下午，渡口飲食店門前的洋貨攤位上，向濤剛和陳麗萍說起要去香江的事，沈楠巴巴的跑過來告訴他，說是給向濤打聽到一處想要出售的房產。
這是好事，向濤還問了：“地點，麵積，售價？”
沈楠說地點在浦東的東昌路渡口附近，和去南匯的公交站點緊貼，麵積為12平米，樓上也是同樣麵積，開價為1200塊。
向濤知道，東昌路地塊也屬於居民密集的地區，人流量也非常大，是個做生意的好地方。
“消息可靠嗎？”
“可靠，我親自和房主證實過。不過人家看我年紀小，還有點不太相信。”
向濤又問，我就機票都買好了，你再跑一趟，抓緊點先讓我和房主見個麵，要是可以的話，當場就定下來。
“好的”沈楠顛顛的走了。
陳麗萍頗為詫異，“你都有了這家門麵了，為啥還要買房？”
向濤嘿嘿一笑，說想租出去，坐在家裏都能收租子。
“你們這種有錢人的想法，我們窮人是不懂的。”
向濤朝陳麗萍這邊靠了下，一股幽香又讓他心頭灼熱起來，“你不懂沒關係，我可以教你啊。”
陳狠狠的瞪了向濤一眼，說大街上那麽多人看著呢，離遠點，別拉拉扯扯的。
有吃癟了，向濤內心鬱悶不已。
“嗤嗤”向濤還聽到背後夏琳的笑聲。
好在公用電話亭的阿姨，把向濤叫了去，算是無意中替他解了圍。
電話那頭是沈楠，他在電話裏說，房主他已經找到了，要是可以的希望立即過來，房主願意等一會。
說好了接頭地點，向濤從店裏的小倉庫裏上取足了現鈔，就坐上公交去了。
這筆錢是向濤特意備著準備買門麵房用的，剛備了沒幾天，沒想到竟然派上用場了。
去往東昌路渡口向濤還要換乘86路公交，等他到了終點站，沈楠已經等候在那邊。
“走吧，房主都等急了。”
向濤反倒是點上一支煙，很悠閑的問沈楠：“你看這個房主像什麽樣的人？”
沈楠說房主是個中年人，看上去好像是單位當幹部的，他們家現在住上單位分配的工房，這套房子就沒用了。
這是條可以用來壓價的有用信息，向濤非常滿意。“走，咱們見房東去。”
兩人走了沒幾步，向濤順著沈楠的手指看到，眼前是一棟二層磚混小樓房，看上去也有些年頭了，沿街的格局和上回王強購買的房子一樣，也有一門一窗。
通過窗戶，向濤還能看到，空房子裏邊站著個衣著筆挺，看上去頗有些氣質，胸前口袋裏插了支鋼筆的中年男。
向濤臉上露出真摯的笑容：“爺叔你好，是您要賣房嗎？”
房主看到向濤如此年輕，竟然愣住了，還問沈楠，就這個小青年買得起房子嗎？
“買得起的，不過就是事情倉促了點，我籌備的錢稍稍有點不足。”
一聽說錢不夠，房主的眉頭就是一皺。
向濤趕緊解釋，說自己家房小人多，實在住不下了，家裏才同意購房的，他看著這套房子很對自己的胃口，要是爺叔你能降點價，他當場就能拍板。
說完，向濤還從背包裏拿出厚厚一疊錢，給房主展示了一下。
真金白銀就在眼前，房主饒是中年人了，也被刺激的心跳加快，眼睛噴火。他心說，這是個真買主，錢都準備好了。
“小兄弟你願意出多少？”
“湊個整數，一千塊，咱們馬上就成交！”
“小赤佬瞎講八講，降價降個三五十塊我還能答應你，一開口就是200塊，你的胃口也太大了。”
向濤先是好言好語的安撫住了房主，隨後掰開手指頭給他解釋：一，現在在浦東大部還屬於郊區，缺房子住的人真心不多。
其二，現在能拿的出1千塊來買房的，也沒幾個，要是死抱著原價格不放，估計等上三五年都有可能的。
第三就是，這棟房子既沒有煤氣；衛生間，也沒自來水，所以價格上就要降一將。
第四個，這裏是浦東，不是浦西！
向濤還想說第五點，第六點，被房主粗暴的打斷了，他一個勁的揮手說：“不行，不行，你就是說破了天，我也不會給你便宜200塊的。這是房屋買賣，不是買碎布頭。”
沈楠在一旁也是看的有些傻了，他根本沒想到，向濤不過是看了房子一眼，就能說出那麽多壓價的理由來。
他也在想，這些話我都要牢牢的記住，將來再遇上賣房子的，我也能找出幾條正當合理的理由來壓價。
第一，二，三四五點，沈楠又在心裏把向濤剛才說的理由，給複習二樓一遍。
向濤裝出一副非常誠懇的態度說：“爺叔，這樣好了，我也退一步，850塊，咱們立即成交，說實話，今天我就帶了這麽多。您再想多要，隻能慢慢等了。”
隨後，兩人你來我往。
一個說你這還價太厲害了，我很難接受的。
另一個說，房子看中了，可惜錢就隻有這麽多，要麽賣；要麽等到猴年馬月。
最後，房主在向濤又是鞠躬，又是哭窮的輪番攻擊下，終於敗下陣來，兩人很友好的去了街道房管科，當場就把房契給換過來了。
此時還沒身份證一說，所以過戶還是簡便的，再加上向濤好煙奉上，特事特辦，那速度就更快了。
鎖好房門，向濤和沈楠都上了公交往回走。
車上，沈楠還問了，你不是說政府規定我們隻能雇傭八個人，你買下這套房子再開分店，不久違規了嗎？
“開店會違規，不過我要是出租給做生意的，哪就不違規了。”
向濤小聲的貼著沈楠的耳朵說，回去後你給寫張紙條，上書“旺鋪招租，再寫上咱們飲食店的聯係方式，讓有想法的過來找你。”
“租金多少？”
“每月五十，一年一簽合同，不管他是做什麽生意的，都可以租。”
沈楠飛快的在心裏盤算了下，每月五十塊租金，就等於每天租金兩塊錢不到，這個價格隻要是做生意的，還是完全可以接受的。
在算算向濤回本的時間，五十一個月，一年就是600，兩年不到就能把本錢全部收回，以後就全是利潤了。既不用操心，也不用傷神，還不用擔心虧本的問題，劃算啊！
“老板，以後你還收門麵房嗎？”
“收！隻要有，不管哪個區全收，你要是感興趣，這一行就交給你負責。”
自己也能獨當一麵了，沈楠高興的都要飛起來了。“行，我一定幫你辦好這門生意！”
一路上，向濤不停的在向沈楠麵授機宜，希望他盡快的成長起來。
這是好事，向濤還問了：“地點，麵積，售價？”
沈楠說地點在浦東的東昌路渡口附近，和去南匯的公交站點緊貼，麵積為12平米，樓上也是同樣麵積，開價為1200塊。
向濤知道，東昌路地塊也屬於居民密集的地區，人流量也非常大，是個做生意的好地方。
“消息可靠嗎？”
“可靠，我親自和房主證實過。不過人家看我年紀小，還有點不太相信。”
向濤又問，我就機票都買好了，你再跑一趟，抓緊點先讓我和房主見個麵，要是可以的話，當場就定下來。
“好的”沈楠顛顛的走了。
陳麗萍頗為詫異，“你都有了這家門麵了，為啥還要買房？”
向濤嘿嘿一笑，說想租出去，坐在家裏都能收租子。
“你們這種有錢人的想法，我們窮人是不懂的。”
向濤朝陳麗萍這邊靠了下，一股幽香又讓他心頭灼熱起來，“你不懂沒關係，我可以教你啊。”
陳狠狠的瞪了向濤一眼，說大街上那麽多人看著呢，離遠點，別拉拉扯扯的。
有吃癟了，向濤內心鬱悶不已。
“嗤嗤”向濤還聽到背後夏琳的笑聲。
好在公用電話亭的阿姨，把向濤叫了去，算是無意中替他解了圍。
電話那頭是沈楠，他在電話裏說，房主他已經找到了，要是可以的希望立即過來，房主願意等一會。
說好了接頭地點，向濤從店裏的小倉庫裏上取足了現鈔，就坐上公交去了。
這筆錢是向濤特意備著準備買門麵房用的，剛備了沒幾天，沒想到竟然派上用場了。
去往東昌路渡口向濤還要換乘86路公交，等他到了終點站，沈楠已經等候在那邊。
“走吧，房主都等急了。”
向濤反倒是點上一支煙，很悠閑的問沈楠：“你看這個房主像什麽樣的人？”
沈楠說房主是個中年人，看上去好像是單位當幹部的，他們家現在住上單位分配的工房，這套房子就沒用了。
這是條可以用來壓價的有用信息，向濤非常滿意。“走，咱們見房東去。”
兩人走了沒幾步，向濤順著沈楠的手指看到，眼前是一棟二層磚混小樓房，看上去也有些年頭了，沿街的格局和上回王強購買的房子一樣，也有一門一窗。
通過窗戶，向濤還能看到，空房子裏邊站著個衣著筆挺，看上去頗有些氣質，胸前口袋裏插了支鋼筆的中年男。
向濤臉上露出真摯的笑容：“爺叔你好，是您要賣房嗎？”
房主看到向濤如此年輕，竟然愣住了，還問沈楠，就這個小青年買得起房子嗎？
“買得起的，不過就是事情倉促了點，我籌備的錢稍稍有點不足。”
一聽說錢不夠，房主的眉頭就是一皺。
向濤趕緊解釋，說自己家房小人多，實在住不下了，家裏才同意購房的，他看著這套房子很對自己的胃口，要是爺叔你能降點價，他當場就能拍板。
說完，向濤還從背包裏拿出厚厚一疊錢，給房主展示了一下。
真金白銀就在眼前，房主饒是中年人了，也被刺激的心跳加快，眼睛噴火。他心說，這是個真買主，錢都準備好了。
“小兄弟你願意出多少？”
“湊個整數，一千塊，咱們馬上就成交！”
“小赤佬瞎講八講，降價降個三五十塊我還能答應你，一開口就是200塊，你的胃口也太大了。”
向濤先是好言好語的安撫住了房主，隨後掰開手指頭給他解釋：一，現在在浦東大部還屬於郊區，缺房子住的人真心不多。
其二，現在能拿的出1千塊來買房的，也沒幾個，要是死抱著原價格不放，估計等上三五年都有可能的。
第三就是，這棟房子既沒有煤氣；衛生間，也沒自來水，所以價格上就要降一將。
第四個，這裏是浦東，不是浦西！
向濤還想說第五點，第六點，被房主粗暴的打斷了，他一個勁的揮手說：“不行，不行，你就是說破了天，我也不會給你便宜200塊的。這是房屋買賣，不是買碎布頭。”
沈楠在一旁也是看的有些傻了，他根本沒想到，向濤不過是看了房子一眼，就能說出那麽多壓價的理由來。
他也在想，這些話我都要牢牢的記住，將來再遇上賣房子的，我也能找出幾條正當合理的理由來壓價。
第一，二，三四五點，沈楠又在心裏把向濤剛才說的理由，給複習二樓一遍。
向濤裝出一副非常誠懇的態度說：“爺叔，這樣好了，我也退一步，850塊，咱們立即成交，說實話，今天我就帶了這麽多。您再想多要，隻能慢慢等了。”
隨後，兩人你來我往。
一個說你這還價太厲害了，我很難接受的。
另一個說，房子看中了，可惜錢就隻有這麽多，要麽賣；要麽等到猴年馬月。
最後，房主在向濤又是鞠躬，又是哭窮的輪番攻擊下，終於敗下陣來，兩人很友好的去了街道房管科，當場就把房契給換過來了。
此時還沒身份證一說，所以過戶還是簡便的，再加上向濤好煙奉上，特事特辦，那速度就更快了。
鎖好房門，向濤和沈楠都上了公交往回走。
車上，沈楠還問了，你不是說政府規定我們隻能雇傭八個人，你買下這套房子再開分店，不久違規了嗎？
“開店會違規，不過我要是出租給做生意的，哪就不違規了。”
向濤小聲的貼著沈楠的耳朵說，回去後你給寫張紙條，上書“旺鋪招租，再寫上咱們飲食店的聯係方式，讓有想法的過來找你。”
“租金多少？”
“每月五十，一年一簽合同，不管他是做什麽生意的，都可以租。”
沈楠飛快的在心裏盤算了下，每月五十塊租金，就等於每天租金兩塊錢不到，這個價格隻要是做生意的，還是完全可以接受的。
在算算向濤回本的時間，五十一個月，一年就是600，兩年不到就能把本錢全部收回，以後就全是利潤了。既不用操心，也不用傷神，還不用擔心虧本的問題，劃算啊！
“老板，以後你還收門麵房嗎？”
“收！隻要有，不管哪個區全收，你要是感興趣，這一行就交給你負責。”
自己也能獨當一麵了，沈楠高興的都要飛起來了。“行，我一定幫你辦好這門生意！”
一路上，向濤不停的在向沈楠麵授機宜，希望他盡快的成長起來。