“我認真的告訴你，張彥明，我長這麽大就處過一個對像，還是兩三年前的事了。”
“和我說這個幹什麽？”
“誰知道你腦袋裏都想些什麽？我那天，那天，還不都是你弄的，一下子那麽那麽多錢，誰受得了啊？”孫紅葉委屈極了，淚光又閃現出來。
“停。我知道，真知道，也完全理解。說實話我剛拿到錢那會兒也興奮的不得了，包括史密斯和安吉麗娜，這是正常反應，很正常。每個人都一樣。”
“那你怎麽辦了？幹什麽壞事了？”孫紅葉眼淚刷的就不見了，大眼睛好奇的盯著張彥明。
“什麽也沒幹哪，我在那人生地不熟的，平時連街沒逛過。我就躺在地板上想事兒，完了就睡著了。”
“你猜我信不？”
“……好像沒。我說的是真的。”
“真的？”
“真的。我發誓。”
“切。”孫紅葉吸了吸鼻子去包裏拿小鏡子出來照了照：“看吧，眼睛紅了。都賴你。”
“賴我賴我。那個啥，孫姨到底怎麽說的？”
“我媽？也沒說什麽。劉姨給我媽打了個電話，再加上我把錢啊什麽的給她看了，她就不管我了，我說我要辭職過來幫你她也沒反對。
我還說了我們要辦基金去蓋學校，她好像還挺支持的，說弄一個要成一個，多注意當地政府那邊的情況，要和省裏相關單位多聯係什麽的。”
張彥明點點頭：“孫姨看的透，說到點子上了。現在呀，好心不一定能辦成好事兒，其實比做生意還累。”
“大不了不做。”孫紅葉又恢複了大咧咧的樣子：“你從阿米利卡回來直接到京城？”
“嗯，那邊的房子要趕緊買下來，收拾也需要點時間，還得去跑跑戶口的事兒。”
“這麽急？”
“小慧要生小孩了，我打算讓她去京城那邊生，總不能住酒店吧？”
“那這邊怎麽弄？”
“這邊問題不大，項目是肯定沒問題的，那塊舊樓應該也沒什麽問題，公家單位內部的事兒其實更好解決，就看領導怎麽想，對吧？
買下來就可以安排施工了，先做外牆翻新。然後四棟樓，留一棟咱們住，靠裏麵胡同這個。這個最大的院子用來辦公，這邊這個小的留給紅梨公司。
十字路口這棟先收拾著，具體我還沒想好，裏麵全部進行加固拆空，明白吧？隻保留承重柱，按原風格翻新加固。以後，可以用這棟做展示，也可以做旗艦店。”
“要不要整個圈起來？”
“可以，不過要弄好，完全複製原本風格來做，可別弄一圈紅專水泥牆出來。”
孫紅葉翻了個白眼。
“再有就是魯爾這塊地皮，現在大小不用考慮了，隻管往大了要，為了滿足我們的投資計劃省裏那邊會想辦法替我們搞定。
但是有一條你必須堅持到底，不管地塊多大，中間不能有公共道路，懂吧？我可以同意延青年大街和大西路往兩邊伸展，但就是不能答應公共道路穿行。
魯爾的街道布局是橫平豎直的，其實很好劃塊，我想隻要咱們堅持那邊會有退讓。”
“那地塊太大了將來交通不也是麻煩？人家本來可以直行結果到這得繞圈。”
“這種例子還少嗎？公家都可以不考慮，咱們為什麽要考慮？做一件事，你考慮的再仔細，也難免會給一些人帶來麻煩或者不便，於其考慮這些，不如考慮怎麽把事做好做大。”
“我是說萬一。”
“如果地塊跨越的街道超過兩條，那麽我們可以答應將來把其中一條打造成步行商業街的形式，不影響行人通過，但車輛絕對不允許。”
“到也是個辦法，還能提升商業空間，方便住戶，你果然就是能算計，說你陰險一點兒錯都沒有。”
“你這概念有問題吧？不讓汽車進入是想給所有住戶打造一個舒適的，汙染和噪音小的，安全的生活空間老大，咱們的項目裏，地表絕對不允許出現車輛，明白吧？”
“那你地表這麽多空間幹什麽？空著？修廣場？”
“綠化呀，花草樹木亭台樓閣，可以弄個水係，小橋流水什麽的，還可以修幾個活動場所，散步，晨跑，羽毛球，對吧？
你想想，現在城市越來越燥熱，綠化越來越少，在咱們這裏打開窗子滿眼都是綠色，清新的空氣，小橋流水，沒有那麽多浮塵，也許還能招來鳥雀落戶，不好嗎？”
“然後就能賣更多的錢。對吧？”孫紅葉一副我看透你了的樣子。
“嘿嘿，咱們是做生意的嘛，一分付出一分收獲，打造這麽好的空間，貴點也值。對不對？”
“到也能說得通。行吧，我找人弄個效果圖出來給這些人看看。”
“你要提前了解一下空限的問題，盡量避開，魯爾有些地塊是有相關規定的。”
“這個我知道，這邊應該涉及不到吧？我問問。”
“嗯，咱們盡量蓋高點，戶型考慮全麵點，起碼保證三十年不落伍，那才是成功。以後不動產會不斷升值的，要讓我們的業主生活在不斷的驚喜當中。”
“物業這塊怎麽弄？即然你規劃的這麽有檔次，肯定得打造封閉式小區。”
“下麵注冊一家物業管理公司吧，全招退伍軍人，全部要求野戰下來的，到時候服裝我來設計。”
“這個到是可以，我去聯係軍區。解決退伍軍人就業問題好像還能給公司加分。”
張彥明拍了一下腦門：“你這一說到是提醒我了，談判的時候這都是可以擺出來的有利條件。除了退伍軍人還有下崗人員，這個可以在創造崗位裏提出來。
還有殘疾人，但是這個不能說死，明白吧？這個其實我並不是當成談判籌碼，而是我真的在想安排一些殘疾人崗位出來。算是社會責任吧。”
“可能嗎？我也想過這事兒，可是你叫他們來幹什麽？”
“咱們這個，就叫小區吧。咱們這個小區進人的進車的，大門不能少了，看亭子按電扭就可以安排肢體不健全的人來做。還有接電話，收費這些都可以。”
“行到是行，就怕到時候引起其他麻煩，像瞧不起呀，態度和語言上的汙辱什麽的，避免不了。”
“和我說這個幹什麽？”
“誰知道你腦袋裏都想些什麽？我那天，那天，還不都是你弄的，一下子那麽那麽多錢，誰受得了啊？”孫紅葉委屈極了，淚光又閃現出來。
“停。我知道，真知道，也完全理解。說實話我剛拿到錢那會兒也興奮的不得了，包括史密斯和安吉麗娜，這是正常反應，很正常。每個人都一樣。”
“那你怎麽辦了？幹什麽壞事了？”孫紅葉眼淚刷的就不見了，大眼睛好奇的盯著張彥明。
“什麽也沒幹哪，我在那人生地不熟的，平時連街沒逛過。我就躺在地板上想事兒，完了就睡著了。”
“你猜我信不？”
“……好像沒。我說的是真的。”
“真的？”
“真的。我發誓。”
“切。”孫紅葉吸了吸鼻子去包裏拿小鏡子出來照了照：“看吧，眼睛紅了。都賴你。”
“賴我賴我。那個啥，孫姨到底怎麽說的？”
“我媽？也沒說什麽。劉姨給我媽打了個電話，再加上我把錢啊什麽的給她看了，她就不管我了，我說我要辭職過來幫你她也沒反對。
我還說了我們要辦基金去蓋學校，她好像還挺支持的，說弄一個要成一個，多注意當地政府那邊的情況，要和省裏相關單位多聯係什麽的。”
張彥明點點頭：“孫姨看的透，說到點子上了。現在呀，好心不一定能辦成好事兒，其實比做生意還累。”
“大不了不做。”孫紅葉又恢複了大咧咧的樣子：“你從阿米利卡回來直接到京城？”
“嗯，那邊的房子要趕緊買下來，收拾也需要點時間，還得去跑跑戶口的事兒。”
“這麽急？”
“小慧要生小孩了，我打算讓她去京城那邊生，總不能住酒店吧？”
“那這邊怎麽弄？”
“這邊問題不大，項目是肯定沒問題的，那塊舊樓應該也沒什麽問題，公家單位內部的事兒其實更好解決，就看領導怎麽想，對吧？
買下來就可以安排施工了，先做外牆翻新。然後四棟樓，留一棟咱們住，靠裏麵胡同這個。這個最大的院子用來辦公，這邊這個小的留給紅梨公司。
十字路口這棟先收拾著，具體我還沒想好，裏麵全部進行加固拆空，明白吧？隻保留承重柱，按原風格翻新加固。以後，可以用這棟做展示，也可以做旗艦店。”
“要不要整個圈起來？”
“可以，不過要弄好，完全複製原本風格來做，可別弄一圈紅專水泥牆出來。”
孫紅葉翻了個白眼。
“再有就是魯爾這塊地皮，現在大小不用考慮了，隻管往大了要，為了滿足我們的投資計劃省裏那邊會想辦法替我們搞定。
但是有一條你必須堅持到底，不管地塊多大，中間不能有公共道路，懂吧？我可以同意延青年大街和大西路往兩邊伸展，但就是不能答應公共道路穿行。
魯爾的街道布局是橫平豎直的，其實很好劃塊，我想隻要咱們堅持那邊會有退讓。”
“那地塊太大了將來交通不也是麻煩？人家本來可以直行結果到這得繞圈。”
“這種例子還少嗎？公家都可以不考慮，咱們為什麽要考慮？做一件事，你考慮的再仔細，也難免會給一些人帶來麻煩或者不便，於其考慮這些，不如考慮怎麽把事做好做大。”
“我是說萬一。”
“如果地塊跨越的街道超過兩條，那麽我們可以答應將來把其中一條打造成步行商業街的形式，不影響行人通過，但車輛絕對不允許。”
“到也是個辦法，還能提升商業空間，方便住戶，你果然就是能算計，說你陰險一點兒錯都沒有。”
“你這概念有問題吧？不讓汽車進入是想給所有住戶打造一個舒適的，汙染和噪音小的，安全的生活空間老大，咱們的項目裏，地表絕對不允許出現車輛，明白吧？”
“那你地表這麽多空間幹什麽？空著？修廣場？”
“綠化呀，花草樹木亭台樓閣，可以弄個水係，小橋流水什麽的，還可以修幾個活動場所，散步，晨跑，羽毛球，對吧？
你想想，現在城市越來越燥熱，綠化越來越少，在咱們這裏打開窗子滿眼都是綠色，清新的空氣，小橋流水，沒有那麽多浮塵，也許還能招來鳥雀落戶，不好嗎？”
“然後就能賣更多的錢。對吧？”孫紅葉一副我看透你了的樣子。
“嘿嘿，咱們是做生意的嘛，一分付出一分收獲，打造這麽好的空間，貴點也值。對不對？”
“到也能說得通。行吧，我找人弄個效果圖出來給這些人看看。”
“你要提前了解一下空限的問題，盡量避開，魯爾有些地塊是有相關規定的。”
“這個我知道，這邊應該涉及不到吧？我問問。”
“嗯，咱們盡量蓋高點，戶型考慮全麵點，起碼保證三十年不落伍，那才是成功。以後不動產會不斷升值的，要讓我們的業主生活在不斷的驚喜當中。”
“物業這塊怎麽弄？即然你規劃的這麽有檔次，肯定得打造封閉式小區。”
“下麵注冊一家物業管理公司吧，全招退伍軍人，全部要求野戰下來的，到時候服裝我來設計。”
“這個到是可以，我去聯係軍區。解決退伍軍人就業問題好像還能給公司加分。”
張彥明拍了一下腦門：“你這一說到是提醒我了，談判的時候這都是可以擺出來的有利條件。除了退伍軍人還有下崗人員，這個可以在創造崗位裏提出來。
還有殘疾人，但是這個不能說死，明白吧？這個其實我並不是當成談判籌碼，而是我真的在想安排一些殘疾人崗位出來。算是社會責任吧。”
“可能嗎？我也想過這事兒，可是你叫他們來幹什麽？”
“咱們這個，就叫小區吧。咱們這個小區進人的進車的，大門不能少了，看亭子按電扭就可以安排肢體不健全的人來做。還有接電話，收費這些都可以。”
“行到是行，就怕到時候引起其他麻煩，像瞧不起呀，態度和語言上的汙辱什麽的，避免不了。”