“怕他們還不吃粘豆包了？有手段就上唄，也就是那麽幾招，抬地價不讓我拿地，或者找關係斷咱們貸款，你說咱們怕啥？
我怕他降價，他們敢嗎？我又不需要貸款。抬價隨他們便，我敢買就怕他們不敢使勁抬。比錢還不容易，我讓他們所有人兩隻手。”
“還是小心點，人能不得罪盡量別得罪，人走河沿哪有不濕鞋的？”張媽叮囑了一句，張彥明點頭應了，也是讓老媽放心。老太太心思重。
“這幾天，這一開春，這大年剛過完，”孫紅葉靠在張彥明身上來了一句沒頭沒腦的。
“你到底要說什麽？”
“哎呀，就是這一年剛開始嘛。”
“哦，一年之計在於春。怎麽了？”
“這一開始，那些亂七八糟的事兒就又都來了唄，這個會那個會，讓你加這個會入那個會，煩。”
“煩就不搭理，加這個那個也沒什麽用，把幾個國字頭的加了就行了。”
“就是國字頭啊，今天還來了一個，叫什麽房地產企業協會，還有一個什麽國際經濟貿易促進會，都是國字頭。這樣的邀請太多了，也不知道哪來那麽多的會。”
“不用理，假冒偽劣。”
“啊？這個還有假？”
“太多了，這不正常嗎？沒有才不正常。”
“我看了證件啥的不像假的呀。”
“這事兒你得問部裏，你能分辯？這種一般都是在境外注冊的，然後回來活動攬財。你說是假的吧，他真存在，就是這樣。”
“還能這樣？”
“能啊。不信，你明天去阿米麗卡注冊一家，就叫京城地產業國際聯合會，然後回來弄個辦公室和市裏地產協會對著幹。他拿你還沒轍。”
“不是假的嗎？怎麽沒轍？”
“假是指咱們國內沒有這個組織，但是人家是合法的呀，境外組織進來守法經營，合法活動，就像國外的公司來辦個分公司你不讓啊？”
“哦，懂了。靠，還有這事兒。”
“媽媽你不許說髒話。”
“我就說。”
“不許說。”
“我就說。”
娘倆直接掐起來了。
鼓著小嘴仰著小臉，把眼睛瞪到最大，手壓在桌子上，用鼻孔朝著對方，誰也不相讓。
“媽媽是大壞蛋。”
“小悅是大壞蛋。”
“媽媽是臭媽媽。”
“小悅是臭孩子。”
“爸爸你幫我揍她。”
“老公你幫我削他。”
張彥明一臉莫名其妙，你倆吵架和我有什麽關係？
“哼，壞爸爸。”
“哼，壞老公。”
“不理他。”
“對，不理他。”
娘倆一起翻了張彥明一個大白眼。大夥都笑起來，這架吵的，吵著吵著成一夥的了，張彥明路人中槍。
“你們還是要多留幾個心眼，別不在意，現在這人哪，什麽都能琢磨出來。到時候什麽手續上證照上給你們挖個小坑留點尾巴什麽的，也是麻煩。”
張彥君勸誡了張彥明一句。他平時話少，想的多，做事也一向比較小心，老成持重那種性格。
用張爸的話來說就是三杆子打不出一個響屁來，就喜歡悶著琢磨，也就是在家和唐靜在一起話能稍多幾句，一般也是唐靜說他聽著。
“沒事兒。”孫紅葉給解釋了一下：“我們不急著賣，都是等手續妥了所有證照齊了才動，這方麵不會出問題。
因為開始就特意壓著慢了幾拍，現在後麵沒開工的地方亂七八糟的早都辦妥了。他們就是想卡一下都沒有借口，我們又不急。”
“也別大意，三山五嶽的，小怪小精的多了去了，你們在京城在魯爾影響力大，很多小地方不一定能幹過當地的土老財。
你們不急，地壓在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二賣。我聽人說過這樣的事兒。”
“這個到是不敢說碰不到。不過一般我們會把所有證照辦齊了才會把錢付完，會寫在合同裏。現在唯一能卡咱們的是預售許可，咱們不需要。”
“產權證也可以卡一下吧？”
“那個也不是說不能，但難度不小，我們什麽都正常他不予辦理也需要借口啊。我到是聽說有卡土地證的，地買了開建了土地證拖著不給到位。”
“這個確實有。”張彥明點了點頭：“我知道幾個，人家都用了十幾年了也沒給，最後還給拆了。”
“告不贏？”
“這事兒不好說，我知道的都是吃了啞巴虧。這種事兒比較複雜，也沒有個明白的說法，咱們的政治環境你們還不清楚？部門單位不在法律所轄範圍內的。”
孫紅葉點點頭：“他們沒有違法成本，也不需要擔負責任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最後還是解決不了，吃了虧的也隻能認了。”
“所以我才說，咱們什麽都不要急，慢慢建慢慢賣，壓在那也沒幾個錢的事兒。主要力氣還是要放在商業上，商業投資項目大影響大。”
“主要還是區域問題，廢話，商業都集中在大城市經濟突出的地方。”
“對呀，越往上大環境越好，他們想要拿手腳的成本越高。咱們怕這些嗎？討論這個有意義？”
“這不就是閑聊嘛。”孫紅葉拍了張彥明一下白了他一眼。老大難得的關心一下說點意見，你聽著就得了唄。
“房子蓋好驗收了再賣，就不用那個什麽許可了是吧？”張彥君問了一句。他是真不太明白這方麵的事兒。
“嗯，咱們不賣樓花，不需要預售，也就不需要預售許可。預售這東西，裏麵可操作的空間太大了，不是什麽好事兒，我不喜歡也不支持，反正我不搞。”
“你還說呢，咱們沒搞公攤，現在人家聯名和協會告咱們呢，說是攪亂市場。”孫紅葉看了張彥明一眼。
“有能耐來咬我唄，我就不搞。這是我的生意，我想怎麽賣就怎麽賣，惹急了我全部成本價搞他十萬套房子。不用遷就誰，愛特麽怎麽的怎麽的。”
孫紅葉癟了癟嘴：“你到是沒事兒，我一天被煩的要死。現在咱們在協會裏都快成了公敵了。”
“人嘛，總得有點事做，咱們現在不缺錢，那就給自己找點樂兒唄，你不感覺這樣挺牛逼嗎？一人一馬一槍，麵對萬馬千軍，看著他們在你麵前灰飛煙沒。”
“切，你還常山趙子龍呢。德行。”
“我不當趙子龍，那是虛構的，我要當秦皇，縱有萬般罵名也是留芳千古，一人一馬四海俯首稱臣。”
“那是暴君，要不然能兩世而亡？”
“可拉倒吧，不知道別亂說，要說暴君誰能比過漢朝？周武伐紂，他自己那麽多個老婆天天歡歌宴舞說人家一個老婆的紂王荒淫無道，政治上的事兒也能信？”
我怕他降價，他們敢嗎？我又不需要貸款。抬價隨他們便，我敢買就怕他們不敢使勁抬。比錢還不容易，我讓他們所有人兩隻手。”
“還是小心點，人能不得罪盡量別得罪，人走河沿哪有不濕鞋的？”張媽叮囑了一句，張彥明點頭應了，也是讓老媽放心。老太太心思重。
“這幾天，這一開春，這大年剛過完，”孫紅葉靠在張彥明身上來了一句沒頭沒腦的。
“你到底要說什麽？”
“哎呀，就是這一年剛開始嘛。”
“哦，一年之計在於春。怎麽了？”
“這一開始，那些亂七八糟的事兒就又都來了唄，這個會那個會，讓你加這個會入那個會，煩。”
“煩就不搭理，加這個那個也沒什麽用，把幾個國字頭的加了就行了。”
“就是國字頭啊，今天還來了一個，叫什麽房地產企業協會，還有一個什麽國際經濟貿易促進會，都是國字頭。這樣的邀請太多了，也不知道哪來那麽多的會。”
“不用理，假冒偽劣。”
“啊？這個還有假？”
“太多了，這不正常嗎？沒有才不正常。”
“我看了證件啥的不像假的呀。”
“這事兒你得問部裏，你能分辯？這種一般都是在境外注冊的，然後回來活動攬財。你說是假的吧，他真存在，就是這樣。”
“還能這樣？”
“能啊。不信，你明天去阿米麗卡注冊一家，就叫京城地產業國際聯合會，然後回來弄個辦公室和市裏地產協會對著幹。他拿你還沒轍。”
“不是假的嗎？怎麽沒轍？”
“假是指咱們國內沒有這個組織，但是人家是合法的呀，境外組織進來守法經營，合法活動，就像國外的公司來辦個分公司你不讓啊？”
“哦，懂了。靠，還有這事兒。”
“媽媽你不許說髒話。”
“我就說。”
“不許說。”
“我就說。”
娘倆直接掐起來了。
鼓著小嘴仰著小臉，把眼睛瞪到最大，手壓在桌子上，用鼻孔朝著對方，誰也不相讓。
“媽媽是大壞蛋。”
“小悅是大壞蛋。”
“媽媽是臭媽媽。”
“小悅是臭孩子。”
“爸爸你幫我揍她。”
“老公你幫我削他。”
張彥明一臉莫名其妙，你倆吵架和我有什麽關係？
“哼，壞爸爸。”
“哼，壞老公。”
“不理他。”
“對，不理他。”
娘倆一起翻了張彥明一個大白眼。大夥都笑起來，這架吵的，吵著吵著成一夥的了，張彥明路人中槍。
“你們還是要多留幾個心眼，別不在意，現在這人哪，什麽都能琢磨出來。到時候什麽手續上證照上給你們挖個小坑留點尾巴什麽的，也是麻煩。”
張彥君勸誡了張彥明一句。他平時話少，想的多，做事也一向比較小心，老成持重那種性格。
用張爸的話來說就是三杆子打不出一個響屁來，就喜歡悶著琢磨，也就是在家和唐靜在一起話能稍多幾句，一般也是唐靜說他聽著。
“沒事兒。”孫紅葉給解釋了一下：“我們不急著賣，都是等手續妥了所有證照齊了才動，這方麵不會出問題。
因為開始就特意壓著慢了幾拍，現在後麵沒開工的地方亂七八糟的早都辦妥了。他們就是想卡一下都沒有借口，我們又不急。”
“也別大意，三山五嶽的，小怪小精的多了去了，你們在京城在魯爾影響力大，很多小地方不一定能幹過當地的土老財。
你們不急，地壓在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二賣。我聽人說過這樣的事兒。”
“這個到是不敢說碰不到。不過一般我們會把所有證照辦齊了才會把錢付完，會寫在合同裏。現在唯一能卡咱們的是預售許可，咱們不需要。”
“產權證也可以卡一下吧？”
“那個也不是說不能，但難度不小，我們什麽都正常他不予辦理也需要借口啊。我到是聽說有卡土地證的，地買了開建了土地證拖著不給到位。”
“這個確實有。”張彥明點了點頭：“我知道幾個，人家都用了十幾年了也沒給，最後還給拆了。”
“告不贏？”
“這事兒不好說，我知道的都是吃了啞巴虧。這種事兒比較複雜，也沒有個明白的說法，咱們的政治環境你們還不清楚？部門單位不在法律所轄範圍內的。”
孫紅葉點點頭：“他們沒有違法成本，也不需要擔負責任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最後還是解決不了，吃了虧的也隻能認了。”
“所以我才說，咱們什麽都不要急，慢慢建慢慢賣，壓在那也沒幾個錢的事兒。主要力氣還是要放在商業上，商業投資項目大影響大。”
“主要還是區域問題，廢話，商業都集中在大城市經濟突出的地方。”
“對呀，越往上大環境越好，他們想要拿手腳的成本越高。咱們怕這些嗎？討論這個有意義？”
“這不就是閑聊嘛。”孫紅葉拍了張彥明一下白了他一眼。老大難得的關心一下說點意見，你聽著就得了唄。
“房子蓋好驗收了再賣，就不用那個什麽許可了是吧？”張彥君問了一句。他是真不太明白這方麵的事兒。
“嗯，咱們不賣樓花，不需要預售，也就不需要預售許可。預售這東西，裏麵可操作的空間太大了，不是什麽好事兒，我不喜歡也不支持，反正我不搞。”
“你還說呢，咱們沒搞公攤，現在人家聯名和協會告咱們呢，說是攪亂市場。”孫紅葉看了張彥明一眼。
“有能耐來咬我唄，我就不搞。這是我的生意，我想怎麽賣就怎麽賣，惹急了我全部成本價搞他十萬套房子。不用遷就誰，愛特麽怎麽的怎麽的。”
孫紅葉癟了癟嘴：“你到是沒事兒，我一天被煩的要死。現在咱們在協會裏都快成了公敵了。”
“人嘛，總得有點事做，咱們現在不缺錢，那就給自己找點樂兒唄，你不感覺這樣挺牛逼嗎？一人一馬一槍，麵對萬馬千軍，看著他們在你麵前灰飛煙沒。”
“切，你還常山趙子龍呢。德行。”
“我不當趙子龍，那是虛構的，我要當秦皇，縱有萬般罵名也是留芳千古，一人一馬四海俯首稱臣。”
“那是暴君，要不然能兩世而亡？”
“可拉倒吧，不知道別亂說，要說暴君誰能比過漢朝？周武伐紂，他自己那麽多個老婆天天歡歌宴舞說人家一個老婆的紂王荒淫無道，政治上的事兒也能信？”