去年張彥明全家來這邊度假的時候，這裏還是不為人知的地方，遊客不多。
今年已經天翻地覆，成為了渝州主城周邊最有人氣的旅遊避暑勝地，出遊必選之一。
連帶著山下的老南泉公園和溫泉山莊都火熱了起來，幾度爆滿。
火起來的不止景區，還有山下的小鎮。
其實小鎮的位置並不好，不好到在這個年代根本談不上什麽位置，完全就是不為人知的荒野山穀。
城裏的人一般最多走到溫泉那裏就不會再往裏走哪怕一公裏了，雖然這裏離著巴縣城區也就是十公裏。
但是巴縣在這會兒本身就是渝州偏遠效縣的代表，距離主城五區隔著三個江灣，近二十公裏的距離。
說白了，這邊就是主城區看不上的鄉下。
就好像京城，除了四九城都被視為鄉下，城外，申城人寧要浦西一張床，不要浦東一套房。
在一個地區沒發展起來以前，不管你在什麽位置，距離多遠，也都是隻是被人白眼的鄉下，下裏巴人。
但是，古樵小鎮卻硬生生的打破這個局麵，這是張彥明都完全沒想到的事情。
在張彥明的計劃裏，這裏建成以後可以慢慢吸引周邊城鎮居民，用三到五年的時間來填充。不管怎麽說，他也不會認為這個時間線會縮短。
但現實啪啪打臉。不但縮短了，而且短到了讓人不敢置信。事實證明，短不但能帶來滿足，還是極大的刺激性的滿足。
整個古樵小鎮已經被納入巴縣行政塊區，以小鎮為中心兼並了原來的鹿角界石兩鎮，成立了新的古樵鎮。
這會兒小鎮居民，不包括安置小區就已經達到了十五萬七千人，房子賣的相當火爆，把隔壁成立了四年的茶園新城硬給比沒了。
實際也不奇怪，主要還是楓城這種模式的問題。
整個小鎮是全部建好以後才開始銷售的，小區街道公園綠化學校醫院商場商業街區公共設施，甚至菜市場和公共廁所。
除了沒有居民，這就是一座完整的城市。
相當成熟完善而且美麗的，遠離喧囂的旅遊小鎮。
買房者可以租一輛電瓶車慢慢在小鎮裏逛，邊欣賞邊挑選，眼見就為實。
所以就出乎意料的火了，銷售連連告捷。
這會兒，旅遊公司已經和原界石鎮那邊簽署了整體搬遷協議，正式把界石鎮納入新城區，而原界石鎮的地塊會被打造成一個中央商務公園。
完整計劃是依托這個中央商務公園和物流公司，打造一個以物資集散為主的輕工業園。
這特麽是旅遊地產？
張彥明看著整個計劃的資料有點發懵。老孫的心是真的大呀。雄心。
這個計劃是老孫提起，和老張他們一起鼓搗出來的。
由旅遊公司，楓城置業，楓城實業和西南紅楓，愉悅年華酒店管理公司五家公司共同出資。
張彥明幾個人和聶紅海閑聊著往酒店走，一邊看著已經徹底成型的四周景色，聽聶紅海介紹這邊的整個變化和發展。
到了酒店進入房間，廖娜和楊洋就迫不及待的跑出去玩了，張彥明和聶紅海又聊了一會兒。
等聶紅海告辭去工作，這邊老張就帶著這份雄偉的項目策劃書來到了張彥明麵前。
是遠在灌縣的老孫安排的。
這家夥在灌縣這麽長時間都沒說過關於這個項止的一個字，也真是絕了。
不過也難怪，這邊的項目計劃再龐大，還能大過新建一座城市？他是怕張彥明知道這個計劃以後，換其他人負責綿遠的新城項目。
“你們到是能耐，老孫在灌縣一個字都沒和我提這事兒。”
“也是剛剛成熟，剛和縣裏簽了置換協議，這不正好你就來了嘛。”
“報給紅葉了沒？”
“沒呢，一個是方案還在完善，另一個是置換協議剛簽，等這邊整個搬完怎麽也得到年底去了，這個計劃最快也是明天春天的事。”
下麵這些公司的具體經營不管是張彥明還是孫紅葉都是不管的，也管不過來。
每個公司都有自主運營項目的權限和自由，包括這種相互間的合作，報告上去也就是備個案，因為涉及到大筆資金流轉，沒有備案財務公司那邊會卡資金，法務也沒辦法配合。
這種大項目，其中涉及到的法務工作都是相當多相當繁瑣的。
楓城總部這邊更多的是資源協調，對高層管理人員進行考核，然後就是財務管理監督核算。
不會幹預細節，也用不著。
“覺不覺得這個項目有些冒險？”張彥明大略的翻了一下項目報告……a4紙有成年人手指那麽厚，還是雙麵打印的。
這還是內部的報告，拿給外麵的起碼得是三本新華辭典。
這東西自然有專業審核部門來評估，而且是各審一塊，市場，財務，法務，綜合，規劃等等，分別從專業角度給出意見，然後綜合討論。
張彥明隻是翻看了一下規劃，投資還有預期前景。主要是規劃，這種項目隻要不是故意的去破壞，可行性都不會是大問題。
隻要規劃到位，地理位置什麽的其實問題也不大。
人是趨利的，隻要讓大家看到前景，也就是餅畫的好，吸引人才和公司入駐都不難。
但前提就是規劃到位。
就像電影，首先要有足夠大的院線來支撐，這是基礎裏的基礎，然後是劇本，好故事是不可替代的，再然後才是導演和演員。
國內的電影業為什麽一度頹敗？
一方麵是講故事的問題，就是劇本創作嚴重萎縮，另一方麵就是沒有人重視院線，在很長一段時間裏根本沒有人投資。
你能想像九百六十萬平方公裏的國土，三十多個省份，六百多個城市，加起來隻有五百三十幾家影院麽？
而且大家都在爭名奪利拚名氣，就是沒有人琢磨怎麽把電影拍好。
不管是電影還是電視劇，要麽就是騙投資，要麽就是騙補貼，要麽就是為了迎合外國爸爸好獲得名氣，就是沒人想過去給老百姓看。
為了名而名，為了錢而錢，沒人在意怎麽拍拍什麽，也就沒人在意劇本創作……寫劇本的都餓死了，誰還想做？
就像經過九十年代短暫的爆發，音樂界也是一片沉淪……創作者沒飯吃。行業不重視，老百姓也不支持。
大家都去享受盜版，天天罵沒有好聽的好看的，好像這個世界上除了他自己別人都是不用吃飯的。
這就像那些網絡噴子鍵盤大俠，捐款沒他，助人沒他，創作沒他，看著盜版白嫖著文字，自私自利到了扭曲。
卻能理直氣壯的用手指揮斥方遒。
今年已經天翻地覆，成為了渝州主城周邊最有人氣的旅遊避暑勝地，出遊必選之一。
連帶著山下的老南泉公園和溫泉山莊都火熱了起來，幾度爆滿。
火起來的不止景區，還有山下的小鎮。
其實小鎮的位置並不好，不好到在這個年代根本談不上什麽位置，完全就是不為人知的荒野山穀。
城裏的人一般最多走到溫泉那裏就不會再往裏走哪怕一公裏了，雖然這裏離著巴縣城區也就是十公裏。
但是巴縣在這會兒本身就是渝州偏遠效縣的代表，距離主城五區隔著三個江灣，近二十公裏的距離。
說白了，這邊就是主城區看不上的鄉下。
就好像京城，除了四九城都被視為鄉下，城外，申城人寧要浦西一張床，不要浦東一套房。
在一個地區沒發展起來以前，不管你在什麽位置，距離多遠，也都是隻是被人白眼的鄉下，下裏巴人。
但是，古樵小鎮卻硬生生的打破這個局麵，這是張彥明都完全沒想到的事情。
在張彥明的計劃裏，這裏建成以後可以慢慢吸引周邊城鎮居民，用三到五年的時間來填充。不管怎麽說，他也不會認為這個時間線會縮短。
但現實啪啪打臉。不但縮短了，而且短到了讓人不敢置信。事實證明，短不但能帶來滿足，還是極大的刺激性的滿足。
整個古樵小鎮已經被納入巴縣行政塊區，以小鎮為中心兼並了原來的鹿角界石兩鎮，成立了新的古樵鎮。
這會兒小鎮居民，不包括安置小區就已經達到了十五萬七千人，房子賣的相當火爆，把隔壁成立了四年的茶園新城硬給比沒了。
實際也不奇怪，主要還是楓城這種模式的問題。
整個小鎮是全部建好以後才開始銷售的，小區街道公園綠化學校醫院商場商業街區公共設施，甚至菜市場和公共廁所。
除了沒有居民，這就是一座完整的城市。
相當成熟完善而且美麗的，遠離喧囂的旅遊小鎮。
買房者可以租一輛電瓶車慢慢在小鎮裏逛，邊欣賞邊挑選，眼見就為實。
所以就出乎意料的火了，銷售連連告捷。
這會兒，旅遊公司已經和原界石鎮那邊簽署了整體搬遷協議，正式把界石鎮納入新城區，而原界石鎮的地塊會被打造成一個中央商務公園。
完整計劃是依托這個中央商務公園和物流公司，打造一個以物資集散為主的輕工業園。
這特麽是旅遊地產？
張彥明看著整個計劃的資料有點發懵。老孫的心是真的大呀。雄心。
這個計劃是老孫提起，和老張他們一起鼓搗出來的。
由旅遊公司，楓城置業，楓城實業和西南紅楓，愉悅年華酒店管理公司五家公司共同出資。
張彥明幾個人和聶紅海閑聊著往酒店走，一邊看著已經徹底成型的四周景色，聽聶紅海介紹這邊的整個變化和發展。
到了酒店進入房間，廖娜和楊洋就迫不及待的跑出去玩了，張彥明和聶紅海又聊了一會兒。
等聶紅海告辭去工作，這邊老張就帶著這份雄偉的項目策劃書來到了張彥明麵前。
是遠在灌縣的老孫安排的。
這家夥在灌縣這麽長時間都沒說過關於這個項止的一個字，也真是絕了。
不過也難怪，這邊的項目計劃再龐大，還能大過新建一座城市？他是怕張彥明知道這個計劃以後，換其他人負責綿遠的新城項目。
“你們到是能耐，老孫在灌縣一個字都沒和我提這事兒。”
“也是剛剛成熟，剛和縣裏簽了置換協議，這不正好你就來了嘛。”
“報給紅葉了沒？”
“沒呢，一個是方案還在完善，另一個是置換協議剛簽，等這邊整個搬完怎麽也得到年底去了，這個計劃最快也是明天春天的事。”
下麵這些公司的具體經營不管是張彥明還是孫紅葉都是不管的，也管不過來。
每個公司都有自主運營項目的權限和自由，包括這種相互間的合作，報告上去也就是備個案，因為涉及到大筆資金流轉，沒有備案財務公司那邊會卡資金，法務也沒辦法配合。
這種大項目，其中涉及到的法務工作都是相當多相當繁瑣的。
楓城總部這邊更多的是資源協調，對高層管理人員進行考核，然後就是財務管理監督核算。
不會幹預細節，也用不著。
“覺不覺得這個項目有些冒險？”張彥明大略的翻了一下項目報告……a4紙有成年人手指那麽厚，還是雙麵打印的。
這還是內部的報告，拿給外麵的起碼得是三本新華辭典。
這東西自然有專業審核部門來評估，而且是各審一塊，市場，財務，法務，綜合，規劃等等，分別從專業角度給出意見，然後綜合討論。
張彥明隻是翻看了一下規劃，投資還有預期前景。主要是規劃，這種項目隻要不是故意的去破壞，可行性都不會是大問題。
隻要規劃到位，地理位置什麽的其實問題也不大。
人是趨利的，隻要讓大家看到前景，也就是餅畫的好，吸引人才和公司入駐都不難。
但前提就是規劃到位。
就像電影，首先要有足夠大的院線來支撐，這是基礎裏的基礎，然後是劇本，好故事是不可替代的，再然後才是導演和演員。
國內的電影業為什麽一度頹敗？
一方麵是講故事的問題，就是劇本創作嚴重萎縮，另一方麵就是沒有人重視院線，在很長一段時間裏根本沒有人投資。
你能想像九百六十萬平方公裏的國土，三十多個省份，六百多個城市，加起來隻有五百三十幾家影院麽？
而且大家都在爭名奪利拚名氣，就是沒有人琢磨怎麽把電影拍好。
不管是電影還是電視劇，要麽就是騙投資，要麽就是騙補貼，要麽就是為了迎合外國爸爸好獲得名氣，就是沒人想過去給老百姓看。
為了名而名，為了錢而錢，沒人在意怎麽拍拍什麽，也就沒人在意劇本創作……寫劇本的都餓死了，誰還想做？
就像經過九十年代短暫的爆發，音樂界也是一片沉淪……創作者沒飯吃。行業不重視，老百姓也不支持。
大家都去享受盜版，天天罵沒有好聽的好看的，好像這個世界上除了他自己別人都是不用吃飯的。
這就像那些網絡噴子鍵盤大俠，捐款沒他，助人沒他，創作沒他，看著盜版白嫖著文字，自私自利到了扭曲。
卻能理直氣壯的用手指揮斥方遒。