安排好老孫這邊的事兒，張彥明也從奇怪的狀態裏出來了。
這事兒，說起來比較玄，有點像頓悟那種感覺，不過張彥明並不需要。自己的經曆完全滿足需求，不需要添枝加葉。
雖然二十幾歲的身體，但有數不清的人生，還有什麽想不明白的？現在能引起他心裏波動的事情已經少到了極致，心如古井波瀾不興，還感悟什麽？
翻身趴在床上，扯過筆記本，繼續改歌。
第二天上午，張彥明帶著人在規劃地塊上轉了轉，去海島的行程就被打斷了。香洲市裏有了決定。
一行人回到酒店，在會議室裏和市裏的人見麵。
香洲市裏這幾天可以說在連軸轉的開會，就石景山大酒店和香洲賓館上上下下討論論證協商研究。
其實就是一個問題，賣還是不賣。
這兩座酒店可以說是過往二十年香洲的門麵，最頂級的接待中心，前前後後很多大佬，包括開國大佬都光顧過，還是偉人南巡的駐地。
可以說，這兩座酒店承載了香洲市過往二十年的光榮和榮譽。
但現實是，現在都麵臨著破敗負債無法繼續的局麵，持續的虧損已經讓市財政不堪重負，銀行一聽這倆地方都恨不得把耳朵堵起來把眼睛摳了。
我不看我不聽。
那就是兩個無底洞，年年填也填不滿，眼看著窟窿越來越大。
雖然大家都明白為什麽，但是誰也改變不了。其實很多東西都是心知肚明的，但是牽扯廣泛，誰也不想碰。
最後還是書記拍了板，賣。
眼瞅著欠債越來越多窟窿越來越大，開一天門就賠一筆錢進去，現在能吸引到一大筆投資進來還能甩下包袱，怎麽看都是賺。
榮譽能當飯吃還是能當錢花？
不過市裏也有條件，第一是保留酒店百分之三十的股份，第二是地塊內的博物館公園不能破壞。
“所以，經過討論，市裏的意見也就是這個樣子，保留三成的原始股份，但可以保證不幹涉參與經營，也不會委派幹部。”
張彥明搓著下巴上的胡子茬琢磨了一會兒。
其實他真沒打算買。
隻不過那天市裏提出來了，他感覺不回複不太好，就順口畫了個大餅，想著涉及到兩座有曆史的接待賓館和這麽大一片地還有公園，市裏肯定不可能通得過。
結果打臉了。
這特麽就有點尷尬了。
不過張彥明琢磨了一下，感覺自己還沒涼透，還可以掙紮一下。
“百分之三十的股份是不可能的，後期開發建設以及各方麵的投入各位領導應該也了解，地價遠遠不夠，如果是這樣，那我不如直接買地。”
“這是包含了兩座酒店還有博物館公園在內的。”
“可是博物館公園不能動啊，我也感覺不動好一點。兩座酒店就不用說了，拆除的成本比買地還要高，難不成我買下來還保持原貌？”
“那……張顧問您的想法是？”
張彥明舔了舔嘴唇，我沒什麽想法啊。
可是不能這麽說。
“保留博物館公園我是同意的，在現有基礎上修繕調整重建一下，以後可以做為酒店的配套公園免費開放，但整個地塊的推倒重建是肯定的。
如果，讓我說條件的話……給市裏留百分之十吧，進董事會，市裏要做好拆遷通平工作。”
黃書記皺了皺眉頭：“如果市裏同意張顧問的條件，張顧問打算對這塊地怎麽開發呢？”
張彥明看了黃書記一眼，這都能同意？
“咳。”張彥明想了想，說：“公園會進行重新規劃修整，博物館重建，石景山這邊會建成花園別墅區，在湖邊新建酒店和寫字樓。
會打造一條商業步行街區，包括一部分住宅和公寓。酒店，辦公，餐飲，零售，娛樂，居住一體化，會引入大型商場和超市。”
這方麵張彥明張口就來，楓城旗下的商業開發已經相當成熟了，根本不用琢磨。
“會不會和濱海項目有什麽衝突？”方市長問了一句。
“那到不會。”張彥明搖了搖頭：“香洲將來必定是多中心的城市，各區塊人群的差異也比較大，再加上旅遊的發展，我對這方麵還是挺有信心的。
兩邊會各有側重，濱海是購物旅遊，這邊是商務辦公，隔著這麽遠呢。”
黃書記點了根煙抽了一口，眉眼低垂的琢磨了一會兒，點了點頭：“行，張顧問的條件我們，初步同意。對博物館公園的調整重建，我們希望能看看圖紙，可以吧？”
“呃……這個沒問題。等我回去安排吧，好吧？”
“那就好。那……就預祝咱們合作愉快了。感謝張顧問能夠信任香洲，投資香洲。”
黃書記伸出手和張彥明握了握，這事兒就算是談好了。
張彥明感覺自己好像掉進了什麽圈套，但是沒有證據。說出的話吐出的釘，想收也收不回來了。
等市裏的人走了，張彥明還沒緩過來，問鄭義：“你說，我是不是被他們給套路了？被蒙了吧？”
鄭義擠出一副比哭還難看的笑容。“嗬嗬。”
張彥明點了點頭：“確實是被套路了，市裏的底線應該是保留博物館公園，股份是隨口亂喊的，結果我特麽還答應了。百分之十啊。”
“其實也不虧，這麽大塊地，加上拆遷通平什麽也不少錢呢，還有路。”
“你自己看看山和湖占了多少？算了算了，機票訂好沒？”
“訂好了，下午送過來。還去島上看不？”
“……，算了，不去了，等圖紙規劃出來再說吧，就那麽大一點也沒什麽看頭。你叫那邊幫著做個航拍。”
“嗯。”鄭義低頭在本子上記錄。
“你這，一本筆記能用多久？”
“兩三個月。兩個月吧。”
助理室這些人都有記工作筆記的習慣，然後寫滿了編號保留，以後不管是什麽時候都可以翻查，每一年每個月，每一天的具體工作都有詳細的記錄。
“下午咱們幹什麽？飛機是幾點？”
“下午兩點鍾的，兩個半小時。我和那邊聯係過了，江部長來接機。”
稻香樓的副科級司機****這會兒已經辭職加入了楓城的大家庭，來包公祠汽車公司擔任了保衛部部長。
他老婆也在這邊上班，就在職工小區管委會。兩個人已經得償所願的搬進了職工小區，買了一套四室兩廳的大房子。
張彥明看了看時間：“航班能調不？能調咱們下午就走，反正也沒什麽事了。”
鄭義也看了看表：“我馬上聯係一下，估計問題不大，現在飛機坐不滿，應該行。”
2000年這會兒，飛機還屬於奢侈的出行工具，能坐飛機的都是有錢人，上座率不高。
這事兒，說起來比較玄，有點像頓悟那種感覺，不過張彥明並不需要。自己的經曆完全滿足需求，不需要添枝加葉。
雖然二十幾歲的身體，但有數不清的人生，還有什麽想不明白的？現在能引起他心裏波動的事情已經少到了極致，心如古井波瀾不興，還感悟什麽？
翻身趴在床上，扯過筆記本，繼續改歌。
第二天上午，張彥明帶著人在規劃地塊上轉了轉，去海島的行程就被打斷了。香洲市裏有了決定。
一行人回到酒店，在會議室裏和市裏的人見麵。
香洲市裏這幾天可以說在連軸轉的開會，就石景山大酒店和香洲賓館上上下下討論論證協商研究。
其實就是一個問題，賣還是不賣。
這兩座酒店可以說是過往二十年香洲的門麵，最頂級的接待中心，前前後後很多大佬，包括開國大佬都光顧過，還是偉人南巡的駐地。
可以說，這兩座酒店承載了香洲市過往二十年的光榮和榮譽。
但現實是，現在都麵臨著破敗負債無法繼續的局麵，持續的虧損已經讓市財政不堪重負，銀行一聽這倆地方都恨不得把耳朵堵起來把眼睛摳了。
我不看我不聽。
那就是兩個無底洞，年年填也填不滿，眼看著窟窿越來越大。
雖然大家都明白為什麽，但是誰也改變不了。其實很多東西都是心知肚明的，但是牽扯廣泛，誰也不想碰。
最後還是書記拍了板，賣。
眼瞅著欠債越來越多窟窿越來越大，開一天門就賠一筆錢進去，現在能吸引到一大筆投資進來還能甩下包袱，怎麽看都是賺。
榮譽能當飯吃還是能當錢花？
不過市裏也有條件，第一是保留酒店百分之三十的股份，第二是地塊內的博物館公園不能破壞。
“所以，經過討論，市裏的意見也就是這個樣子，保留三成的原始股份，但可以保證不幹涉參與經營，也不會委派幹部。”
張彥明搓著下巴上的胡子茬琢磨了一會兒。
其實他真沒打算買。
隻不過那天市裏提出來了，他感覺不回複不太好，就順口畫了個大餅，想著涉及到兩座有曆史的接待賓館和這麽大一片地還有公園，市裏肯定不可能通得過。
結果打臉了。
這特麽就有點尷尬了。
不過張彥明琢磨了一下，感覺自己還沒涼透，還可以掙紮一下。
“百分之三十的股份是不可能的，後期開發建設以及各方麵的投入各位領導應該也了解，地價遠遠不夠，如果是這樣，那我不如直接買地。”
“這是包含了兩座酒店還有博物館公園在內的。”
“可是博物館公園不能動啊，我也感覺不動好一點。兩座酒店就不用說了，拆除的成本比買地還要高，難不成我買下來還保持原貌？”
“那……張顧問您的想法是？”
張彥明舔了舔嘴唇，我沒什麽想法啊。
可是不能這麽說。
“保留博物館公園我是同意的，在現有基礎上修繕調整重建一下，以後可以做為酒店的配套公園免費開放，但整個地塊的推倒重建是肯定的。
如果，讓我說條件的話……給市裏留百分之十吧，進董事會，市裏要做好拆遷通平工作。”
黃書記皺了皺眉頭：“如果市裏同意張顧問的條件，張顧問打算對這塊地怎麽開發呢？”
張彥明看了黃書記一眼，這都能同意？
“咳。”張彥明想了想，說：“公園會進行重新規劃修整，博物館重建，石景山這邊會建成花園別墅區，在湖邊新建酒店和寫字樓。
會打造一條商業步行街區，包括一部分住宅和公寓。酒店，辦公，餐飲，零售，娛樂，居住一體化，會引入大型商場和超市。”
這方麵張彥明張口就來，楓城旗下的商業開發已經相當成熟了，根本不用琢磨。
“會不會和濱海項目有什麽衝突？”方市長問了一句。
“那到不會。”張彥明搖了搖頭：“香洲將來必定是多中心的城市，各區塊人群的差異也比較大，再加上旅遊的發展，我對這方麵還是挺有信心的。
兩邊會各有側重，濱海是購物旅遊，這邊是商務辦公，隔著這麽遠呢。”
黃書記點了根煙抽了一口，眉眼低垂的琢磨了一會兒，點了點頭：“行，張顧問的條件我們，初步同意。對博物館公園的調整重建，我們希望能看看圖紙，可以吧？”
“呃……這個沒問題。等我回去安排吧，好吧？”
“那就好。那……就預祝咱們合作愉快了。感謝張顧問能夠信任香洲，投資香洲。”
黃書記伸出手和張彥明握了握，這事兒就算是談好了。
張彥明感覺自己好像掉進了什麽圈套，但是沒有證據。說出的話吐出的釘，想收也收不回來了。
等市裏的人走了，張彥明還沒緩過來，問鄭義：“你說，我是不是被他們給套路了？被蒙了吧？”
鄭義擠出一副比哭還難看的笑容。“嗬嗬。”
張彥明點了點頭：“確實是被套路了，市裏的底線應該是保留博物館公園，股份是隨口亂喊的，結果我特麽還答應了。百分之十啊。”
“其實也不虧，這麽大塊地，加上拆遷通平什麽也不少錢呢，還有路。”
“你自己看看山和湖占了多少？算了算了，機票訂好沒？”
“訂好了，下午送過來。還去島上看不？”
“……，算了，不去了，等圖紙規劃出來再說吧，就那麽大一點也沒什麽看頭。你叫那邊幫著做個航拍。”
“嗯。”鄭義低頭在本子上記錄。
“你這，一本筆記能用多久？”
“兩三個月。兩個月吧。”
助理室這些人都有記工作筆記的習慣，然後寫滿了編號保留，以後不管是什麽時候都可以翻查，每一年每個月，每一天的具體工作都有詳細的記錄。
“下午咱們幹什麽？飛機是幾點？”
“下午兩點鍾的，兩個半小時。我和那邊聯係過了，江部長來接機。”
稻香樓的副科級司機****這會兒已經辭職加入了楓城的大家庭，來包公祠汽車公司擔任了保衛部部長。
他老婆也在這邊上班，就在職工小區管委會。兩個人已經得償所願的搬進了職工小區，買了一套四室兩廳的大房子。
張彥明看了看時間：“航班能調不？能調咱們下午就走，反正也沒什麽事了。”
鄭義也看了看表：“我馬上聯係一下，估計問題不大，現在飛機坐不滿，應該行。”
2000年這會兒，飛機還屬於奢侈的出行工具，能坐飛機的都是有錢人，上座率不高。