第87章 誰是天鵝誰是癩蛤蟆還不一定呢!
哥，我求你了，老實收廢品行不？ 作者：焐蛇的農夫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
還真是買房客戶！
劉婉婷之前作為清江傳媒學院的校花之一，自從進入房地產，做房產中介之後，因為出眾的樣貌，接觸的買房客戶都屬於成功人士，不差錢的那種，這還是第一次遇見客戶開著收廢品的車子買房，有點超出她的想象。
她瞥見電動三輪車後麵裝載的滿滿的廢品，有些嫌棄，麵上卻露出甜美的笑容，主動招呼道：“蘇先生您好，感謝你選擇戀家，我是劉婉婷，目前鈺新街道裏的城中村隻有一套房子在出售，房主是李科，接下來就由我帶你進去參觀，有什麽不懂的，可以盡管提問。”
這態度這笑容。
再配上那張臉，不愧是剛進房地產就能賣出三套房的厲害銷售。
但這一幕。
卻讓劉婉婷的直播間的男粉們集體破防了。
【啊啊啊啊，婷婷笑的真好看，什麽時候能對我笑一笑就好了！】
【我靠，什麽時候收廢品的也能買房了？這小子該不是想意釣我家婷婷吧？】
【有可能，收廢品是賺錢，但賺得也不多，而且看這收廢品這麽年輕，怎麽可能有錢去買城中村，估計就是想以買房為借口，故意接近婷婷！】
【嗬，瘌蛤蟆想吃天鵝肉，也不看看自己幾斤幾兩！】
【婷婷來我家吧，我家裏有兩套別墅要賣，你能來我家看看嗎？】
【沃日，收廢品又怎麽了？誰說的收廢品就不能買房了？還癩蛤蟆想吃天鵝肉，誰是天鵝誰是癩蛤蟆還不一定呢！那可是蘇哥，知道蘇哥是誰嗎？人家可是大佬級別的人物，他找劉婉婷看房，是給她麵子，你們還真以為他看上了劉婉婷？拜托，人家的追求者裏可是有龍大傳媒校花黎姿！】
因為清江傳媒校花的名頭。
所以劉婉婷的直播間非常多的男粉，且都是死忠粉。
“參觀就不必了，我剛剛已經看了，我想問問，這套房子的價格是多少？價格合適我就買了。”
確定是李哥的房子後，蘇安直接道。
劉婉婷沒想到蘇安這麽直接，省事，還蠻去了再去和猥瑣房東周旋的時間，高興道：“既然蘇先生你已經看過了，那你應當知道這房子是平房，由於建築時間久遠，所以有些破舊，但由於它的地理位置極好，因此哪怕十分破舊，它的價格也不會低，全屋總麵積大約是200平方，所以房主定的價格是，220萬。”
蘇安點點頭。
220萬買200個平方，差不多一萬一千一個平方，這個價格，在周邊一萬六七的二手房中，的確不算貴，是正常價。
但買房嘛。
總是要講價的！
蘇安開口道：“據我所知，最近清江市房地產取消了限購資格，房地產也迎來了一次大跳水，許多新盤都在大幅度降價，就連之前的王府花園，原本兩萬八的一平的房價都降到了兩萬四，整整降了四千，更別說原本就不太好出售的老破小二手房，本來市場就不大，這次房價下跌，市場更是一降再降，買房都是買漲不買跌，客戶人群更加少，所以這房子雖然位置不錯，但這價格太虛高了，我最多隻能給180萬，全款。”
這還是蘇安之前聽劉婉婷和那個李哥說的話，趁她沒來的時候，用手機搜出來，現編 的。
為的就是好砍價。
一刀砍了四十萬。
劉婉婷臉上的笑容有些勉強：“蘇先生，你這一下砍掉了四十萬，幾乎整價的五分之一，這砍得也太高了，而且雖然現在房價大跳水，但這房子處在市中心，肯定會被拆遷的，以它的地理位置，拆遷肯定是兩萬多一平，所以現在定的220萬的價格並不高。”
四十萬砍的也太多了。
要是砍十萬八萬還能理解。
但這房子總共才220萬，砍掉四十萬實在是太多了。
蘇安搖搖搖頭，用上了之前聽到的說辭：“拆遷，這都不知道說了多少年了，這麽多年還沒拆，誰知道什麽時候拆？而且這一片的房子可不少，要是拆下來又是一大筆錢，目前房地產經濟大蕭條，不會有私人企業來拆遷，至於政府更不可能，最多實行老小區改造，但這房子都被繁華的高樓大廈擋住，根本看不見裏麵，連改造的幾率更加少的可憐。”
聽到這話。
劉婉婷多看了蘇安一眼。
了解的這麽清楚，看來是有備而來。
蘇安說的沒錯，這房子說拆遷說了七八年了，現在還沒拆，具體什麽情況誰也不知道，而且現在房價又大跳水，房地產的生意越來越難做了。
買房都是買漲不買跌。
跌的越狠，大家越不敢買。
而這套城中村的房子其實當時的房東定價的確是220萬，不過由於長時間沒賣出去，價格已經降到了200萬，但劉婉婷並沒有說出降價後的價格，而是拿出原價，就是想多賺這二十萬，畢竟房地產的油水就是撈這些，隻要她能220萬賣出，多出來的二十萬可以和公司分成，她能得十萬，再加上她兩個點提成，一趟可賺12萬！
利益相當可觀。
當然，這隻是客觀想法，實際上操作起來還是很難的。
比如現在，蘇安有備而來，顯然不認同這個價格。
劉婉婷心中念頭轉了轉，估摸著價格，斟酌開口道：“你說的也有一定道理，但這房子畢竟是在市中心這寸土寸金的地方，你砍價四十萬實在太多了，要是隻砍價十萬，我還能去和房東商量商量，再多就不行了。”
蘇安不傻，他知道這價格還是虛高太多。
但要是繼續拉扯價格，絕對是很消耗時間和精力的。
而他又最討厭麻煩。
想到這。
蘇安就懶得再扯皮了。
讓一步也無妨，畢竟房產中介也要賺錢啊。
蘇安一臉不願再多說的神情：“200萬，房裏的家具不能帶走，必須留下，我馬上就能付全款！”
劉婉婷心中一動，麵上卻佯裝勉強道：“蘇先生，這個價格實在太低了，比房主標價還低二十萬，價格差距太大，這我無法做主，我需要先和聯係房東商量一下，看看他的意思才行。”
劉婉婷之前作為清江傳媒學院的校花之一，自從進入房地產，做房產中介之後，因為出眾的樣貌，接觸的買房客戶都屬於成功人士，不差錢的那種，這還是第一次遇見客戶開著收廢品的車子買房，有點超出她的想象。
她瞥見電動三輪車後麵裝載的滿滿的廢品，有些嫌棄，麵上卻露出甜美的笑容，主動招呼道：“蘇先生您好，感謝你選擇戀家，我是劉婉婷，目前鈺新街道裏的城中村隻有一套房子在出售，房主是李科，接下來就由我帶你進去參觀，有什麽不懂的，可以盡管提問。”
這態度這笑容。
再配上那張臉，不愧是剛進房地產就能賣出三套房的厲害銷售。
但這一幕。
卻讓劉婉婷的直播間的男粉們集體破防了。
【啊啊啊啊，婷婷笑的真好看，什麽時候能對我笑一笑就好了！】
【我靠，什麽時候收廢品的也能買房了？這小子該不是想意釣我家婷婷吧？】
【有可能，收廢品是賺錢，但賺得也不多，而且看這收廢品這麽年輕，怎麽可能有錢去買城中村，估計就是想以買房為借口，故意接近婷婷！】
【嗬，瘌蛤蟆想吃天鵝肉，也不看看自己幾斤幾兩！】
【婷婷來我家吧，我家裏有兩套別墅要賣，你能來我家看看嗎？】
【沃日，收廢品又怎麽了？誰說的收廢品就不能買房了？還癩蛤蟆想吃天鵝肉，誰是天鵝誰是癩蛤蟆還不一定呢！那可是蘇哥，知道蘇哥是誰嗎？人家可是大佬級別的人物，他找劉婉婷看房，是給她麵子，你們還真以為他看上了劉婉婷？拜托，人家的追求者裏可是有龍大傳媒校花黎姿！】
因為清江傳媒校花的名頭。
所以劉婉婷的直播間非常多的男粉，且都是死忠粉。
“參觀就不必了，我剛剛已經看了，我想問問，這套房子的價格是多少？價格合適我就買了。”
確定是李哥的房子後，蘇安直接道。
劉婉婷沒想到蘇安這麽直接，省事，還蠻去了再去和猥瑣房東周旋的時間，高興道：“既然蘇先生你已經看過了，那你應當知道這房子是平房，由於建築時間久遠，所以有些破舊，但由於它的地理位置極好，因此哪怕十分破舊，它的價格也不會低，全屋總麵積大約是200平方，所以房主定的價格是，220萬。”
蘇安點點頭。
220萬買200個平方，差不多一萬一千一個平方，這個價格，在周邊一萬六七的二手房中，的確不算貴，是正常價。
但買房嘛。
總是要講價的！
蘇安開口道：“據我所知，最近清江市房地產取消了限購資格，房地產也迎來了一次大跳水，許多新盤都在大幅度降價，就連之前的王府花園，原本兩萬八的一平的房價都降到了兩萬四，整整降了四千，更別說原本就不太好出售的老破小二手房，本來市場就不大，這次房價下跌，市場更是一降再降，買房都是買漲不買跌，客戶人群更加少，所以這房子雖然位置不錯，但這價格太虛高了，我最多隻能給180萬，全款。”
這還是蘇安之前聽劉婉婷和那個李哥說的話，趁她沒來的時候，用手機搜出來，現編 的。
為的就是好砍價。
一刀砍了四十萬。
劉婉婷臉上的笑容有些勉強：“蘇先生，你這一下砍掉了四十萬，幾乎整價的五分之一，這砍得也太高了，而且雖然現在房價大跳水，但這房子處在市中心，肯定會被拆遷的，以它的地理位置，拆遷肯定是兩萬多一平，所以現在定的220萬的價格並不高。”
四十萬砍的也太多了。
要是砍十萬八萬還能理解。
但這房子總共才220萬，砍掉四十萬實在是太多了。
蘇安搖搖搖頭，用上了之前聽到的說辭：“拆遷，這都不知道說了多少年了，這麽多年還沒拆，誰知道什麽時候拆？而且這一片的房子可不少，要是拆下來又是一大筆錢，目前房地產經濟大蕭條，不會有私人企業來拆遷，至於政府更不可能，最多實行老小區改造，但這房子都被繁華的高樓大廈擋住，根本看不見裏麵，連改造的幾率更加少的可憐。”
聽到這話。
劉婉婷多看了蘇安一眼。
了解的這麽清楚，看來是有備而來。
蘇安說的沒錯，這房子說拆遷說了七八年了，現在還沒拆，具體什麽情況誰也不知道，而且現在房價又大跳水，房地產的生意越來越難做了。
買房都是買漲不買跌。
跌的越狠，大家越不敢買。
而這套城中村的房子其實當時的房東定價的確是220萬，不過由於長時間沒賣出去，價格已經降到了200萬，但劉婉婷並沒有說出降價後的價格，而是拿出原價，就是想多賺這二十萬，畢竟房地產的油水就是撈這些，隻要她能220萬賣出，多出來的二十萬可以和公司分成，她能得十萬，再加上她兩個點提成，一趟可賺12萬！
利益相當可觀。
當然，這隻是客觀想法，實際上操作起來還是很難的。
比如現在，蘇安有備而來，顯然不認同這個價格。
劉婉婷心中念頭轉了轉，估摸著價格，斟酌開口道：“你說的也有一定道理，但這房子畢竟是在市中心這寸土寸金的地方，你砍價四十萬實在太多了，要是隻砍價十萬，我還能去和房東商量商量，再多就不行了。”
蘇安不傻，他知道這價格還是虛高太多。
但要是繼續拉扯價格，絕對是很消耗時間和精力的。
而他又最討厭麻煩。
想到這。
蘇安就懶得再扯皮了。
讓一步也無妨，畢竟房產中介也要賺錢啊。
蘇安一臉不願再多說的神情：“200萬，房裏的家具不能帶走，必須留下，我馬上就能付全款！”
劉婉婷心中一動，麵上卻佯裝勉強道：“蘇先生，這個價格實在太低了，比房主標價還低二十萬，價格差距太大，這我無法做主，我需要先和聯係房東商量一下，看看他的意思才行。”