“沈同誌，您好您好，這就是客人吧，二位好！”
趙三東滿臉堆笑，又是點頭又是哈腰的，他也知道都是自己的不是，所以該賠禮他也賠。
小沈當著領導懶得多說什麽，隻簡單介紹了一句：“這是我們羅科長，這位就是買家。”
“嘿嘿，二位同誌好！請進請進。”
幾人隨著趙三東的引領邁入這處小巧的兩進院落。
既然是來買房子的季中傑自然事先做了工作，再結合已經買下來的那一處，房子的內部結構他腦子裏已經有了一個立體的模型。
這種樣式的四合院在京城還算常見，占地麵積一般不大，東西寬度不過十五、六米，南北縱深不過二、三十米。
全宅由內外兩組院落組成，外院主要建築為北向的房屋“倒座”、大門、廁所等；內院布置南向房屋稱“正房”或“上房”，東西兩側的房屋稱作“廂房”，由此圍合成一個南北稍長，呈矩形的封閉式庭院。
宅子的大門一般都開在院落的東南角上，大門內有迎麵的影壁（又名照壁），使外人看不到院內的動靜，這樣的小院沒有抄手遊廊，二門多采用屏門的形式。
這個院子形狀規整，內部幾乎沒有被破壞改建過，除了陳舊一些，基本沒什麽缺點。
“不是說有租客嗎？怎麽好些屋子看起來沒人住？”季中傑轉了一圈過後開口詢問道。
“哦，原先是有的，除了我自己住兩間，還有三戶租客，其中兩戶年前到期就搬走了，新客戶還沒續上，另外一戶租客這會兒上班去了，他的租約還有三個月就到期。”趙三東接著又補充了一句，“我這一知道您要來看房，好幾家來問價的都被我拒絕了呢！”
趙三東說的話季中傑不置可否，房子他看了沒問題，現在就是這個中間人趙三東他不放心，遂問道：“你叔叔什麽時候回國？到時候交易他這個屋主總得在場吧。”
趙三東就放著這一手呢，忙說道：“我叔叔說了全權交給我處理，您有什麽都跟我說就行，您要看中了這套房子您就報個價，我去跟我叔談，說不定還能幫您砍一點呢，您說是吧？”
季中傑就奇怪了，這世上還有侄子幫著外人跟自個兒叔叔砍價的？
羅中華也覺得奇怪，合著這趙三東寧可替外人省錢也不願意自家人多賺點兒？他與季中傑對視一眼，便以玩笑的口吻問了一句。
趙三東自然有自己的說法：“我這不是想著能和各位交個朋友麽，我叔叔常年在國外，估摸著這房子賣了以後就更不會回來了，俗話說遠親不如近鄰，我多少幫您省點，也許您還能記著我的好，以後大家也可以常來常往不是？再說了，我也不至於讓我叔叔虧本呀，我就是居中起個潤滑作用，幫著雙方把生意談成。”
喲，這趙三東還挺能說的呀，敢情這有理的菩薩就供他家了，裏外都是他！
季中傑不吃他這套，這趙三東是純把他自己當成中介了，可越這樣季中傑就越謹慎，實在是第一印象壞透了，而且他又不是真做這行的，不夥同他叔往上提價，反倒幫八竿子打不著的買家省錢。
天下有這樣的好事兒？反正季中傑是不信。
“那行，房子我也看過了，你堂叔想賣個什麽價說說吧？”季中傑問道。
“那什麽，我堂叔說您看著給個三十七、八萬都成。”
趙三東搓著手，斟酌著把昨天和金枝商議好的價往上提了一點點報給季中傑，說完就偷偷打量季中傑的神情。
可惜季中傑的臉上毫無波瀾，這房子該賣什麽價他心裏有數，羅中華給他透過底，三十五萬以內肯定沒問題，具體多少還可以談。
“這個價格有點沒誠意了吧，你可別看我是外地人就隨口說個數糊弄我。”季中傑笑著回了一句。
小沈看了羅中華一眼，見科長點頭示意便開口說道：“我說趙三東同誌，我這三番兩次過來你心裏應該也有數，你叔叔人不在國內你總在了吧，你就沒跟他說現在是個什麽行情？”
本來這趙三東就是個慫貨，何況他麵前坐著的除了季中傑還有兩位房管局的人，那姓羅的還是個科長，官麵兒上的人發了話他心裏就有點顫顫巍巍，好在還是憋住了沒直接垮掉。
趙三東穩住聲音繼續道：“那我再問問我叔吧，您放心我一定幫您爭取價格低一點。”
“這樣吧，這房子我也看了，我說個價，三十三萬整，你叔要是願意咱們就簽，不願意就算了。今天就先這樣，先不打擾了，你有消息了直接告訴小沈就行，我這幾天都在京城。”
季中傑和羅中華起身準備離開，小沈落後幾步，拉著趙三東叮囑道：“趙三東，我們科長都陪著一起來了你可別因為貪心誤了事兒，買家已經很有誠意了，上次你叔說了委托給你我們才聯係的你，不然我們直接聯係你叔也不是不行，你自己想清楚。”
趙三東這點道行騙得了誰，說不定金枝出麵演技都比他強，雖然不知道具體他在動什麽小心思，可左不過就是想從裏頭扣點錢罷了，季中傑和羅中華今天跟他碰一回麵多少也摸清了他的底。
想兩頭收錢也得有這個本事，自己軟趴趴立不起來，有些錢就沒那個命去賺。
已經出了大門的季中傑和羅中華商量著：“我看這個趙三東說話不盡不實的，我信不過他，咱們能直接聯係他叔嗎？”
羅中華吸了口煙，說道：“也不是不行，先聽聽他怎麽說吧，你報的三十三萬如果能拿下也不錯，即便再漲一點你也不吃虧。”
季中傑點點頭，思忖了一會兒又說道：“除了價錢之外我還想請個律師幫我跟這個事兒，他叔人在國外，他這個人我不太放心，還是謹慎點好。”
羅中華原本也想跟季中傑說的，因為賣房是華僑，所以請個律師最好不過，而且也是防止趙三東鬧什麽幺蛾子，他甚至比季中傑本人更希望這單買賣能順利達成。
趙三東滿臉堆笑，又是點頭又是哈腰的，他也知道都是自己的不是，所以該賠禮他也賠。
小沈當著領導懶得多說什麽，隻簡單介紹了一句：“這是我們羅科長，這位就是買家。”
“嘿嘿，二位同誌好！請進請進。”
幾人隨著趙三東的引領邁入這處小巧的兩進院落。
既然是來買房子的季中傑自然事先做了工作，再結合已經買下來的那一處，房子的內部結構他腦子裏已經有了一個立體的模型。
這種樣式的四合院在京城還算常見，占地麵積一般不大，東西寬度不過十五、六米，南北縱深不過二、三十米。
全宅由內外兩組院落組成，外院主要建築為北向的房屋“倒座”、大門、廁所等；內院布置南向房屋稱“正房”或“上房”，東西兩側的房屋稱作“廂房”，由此圍合成一個南北稍長，呈矩形的封閉式庭院。
宅子的大門一般都開在院落的東南角上，大門內有迎麵的影壁（又名照壁），使外人看不到院內的動靜，這樣的小院沒有抄手遊廊，二門多采用屏門的形式。
這個院子形狀規整，內部幾乎沒有被破壞改建過，除了陳舊一些，基本沒什麽缺點。
“不是說有租客嗎？怎麽好些屋子看起來沒人住？”季中傑轉了一圈過後開口詢問道。
“哦，原先是有的，除了我自己住兩間，還有三戶租客，其中兩戶年前到期就搬走了，新客戶還沒續上，另外一戶租客這會兒上班去了，他的租約還有三個月就到期。”趙三東接著又補充了一句，“我這一知道您要來看房，好幾家來問價的都被我拒絕了呢！”
趙三東說的話季中傑不置可否，房子他看了沒問題，現在就是這個中間人趙三東他不放心，遂問道：“你叔叔什麽時候回國？到時候交易他這個屋主總得在場吧。”
趙三東就放著這一手呢，忙說道：“我叔叔說了全權交給我處理，您有什麽都跟我說就行，您要看中了這套房子您就報個價，我去跟我叔談，說不定還能幫您砍一點呢，您說是吧？”
季中傑就奇怪了，這世上還有侄子幫著外人跟自個兒叔叔砍價的？
羅中華也覺得奇怪，合著這趙三東寧可替外人省錢也不願意自家人多賺點兒？他與季中傑對視一眼，便以玩笑的口吻問了一句。
趙三東自然有自己的說法：“我這不是想著能和各位交個朋友麽，我叔叔常年在國外，估摸著這房子賣了以後就更不會回來了，俗話說遠親不如近鄰，我多少幫您省點，也許您還能記著我的好，以後大家也可以常來常往不是？再說了，我也不至於讓我叔叔虧本呀，我就是居中起個潤滑作用，幫著雙方把生意談成。”
喲，這趙三東還挺能說的呀，敢情這有理的菩薩就供他家了，裏外都是他！
季中傑不吃他這套，這趙三東是純把他自己當成中介了，可越這樣季中傑就越謹慎，實在是第一印象壞透了，而且他又不是真做這行的，不夥同他叔往上提價，反倒幫八竿子打不著的買家省錢。
天下有這樣的好事兒？反正季中傑是不信。
“那行，房子我也看過了，你堂叔想賣個什麽價說說吧？”季中傑問道。
“那什麽，我堂叔說您看著給個三十七、八萬都成。”
趙三東搓著手，斟酌著把昨天和金枝商議好的價往上提了一點點報給季中傑，說完就偷偷打量季中傑的神情。
可惜季中傑的臉上毫無波瀾，這房子該賣什麽價他心裏有數，羅中華給他透過底，三十五萬以內肯定沒問題，具體多少還可以談。
“這個價格有點沒誠意了吧，你可別看我是外地人就隨口說個數糊弄我。”季中傑笑著回了一句。
小沈看了羅中華一眼，見科長點頭示意便開口說道：“我說趙三東同誌，我這三番兩次過來你心裏應該也有數，你叔叔人不在國內你總在了吧，你就沒跟他說現在是個什麽行情？”
本來這趙三東就是個慫貨，何況他麵前坐著的除了季中傑還有兩位房管局的人，那姓羅的還是個科長，官麵兒上的人發了話他心裏就有點顫顫巍巍，好在還是憋住了沒直接垮掉。
趙三東穩住聲音繼續道：“那我再問問我叔吧，您放心我一定幫您爭取價格低一點。”
“這樣吧，這房子我也看了，我說個價，三十三萬整，你叔要是願意咱們就簽，不願意就算了。今天就先這樣，先不打擾了，你有消息了直接告訴小沈就行，我這幾天都在京城。”
季中傑和羅中華起身準備離開，小沈落後幾步，拉著趙三東叮囑道：“趙三東，我們科長都陪著一起來了你可別因為貪心誤了事兒，買家已經很有誠意了，上次你叔說了委托給你我們才聯係的你，不然我們直接聯係你叔也不是不行，你自己想清楚。”
趙三東這點道行騙得了誰，說不定金枝出麵演技都比他強，雖然不知道具體他在動什麽小心思，可左不過就是想從裏頭扣點錢罷了，季中傑和羅中華今天跟他碰一回麵多少也摸清了他的底。
想兩頭收錢也得有這個本事，自己軟趴趴立不起來，有些錢就沒那個命去賺。
已經出了大門的季中傑和羅中華商量著：“我看這個趙三東說話不盡不實的，我信不過他，咱們能直接聯係他叔嗎？”
羅中華吸了口煙，說道：“也不是不行，先聽聽他怎麽說吧，你報的三十三萬如果能拿下也不錯，即便再漲一點你也不吃虧。”
季中傑點點頭，思忖了一會兒又說道：“除了價錢之外我還想請個律師幫我跟這個事兒，他叔人在國外，他這個人我不太放心，還是謹慎點好。”
羅中華原本也想跟季中傑說的，因為賣房是華僑，所以請個律師最好不過，而且也是防止趙三東鬧什麽幺蛾子，他甚至比季中傑本人更希望這單買賣能順利達成。