“那就這麽定了吧？”張彥明看向楊書記。
“我這邊肯定沒有意見，感謝張先生和孫總對榆垡發展的支持和貢獻。”楊書記一看就是個當官的料，話說的又好聽又到位。
“那就定下來。”
張彥明看著規劃圖想了想，用手指點了點：“寵物園就要這一塊，這上麵突出來的部分給同哥你弄別墅，西邊我弄個酒店在這兒。
酒店後麵這裏弄個生活區，剩下來的土地就交給謙哥了，謙哥你做主安排。”
謙哥湊過來看了看：“您敢給我到是敢幹，就是不知道能幹出個什麽模樣來。”
“沒事兒，慢慢來，就當玩了，養什麽你拿主意，主題就是寵物，將來也會向兒童開放。”
“成，有您這話我這沒問題。”謙哥點頭應了下來。
“我讓公司的設計部配合你，有什麽想法和要求你和他們溝通。”
張彥明囑咐了一句，又看向楊書記：“另外這塊地楊書記你安排吧，我的要求就是盡量方正就行。”
“沒問題，我盡快和同誌們溝通一下把事情定下來。”楊書記頓了一下，看向張彥明：“張先生，我有個請求不知道行不行？”
“你說。”
“能不能搞個廣場？可以讓群眾溜達溜達，平時搞些活動這麽個場地。”
“可以，我們本來就會有這樣的計劃，我可是公園式工廠的踐行者，不管是學院還是工廠，綠化這一塊你們都不需要操心。”
“那我沒什麽問題了，預祝我們合作愉快。”楊書記笑著端起茶杯來向張彥明敬了敬。
事情談完，大家從鎮政府院子裏出來，向東走不到一公裏，就是張彥明決定搞寵物園的地方，平整整的一大塊地就挨著動物園。
“在圖上看不出來什麽，這麽一瞅我這壓力就上來了。”謙哥摸著後腦勺笑起來。
“沒事兒，這個急不來，慢慢弄。這周圍一圈都種樹，整個地塊用樹圍起來，用樹來分區，幾年以後就是一片樹林。”
“行，手續弄完了我就找人過來種，先把樹種上再鼓搗別的。”
“具本的我就不管了。”張彥明左右看了看：“酒店大門放在前麵，同哥你別墅小區的正門就放在這裏。
別墅區和酒店用牆隔出來，牆的裏外也種樹，種果樹，寵物園的生活區放在酒店和別墅區中間，裏麵不砌牆。”
“寵物園的大門放在哪兒？”
“正門就放在南邊嘛，對著動物園，北邊弄個後門。庫區放在後門這邊就行了。”
“這個您可得給個規劃，我自己可弄不出來。”謙哥掏了煙出來散，說：“到時候我就管著按圖施工，不費腦子。”
“牆體，生活區，植樹區這三塊我會叫人做出來，還有院牆和大門的設計，包括後門，庫區，但是再往裏麵就是你的工作了，你自己和設計那邊溝通。”
“也成。”謙哥就著張彥明的手點著煙，看著眼前這一片地運氣：“那就幹著試試吧。我這心跳有點來勁兒。”
“學校遷過來，那邊怎麽弄？”孫紅葉問了一句。
“那邊不是挨著老教堂嘛，學校也在邊上，就直接改造成一片歐式小高層，帶個小型的商業區出來，正好。”
“欸，您還別說，那片兒要是弄成高檔小區那蓋了帽了，地段兒都不用說，一圈兒全是學校醫院，還全是頂極的。”
同立軍眼睛一亮，感覺張彥明這個決定太英明了。
“那旁邊有兩片兒雜院兒，你可以把它拿下來也這麽改造一下。”張彥明提醒了同立軍一句。
“能行？那費用可不低。”同立軍有點猶豫。
其實京城之所以在民居保護片區以外還有那麽多雜院兒胡同，就是因為這兩年沒人動，到了後麵再想動也動不起了。
成本太高。
不考慮後麵的地產增值，就單論開發成本，這些雜院兒胡同區在這會兒就要比外圍高出幾倍來，同樣的麵積建出來房子少賺多少錢不說，這裏還不準建高層，小高層都不行。
這一反一正下來，就沒有開發商敢碰了，必竟相同的條件和投入在其他地段兒能多賺太多。
除了公家單位占了些地方以外，雜院兒就這麽留存下來了，成為京城的房價最巔峰的地段兒，也是事實上居住條件最惡劣的地段兒。
積重難返，誰也沒有辦法。政府肯定不會往這上麵花錢，開發商更不會。
“是不是王哥家以前就住那片兒？”孫紅葉問。
“嗯，對，雜院兒。王哥那房子我沒叫他賣，租出去了。”
張彥明點了點頭，對同立軍說：“現在弄其實不晚，除了還房以外，剩下的你可以不急著賣。”
那地方的房子都不用說歐式高檔小區，就算是普通的磚混樓，在手裏握個五年都能飛上天。
張彥明肯定不會去賺這份錢，但不妨礙他指點一下同立軍這樣的朋友。反正不管他摻不摻合，該漲的肯定會漲。
對於房子別急著出手這事兒，張彥明已經不是和同立軍第一次說了。
同立軍比較意動：“可是，我們沒錢哪？要不，您私人入點？”
“你讓紅葉給你拉人吧，我對這個沒什麽興趣兒，也不合適。”張彥明搖了搖頭：“走吧，去謙哥家吃大餐。”
“哎喲，這話說的，我臉都紅了，就一餃子館兒，您不嫌棄就成了。”
“走走，上車。”
“謙哥你找時間把寵物園的執照跑跑，有什麽問題你聯係富海。”
“成。”
“那你就多辛苦。”
幾個人和楊書記告辭，上了車往回走，去黃村。
同立軍拉著謙哥上了張彥明的車，一路上也正好說說話。
路上張彥明接了兩個電話，一個是讓他抽時間去一趟蓉城。那邊關於土地的事情有了眉目。
另外一個是賀大佬辦公室打過來的，讓他周一上午十點半過去。
打電話的是周大姐，她已經到這邊開始上班了，辦公文秘這一塊。關於孩子還有小尚的事情她沒提，張彥明也沒問。
“那你又要出差呀？”孫紅葉看著張彥明問了一句。
“這話說的，那我還能分身哪？這事兒必須要去一趟……要不你和我一起吧，正好到那邊看看。”
孫紅葉點了點頭：“要不把仙媛也叫上吧，還有王哥。以後不是基金這塊要往這邊傾斜嗎？還有西部物流樞杻的事兒，正好一路辦了。”
“也行，你安排吧。”張彥明點頭同意：“你沒在那邊弄個酒店？”
“有啊，到時候就住那兒吧。我還以為你會喜歡住威斯汀呢，住到最上麵俯視全城那種感覺。”
“其實我還是比較喜歡親近自然的景觀，尤其是蓉城這樣的地方。如果是申城或者羊城就又不一樣，我肯定選擇威斯汀。”
“我這邊肯定沒有意見，感謝張先生和孫總對榆垡發展的支持和貢獻。”楊書記一看就是個當官的料，話說的又好聽又到位。
“那就定下來。”
張彥明看著規劃圖想了想，用手指點了點：“寵物園就要這一塊，這上麵突出來的部分給同哥你弄別墅，西邊我弄個酒店在這兒。
酒店後麵這裏弄個生活區，剩下來的土地就交給謙哥了，謙哥你做主安排。”
謙哥湊過來看了看：“您敢給我到是敢幹，就是不知道能幹出個什麽模樣來。”
“沒事兒，慢慢來，就當玩了，養什麽你拿主意，主題就是寵物，將來也會向兒童開放。”
“成，有您這話我這沒問題。”謙哥點頭應了下來。
“我讓公司的設計部配合你，有什麽想法和要求你和他們溝通。”
張彥明囑咐了一句，又看向楊書記：“另外這塊地楊書記你安排吧，我的要求就是盡量方正就行。”
“沒問題，我盡快和同誌們溝通一下把事情定下來。”楊書記頓了一下，看向張彥明：“張先生，我有個請求不知道行不行？”
“你說。”
“能不能搞個廣場？可以讓群眾溜達溜達，平時搞些活動這麽個場地。”
“可以，我們本來就會有這樣的計劃，我可是公園式工廠的踐行者，不管是學院還是工廠，綠化這一塊你們都不需要操心。”
“那我沒什麽問題了，預祝我們合作愉快。”楊書記笑著端起茶杯來向張彥明敬了敬。
事情談完，大家從鎮政府院子裏出來，向東走不到一公裏，就是張彥明決定搞寵物園的地方，平整整的一大塊地就挨著動物園。
“在圖上看不出來什麽，這麽一瞅我這壓力就上來了。”謙哥摸著後腦勺笑起來。
“沒事兒，這個急不來，慢慢弄。這周圍一圈都種樹，整個地塊用樹圍起來，用樹來分區，幾年以後就是一片樹林。”
“行，手續弄完了我就找人過來種，先把樹種上再鼓搗別的。”
“具本的我就不管了。”張彥明左右看了看：“酒店大門放在前麵，同哥你別墅小區的正門就放在這裏。
別墅區和酒店用牆隔出來，牆的裏外也種樹，種果樹，寵物園的生活區放在酒店和別墅區中間，裏麵不砌牆。”
“寵物園的大門放在哪兒？”
“正門就放在南邊嘛，對著動物園，北邊弄個後門。庫區放在後門這邊就行了。”
“這個您可得給個規劃，我自己可弄不出來。”謙哥掏了煙出來散，說：“到時候我就管著按圖施工，不費腦子。”
“牆體，生活區，植樹區這三塊我會叫人做出來，還有院牆和大門的設計，包括後門，庫區，但是再往裏麵就是你的工作了，你自己和設計那邊溝通。”
“也成。”謙哥就著張彥明的手點著煙，看著眼前這一片地運氣：“那就幹著試試吧。我這心跳有點來勁兒。”
“學校遷過來，那邊怎麽弄？”孫紅葉問了一句。
“那邊不是挨著老教堂嘛，學校也在邊上，就直接改造成一片歐式小高層，帶個小型的商業區出來，正好。”
“欸，您還別說，那片兒要是弄成高檔小區那蓋了帽了，地段兒都不用說，一圈兒全是學校醫院，還全是頂極的。”
同立軍眼睛一亮，感覺張彥明這個決定太英明了。
“那旁邊有兩片兒雜院兒，你可以把它拿下來也這麽改造一下。”張彥明提醒了同立軍一句。
“能行？那費用可不低。”同立軍有點猶豫。
其實京城之所以在民居保護片區以外還有那麽多雜院兒胡同，就是因為這兩年沒人動，到了後麵再想動也動不起了。
成本太高。
不考慮後麵的地產增值，就單論開發成本，這些雜院兒胡同區在這會兒就要比外圍高出幾倍來，同樣的麵積建出來房子少賺多少錢不說，這裏還不準建高層，小高層都不行。
這一反一正下來，就沒有開發商敢碰了，必竟相同的條件和投入在其他地段兒能多賺太多。
除了公家單位占了些地方以外，雜院兒就這麽留存下來了，成為京城的房價最巔峰的地段兒，也是事實上居住條件最惡劣的地段兒。
積重難返，誰也沒有辦法。政府肯定不會往這上麵花錢，開發商更不會。
“是不是王哥家以前就住那片兒？”孫紅葉問。
“嗯，對，雜院兒。王哥那房子我沒叫他賣，租出去了。”
張彥明點了點頭，對同立軍說：“現在弄其實不晚，除了還房以外，剩下的你可以不急著賣。”
那地方的房子都不用說歐式高檔小區，就算是普通的磚混樓，在手裏握個五年都能飛上天。
張彥明肯定不會去賺這份錢，但不妨礙他指點一下同立軍這樣的朋友。反正不管他摻不摻合，該漲的肯定會漲。
對於房子別急著出手這事兒，張彥明已經不是和同立軍第一次說了。
同立軍比較意動：“可是，我們沒錢哪？要不，您私人入點？”
“你讓紅葉給你拉人吧，我對這個沒什麽興趣兒，也不合適。”張彥明搖了搖頭：“走吧，去謙哥家吃大餐。”
“哎喲，這話說的，我臉都紅了，就一餃子館兒，您不嫌棄就成了。”
“走走，上車。”
“謙哥你找時間把寵物園的執照跑跑，有什麽問題你聯係富海。”
“成。”
“那你就多辛苦。”
幾個人和楊書記告辭，上了車往回走，去黃村。
同立軍拉著謙哥上了張彥明的車，一路上也正好說說話。
路上張彥明接了兩個電話，一個是讓他抽時間去一趟蓉城。那邊關於土地的事情有了眉目。
另外一個是賀大佬辦公室打過來的，讓他周一上午十點半過去。
打電話的是周大姐，她已經到這邊開始上班了，辦公文秘這一塊。關於孩子還有小尚的事情她沒提，張彥明也沒問。
“那你又要出差呀？”孫紅葉看著張彥明問了一句。
“這話說的，那我還能分身哪？這事兒必須要去一趟……要不你和我一起吧，正好到那邊看看。”
孫紅葉點了點頭：“要不把仙媛也叫上吧，還有王哥。以後不是基金這塊要往這邊傾斜嗎？還有西部物流樞杻的事兒，正好一路辦了。”
“也行，你安排吧。”張彥明點頭同意：“你沒在那邊弄個酒店？”
“有啊，到時候就住那兒吧。我還以為你會喜歡住威斯汀呢，住到最上麵俯視全城那種感覺。”
“其實我還是比較喜歡親近自然的景觀，尤其是蓉城這樣的地方。如果是申城或者羊城就又不一樣，我肯定選擇威斯汀。”