“有這個想法，沒太想好。我感覺這幾年地板市場越來越好，感覺是個大生意。現在買房子都要裝修了，誰家不鋪地板？”
“可以鋪地磚啊，非得鋪地板？還有地毯呢。”
“我感覺可以弄。”
“純實木還是三合木？還是浸紙？”
“我看市場上，強化的走的好，相當流行。”
“浸紙？我不太看好，”張彥明搖了搖頭：“要是想搞的話，我建議你還是繼續弄實木，可以去國外設廠，就專攻實木或者混合木地板。”
“你感覺強化不好搞？”
“不是不好搞，是太容易搞了，可以想像將來是什麽樣，到處都能生產，大廠小廠搶市場，太累。實木這一塊你做的比較熟，市場麵就那麽大，輕輕鬆鬆不好？”
“那東西我聽說不太容易，設備全靠進口，一套下來就是三五千萬。”
“又不是什麽難以模仿的工藝，這種現像不會持續太久。相信我。而且那東西涉及到環保，後麵也比較麻煩，何必自找麻煩？實木不掙錢？”
強化地板的排放問題從始至終都是個大問題，雖然有這樣那樣的各種標準，但基本作用不大，老百姓又不會檢測，除非去國外買，像某煙某酒一樣。
國內不管什麽產品，隻要是出口企業，你就去國外買它，絕對各方麵全優，各項指標達標。國內買的就不一定了，全看運氣。
主要還是上麵引導的好。
牟哥點了點頭，這事兒也就放到了一邊，也不是什麽急事兒，慢慢考慮就是了。
“辦公室內不要用氣壓式座椅，全換成架式或者支腿的。”
張彥明看著兩個小寶貝趴在椅子上轉，順嘴提了一句，過去把兩個寶貝抱起來：“咱們不玩這個。”
“為什麽？轉啊轉啊不好玩啊？家裏都沒有。”
“這東西危險，以後離遠一點。”
“它會爆炸嗎？嘣~~~。”
“對，有這個可能，還是挺危險的。”
曾俊烈和牟哥牟嫂都扭頭看向張彥明：“你是認真的？”
“嗯，全部換掉，雖然爆炸的隻是極少數，但總是有那個可能，為什麽要賭那個運氣？”
“就是感覺這種方便一點，可以升降可以滑動，來回起坐轉一下就行了也不用拖拽占地方。現在基本上都是用這種椅子吧？”
“反正我不用，家裏那邊所有公司也都沒用。你們隨意吧，我就是個建議。”
牟哥就笑：“原來用了也就用了，也沒感覺什麽，讓你這麽一說，這還能用了嗎？算了，換吧，都換了。”
曾俊烈在頭上抓了兩把也是一臉苦笑：“那我也換吧，反正也不多，也就是幾十把。老板椅應該沒事兒吧？”
“那種要安全得多，就算爆了也就是嚇一跳。”
“二明你膽也太小了。”牟嫂看了張彥明一眼：“我還是第一次聽說這玩藝兒能爆。現在不都在用嘛。”
張彥明苦笑：“我看著它爆過呀，那東西看過一次也就夠了，看著這椅子就瘮的慌。它這個麵皮太薄了，根本一點保護作用都起不到。”
該說不說，在國外這種轉椅就算爆了，也就是嚇一跳摔一跤，但到了國內，就變成了肯定重傷。
生產廠家隻圖快捷方便節省成本，從來不會考慮安全性和防護性。主要是沒有強製監管部門，沒人在意。
大部分轉椅裏麵的撐杆都是直接頂在座椅墊反麵的，而那裏就是一層薄的不能再薄的三合板或者兩合板，嚴重點說像紙一樣。
還有那種銀行和酒吧比較常見的高腳椅，撐杆就是直接頂在塑料外殼上的，那東西能有多厚？不爆也會磨漏，漏了就是直接穿出來。
很多人坐上去，本來挺老實個人也會故意的轉來轉去晃幾下。
你想想它正對著的位置…………{{{(>_<)}}}
……
牟哥和物業簽了租用合同（第九層的），這邊的事兒就算是定下來了。第九層現在除了電梯什麽都沒有，純毛坯狀態，連衛生間都沒有，電梯井也沒裝。
主要是這房子原來是曾俊烈他哥開發的，現在的物業還是他哥的人馬，他接過來以後還沒來得及下手就被張彥明收購了。
隻是把原來銷售的部分全部按合同給了違約金做了清退，還沒處理完。
十七層算是借用，因為時間無法確定，隻能等搬走的時候再清算租金。
等曾俊烈哥哥的物業公司把前麵的東西處理好，楓城物業會接手大廈的管理。其實現在就已經開始逐漸接手了，屬於合署辦公狀態。
後麵楓城物業會一次性償清大廈的貸款，和國民電器共同擁有大廈的所有權：國民有百分之三十。
大廈的管理運營不是弄間辦公室發幾個廣告就等著收租這麽簡單，也不是誰來想租就可以租，這中間都需要運營。定位，選擇。
然後像一樓商業，地下空間，酒店，電影院，會所，娛樂設施，商場這些都要經過周密的核算，定位，然後采取最適合的模式。
還有餐廳食堂洗浴理發這些服務性的半商業項目。
整棟大樓裏麵生活工作的人數將超過萬人，基礎的生活必須項目這一塊就是巨大的蛋糕。
……
合同弄好，拿了九層的建築平麵圖紙，這邊的事兒也就結束了。
接下來牟哥先得安置自己在京城的新家，然後調派人手成立京城總部，也就是鳳凰家具銷售公司。
這中間還要對九層進行規劃設計，安排施工。
家具公司的辦公室可不能這麽白牆灰頂的走統一模式，張彥明直接接下了規劃設計的工作。
這事兒真不能交給他們弄，而且還有展廳呢，不是說不相信他們，而是，這東西實在是考驗人的閱曆和眼光。
展廳並不是找個大空房子把東西擺進去就行，那樣的話就不用什麽會展公司了。環境打造，擺設分布，燈光色調，路線設計，這裏麵複雜著呢。
……
“晚上一起吃個飯吧？我給牟哥牟嫂接風。”曾俊烈發出邀請。
“你們隨意，我就不參加了。”張彥明晃了晃手機：“我有約了。”
“那你忙吧，我和你嫂子就在這邊上找個酒店，明天收拾房子。”牟哥點點頭。他和張彥明之間用不著任何的客套。
“誰約你？”牟嫂一副審視的眼神打量了張彥明幾眼。
“同立軍，他爸是原光電的局長，去年退了。前幾天我答應了他點事兒，他今晚在西牌樓擺酒，估計是要介紹人給我認識。”
張彥明一邊回答牟嫂一邊回了條短信給同立軍，答應了他的邀請。
幾個人分開，牟哥牟嫂去找酒店，張彥明帶著兩個小寶貝打道回府。
“可以鋪地磚啊，非得鋪地板？還有地毯呢。”
“我感覺可以弄。”
“純實木還是三合木？還是浸紙？”
“我看市場上，強化的走的好，相當流行。”
“浸紙？我不太看好，”張彥明搖了搖頭：“要是想搞的話，我建議你還是繼續弄實木，可以去國外設廠，就專攻實木或者混合木地板。”
“你感覺強化不好搞？”
“不是不好搞，是太容易搞了，可以想像將來是什麽樣，到處都能生產，大廠小廠搶市場，太累。實木這一塊你做的比較熟，市場麵就那麽大，輕輕鬆鬆不好？”
“那東西我聽說不太容易，設備全靠進口，一套下來就是三五千萬。”
“又不是什麽難以模仿的工藝，這種現像不會持續太久。相信我。而且那東西涉及到環保，後麵也比較麻煩，何必自找麻煩？實木不掙錢？”
強化地板的排放問題從始至終都是個大問題，雖然有這樣那樣的各種標準，但基本作用不大，老百姓又不會檢測，除非去國外買，像某煙某酒一樣。
國內不管什麽產品，隻要是出口企業，你就去國外買它，絕對各方麵全優，各項指標達標。國內買的就不一定了，全看運氣。
主要還是上麵引導的好。
牟哥點了點頭，這事兒也就放到了一邊，也不是什麽急事兒，慢慢考慮就是了。
“辦公室內不要用氣壓式座椅，全換成架式或者支腿的。”
張彥明看著兩個小寶貝趴在椅子上轉，順嘴提了一句，過去把兩個寶貝抱起來：“咱們不玩這個。”
“為什麽？轉啊轉啊不好玩啊？家裏都沒有。”
“這東西危險，以後離遠一點。”
“它會爆炸嗎？嘣~~~。”
“對，有這個可能，還是挺危險的。”
曾俊烈和牟哥牟嫂都扭頭看向張彥明：“你是認真的？”
“嗯，全部換掉，雖然爆炸的隻是極少數，但總是有那個可能，為什麽要賭那個運氣？”
“就是感覺這種方便一點，可以升降可以滑動，來回起坐轉一下就行了也不用拖拽占地方。現在基本上都是用這種椅子吧？”
“反正我不用，家裏那邊所有公司也都沒用。你們隨意吧，我就是個建議。”
牟哥就笑：“原來用了也就用了，也沒感覺什麽，讓你這麽一說，這還能用了嗎？算了，換吧，都換了。”
曾俊烈在頭上抓了兩把也是一臉苦笑：“那我也換吧，反正也不多，也就是幾十把。老板椅應該沒事兒吧？”
“那種要安全得多，就算爆了也就是嚇一跳。”
“二明你膽也太小了。”牟嫂看了張彥明一眼：“我還是第一次聽說這玩藝兒能爆。現在不都在用嘛。”
張彥明苦笑：“我看著它爆過呀，那東西看過一次也就夠了，看著這椅子就瘮的慌。它這個麵皮太薄了，根本一點保護作用都起不到。”
該說不說，在國外這種轉椅就算爆了，也就是嚇一跳摔一跤，但到了國內，就變成了肯定重傷。
生產廠家隻圖快捷方便節省成本，從來不會考慮安全性和防護性。主要是沒有強製監管部門，沒人在意。
大部分轉椅裏麵的撐杆都是直接頂在座椅墊反麵的，而那裏就是一層薄的不能再薄的三合板或者兩合板，嚴重點說像紙一樣。
還有那種銀行和酒吧比較常見的高腳椅，撐杆就是直接頂在塑料外殼上的，那東西能有多厚？不爆也會磨漏，漏了就是直接穿出來。
很多人坐上去，本來挺老實個人也會故意的轉來轉去晃幾下。
你想想它正對著的位置…………{{{(>_<)}}}
……
牟哥和物業簽了租用合同（第九層的），這邊的事兒就算是定下來了。第九層現在除了電梯什麽都沒有，純毛坯狀態，連衛生間都沒有，電梯井也沒裝。
主要是這房子原來是曾俊烈他哥開發的，現在的物業還是他哥的人馬，他接過來以後還沒來得及下手就被張彥明收購了。
隻是把原來銷售的部分全部按合同給了違約金做了清退，還沒處理完。
十七層算是借用，因為時間無法確定，隻能等搬走的時候再清算租金。
等曾俊烈哥哥的物業公司把前麵的東西處理好，楓城物業會接手大廈的管理。其實現在就已經開始逐漸接手了，屬於合署辦公狀態。
後麵楓城物業會一次性償清大廈的貸款，和國民電器共同擁有大廈的所有權：國民有百分之三十。
大廈的管理運營不是弄間辦公室發幾個廣告就等著收租這麽簡單，也不是誰來想租就可以租，這中間都需要運營。定位，選擇。
然後像一樓商業，地下空間，酒店，電影院，會所，娛樂設施，商場這些都要經過周密的核算，定位，然後采取最適合的模式。
還有餐廳食堂洗浴理發這些服務性的半商業項目。
整棟大樓裏麵生活工作的人數將超過萬人，基礎的生活必須項目這一塊就是巨大的蛋糕。
……
合同弄好，拿了九層的建築平麵圖紙，這邊的事兒也就結束了。
接下來牟哥先得安置自己在京城的新家，然後調派人手成立京城總部，也就是鳳凰家具銷售公司。
這中間還要對九層進行規劃設計，安排施工。
家具公司的辦公室可不能這麽白牆灰頂的走統一模式，張彥明直接接下了規劃設計的工作。
這事兒真不能交給他們弄，而且還有展廳呢，不是說不相信他們，而是，這東西實在是考驗人的閱曆和眼光。
展廳並不是找個大空房子把東西擺進去就行，那樣的話就不用什麽會展公司了。環境打造，擺設分布，燈光色調，路線設計，這裏麵複雜著呢。
……
“晚上一起吃個飯吧？我給牟哥牟嫂接風。”曾俊烈發出邀請。
“你們隨意，我就不參加了。”張彥明晃了晃手機：“我有約了。”
“那你忙吧，我和你嫂子就在這邊上找個酒店，明天收拾房子。”牟哥點點頭。他和張彥明之間用不著任何的客套。
“誰約你？”牟嫂一副審視的眼神打量了張彥明幾眼。
“同立軍，他爸是原光電的局長，去年退了。前幾天我答應了他點事兒，他今晚在西牌樓擺酒，估計是要介紹人給我認識。”
張彥明一邊回答牟嫂一邊回了條短信給同立軍，答應了他的邀請。
幾個人分開，牟哥牟嫂去找酒店，張彥明帶著兩個小寶貝打道回府。