王惠問老郭：“咱們海河印象園兒內邊，是不是就有個萬達？”
老郭點了點頭：“嗯，我去過。”
“你們那邊有兩家萬達，”
張彥明說：“海河印象園和鼓樓步行街，京城這邊有十幾家吧？我就知道在我們地盤上的，他在外麵搞的我不太清楚。”
“海河印象園和鼓樓步行街是您開發的？”王惠問了一句。
“嗯。”張彥明點了點頭：“98年那會兒，我讓人在全國買了一批老城區，印象園和鼓樓就是那會兒買下來開發的。
津門值得保存的東西還是比較多的，全國我們有兩個街區的城市不多，津門，江寧，還有哪？……記不清了。”
“全國都有？”王惠又震驚了。
“也不是，我記著好像是兩百四十幾個城市。現在又多了幾個吧。這筆生意還是可以的，那會兒地價便宜，外資政策多。”
“蓋房子？”
“不是。蓋房子是開發公司的事兒，我不管的。買這些老城區就是修複了一下，想留點記憶在手裏。
等十幾二十年以後，我這邊還能讓人看看城市原來的樣子，我感覺比較有意義。
這些地方一草一木都不會改變，都在是原貌上進行維護加固，可花了我不少錢，所以後來就做成了步行街。
我哥最開始就是在我這些街區裏開店的，後來做順了才把店開出去。
等你們將來做大了，我給你們弄些地方，也把分店開出去，都是現成的。這些地方的物業都是隻租不售的。”
謙嫂拽謙哥去看房子，大家都跟了過去。說實在話這邊裏麵的實景張彥明都不知道，他隻看過圖紙。
工地這一塊一直是唐靜在跟。現在唐靜也曆練出來了，項目的財務和管理得心應手，再也不是那個膽小怯弱的唐靜了。
“那，這些地方年限是多久啊？到時候要是……那那麽多錢不是白花了？”王惠琢磨了一會兒又問張彥明。
“原來和現在不一樣，”張彥明和他解釋了一下：“這些都是永久的。”
在2000年以前，國內存在著大量的永久用房，包括住宅和商業，商住兩用房屋，文化舊居還有一此故址。
其實就算是到了現在，這種永久性房屋也不少，隻是平時大家接觸不到。
很多城市裏都會有一些獨幢老建築，能存到現在的，都是這種房子，它的最大區別就是拆遷成本特別高。
到了15年以後，各地保護老建築的意識逐漸形成並加強，這些永久性房屋越發珍惜了。
而且張彥明為了加一層保險，當初買這些街區用的還是外資名義。
這邊的別墅都是兩層半結構，單層麵積比較大一些。
又不是開發商要追求最大效益，沒必要搞那種占地小樓高四五層的。
張彥明感覺那些就不應該叫別墅，在自己家屋裏爬四五層，不是有毛病嗎？要麽就得裝電梯，不倫不類的。
別墅，就是要寬大，寬敞舒適的大空間，有院子和花園，密度低一些，過那種獨門獨戶的悠閑安靜的時光。
那種一棟挨一棟，門前幾十平草地，進屋還要爬幾層樓的，說起來都不如鄉下農民自建的小樓安逸。
三層足夠了，占地大一點，空間大一點。
最大的遺憾就是北方大露台的尷尬，這邊都搞成了玻璃陽光房。
每家都一個大院子，各家之間用木籬笆隔開，房子前麵都是鋪好的草坪花圃，後麵就沒管，到時候各家自己做主，是種點菜還是栽花植樹隨便。
每家都一個石砌的造型大門，象征意義多過實用，上麵鑲著房號。
用天然石塊鋪成的小路彎彎曲曲貫通整個小區內，把一棟一棟房子和外圍的行車道還有中心的小公園連接起來。
小路其實不小，有三米多寬，路兩邊栽著銀杏，其餘空地栽種的全是桃樹和芙蓉。
搞三米多寬是為了應急方便，緊急時候救護車消防車都可以開進來，石質路麵也不怕壓，但平時裏麵是不準行車的。
謙哥指的這一棟是五號，老郭那棟是一號。最內圈隻有這五棟。四號是物業服務中心，也是整個小區內唯一的一棟四層半結構。
物業服務中心沒有圍欄，周圍都是草坪，房子頂上立著一根裝飾性避雷針。其實是給大家指引方麵的，這裏就是最中心的意思。
“爸爸，這裏的桃樹會不會結果果？”三個孩子趴在陽光房的玻璃牆上往下看，張小悅問了一句。
“你還認識桃樹？”
“啊，咱們家後麵就有啊，你忘啦？就是不結。光看開花了。”
“這些桃樹是統一摘嗎？”謙哥也認識桃樹。
“這個統一什麽，大夥摘著吃唄，據說這兩個品種還是不錯的。”
“剛開始新鮮，等後麵時間一長就吃膩了，估計沒幾個人去摘。”謙哥說：“還是得安排一下，省著爛在樹上可惜了。”
“這裏的會結果？爸爸和於大娘說能結哎。”張小悅驚喜的看向唐豆豆。
“家裏的也會結，”張彥明在女兒頭上摸了兩把搓了搓：“這東西種下去都要三年才能結果的，家裏那邊今年應該就能吃到了。”
“啊？”張小悅愣了一下，看了看唐豆豆：“終於要結果果，咱們要搬家了，嘿嘿。”
唐豆豆歪著小腦袋看著下麵：“這邊是剛種的，還要等三年。”她數了數手指頭：“要大後年，咱們都六年級了。”
“呃……”張小悅愣在了那裏，眨著大眼睛不知道在想什麽。
想了想，張小悅衝張彥明比了比大拇指：“二明子，您真厲害，說給我們種桃樹吃，結果我們從一年級要上到六年級才行。蓋了帽了您。”
謙哥哈哈笑起來。
“現在家裏那邊不是結了嘛，你不吃啊？”張彥明也笑起來。
“我們？”張小悅指了指自己：“九歲，自己跑幾十公裏回去吃桃啊？”
“你傻啦，”張彥明撥拉了張小悅一下：“你們又不轉校，不是還得回去上學嗎？還是在飯店吃飯，不能進去摘呀？”
“對哦。”張小悅看了看唐豆豆：“咱們中午能摘。”
“那個熟了就得趕緊都摘下來了，在樹上等你呀？”唐豆豆斜了張小悅一眼。
張小悅就懵了，咬著手指頭在那思考。
“那邊種了多少？”謙哥問。
“沒多少，十幾棵樹。”
“這裏可以養些花花草草的，搞個假山盆景，沒事坐下來喝杯茶，真不錯。”謙嫂和王惠在下麵看完了房子上來。
“冬天怎麽弄？不得凍死？”王惠問。
“冬天有取暖啊，這裏麵還不是暖和的。”
老郭點了點頭：“嗯，我去過。”
“你們那邊有兩家萬達，”
張彥明說：“海河印象園和鼓樓步行街，京城這邊有十幾家吧？我就知道在我們地盤上的，他在外麵搞的我不太清楚。”
“海河印象園和鼓樓步行街是您開發的？”王惠問了一句。
“嗯。”張彥明點了點頭：“98年那會兒，我讓人在全國買了一批老城區，印象園和鼓樓就是那會兒買下來開發的。
津門值得保存的東西還是比較多的，全國我們有兩個街區的城市不多，津門，江寧，還有哪？……記不清了。”
“全國都有？”王惠又震驚了。
“也不是，我記著好像是兩百四十幾個城市。現在又多了幾個吧。這筆生意還是可以的，那會兒地價便宜，外資政策多。”
“蓋房子？”
“不是。蓋房子是開發公司的事兒，我不管的。買這些老城區就是修複了一下，想留點記憶在手裏。
等十幾二十年以後，我這邊還能讓人看看城市原來的樣子，我感覺比較有意義。
這些地方一草一木都不會改變，都在是原貌上進行維護加固，可花了我不少錢，所以後來就做成了步行街。
我哥最開始就是在我這些街區裏開店的，後來做順了才把店開出去。
等你們將來做大了，我給你們弄些地方，也把分店開出去，都是現成的。這些地方的物業都是隻租不售的。”
謙嫂拽謙哥去看房子，大家都跟了過去。說實在話這邊裏麵的實景張彥明都不知道，他隻看過圖紙。
工地這一塊一直是唐靜在跟。現在唐靜也曆練出來了，項目的財務和管理得心應手，再也不是那個膽小怯弱的唐靜了。
“那，這些地方年限是多久啊？到時候要是……那那麽多錢不是白花了？”王惠琢磨了一會兒又問張彥明。
“原來和現在不一樣，”張彥明和他解釋了一下：“這些都是永久的。”
在2000年以前，國內存在著大量的永久用房，包括住宅和商業，商住兩用房屋，文化舊居還有一此故址。
其實就算是到了現在，這種永久性房屋也不少，隻是平時大家接觸不到。
很多城市裏都會有一些獨幢老建築，能存到現在的，都是這種房子，它的最大區別就是拆遷成本特別高。
到了15年以後，各地保護老建築的意識逐漸形成並加強，這些永久性房屋越發珍惜了。
而且張彥明為了加一層保險，當初買這些街區用的還是外資名義。
這邊的別墅都是兩層半結構，單層麵積比較大一些。
又不是開發商要追求最大效益，沒必要搞那種占地小樓高四五層的。
張彥明感覺那些就不應該叫別墅，在自己家屋裏爬四五層，不是有毛病嗎？要麽就得裝電梯，不倫不類的。
別墅，就是要寬大，寬敞舒適的大空間，有院子和花園，密度低一些，過那種獨門獨戶的悠閑安靜的時光。
那種一棟挨一棟，門前幾十平草地，進屋還要爬幾層樓的，說起來都不如鄉下農民自建的小樓安逸。
三層足夠了，占地大一點，空間大一點。
最大的遺憾就是北方大露台的尷尬，這邊都搞成了玻璃陽光房。
每家都一個大院子，各家之間用木籬笆隔開，房子前麵都是鋪好的草坪花圃，後麵就沒管，到時候各家自己做主，是種點菜還是栽花植樹隨便。
每家都一個石砌的造型大門，象征意義多過實用，上麵鑲著房號。
用天然石塊鋪成的小路彎彎曲曲貫通整個小區內，把一棟一棟房子和外圍的行車道還有中心的小公園連接起來。
小路其實不小，有三米多寬，路兩邊栽著銀杏，其餘空地栽種的全是桃樹和芙蓉。
搞三米多寬是為了應急方便，緊急時候救護車消防車都可以開進來，石質路麵也不怕壓，但平時裏麵是不準行車的。
謙哥指的這一棟是五號，老郭那棟是一號。最內圈隻有這五棟。四號是物業服務中心，也是整個小區內唯一的一棟四層半結構。
物業服務中心沒有圍欄，周圍都是草坪，房子頂上立著一根裝飾性避雷針。其實是給大家指引方麵的，這裏就是最中心的意思。
“爸爸，這裏的桃樹會不會結果果？”三個孩子趴在陽光房的玻璃牆上往下看，張小悅問了一句。
“你還認識桃樹？”
“啊，咱們家後麵就有啊，你忘啦？就是不結。光看開花了。”
“這些桃樹是統一摘嗎？”謙哥也認識桃樹。
“這個統一什麽，大夥摘著吃唄，據說這兩個品種還是不錯的。”
“剛開始新鮮，等後麵時間一長就吃膩了，估計沒幾個人去摘。”謙哥說：“還是得安排一下，省著爛在樹上可惜了。”
“這裏的會結果？爸爸和於大娘說能結哎。”張小悅驚喜的看向唐豆豆。
“家裏的也會結，”張彥明在女兒頭上摸了兩把搓了搓：“這東西種下去都要三年才能結果的，家裏那邊今年應該就能吃到了。”
“啊？”張小悅愣了一下，看了看唐豆豆：“終於要結果果，咱們要搬家了，嘿嘿。”
唐豆豆歪著小腦袋看著下麵：“這邊是剛種的，還要等三年。”她數了數手指頭：“要大後年，咱們都六年級了。”
“呃……”張小悅愣在了那裏，眨著大眼睛不知道在想什麽。
想了想，張小悅衝張彥明比了比大拇指：“二明子，您真厲害，說給我們種桃樹吃，結果我們從一年級要上到六年級才行。蓋了帽了您。”
謙哥哈哈笑起來。
“現在家裏那邊不是結了嘛，你不吃啊？”張彥明也笑起來。
“我們？”張小悅指了指自己：“九歲，自己跑幾十公裏回去吃桃啊？”
“你傻啦，”張彥明撥拉了張小悅一下：“你們又不轉校，不是還得回去上學嗎？還是在飯店吃飯，不能進去摘呀？”
“對哦。”張小悅看了看唐豆豆：“咱們中午能摘。”
“那個熟了就得趕緊都摘下來了，在樹上等你呀？”唐豆豆斜了張小悅一眼。
張小悅就懵了，咬著手指頭在那思考。
“那邊種了多少？”謙哥問。
“沒多少，十幾棵樹。”
“這裏可以養些花花草草的，搞個假山盆景，沒事坐下來喝杯茶，真不錯。”謙嫂和王惠在下麵看完了房子上來。
“冬天怎麽弄？不得凍死？”王惠問。
“冬天有取暖啊，這裏麵還不是暖和的。”