雖然沒有滅掉滿清，但是金州軍已經占領了一塊大大的新地盤，這是一件非常振奮人心的事情。
所有與金州軍利益相關的人都渴望著金州軍的強盛，希望分享金州軍擴張帶來的紅利。
對於這些新占的地盤會不會重新被滿清奪回去，金州軍上下所有人都相信隻要是金州軍吃下去的地盤，絕對不會吐出來，這是金州軍這些年用彪悍的戰績證明過了的。
這次占的地盤太大了，如果不加以利用，就和荒地沒有什麽區別了。所以金州軍對海州一帶的土地放開了口子，允許大家族、商會、有錢人大量購買，起步兩千畝，沒有上限。
金州軍一直對土地買賣控製得非常嚴格，為的就是安置流民並防止一些有錢有勢的人做大。這次放開遼東一帶限購的口子，是因為土地麵積足夠了，不用再謹小慎微。
另外一個重要原因就是魯若麟希望利用民間勢力幫忙金州軍移民。
別以外金州軍大量出售土地那些大家族、大商人就一定占了便宜，這些地不管你種不種，都是要交稅的。
雖然有三年的免稅期，但是三年之後就會開始收稅，如果荒著不種，每年光是賦稅就是一筆沉重的負擔。
金州軍又不像大明本土，多的是無地的農民，隻要有地不怕沒人種。金州軍這裏人人有田，或者有比較固定的工作，誰願意去租種別人的田地被別人剝削？
所以即使有錢買下大片的土地，也要考慮能不能找到足夠的人手來種。
為了激勵這些民間勢力幫忙移民，金州軍給予了他們一定的政策扶持。
由這些民間勢力移民過來的，漢人必須在他們的農莊工作三年，其他民族的則必須工作五年。
當然這三五年也不是無償的工作，還是有相應報酬的，金州軍也會定期檢查，避免這些人淪為這些大資本家的奴隸。
三、五年後，這些人可以自由選擇是繼續留下來，還是向金州軍申請分田成為自耕農。
所以這些資本家的壓力也很大的，要是對那些合同工不好，三五年之後會走得一幹二淨，遭遇現實版的用工荒。
資本從來都是充滿冒險精神的，在金州軍剛剛頒布新的土地政策，各個商會與公司就開始行動起來。
當初由北方的破落家族成立的金州軍第一家公司——旅順隆興旺公司，就緊急召開了公司高層會議。
“都督府的新政策想必大家都知道了，這次請大家過來就是要議一議，我們要不要出手。”董事長郭懷仁首先為會議定了調子。
當初郭懷仁等人聽從了魯若麟的建議，第一個吃螃蟹開設了公司，在眾多南方大家族、大商號的激烈競爭中生存下來了。並且發展非常迅速，如今在金州軍的商界中已經有了一定的影響力。那些參與組建公司的家族更是賺得盆滿缽滿，整體實力比起在大明時已經有了質的飛躍。
嚐到了甜頭的隆興旺公司股東們現在對金州軍完全是死心塌地，是金州軍堅定的支持者。不說當初金州軍將他們從韃子手中救出來，僅僅是金州軍良好的生活和經營環境，就使得他們再也不想回到大明去了。
不光是他們這些人，隨著北方越來越亂，稍微有點能力的家族都在考慮遷移的事情。這兩年主動移民到遼南的北方大族越來越多，其中不乏一些有子弟在朝中為官的。
春江水暖鴨先知，這些在朝中為官的人更加清楚朝廷目前的境況，說實話隻要是稍微有些頭腦的人都不太看好。
這個時候為自己的家族尋找一條後路就非常重要了。
原本沒有戰亂的江南是非常好的選擇，不過現在有了金州軍這個更好的落腳地，那些北方家族開始紛紛將遷移地點選在了遼南。
畢竟江南的利益早就被那些大家族和勳貴們瓜分完畢，外人很難插進去。而且江南人非常排外，北方人遷移過去很難融入當地的主流階層。
相反，金州軍非常的開放，對所有人一視同仁。更關鍵的是金州軍的官府治理非常高效，也更加公平、公正，這對那些新家族來說尤為重要。
隻有經曆過秩序的崩壞，才會明白一個穩定的環境有多重要。
“董事長，現在韃子還沒有完全消滅，此時出手會不會早了一點？”一位股東小心的問道。
“早嗎？一點都不早。真要等局勢完全穩定下來，價格可就不一樣了。”郭懷仁不以為然。
這個時候總經理田玉昆也發話了：“董事長說得沒錯，這個時候入手價格最低，雖然有一點風險，但是我認為完全值得冒一下。”
田玉昆作為隆興旺的總經理，也是股東之一。當初他不過是一個股份占比非常小的股東，不過因為在總經理職位上表現出色，董事會獎勵了一些股份，現在在一眾股東中算是中等了。不過因為有總經理這個職位加成，他在隆興旺裏的話語權僅次於郭懷仁。
“玉昆說得對，這個險我們值得冒，也必須冒。隆興旺因金州軍而生，因金州軍而旺，可以說我等與金州軍已經俱為一體。現在金州軍在北麵與韃子激戰，還要養活幾十、上百萬漢民，正是困難的時候。此刻我們購買海州的土地不光是為了生意，也是要助魯都督一臂之力。”
董事長就是董事長，腦袋裏考慮的不光是生意，還要想到政治影響。
涉及到幫助金州軍北伐這樣大的事情，眾人不再糾結，紛紛同意購入海州的土地，這點政治覺悟他們還是有的。
“既然大家都同意購買海州的土地，那麽現在我們需要考慮的是，這些土地將來用來做什麽？如何利用起來？去哪裏找人手？”涉及到具體經營，田玉昆最有發言權，也考慮的最詳細。
“玉昆有什麽想法就直接說出來。”郭懷仁對田玉昆很是信任。
“對於土地的用途，基本隻有兩條路，開墾成農田或者開發成牧場。開墾成農田的話收益會更高一些，畢竟這些年糧食的價格一直在上漲，都督府對種植糧食也有很多扶植政策。問題是開墾成農田需要眾多的農民，而金州軍境內大家也知道根本沒人願意做佃農，所以如何引入農民是最頭痛的問題。”
“如果開發成牧場的話，就要簡單一些。遼東本來就適合養馬、養羊，做牧場的話成本最低，而且需要的人手也相對比較少。無論是馬、牛、羊、豬，隻要養大了也不愁賣。隻是做牧場的話，我們可能需要從韃子和蒙古那裏找人了，畢竟我們這邊會養牲畜的人不多。”
田玉昆為董事會提供了兩個方向，供大家參考選擇。
兩個方案各有優缺點，不過大家心裏更傾向於種田。畢竟幾千年的農耕文化幾乎刻進了華夏人的靈魂，隻要有地，第一個想到的就是能不能種，可以種什麽，這已經成了一種本能。
而且說到種田大家駕輕就熟、信手拈來，成功的幾率更高，養牲畜的話風險就大太多了。民間不是有句話嗎，家財萬貫，帶毛的不算，可見養殖業的高風險。
就在大家準備表態支持做農場的時候，郭懷仁發話了，“為什麽非要二選一？要做我們隆興旺就都做，農場、牧場一起做！”
大家一時被郭懷仁霸氣的話鎮住了。
“我們隆興旺作為金州軍的第一家公司，雖然發展的比較順利，但是與那些江南的大族和巨商們相比還是有處於劣勢。想要與他們比肩，甚至超過他們，默守陳規肯定是不行的。所以我認為這次是非常重要的機會，成了我們隆興旺就是金州軍商界的翹楚之一，敗了無非再過幾年苦日子。不知道大家願不願意一起賭一把？”
郭懷仁不愧是隆興旺的掌舵人，雖然不參與日常經營，可能也不怎麽熟悉做生意，但是眼光和魄力卻是一流的。
眾人被郭懷仁說得熱血沸騰，紛紛表態讚同。
“郭老說得好，我們隆興旺要做就做最好，賭了！”
“大不了重頭再來，誰怕誰！”
“我讚同！”
……
“既然大家都讚同，那就調集公司的資金，盡量多拿土地，成敗在此一舉！”郭懷仁一錘定音。
“按照董事長的意見，我們將需要眾多的人手，我這邊會想辦法向都督府申請要一些，特別是懂得飼養牲畜的人，想來都督府手上應該有不少。諸位也要發動自己的關係，從本土那邊找些人過來。總之，越多越好，這關係到我隆興旺是否能夠一飛衝天，大家就不要藏著掖著了。”田玉昆接著郭懷仁的話頭做了具體的要求。
“玉昆說得對，成敗在此一舉，事關大家利益，該動的關係就動，該花的錢就花，一切有公司支持。對於做的好的人，公司會酌情調整他的股份，機會難得，請大家一定要抓住。”郭懷仁加大了籌碼。
現在隆興旺的股份非常難得，有錢也買不到，確實是非常好的一個激烈政策。
這些股東們在大明的時候都是當地的望族，加上一些親朋故交，關係網還是非常可觀的，一旦全力發動起來，想必可以為隆興旺帶來不少的移民。
隆興旺的決定根本瞞不住人，很快就在商界流傳開了。大家在驚訝於隆興旺大手筆的同時，也紛紛做出了相似的決定。
隻不過有的人魄力大一些買的多，有的人膽子小一點買得少，也有一些保守的決定觀望一陣子再說。
這些公司和商號出手，確實對於金州軍來說有些雪中送炭。金州軍的家底確實厚，但是再怎麽厚麵對龐大的開支應對起來還是有點吃力。
海州的大軍和近百萬的新民全都是隻進不出的無敵洞，暫時繳獲又不多，隻能靠原來積攢的錢糧支撐。現在變賣一些土地出去，雖然價格低了一點，但是對於支撐金州軍繼續北伐非常重要。
信心有時候比真金白銀都珍貴，有了那些大公司、巨商們帶頭，剩下的民間資本自然跟風入場。比起那些大公司、巨商，中小商戶才是金州軍民間資本的主力，隨著他們入場，新征服地域的資源價格跟著水漲船高。讓先前入場的人喜笑顏開，來晚了的後悔不已。
資本市場隨著金州軍北伐的初步勝利開始震動，連帶著那些江南權貴們也眼紅了。
江南地域多的是有錢人家，因為江南耕地有限，而且早就被大族們瓜分幹淨，使得這些有錢人錢多的沒地方花，隻能將錢埋在地窖裏發黴。
好不容易金州軍在上海建立了據點，使得這些有錢人多了一個投資的渠道。但是上海地域有限，能夠容納的投資也有上限，更多的人還是缺少投資渠道的。
當遼南商人熱炒遼東土地和資源的消息傳到江南之後，那些江南商人們也坐不住了。不限量的購買土地，而且都是連成片的，這個事情對渴望土地的江南士族有著強烈的吸引力。
雖然遼東的土地不像江南這邊一年兩熟甚至是三熟，但是勝在便宜啊。而且那邊還能養馬養羊，同樣是非常有錢途的行業。
同樣跟風進場的還有京師裏的一些達官貴人，大家都要恰飯的嘛，收的那麽多銀子放家裏總不太踏實，還是換成土地更靠譜一些。金州軍出了名的守信用，這些人也不怕金州軍翻臉。
因為朝廷與金州軍得關係太過微妙，這些人不方便出場，不過家人管家出麵也一樣，總之大家對遼東的土地充滿了熱情。
很快金州軍規劃出來的可售土地就銷售一空，剩下的都是金州軍留下來準備建設工坊，以及安置百姓和建立自身農場、牧場、礦場的。
在生產力還比較低下的現在，建設大農場和牧場能夠有效的開墾土地，修建相關生產設施，這是單獨的農戶無法完成的。
而且這些新民還需要集中管理，改造思想，冒然將他們分開對金州軍來說也是有隱患的。隻有當這些新民適應了自己的新身份，對金州軍有了認可，他們才有可能分出去成為自耕農。
所有與金州軍利益相關的人都渴望著金州軍的強盛，希望分享金州軍擴張帶來的紅利。
對於這些新占的地盤會不會重新被滿清奪回去，金州軍上下所有人都相信隻要是金州軍吃下去的地盤，絕對不會吐出來，這是金州軍這些年用彪悍的戰績證明過了的。
這次占的地盤太大了，如果不加以利用，就和荒地沒有什麽區別了。所以金州軍對海州一帶的土地放開了口子，允許大家族、商會、有錢人大量購買，起步兩千畝，沒有上限。
金州軍一直對土地買賣控製得非常嚴格，為的就是安置流民並防止一些有錢有勢的人做大。這次放開遼東一帶限購的口子，是因為土地麵積足夠了，不用再謹小慎微。
另外一個重要原因就是魯若麟希望利用民間勢力幫忙金州軍移民。
別以外金州軍大量出售土地那些大家族、大商人就一定占了便宜，這些地不管你種不種，都是要交稅的。
雖然有三年的免稅期，但是三年之後就會開始收稅，如果荒著不種，每年光是賦稅就是一筆沉重的負擔。
金州軍又不像大明本土，多的是無地的農民，隻要有地不怕沒人種。金州軍這裏人人有田，或者有比較固定的工作，誰願意去租種別人的田地被別人剝削？
所以即使有錢買下大片的土地，也要考慮能不能找到足夠的人手來種。
為了激勵這些民間勢力幫忙移民，金州軍給予了他們一定的政策扶持。
由這些民間勢力移民過來的，漢人必須在他們的農莊工作三年，其他民族的則必須工作五年。
當然這三五年也不是無償的工作，還是有相應報酬的，金州軍也會定期檢查，避免這些人淪為這些大資本家的奴隸。
三、五年後，這些人可以自由選擇是繼續留下來，還是向金州軍申請分田成為自耕農。
所以這些資本家的壓力也很大的，要是對那些合同工不好，三五年之後會走得一幹二淨，遭遇現實版的用工荒。
資本從來都是充滿冒險精神的，在金州軍剛剛頒布新的土地政策，各個商會與公司就開始行動起來。
當初由北方的破落家族成立的金州軍第一家公司——旅順隆興旺公司，就緊急召開了公司高層會議。
“都督府的新政策想必大家都知道了，這次請大家過來就是要議一議，我們要不要出手。”董事長郭懷仁首先為會議定了調子。
當初郭懷仁等人聽從了魯若麟的建議，第一個吃螃蟹開設了公司，在眾多南方大家族、大商號的激烈競爭中生存下來了。並且發展非常迅速，如今在金州軍的商界中已經有了一定的影響力。那些參與組建公司的家族更是賺得盆滿缽滿，整體實力比起在大明時已經有了質的飛躍。
嚐到了甜頭的隆興旺公司股東們現在對金州軍完全是死心塌地，是金州軍堅定的支持者。不說當初金州軍將他們從韃子手中救出來，僅僅是金州軍良好的生活和經營環境，就使得他們再也不想回到大明去了。
不光是他們這些人，隨著北方越來越亂，稍微有點能力的家族都在考慮遷移的事情。這兩年主動移民到遼南的北方大族越來越多，其中不乏一些有子弟在朝中為官的。
春江水暖鴨先知，這些在朝中為官的人更加清楚朝廷目前的境況，說實話隻要是稍微有些頭腦的人都不太看好。
這個時候為自己的家族尋找一條後路就非常重要了。
原本沒有戰亂的江南是非常好的選擇，不過現在有了金州軍這個更好的落腳地，那些北方家族開始紛紛將遷移地點選在了遼南。
畢竟江南的利益早就被那些大家族和勳貴們瓜分完畢，外人很難插進去。而且江南人非常排外，北方人遷移過去很難融入當地的主流階層。
相反，金州軍非常的開放，對所有人一視同仁。更關鍵的是金州軍的官府治理非常高效，也更加公平、公正，這對那些新家族來說尤為重要。
隻有經曆過秩序的崩壞，才會明白一個穩定的環境有多重要。
“董事長，現在韃子還沒有完全消滅，此時出手會不會早了一點？”一位股東小心的問道。
“早嗎？一點都不早。真要等局勢完全穩定下來，價格可就不一樣了。”郭懷仁不以為然。
這個時候總經理田玉昆也發話了：“董事長說得沒錯，這個時候入手價格最低，雖然有一點風險，但是我認為完全值得冒一下。”
田玉昆作為隆興旺的總經理，也是股東之一。當初他不過是一個股份占比非常小的股東，不過因為在總經理職位上表現出色，董事會獎勵了一些股份，現在在一眾股東中算是中等了。不過因為有總經理這個職位加成，他在隆興旺裏的話語權僅次於郭懷仁。
“玉昆說得對，這個險我們值得冒，也必須冒。隆興旺因金州軍而生，因金州軍而旺，可以說我等與金州軍已經俱為一體。現在金州軍在北麵與韃子激戰，還要養活幾十、上百萬漢民，正是困難的時候。此刻我們購買海州的土地不光是為了生意，也是要助魯都督一臂之力。”
董事長就是董事長，腦袋裏考慮的不光是生意，還要想到政治影響。
涉及到幫助金州軍北伐這樣大的事情，眾人不再糾結，紛紛同意購入海州的土地，這點政治覺悟他們還是有的。
“既然大家都同意購買海州的土地，那麽現在我們需要考慮的是，這些土地將來用來做什麽？如何利用起來？去哪裏找人手？”涉及到具體經營，田玉昆最有發言權，也考慮的最詳細。
“玉昆有什麽想法就直接說出來。”郭懷仁對田玉昆很是信任。
“對於土地的用途，基本隻有兩條路，開墾成農田或者開發成牧場。開墾成農田的話收益會更高一些，畢竟這些年糧食的價格一直在上漲，都督府對種植糧食也有很多扶植政策。問題是開墾成農田需要眾多的農民，而金州軍境內大家也知道根本沒人願意做佃農，所以如何引入農民是最頭痛的問題。”
“如果開發成牧場的話，就要簡單一些。遼東本來就適合養馬、養羊，做牧場的話成本最低，而且需要的人手也相對比較少。無論是馬、牛、羊、豬，隻要養大了也不愁賣。隻是做牧場的話，我們可能需要從韃子和蒙古那裏找人了，畢竟我們這邊會養牲畜的人不多。”
田玉昆為董事會提供了兩個方向，供大家參考選擇。
兩個方案各有優缺點，不過大家心裏更傾向於種田。畢竟幾千年的農耕文化幾乎刻進了華夏人的靈魂，隻要有地，第一個想到的就是能不能種，可以種什麽，這已經成了一種本能。
而且說到種田大家駕輕就熟、信手拈來，成功的幾率更高，養牲畜的話風險就大太多了。民間不是有句話嗎，家財萬貫，帶毛的不算，可見養殖業的高風險。
就在大家準備表態支持做農場的時候，郭懷仁發話了，“為什麽非要二選一？要做我們隆興旺就都做，農場、牧場一起做！”
大家一時被郭懷仁霸氣的話鎮住了。
“我們隆興旺作為金州軍的第一家公司，雖然發展的比較順利，但是與那些江南的大族和巨商們相比還是有處於劣勢。想要與他們比肩，甚至超過他們，默守陳規肯定是不行的。所以我認為這次是非常重要的機會，成了我們隆興旺就是金州軍商界的翹楚之一，敗了無非再過幾年苦日子。不知道大家願不願意一起賭一把？”
郭懷仁不愧是隆興旺的掌舵人，雖然不參與日常經營，可能也不怎麽熟悉做生意，但是眼光和魄力卻是一流的。
眾人被郭懷仁說得熱血沸騰，紛紛表態讚同。
“郭老說得好，我們隆興旺要做就做最好，賭了！”
“大不了重頭再來，誰怕誰！”
“我讚同！”
……
“既然大家都讚同，那就調集公司的資金，盡量多拿土地，成敗在此一舉！”郭懷仁一錘定音。
“按照董事長的意見，我們將需要眾多的人手，我這邊會想辦法向都督府申請要一些，特別是懂得飼養牲畜的人，想來都督府手上應該有不少。諸位也要發動自己的關係，從本土那邊找些人過來。總之，越多越好，這關係到我隆興旺是否能夠一飛衝天，大家就不要藏著掖著了。”田玉昆接著郭懷仁的話頭做了具體的要求。
“玉昆說得對，成敗在此一舉，事關大家利益，該動的關係就動，該花的錢就花，一切有公司支持。對於做的好的人，公司會酌情調整他的股份，機會難得，請大家一定要抓住。”郭懷仁加大了籌碼。
現在隆興旺的股份非常難得，有錢也買不到，確實是非常好的一個激烈政策。
這些股東們在大明的時候都是當地的望族，加上一些親朋故交，關係網還是非常可觀的，一旦全力發動起來，想必可以為隆興旺帶來不少的移民。
隆興旺的決定根本瞞不住人，很快就在商界流傳開了。大家在驚訝於隆興旺大手筆的同時，也紛紛做出了相似的決定。
隻不過有的人魄力大一些買的多，有的人膽子小一點買得少，也有一些保守的決定觀望一陣子再說。
這些公司和商號出手，確實對於金州軍來說有些雪中送炭。金州軍的家底確實厚，但是再怎麽厚麵對龐大的開支應對起來還是有點吃力。
海州的大軍和近百萬的新民全都是隻進不出的無敵洞，暫時繳獲又不多，隻能靠原來積攢的錢糧支撐。現在變賣一些土地出去，雖然價格低了一點，但是對於支撐金州軍繼續北伐非常重要。
信心有時候比真金白銀都珍貴，有了那些大公司、巨商們帶頭，剩下的民間資本自然跟風入場。比起那些大公司、巨商，中小商戶才是金州軍民間資本的主力，隨著他們入場，新征服地域的資源價格跟著水漲船高。讓先前入場的人喜笑顏開，來晚了的後悔不已。
資本市場隨著金州軍北伐的初步勝利開始震動，連帶著那些江南權貴們也眼紅了。
江南地域多的是有錢人家，因為江南耕地有限，而且早就被大族們瓜分幹淨，使得這些有錢人錢多的沒地方花，隻能將錢埋在地窖裏發黴。
好不容易金州軍在上海建立了據點，使得這些有錢人多了一個投資的渠道。但是上海地域有限，能夠容納的投資也有上限，更多的人還是缺少投資渠道的。
當遼南商人熱炒遼東土地和資源的消息傳到江南之後，那些江南商人們也坐不住了。不限量的購買土地，而且都是連成片的，這個事情對渴望土地的江南士族有著強烈的吸引力。
雖然遼東的土地不像江南這邊一年兩熟甚至是三熟，但是勝在便宜啊。而且那邊還能養馬養羊，同樣是非常有錢途的行業。
同樣跟風進場的還有京師裏的一些達官貴人，大家都要恰飯的嘛，收的那麽多銀子放家裏總不太踏實，還是換成土地更靠譜一些。金州軍出了名的守信用，這些人也不怕金州軍翻臉。
因為朝廷與金州軍得關係太過微妙，這些人不方便出場，不過家人管家出麵也一樣，總之大家對遼東的土地充滿了熱情。
很快金州軍規劃出來的可售土地就銷售一空，剩下的都是金州軍留下來準備建設工坊，以及安置百姓和建立自身農場、牧場、礦場的。
在生產力還比較低下的現在，建設大農場和牧場能夠有效的開墾土地，修建相關生產設施，這是單獨的農戶無法完成的。
而且這些新民還需要集中管理，改造思想，冒然將他們分開對金州軍來說也是有隱患的。隻有當這些新民適應了自己的新身份，對金州軍有了認可，他們才有可能分出去成為自耕農。