這樣做，可能會引起人家的厭煩，你出現的太多了。要知道，距離才能產生美。你們不是大哥和小薇那樣，他們是早就挑明了的。”
“好吧，那我回去琢磨下收購的事，這裏你看著。”
“你放心吧，我很喜歡君怡的，去年就想簽下來的。”
“嗬嗬，你簽下來？那才真的是耽誤人家了。你聽聽人家唱的，你這裏誰能比？”
徐天毅有點小不開心，悻悻的回了善木資本。
走的時候，差點一步三回頭啊。
心裏一動，我被趕回去了，憑啥他張宇涵和人家卿卿我我的？奶奶的，給他找點事做！
他一路走一路笑，笑的甚是淫蕩，笑的臉上差點出褶子。
回到他三十八層豪華辦公室。
幾個小助理甚是詫異，總裁不是剛出去嗎？據說是到古玉娛樂，看剛才的樣子不是很開心啊，難道被人家趕回來了？
除了張宇涵外，助理裏麵領頭的就是王子檸了。
幾個小姑娘嘰嘰喳喳的，推王子檸去問問咋回事。
王子檸可不上當，別看人年紀不大，能做到善木資本這麽大公司的總裁助理，鬼精鬼精的。
“你們怎麽不去問？明知道總裁不高興，還要我去觸黴頭？不是害我？”
“哎呦，子檸啊，總裁哪裏不高興了？不是笑的很開心嗎？”
“就是就是，子檸啊，你去就是了，我保證總裁不會發火的。”
“對啊，我看總裁剛才拿著手機在笑呢，說不定是上午那女孩給他發的什麽信息呢。咱家總裁可是鑽石王老五，多少大家閨秀想追都追不上呢，子檸，難道你不想知道嗎？難道你不想第一個知道嗎？”
王子檸臉上變色，我還第一個知道？我差不多是倒數第一個吧。
“行了行了，你們愛誰去誰去，反正我不去。我不想第一個知道。除非......”
“除非什麽？你不是又想要奶茶吧？子檸你墮落了，奶茶喝多了會胖的！”
王子檸挺一挺大凶器，做傲然狀。
“就要奶茶怎麽了？昨天下班經過那邊轉角，有個新開的奶茶店，新品種叫什麽芋泥波波奶茶。我就要這個芋泥波波奶茶，不加芋泥不加奶茶。”
“......”
外麵鬧得嘰嘰喳喳，徐天毅也在忙著。剛回到辦公室，就接到徐天麟電話。兩人商量談判策略。
杭城的房地產市場，今年第一季度可算是不溫不火，成交非但沒有“一掃陰霾” ，連價格也“波瀾不驚”。
受宏觀政策調整影響，前幾年杭城房地產市場一直處於較低點徘徊的境地。
一季度杭城房地產市場依舊延續去年的限購、限貸的調控底線，加上元旦、春節等假期衝淡成交，使得購房者降價預期和觀望情緒濃厚，市場成交量依舊處於低位徘徊。
進入三月份後成交量已呈現出平穩上漲的態勢，但和宏觀調控政策出台之前的時期相比，交易量仍顯不足且環比有所下降。進入二季度，在經曆的一年多靜待觀望之後，市場需求有小幅上升，但與兩年前相比相差甚遠。
成交量與兩年前無法相比，各房開公司庫存量較多，已經嚴重影響到了各公司的現金流。
徐天麟兩兄弟據此判斷，很快就會有多個樓盤采取降價的方式，來盡快回籠資金。各個開發商即將對存量房進行大幅降價，所以今年住宅的售價會出現明顯的下降。
除了城區中心之外，普通樓盤降價會超過百分之十，稍偏遠地區甚至超過百分之二十。比如他們兄弟老宅附近......
這些樓盤即將采取“以價換量”的策略來保證公司的經營不受影響，因此低價出貨將成為今年的主旋律。
杭分房地產也不例外。
徐天麟根據以上分析，給出了本次收購的談判策略。
初次報價，壓價百分之五，以表示收購的誠意。
按如今的市場行情看，再過兩個月，房地產市場下滑將不止百分之五，百分之二十都有可能。
實際上他們這個報價，按當前對房地產市場的預期來說，已經算是溢價。
他們兄弟的收購一向如此，不在意眼前的利益得失，眼光放的很長遠。
況且，徐天麟收購杭分房地產，更有深意。
他打算......
兩兄弟商量好談判方案，徐天麟繼續說道，“二弟，明天華國時間早上十點多，艾倫她們三人應該能趕到蕭山機場，你們這邊派人去接。給君怡安排的張芷瑩，一定要讓她貼身保護。我擔心王嘉豪他們對君怡不死心，還有霍啟廷，防止他們狗急跳牆，尤其是我們和浙大的關係變得前所未有的惡劣。
通知你這裏所有產業，守法經營，不要做任何突破法律紅線的事。
告訴君怡，我們正在安排收購環球母公司，收購案內包括環球。
這兩天你們將完整的收購方案弄好，周一直接報給杭分那邊，不用給我看。杭分那邊我已經告知。”
徐天毅掛掉電話，翻了王子檸的牌子。
不對，將王子檸叫進辦公室。