“不是一個套路，比這些幹什麽？”張彥明沒有打造一個什麽高尚別墅區的想法，對這事兒沒什麽興趣。
“我就是感覺咱們又不是沒這個實力，為什麽不能打造一個成規模的高級小區出來。我知道您對那個興趣不大，又不是說弄很多。當初那個湖就應該爭取下來。”
張彥明下意識的往東邊看了一眼，搖了搖頭：“那是水庫。過去的事情總提起來有意思啊？”
兩個人說的是離這邊不遠的五一水庫，這會兒已經改了名字，叫中健科龍湖。
像這種占用水庫的事情，張彥明是肯定不會沾的。雖然事實上也沒什麽了不得的。
那種地方他是真的不感興趣。
當下來說那是相當奢華，造出來就是富人區，充滿了神秘。不過這種能維持多久？有什麽意義呢？
說過來說過去，不過就是打著噱頭多賺錢而已。
十年以後，那裏就會變成典型的富貴窮人區，潮濕腐敗的房屋讓富人紛紛出逃，然後房價又高昂不下，要麽空著，要麽出租，還哪有什麽富貴？
而且他也不想和那邊產生什麽交集，不管是競爭還是合作。
這水庫人家拿了沒事兒，自己拿了能保證沒事兒？惹一身騷有什麽意義？值得嗎？
事實上，國內的大地產基本上都姓鄧，這不是什麽秘密。還有有色，外建總，等等等等。
渝州這家刻著楠字，保力刻著榕字。
國內每一家大地產後麵都刻著字，然後相互之間錯綜複雜盤根錯節。老朱為什麽被逼下去？
房地產這事兒本來就是人家搞出來搞起來的，要不然能發展到後來那樣？早就按死了。
張彥明晃了晃頭，不去想這些亂七八糟的事情，看了看正跑到溪邊去聞花的楊洋：“感覺這裏怎麽樣？”
“我呀？”楊洋彎著腰回頭看過來。
“那我問鬼呀？喜不喜歡？”
“嗯，感覺挺好的。這裏貴不貴？”
“喜歡就行了。”張彥明抻了個懶腰：“那你就住在這裏吧，邊上就是咱們基地，有事也方便。在那邊高層上給你爸媽弄一套大點的，離著還近。”
張彥明指了指高層那邊：“行吧？”
“可以。”楊洋點點頭，看了看張彥明：“我爸媽那個我買，我還你。”
張彥明笑了，掏煙遞給經理一根，自己點上：“行，你慢慢還我，不要利息。”
物業經理無奈的歎了口氣，遇到這麽個不爭氣的老板也是沒辦法。心累。
“高檔和高級，不是非得別墅湖景，在我的認知裏那才是最沒檔次的。”
張彥明看了看經理，笑著對他說：“高檔和高級要表現在服務，配套，設施以及居住環境各個方麵，還有宜居性。
你覺得渝州這麽濕潮的城市，住在湖邊湖心真的那麽舒服？那麽高級？而且，思維都是引導出來的，國外的概念真的適合國內嗎？”
“那您的意思是？”
“認真做好物業服務，服務設施設備要搞好，維護好小區環境和生態，豐富小區周邊的商業，讓業主方便，舒服，心情好，這就是高級。
至於高檔……就是在前麵幾項全部合格的同時，看小區的地理位置，交通情況，生活便利性還有滿足感。”
“幸福指數？”
“嗯，差不多是這麽個意思。你從哪弄來的這個概念？”
“嘿嘿，報紙上總提嘛。那您感覺渝州是高層住宅要好一些？”
張彥明搖了搖頭：“高層是沒有辦法的辦法，其實真要講舒服，還是小高層和低層這種，不過要裝電梯。”
張彥明指了指湖邊不遠處的小高層：“一二樓做商業，上麵住人。”
“一樓太潮？”
“對，沒有冬天的地區都會很潮濕，得把人架起來。”
張彥明點了點頭，又往龍湖那邊看了一眼：“事實上，別墅顯得高檔隻是因為它貴，咱們國內有這種相當獨特的貴物情懷。
事實上呢？買要多花錢，裝修要多花錢，家具物品還要多花不少錢，住進去以後，大多也就是在潮濕的一樓活動，再就是臥室。
三四樓你感覺真的有人會天天上去？而且收拾衛生也麻煩，一家能有多少人？大部分空間都是花了錢以後扔在那長毛了。”
物業經理偏著頭想了想，感覺，好像還真是那麽回事兒。
“如果家裏隻有三四口人，小兩層足夠用了，聯排錯層也不錯，別墅真的沒有必要。”張彥明看著楊洋的背影說：“我的第一套房子就是別墅，在申城黃浦江邊。
那邊的設計我感覺要比渝州這邊好一些，它是架空的，地下層冒出地麵，把實際上的一級頂起來一米多兩米高那種。”
“即能采光又能防潮？”物業經理眼睛一亮。
“對，而且進門要上幾步台階也相當有範兒。其實這也是國外拿回來的東西，咱們自己的傳統是一樓公用，樓上私用，忌地下。”
“這地方蚊子多不多？”楊洋玩夠了花，手上捏著一朵回到張彥明身邊。她頭發短別不上。
“我們有定期殺蚊蟲的，不能說沒有，但保證在控製之內。”物業經理笑著回了一句。
“有紗窗。”張彥明搖了搖頭。這種水草豐富的地方怎麽可能斷得了蚊蟲？
“要不咱們上去看看？”物業經理指了指聯排，看了看張彥明。
“讓她住在邊上就好，太大了不合適。”張彥明搖搖頭，指了指一邊的錯層。別墅是地上三層，錯層是複式。
你指望楊洋收拾屋子？那真是想太多了，兩層，雇一個家政正好。
“那上麵能不能看到湖？”楊洋扭頭往上看了看，又回頭看了看不遠處的湖麵和溪水。
“能，走吧。”張彥明招招手，幾個人往右手邊的錯層走過去。這邊是東方，全天不缺日光。
“真給我買呀？”楊洋看了張彥明一眼，有點興奮。
張彥明笑著在她頭上揉了揉。隻要你想要的，我什麽都給你。
房子是裝修好的，方案是張彥明和小島做的，裏麵很多東西都是定製品，有錢都買不到那種。主要是這會兒的裝修流行和後來差異太大，而且很多東西還沒有。
乳膠漆在這會兒剛剛開始流行，還屬於貴重材料，還不能調色，地磚牆磚也比較單一。牆紙還是發泡的，圖案呆板還死貴。
物業經理給開了門，大家套上鞋套進室內參觀。
“感覺還行不？”樓上樓下轉了一圈兒，張彥明問楊洋。已經看出來她很喜歡了，這丫頭其實特別好滿足。
“會不會太大了？”
“有家政，不用你自己收拾。”張彥明笑起來。她才不是感覺房子大了，是在痛苦打掃衛生。
“我就是感覺咱們又不是沒這個實力，為什麽不能打造一個成規模的高級小區出來。我知道您對那個興趣不大，又不是說弄很多。當初那個湖就應該爭取下來。”
張彥明下意識的往東邊看了一眼，搖了搖頭：“那是水庫。過去的事情總提起來有意思啊？”
兩個人說的是離這邊不遠的五一水庫，這會兒已經改了名字，叫中健科龍湖。
像這種占用水庫的事情，張彥明是肯定不會沾的。雖然事實上也沒什麽了不得的。
那種地方他是真的不感興趣。
當下來說那是相當奢華，造出來就是富人區，充滿了神秘。不過這種能維持多久？有什麽意義呢？
說過來說過去，不過就是打著噱頭多賺錢而已。
十年以後，那裏就會變成典型的富貴窮人區，潮濕腐敗的房屋讓富人紛紛出逃，然後房價又高昂不下，要麽空著，要麽出租，還哪有什麽富貴？
而且他也不想和那邊產生什麽交集，不管是競爭還是合作。
這水庫人家拿了沒事兒，自己拿了能保證沒事兒？惹一身騷有什麽意義？值得嗎？
事實上，國內的大地產基本上都姓鄧，這不是什麽秘密。還有有色，外建總，等等等等。
渝州這家刻著楠字，保力刻著榕字。
國內每一家大地產後麵都刻著字，然後相互之間錯綜複雜盤根錯節。老朱為什麽被逼下去？
房地產這事兒本來就是人家搞出來搞起來的，要不然能發展到後來那樣？早就按死了。
張彥明晃了晃頭，不去想這些亂七八糟的事情，看了看正跑到溪邊去聞花的楊洋：“感覺這裏怎麽樣？”
“我呀？”楊洋彎著腰回頭看過來。
“那我問鬼呀？喜不喜歡？”
“嗯，感覺挺好的。這裏貴不貴？”
“喜歡就行了。”張彥明抻了個懶腰：“那你就住在這裏吧，邊上就是咱們基地，有事也方便。在那邊高層上給你爸媽弄一套大點的，離著還近。”
張彥明指了指高層那邊：“行吧？”
“可以。”楊洋點點頭，看了看張彥明：“我爸媽那個我買，我還你。”
張彥明笑了，掏煙遞給經理一根，自己點上：“行，你慢慢還我，不要利息。”
物業經理無奈的歎了口氣，遇到這麽個不爭氣的老板也是沒辦法。心累。
“高檔和高級，不是非得別墅湖景，在我的認知裏那才是最沒檔次的。”
張彥明看了看經理，笑著對他說：“高檔和高級要表現在服務，配套，設施以及居住環境各個方麵，還有宜居性。
你覺得渝州這麽濕潮的城市，住在湖邊湖心真的那麽舒服？那麽高級？而且，思維都是引導出來的，國外的概念真的適合國內嗎？”
“那您的意思是？”
“認真做好物業服務，服務設施設備要搞好，維護好小區環境和生態，豐富小區周邊的商業，讓業主方便，舒服，心情好，這就是高級。
至於高檔……就是在前麵幾項全部合格的同時，看小區的地理位置，交通情況，生活便利性還有滿足感。”
“幸福指數？”
“嗯，差不多是這麽個意思。你從哪弄來的這個概念？”
“嘿嘿，報紙上總提嘛。那您感覺渝州是高層住宅要好一些？”
張彥明搖了搖頭：“高層是沒有辦法的辦法，其實真要講舒服，還是小高層和低層這種，不過要裝電梯。”
張彥明指了指湖邊不遠處的小高層：“一二樓做商業，上麵住人。”
“一樓太潮？”
“對，沒有冬天的地區都會很潮濕，得把人架起來。”
張彥明點了點頭，又往龍湖那邊看了一眼：“事實上，別墅顯得高檔隻是因為它貴，咱們國內有這種相當獨特的貴物情懷。
事實上呢？買要多花錢，裝修要多花錢，家具物品還要多花不少錢，住進去以後，大多也就是在潮濕的一樓活動，再就是臥室。
三四樓你感覺真的有人會天天上去？而且收拾衛生也麻煩，一家能有多少人？大部分空間都是花了錢以後扔在那長毛了。”
物業經理偏著頭想了想，感覺，好像還真是那麽回事兒。
“如果家裏隻有三四口人，小兩層足夠用了，聯排錯層也不錯，別墅真的沒有必要。”張彥明看著楊洋的背影說：“我的第一套房子就是別墅，在申城黃浦江邊。
那邊的設計我感覺要比渝州這邊好一些，它是架空的，地下層冒出地麵，把實際上的一級頂起來一米多兩米高那種。”
“即能采光又能防潮？”物業經理眼睛一亮。
“對，而且進門要上幾步台階也相當有範兒。其實這也是國外拿回來的東西，咱們自己的傳統是一樓公用，樓上私用，忌地下。”
“這地方蚊子多不多？”楊洋玩夠了花，手上捏著一朵回到張彥明身邊。她頭發短別不上。
“我們有定期殺蚊蟲的，不能說沒有，但保證在控製之內。”物業經理笑著回了一句。
“有紗窗。”張彥明搖了搖頭。這種水草豐富的地方怎麽可能斷得了蚊蟲？
“要不咱們上去看看？”物業經理指了指聯排，看了看張彥明。
“讓她住在邊上就好，太大了不合適。”張彥明搖搖頭，指了指一邊的錯層。別墅是地上三層，錯層是複式。
你指望楊洋收拾屋子？那真是想太多了，兩層，雇一個家政正好。
“那上麵能不能看到湖？”楊洋扭頭往上看了看，又回頭看了看不遠處的湖麵和溪水。
“能，走吧。”張彥明招招手，幾個人往右手邊的錯層走過去。這邊是東方，全天不缺日光。
“真給我買呀？”楊洋看了張彥明一眼，有點興奮。
張彥明笑著在她頭上揉了揉。隻要你想要的，我什麽都給你。
房子是裝修好的，方案是張彥明和小島做的，裏麵很多東西都是定製品，有錢都買不到那種。主要是這會兒的裝修流行和後來差異太大，而且很多東西還沒有。
乳膠漆在這會兒剛剛開始流行，還屬於貴重材料，還不能調色，地磚牆磚也比較單一。牆紙還是發泡的，圖案呆板還死貴。
物業經理給開了門，大家套上鞋套進室內參觀。
“感覺還行不？”樓上樓下轉了一圈兒，張彥明問楊洋。已經看出來她很喜歡了，這丫頭其實特別好滿足。
“會不會太大了？”
“有家政，不用你自己收拾。”張彥明笑起來。她才不是感覺房子大了，是在痛苦打掃衛生。