“說什麽呢你們？孩子都在這呢。”孫家敏的臉騰一下就紅透了，瞪了張媽一眼。
“這有什麽害臊的？早晚的事兒。不都說好了嘛。”
“你還說？”
“行行行，行，不說啦。二明你得空聯係一下，讓家敏和那邊見見吧，趕緊定下來。”
老梁給介紹的幾個軍官資料都拿給孫家敏看過，隻是一直沒機會見麵，張媽怕夜長夢多，想把這事兒趕緊就定下來，省著孫家敏再改主意。
這也算是家裏現在的頭等大事，這件事過去，也就圓滿了。
孫家敏一個人熬了二十幾年，孫紅葉都當媽了，也該換種活法了。人不能沒伴兒，再說年紀也實在是不小了。
過了這個年，張媽五十一，孫家敏五十二，已經處在女人的衰退期，再不抓緊就真晚了。
不過話題就此打住，並沒有繼續。
孫家敏在這方麵相當羞澀，必竟一個人過了二十多年，在這方麵的心理還保留在二十多年前呢，怕說多了她羞惱之下再改了主意。
其實孫家敏就是心裏苦點，孤獨寂寞是肯定的，身體上保養的相當不錯，必竟一直是領導，職位還不低，生活各方麵都不差。也不缺錢。
她和張媽坐在一起看起來要比張媽年輕很多。張媽也就是這兩年才算輕鬆下來，以前家裏就是個普通工人家庭，三個兒子，條件可以想像。
……
第二天，孫家敏被一輛大奧迪接走，開始上班。
兩個小寶貝返校領寒假作業，開始放寒假。
賣場商場大戰還在持續，不過濃度有所下降，因為超市發不存在了，戰場主要集中在大型賣場還有商場這邊，大家沒再繼續下調折扣，就這麽相互觀望著。
事實上其他賣場在出陰招沒奏效以後，已經有點玩不起了，福佑多這邊還沒開始虧，但他們已經穿透了底線，開一天賠一天。
也就算萬客隆還好，他們主要是批發，零售比較少，影響不是很大。
至於商場，因為經營模式和賣場超市完全不同，所以到是不至於虧損，隻是沒什麽盈利。影響肯定是有的。
這裏麵還有一個主要原因，就是萬客隆也是自有房產，不存在房租，其他賣場商場基本都是租的店麵，房租是一大筆錢。
為什麽10以後超市賣場便宜的優勢不在了？房租漲的太厲害，成本上來了。地產影響著全部的商業行為，間接影響著所有人的生活品質。
從10以後，我們的生活中就隻剩下了一個詞匯：漲價。什麽都在漲價，隻有工資不動彈。
西方社會還有個規則，而我們什麽也沒有，沒有限製沒有監管也沒有底線，大家縱馬狂奔。
本來應該做為管控力量的人卻投身去了對麵，大家一起薅錢，不亦樂乎。然後我們就禿了。
……
“彥明啊，下麵反映，說你們惡意降價，導致商業市場大麵積陷入虧損狀態。你這邊是什麽情況啊？”
“嗬嗬。他們還提了什麽？”
“想請我們介入，恢複正常商業秩序，由你們這邊賠償所有損失。”
“想的到是挺美，市場是他們開的？他們說了算？想欺負人就下手，打不過就告狀，還得賠償？他們哪來的這麽大的臉哪？還是不要臉了？”
“話也不能這麽說，必竟很多是國營單位嘛，事實上損失是存在的。”
“那是因為他們的成本太高，原因就不用我說了吧？同樣是從廠家進貨，同樣的降價，我為什麽不虧？再說降價本身就是他們挑起來的，我不擔這個責任。”
“嗬嗬，你小子啊。賠償就算了，適可而止吧，也差不多了。市裏這幾天會下個文，回複正常銷售秩序，你也配合一下。”
“春節馬上到了，節假日打折促銷應該算是正常商業行為吧？”
“你就不要和我攪這些了，好吧？必竟影響比較大，恢複價格你也是多賺錢嘛。有獎銷售也適可而止，必竟不是所有人都像你家裏這麽財大氣粗。”
“如果不是考慮影響我早就不這麽被動了，幾次降價哪一次不是他們挑起來的？我們一直就是被動的接受，結果他們還有理了？
我有全部資料數據做為證據，包括音像資料。
要是依著我的脾氣，他們第二次挑動的時候我就直接廠價打八折，我無所謂這點錢，我可以堅持兩年三年五年。
我們一直在照顧著大局。
別的不說了，您親自打電話，這個麵子我必須給。
讓他們給我道歉吧，保證以後不再搞什麽陰謀詭計，這件事就這麽算了。”
“好，我替他們給你張局長道這個歉，可以吧？其他的方麵，我會關注。確實有點不太像話。
你小子啊，就給我整頭疼的事情，地產那邊也在告狀你知道吧？說你攪亂市場秩序刻意壓價銷售搞同業不正當競爭。這是存在的事實吧？”
“並不。我是嚴格執行政策的，利潤完全符合規定甚至還有超出，什麽時候壓價了？隻是某些人心太大，可能是得了甲亢，永遠吃不飽，總想要更多。
房產是關係民生的大事，您也應該心裏有數，這個閘不能開。我不是什麽憂國憂民的人，但也做不到窮奢極欲，起碼的底線我還有。”
“有這麽嚴重？”
“事實會比您現在想像的更嚴重。閘裏關的可不是餓狼，是惡龍。”
“那你有什麽好主意？這可不是你一家公司硬扛能改變的事情，還是得從基本上去解決。”
張彥明歎了口氣，這話說的是事實，大勢所趨，還有上下利益鏈的配合，不是他一個人想扛就能扛動的，杯水車薪。
“我準備了一項提案，開會的時候會交上去。我覺得我們的地產應該有所限製和劃分，不能一鍋燴。”
“你簡單說說。”
“我建議把地產分成三部分，第一類是低租房，政府主持，用來保障低收入家庭的居住，應該有明確的期限數量並得到保證。
第二類是普通住宅，用來保障有一定收入的普通家庭的居住，政府保障土地供應，開發商賺取合理的利潤，在一定範圍內限製成本和價格。
第三類是高檔住宅，用來實現富有群體的居住需求，這一塊就可以放開，自由選擇自由定價。
至於三類房產之間的比例關係，位置區域，這就是您這邊的事情了，相信能夠規劃好。
那時候選擇權在地產商人和消費群體之間，都有一定的主動性和自由性，各個收入層都有基本上的居住保障，我想，就沒什麽大問題了。
事實上咱們的問題在於懶，要麽就不管了，要麽就緊縮，沒有人願意麻煩。”
“這有什麽害臊的？早晚的事兒。不都說好了嘛。”
“你還說？”
“行行行，行，不說啦。二明你得空聯係一下，讓家敏和那邊見見吧，趕緊定下來。”
老梁給介紹的幾個軍官資料都拿給孫家敏看過，隻是一直沒機會見麵，張媽怕夜長夢多，想把這事兒趕緊就定下來，省著孫家敏再改主意。
這也算是家裏現在的頭等大事，這件事過去，也就圓滿了。
孫家敏一個人熬了二十幾年，孫紅葉都當媽了，也該換種活法了。人不能沒伴兒，再說年紀也實在是不小了。
過了這個年，張媽五十一，孫家敏五十二，已經處在女人的衰退期，再不抓緊就真晚了。
不過話題就此打住，並沒有繼續。
孫家敏在這方麵相當羞澀，必竟一個人過了二十多年，在這方麵的心理還保留在二十多年前呢，怕說多了她羞惱之下再改了主意。
其實孫家敏就是心裏苦點，孤獨寂寞是肯定的，身體上保養的相當不錯，必竟一直是領導，職位還不低，生活各方麵都不差。也不缺錢。
她和張媽坐在一起看起來要比張媽年輕很多。張媽也就是這兩年才算輕鬆下來，以前家裏就是個普通工人家庭，三個兒子，條件可以想像。
……
第二天，孫家敏被一輛大奧迪接走，開始上班。
兩個小寶貝返校領寒假作業，開始放寒假。
賣場商場大戰還在持續，不過濃度有所下降，因為超市發不存在了，戰場主要集中在大型賣場還有商場這邊，大家沒再繼續下調折扣，就這麽相互觀望著。
事實上其他賣場在出陰招沒奏效以後，已經有點玩不起了，福佑多這邊還沒開始虧，但他們已經穿透了底線，開一天賠一天。
也就算萬客隆還好，他們主要是批發，零售比較少，影響不是很大。
至於商場，因為經營模式和賣場超市完全不同，所以到是不至於虧損，隻是沒什麽盈利。影響肯定是有的。
這裏麵還有一個主要原因，就是萬客隆也是自有房產，不存在房租，其他賣場商場基本都是租的店麵，房租是一大筆錢。
為什麽10以後超市賣場便宜的優勢不在了？房租漲的太厲害，成本上來了。地產影響著全部的商業行為，間接影響著所有人的生活品質。
從10以後，我們的生活中就隻剩下了一個詞匯：漲價。什麽都在漲價，隻有工資不動彈。
西方社會還有個規則，而我們什麽也沒有，沒有限製沒有監管也沒有底線，大家縱馬狂奔。
本來應該做為管控力量的人卻投身去了對麵，大家一起薅錢，不亦樂乎。然後我們就禿了。
……
“彥明啊，下麵反映，說你們惡意降價，導致商業市場大麵積陷入虧損狀態。你這邊是什麽情況啊？”
“嗬嗬。他們還提了什麽？”
“想請我們介入，恢複正常商業秩序，由你們這邊賠償所有損失。”
“想的到是挺美，市場是他們開的？他們說了算？想欺負人就下手，打不過就告狀，還得賠償？他們哪來的這麽大的臉哪？還是不要臉了？”
“話也不能這麽說，必竟很多是國營單位嘛，事實上損失是存在的。”
“那是因為他們的成本太高，原因就不用我說了吧？同樣是從廠家進貨，同樣的降價，我為什麽不虧？再說降價本身就是他們挑起來的，我不擔這個責任。”
“嗬嗬，你小子啊。賠償就算了，適可而止吧，也差不多了。市裏這幾天會下個文，回複正常銷售秩序，你也配合一下。”
“春節馬上到了，節假日打折促銷應該算是正常商業行為吧？”
“你就不要和我攪這些了，好吧？必竟影響比較大，恢複價格你也是多賺錢嘛。有獎銷售也適可而止，必竟不是所有人都像你家裏這麽財大氣粗。”
“如果不是考慮影響我早就不這麽被動了，幾次降價哪一次不是他們挑起來的？我們一直就是被動的接受，結果他們還有理了？
我有全部資料數據做為證據，包括音像資料。
要是依著我的脾氣，他們第二次挑動的時候我就直接廠價打八折，我無所謂這點錢，我可以堅持兩年三年五年。
我們一直在照顧著大局。
別的不說了，您親自打電話，這個麵子我必須給。
讓他們給我道歉吧，保證以後不再搞什麽陰謀詭計，這件事就這麽算了。”
“好，我替他們給你張局長道這個歉，可以吧？其他的方麵，我會關注。確實有點不太像話。
你小子啊，就給我整頭疼的事情，地產那邊也在告狀你知道吧？說你攪亂市場秩序刻意壓價銷售搞同業不正當競爭。這是存在的事實吧？”
“並不。我是嚴格執行政策的，利潤完全符合規定甚至還有超出，什麽時候壓價了？隻是某些人心太大，可能是得了甲亢，永遠吃不飽，總想要更多。
房產是關係民生的大事，您也應該心裏有數，這個閘不能開。我不是什麽憂國憂民的人，但也做不到窮奢極欲，起碼的底線我還有。”
“有這麽嚴重？”
“事實會比您現在想像的更嚴重。閘裏關的可不是餓狼，是惡龍。”
“那你有什麽好主意？這可不是你一家公司硬扛能改變的事情，還是得從基本上去解決。”
張彥明歎了口氣，這話說的是事實，大勢所趨，還有上下利益鏈的配合，不是他一個人想扛就能扛動的，杯水車薪。
“我準備了一項提案，開會的時候會交上去。我覺得我們的地產應該有所限製和劃分，不能一鍋燴。”
“你簡單說說。”
“我建議把地產分成三部分，第一類是低租房，政府主持，用來保障低收入家庭的居住，應該有明確的期限數量並得到保證。
第二類是普通住宅，用來保障有一定收入的普通家庭的居住，政府保障土地供應，開發商賺取合理的利潤，在一定範圍內限製成本和價格。
第三類是高檔住宅，用來實現富有群體的居住需求，這一塊就可以放開，自由選擇自由定價。
至於三類房產之間的比例關係，位置區域，這就是您這邊的事情了，相信能夠規劃好。
那時候選擇權在地產商人和消費群體之間，都有一定的主動性和自由性，各個收入層都有基本上的居住保障，我想，就沒什麽大問題了。
事實上咱們的問題在於懶，要麽就不管了，要麽就緊縮，沒有人願意麻煩。”