“難怪周總生意做的大，看來周總的格局更大！”羅小冉順著周斌的話恭維著。
“第二個問題，我看您這次帶來的是三百萬的現金。折算下來是六千塊錢每年每畝地的租金對吧？”
周斌點點頭，狡猾的他怎麽也不會想到羅小冉和許千程那張看似人畜無害的小白兔麵容下，正在編織一張特地針對他的大網！
“說的沒錯，這三百萬折合下來是每年六千的租金。我也隻是想讓村民過上好日子！”
周斌特地將最後一句話高聲強調了一遍。
聞言，許千程起身帶頭鼓掌：“說的好，周總您說的真好！看來周總的初衷跟我們村委會是一樣的！”
許千程和羅小冉的態度讓周斌十分的不舒服，他們越是這樣順從，周斌心裏就越不踏實。
接著，許千程看了看村民，又看了看坐在身旁的羅小冉。
“大家都知道，我許千程大學畢業在外麵闖蕩了幾年，原本我可以繼續留在大城市打拚，但我不願意。每當我看到繁華的城市、林立的高樓、窗明幾淨的學校，我就在想高泉村。生我養我的地方此時還不是那麽的發達，我必須為我的家鄉做點什麽，所以我回來了。”
“坐在我身邊的羅小冉，大家都叫她羅領導。大家可能隻知道她是縣裏人才庫幫咱們挑選的專家，卻不知道她還有自己的短視頻公司。羅小冉為什麽拋家舍業的來到高泉村駐村，大家不知道！”
轉身，許千程看向羅小冉：“能跟大家說說，你為什麽來高泉村駐村嗎？”
羅小冉有些驚訝，她和許千程原本商量好的劇本裏可沒有這一項。
羅小冉緩緩起身：“我來高泉村是你們許書記親自從人才庫挑選的，想讓我教會村民一些關於短視頻的技能，將來不僅可以有錢花，更要獲得賺錢的技能。”
羅小冉的話很簡短，但村民也很好理解。
“我們回村的初衷跟周總是一樣的，都是希望高泉村能越來越好！”
一向不怎麽愛說話的許千程今天居然話這麽多。
“許書記，我們當然知道您回村是為了我們好。但人家周總這次回村投資不也是好事麽，您為什麽還要阻攔呢！”
“就是就是，趕緊的吧，早簽完字我們早領到錢。拿到錢我們不是一下就脫貧了麽！”
對於金錢的渴望已經讓村民漸漸失去了理智和思考能力。
“大家先不要著急，錢就在這不會跑的。就像周總說的那樣，全村的一等土地流轉是大事，我們村委會也很認可這是件大事。所以今天就想著替大家夥跟吳總談談條件！”
許千程的話剛說出口，周老四便炸了毛。
“談什麽條件，你不要得寸進尺。我們家周斌花那麽多錢回村投資。這每一個村民能領到最少六萬塊的地租，將來還能在周斌這打零工賺生活費。你滿世界打聽打聽，哪裏有這樣的好事！你還在這嗚嗚渣渣的！”
很明顯，周老四現在就是周斌的嘴替，用最粗鄙的話表達了周斌最真實的想法。
“叔，您別生氣啊！咱們去市場買顆蔥不是還想饒頭蒜呢麽！這可是好幾百萬的投資，咱們商量探討一下也正常不是！”
許千程的這番話，村民沒聽懂、周老四沒聽懂，但周斌聽懂了。
緊接著，當著大家夥的麵，許千程拿出了周斌剛剛交給他的可行性報告。
“這份報告剛剛我跟羅小冉都看了，我們想先說說我們的意見，我們說的不好的，不對的咱們隨時補充好吧！”
緊接著，許千程翻開了報告的第一頁。
“我們核算了一下，周總給出的土地流轉的最終價格是六千塊錢一畝，高泉村全村可供流轉的一等土地是一百畝，租約十年，總的租金金額就是六百萬元。周總真是大手筆！”
大小看著許千程長大的周老四眼見許千程開始算賬，心底隱隱湧上一股不祥的預感。
這小子的腦子從小就轉的比同齡人快，再加上在大城市上學、工作，腦子活泛，再這麽算下去怕是要壞事。
“你到底想說什麽，別賣關子，直接說！”
許千程笑了笑：“好，那我直說。村委會在拿到這份報告之前也走訪了一些已經簽訂土地流轉協議的村子，他們得到的土地流轉租金最便宜的是一千五百塊錢一畝，最高的不超過兩千五百塊錢。那麽咱們的周總為什麽會給開出六千塊錢一畝的超高價格呢？”
說到這，許千程的話頓了頓，環視眾人，他在吊眾人的胃口，隻有調動起所有人的好奇心，他和羅小冉商定的計劃才能順利推進。
“為什麽？”
“是啊，快說啊！”
“大家都等著呢！”
“相信大家都還記得前一段我們帶著一群穿著防護服的人在地裏采樣，周大叔還跟那些人起了衝突，大家都記得吧！我現在告訴大家，那些人是我們請來的城裏農研院的專家。他們幫助高泉村做了幾遍全麵的土壤水文環境檢測。經過農研院科學嚴謹的檢測，在咱們村送檢的土壤中發現了一塊高微量元素的稀有土地，一塊富有極大經濟價值的金土地。麵積大概一百畝左右！”
緊接著，羅小冉便拿著報告穿梭在村民中間。
“這是農研院的檢測報告原件，上麵標注的各種微量元素是同級別發現的土地中含量最高的。”
村民們你一把我一把，爭相傳閱著檢測報告。可上麵除了密密麻麻的小字就是一堆看不明白的英文字母。不過農研院的大紅戳他們卻認得。
“這地有什麽用？”
終於有人問到了點子上。
“問得好，我們不是專業人士，給不出科學的回答。但我們前期做了市場調研，超市裏普通的精裝小白菜是兩塊錢一斤，而咱們這樣土地種出的小白菜是單獨貨架陳列，價格是將近十塊錢一斤。這樣的例子還有很多，大家可以傳閱一下。”
許千程將調查的圖片交到村民手中傳閱。
看著圖片上標記的價格，村民驚訝不已。
“這地種出的東西居然可以這麽貴！媽呀，真是守著塊金土地啊！”
“許千程，你夠了！”周斌冷下臉，惡狠狠地瞪著許千程，幾乎是從牙縫裏擠出的這幾個字。
可許千程並沒搭茬，反而淡定的說道：“現在大家知道周總為什麽會給大家這麽高的租金了吧！”
在大量的證據麵前，一部分村民冷靜了下來。
他們再傻也能想明白，周斌給出這麽高的價格，自然是能從這土地上賺到更多的錢。
許千程站出來反對，那就一定有反對的道理。
“千程啊，有什麽話你就直說吧，別賣關子！”
不知不覺，村民已經由剛剛的排斥到現在的接受和著急，周斌的目的他們已經了解，現在他們更急於了解許千程反對的原因。
許千程點點頭：“那我繼續往下說。在座各位很多都是上了年紀的人，我想請各位回想一下十年前某樣東西的物價和現在的價格做個對比。我相信誰都能說出幾種來。村委會認可周總給出的六千塊錢一畝地的流轉租金，但不認可十年的租約。”
物價、十年的租約。
看著台下皺眉的村民，顯然他們並沒有理解許千程話中的意思。
“十年前的物價對比現在，跟咱們從現在對比十年後是一樣的。十年前的東西絕大部分都會比十年後便宜。這就是我今天想說的第二個問題，時間周期帶來的土地溢價問題。”
聞言，村民們徹底炸開了鍋。
十年對比的例子誰都能想起來，但明晃晃的租金擺在麵前，卻有很難有人不動心。
“由於時間周期帶來土地溢價的問題，所以村委會想代表村民，跟周總更改租賃周期，將十年的期限改為三年，三年之後我們再按照當時的市場價重新簽訂合約。周總一心想為家鄉做貢獻，相比不會拒絕！”
聽到這話，周斌當時就不幹了。
“不行，這絕對不行！”
“第二個問題，我看您這次帶來的是三百萬的現金。折算下來是六千塊錢每年每畝地的租金對吧？”
周斌點點頭，狡猾的他怎麽也不會想到羅小冉和許千程那張看似人畜無害的小白兔麵容下，正在編織一張特地針對他的大網！
“說的沒錯，這三百萬折合下來是每年六千的租金。我也隻是想讓村民過上好日子！”
周斌特地將最後一句話高聲強調了一遍。
聞言，許千程起身帶頭鼓掌：“說的好，周總您說的真好！看來周總的初衷跟我們村委會是一樣的！”
許千程和羅小冉的態度讓周斌十分的不舒服，他們越是這樣順從，周斌心裏就越不踏實。
接著，許千程看了看村民，又看了看坐在身旁的羅小冉。
“大家都知道，我許千程大學畢業在外麵闖蕩了幾年，原本我可以繼續留在大城市打拚，但我不願意。每當我看到繁華的城市、林立的高樓、窗明幾淨的學校，我就在想高泉村。生我養我的地方此時還不是那麽的發達，我必須為我的家鄉做點什麽，所以我回來了。”
“坐在我身邊的羅小冉，大家都叫她羅領導。大家可能隻知道她是縣裏人才庫幫咱們挑選的專家，卻不知道她還有自己的短視頻公司。羅小冉為什麽拋家舍業的來到高泉村駐村，大家不知道！”
轉身，許千程看向羅小冉：“能跟大家說說，你為什麽來高泉村駐村嗎？”
羅小冉有些驚訝，她和許千程原本商量好的劇本裏可沒有這一項。
羅小冉緩緩起身：“我來高泉村是你們許書記親自從人才庫挑選的，想讓我教會村民一些關於短視頻的技能，將來不僅可以有錢花，更要獲得賺錢的技能。”
羅小冉的話很簡短，但村民也很好理解。
“我們回村的初衷跟周總是一樣的，都是希望高泉村能越來越好！”
一向不怎麽愛說話的許千程今天居然話這麽多。
“許書記，我們當然知道您回村是為了我們好。但人家周總這次回村投資不也是好事麽，您為什麽還要阻攔呢！”
“就是就是，趕緊的吧，早簽完字我們早領到錢。拿到錢我們不是一下就脫貧了麽！”
對於金錢的渴望已經讓村民漸漸失去了理智和思考能力。
“大家先不要著急，錢就在這不會跑的。就像周總說的那樣，全村的一等土地流轉是大事，我們村委會也很認可這是件大事。所以今天就想著替大家夥跟吳總談談條件！”
許千程的話剛說出口，周老四便炸了毛。
“談什麽條件，你不要得寸進尺。我們家周斌花那麽多錢回村投資。這每一個村民能領到最少六萬塊的地租，將來還能在周斌這打零工賺生活費。你滿世界打聽打聽，哪裏有這樣的好事！你還在這嗚嗚渣渣的！”
很明顯，周老四現在就是周斌的嘴替，用最粗鄙的話表達了周斌最真實的想法。
“叔，您別生氣啊！咱們去市場買顆蔥不是還想饒頭蒜呢麽！這可是好幾百萬的投資，咱們商量探討一下也正常不是！”
許千程的這番話，村民沒聽懂、周老四沒聽懂，但周斌聽懂了。
緊接著，當著大家夥的麵，許千程拿出了周斌剛剛交給他的可行性報告。
“這份報告剛剛我跟羅小冉都看了，我們想先說說我們的意見，我們說的不好的，不對的咱們隨時補充好吧！”
緊接著，許千程翻開了報告的第一頁。
“我們核算了一下，周總給出的土地流轉的最終價格是六千塊錢一畝，高泉村全村可供流轉的一等土地是一百畝，租約十年，總的租金金額就是六百萬元。周總真是大手筆！”
大小看著許千程長大的周老四眼見許千程開始算賬，心底隱隱湧上一股不祥的預感。
這小子的腦子從小就轉的比同齡人快，再加上在大城市上學、工作，腦子活泛，再這麽算下去怕是要壞事。
“你到底想說什麽，別賣關子，直接說！”
許千程笑了笑：“好，那我直說。村委會在拿到這份報告之前也走訪了一些已經簽訂土地流轉協議的村子，他們得到的土地流轉租金最便宜的是一千五百塊錢一畝，最高的不超過兩千五百塊錢。那麽咱們的周總為什麽會給開出六千塊錢一畝的超高價格呢？”
說到這，許千程的話頓了頓，環視眾人，他在吊眾人的胃口，隻有調動起所有人的好奇心，他和羅小冉商定的計劃才能順利推進。
“為什麽？”
“是啊，快說啊！”
“大家都等著呢！”
“相信大家都還記得前一段我們帶著一群穿著防護服的人在地裏采樣，周大叔還跟那些人起了衝突，大家都記得吧！我現在告訴大家，那些人是我們請來的城裏農研院的專家。他們幫助高泉村做了幾遍全麵的土壤水文環境檢測。經過農研院科學嚴謹的檢測，在咱們村送檢的土壤中發現了一塊高微量元素的稀有土地，一塊富有極大經濟價值的金土地。麵積大概一百畝左右！”
緊接著，羅小冉便拿著報告穿梭在村民中間。
“這是農研院的檢測報告原件，上麵標注的各種微量元素是同級別發現的土地中含量最高的。”
村民們你一把我一把，爭相傳閱著檢測報告。可上麵除了密密麻麻的小字就是一堆看不明白的英文字母。不過農研院的大紅戳他們卻認得。
“這地有什麽用？”
終於有人問到了點子上。
“問得好，我們不是專業人士，給不出科學的回答。但我們前期做了市場調研，超市裏普通的精裝小白菜是兩塊錢一斤，而咱們這樣土地種出的小白菜是單獨貨架陳列，價格是將近十塊錢一斤。這樣的例子還有很多，大家可以傳閱一下。”
許千程將調查的圖片交到村民手中傳閱。
看著圖片上標記的價格，村民驚訝不已。
“這地種出的東西居然可以這麽貴！媽呀，真是守著塊金土地啊！”
“許千程，你夠了！”周斌冷下臉，惡狠狠地瞪著許千程，幾乎是從牙縫裏擠出的這幾個字。
可許千程並沒搭茬，反而淡定的說道：“現在大家知道周總為什麽會給大家這麽高的租金了吧！”
在大量的證據麵前，一部分村民冷靜了下來。
他們再傻也能想明白，周斌給出這麽高的價格，自然是能從這土地上賺到更多的錢。
許千程站出來反對，那就一定有反對的道理。
“千程啊，有什麽話你就直說吧，別賣關子！”
不知不覺，村民已經由剛剛的排斥到現在的接受和著急，周斌的目的他們已經了解，現在他們更急於了解許千程反對的原因。
許千程點點頭：“那我繼續往下說。在座各位很多都是上了年紀的人，我想請各位回想一下十年前某樣東西的物價和現在的價格做個對比。我相信誰都能說出幾種來。村委會認可周總給出的六千塊錢一畝地的流轉租金，但不認可十年的租約。”
物價、十年的租約。
看著台下皺眉的村民，顯然他們並沒有理解許千程話中的意思。
“十年前的物價對比現在，跟咱們從現在對比十年後是一樣的。十年前的東西絕大部分都會比十年後便宜。這就是我今天想說的第二個問題，時間周期帶來的土地溢價問題。”
聞言，村民們徹底炸開了鍋。
十年對比的例子誰都能想起來，但明晃晃的租金擺在麵前，卻有很難有人不動心。
“由於時間周期帶來土地溢價的問題，所以村委會想代表村民，跟周總更改租賃周期，將十年的期限改為三年，三年之後我們再按照當時的市場價重新簽訂合約。周總一心想為家鄉做貢獻，相比不會拒絕！”
聽到這話，周斌當時就不幹了。
“不行，這絕對不行！”