我被她帶到樣板間的展示台旁，燈光下，一套雙層的小洋樓呈現在我的麵前，寬敞明亮的房間，溫馨時尚的裝修風格，看得我心癢難忍。再看標簽上的麵積和價格，35平米，總價28萬，才28萬！我自己的錢就能全部搞定，心裏簡直樂開了花。
這個時候興奮的表情再也藏不住啦！售樓小姐比我這賣保險的還會察顏觀色，看出我購買意向強烈，馬上說道：“易小姐，千萬不要錯失良機呀，你隻需要花35平米的錢就能住上50平米的房子，千值萬值，現在就簽購房合同吧？”
我猶豫，她催道：“易小姐，請把你的身份證、結婚證和戶口本給我好嗎？”
先看看而已，誰會帶那些東西出來，我笑笑道：“沒帶。”
購房合同簽不了，那就走另一條路唄，她又道：“那你先交兩萬塊錢的定金，咱們選好房明天再簽合同如何？到時記得帶你的先生一起來哦！”
她嘴裏的結婚證和先生把我弄得有點尷尬，也懶得同她解釋，好在信用卡隨身帶著，刷兩萬塊錢的定金不在話下，就對著她點點頭，挑了六樓中間那間。
不過我的心裏總覺得不踏實，是不是太草率了點？真到這節骨眼上我總算是留了個心眼，將手機的錄音功能打開了。
在刷卡前我又向她確定了幾件事，一買這個房子能保證孩子上學嗎？她答學校就在附近，絕對沒問題；二這個房子的物業費是多少？她告訴我與其它小區差不多；三我能把戶口遷過來嗎？她說隻要買了房就能遷。
事情問清楚後，我爽快的付了定金。
買房是買大白菜嗎，我怎麽這麽快就把事情給辦了？剛出售房部的大門，總覺得哪裏不對勁，回頭望去陪我的那個美女正與同事擊掌慶賀，我感覺自己掉進大坑裏了。
難道車站的那個婦人說的是真的，這公寓樓有問題，買了會後悔？要求證這事兒吧，其實不難，我想到了一個人，誰？旅潔的表哥莫為呀！不過，人家一總工肯定非常忙碌會為我這點小事分心嗎？於是，隻是迂回求助於旅潔了。
直接微信給她：“潔兒，幫我向你的表哥討教一下公寓樓與普通樓房有什麽區別。”
消息發過去很快就有了回音，先到的是旅潔的關心：“子歸，你去看房了嗎？看的哪個樓盤？這可是人生大事，馬虎不得。”
跟著過來的是轉發，莫為是這麽說的：公寓樓屬商業用房，我們市的開發商喜歡把房屋架高到五米，客戶買下後自己加裝樓板隔成兩層。商業性質的公寓樓最大的缺點就是居住條件很差，不能落戶，不帶學區位，水電費用按商業用途來算比民用高很多，大部分不開通天然氣，物業費也比同地段的居民小區高出50%以上，首付至少50%，貸款年限上限10年，不能申請公積金貸款。
天啦！這是多大一個坑呀？我頓時嚇傻，感覺一群魔鬼正在啃噬我的血肉。怎麽辦？怎麽辦？馬上調頭找他們退錢？
我的兩萬塊呀！我嚇得渾身發抖，嘴上卻不停的念著：“冷靜！冷靜！冷靜！一定有辦法！一定有辦法！”
深深抽了幾口寒氣後，狂跳的心髒平靜了許多，我望望周圍，不遠處正好有把木椅，搖搖晃晃的走過去坐了下來。
靜下心來細想，既然人家在賣，肯定這房子是有市場的，弊端莫工已經全部說出來了，可是它的價格便宜卻是事實呀，我應該平心靜氣的來把這筆賬算清楚再決定該怎麽辦，想到這些，臉上又露出一絲自信的笑意來。
拿出紙筆，調出手機裏的計算器我算了一筆細賬：定下的房子一共需要28萬，麵積加上自添的樓層一共50平方，就按莫工的說法水電費全部按門麵來算，每個月頂多多一百塊，物業費一個平方比其它樓盤多兩塊一方，一個月也不過多七十塊錢，這樣算來開支方麵我每年頂多多支付兩千塊錢，十年才兩萬，住上五十年也不過多給十萬而已。這個算不上大問題，那麽我們再來看看一般的小區，我將收集到的資料從背包裏取出來，統計一下就發現它們的均價大都是一萬二，同樣買50平方，就是60萬，首付三成需要18萬，剩下42萬用公積金貸款，年利率3.2%，雖然比定期存款還低但是我每月需要還款一千三，算是背上了債務，乍一看，是不是覺得買公寓樓更合算？
如果真這樣想那我這個金融專業的文憑真是白拿了！這隻是表麵數字而已，兩種房子的價值的真正區別並不在這裏，我現在為大家揭曉這其中的奧秘。
買公寓樓我會多支付：生活開支到五十年產權結束總計十萬，沒有學位就意味著孩子會交擇校費，好的學校一年至少兩萬，九年下來就是十八萬，加裝樓板和配套設施的裝修費最少五萬，也就是說28萬的房子，我實際要支出61萬之多。
價格上50萬與61萬優劣一目了然。
咱們再來看看居住環境，公寓樓建在主幹道邊上，鬧市之中，吵死人是肯定的；煦風公寓每棟三十二層樓，每層樓有十二戶，隻有兩部電梯，日常的擁擠是肯定的，如果哪天電梯壞了，那日子簡直沒法想象；再有，公寓根本算不上小區，沒有獨立的環境，任何人都可以隨便出入，安全不能保障是肯定的。反觀民用小區，就拿我手中的君悅郡來說，套內價才一萬二，花園洋房，共七層，一梯兩戶，看畫冊上的效果圖，裏麵樓距寬，綠樹成蔭，鳥語花香，於鬧市中取一方靜地，對比下來勝負毫無疑問。
最後咱們來說說理財，理財就需要本錢，所以我不想把手裏的錢花光。我手上一共有28萬來進行分配，現將兩種選擇對比一下，如果買公寓樓，首付至少得50%，最少需要14萬，如果我把剩下的14萬用來做保守理財，特定是虧損的，因為這個房子的貸款利率是5.8%；如果買君悅郡，首付18萬後還剩下10萬，這十萬的貸款利率才3.2%，將它拿來做理財，怎麽都是賺，況且還貸之後還能將公積金提取出來，實際上自己10萬塊錢的儲蓄完全不會動用，每個月的工資除了生活開支，交點物管費全部都能存下來，這樣一來我的錢就像滾雪球一樣越滾越大，真是太棒啦！祖國媽媽的大愛好溫暖！
天啦！我高興早啦，自己可不是買的君悅郡，而是買的遭瘟的公寓樓呀！
我又悔又恨，用力捶打著自己的胸口，可惜了我的兩萬塊，那可是我的血汗錢呀！
“不行，不能這麽就算啦，一定要想辦法把錢要回來。”嘴裏念著，想起了手機裏的錄音，拿出來一聽，還好，售樓女套路我的那些東西全部都在，我直接撥通了旅潔的號碼，對她說道：“潔兒，你老公被人騙啦，你管還是不管？如果你不管我直接去市場買把菜刀，後果怎樣，你自己想！”
這個時候興奮的表情再也藏不住啦！售樓小姐比我這賣保險的還會察顏觀色，看出我購買意向強烈，馬上說道：“易小姐，千萬不要錯失良機呀，你隻需要花35平米的錢就能住上50平米的房子，千值萬值，現在就簽購房合同吧？”
我猶豫，她催道：“易小姐，請把你的身份證、結婚證和戶口本給我好嗎？”
先看看而已，誰會帶那些東西出來，我笑笑道：“沒帶。”
購房合同簽不了，那就走另一條路唄，她又道：“那你先交兩萬塊錢的定金，咱們選好房明天再簽合同如何？到時記得帶你的先生一起來哦！”
她嘴裏的結婚證和先生把我弄得有點尷尬，也懶得同她解釋，好在信用卡隨身帶著，刷兩萬塊錢的定金不在話下，就對著她點點頭，挑了六樓中間那間。
不過我的心裏總覺得不踏實，是不是太草率了點？真到這節骨眼上我總算是留了個心眼，將手機的錄音功能打開了。
在刷卡前我又向她確定了幾件事，一買這個房子能保證孩子上學嗎？她答學校就在附近，絕對沒問題；二這個房子的物業費是多少？她告訴我與其它小區差不多；三我能把戶口遷過來嗎？她說隻要買了房就能遷。
事情問清楚後，我爽快的付了定金。
買房是買大白菜嗎，我怎麽這麽快就把事情給辦了？剛出售房部的大門，總覺得哪裏不對勁，回頭望去陪我的那個美女正與同事擊掌慶賀，我感覺自己掉進大坑裏了。
難道車站的那個婦人說的是真的，這公寓樓有問題，買了會後悔？要求證這事兒吧，其實不難，我想到了一個人，誰？旅潔的表哥莫為呀！不過，人家一總工肯定非常忙碌會為我這點小事分心嗎？於是，隻是迂回求助於旅潔了。
直接微信給她：“潔兒，幫我向你的表哥討教一下公寓樓與普通樓房有什麽區別。”
消息發過去很快就有了回音，先到的是旅潔的關心：“子歸，你去看房了嗎？看的哪個樓盤？這可是人生大事，馬虎不得。”
跟著過來的是轉發，莫為是這麽說的：公寓樓屬商業用房，我們市的開發商喜歡把房屋架高到五米，客戶買下後自己加裝樓板隔成兩層。商業性質的公寓樓最大的缺點就是居住條件很差，不能落戶，不帶學區位，水電費用按商業用途來算比民用高很多，大部分不開通天然氣，物業費也比同地段的居民小區高出50%以上，首付至少50%，貸款年限上限10年，不能申請公積金貸款。
天啦！這是多大一個坑呀？我頓時嚇傻，感覺一群魔鬼正在啃噬我的血肉。怎麽辦？怎麽辦？馬上調頭找他們退錢？
我的兩萬塊呀！我嚇得渾身發抖，嘴上卻不停的念著：“冷靜！冷靜！冷靜！一定有辦法！一定有辦法！”
深深抽了幾口寒氣後，狂跳的心髒平靜了許多，我望望周圍，不遠處正好有把木椅，搖搖晃晃的走過去坐了下來。
靜下心來細想，既然人家在賣，肯定這房子是有市場的，弊端莫工已經全部說出來了，可是它的價格便宜卻是事實呀，我應該平心靜氣的來把這筆賬算清楚再決定該怎麽辦，想到這些，臉上又露出一絲自信的笑意來。
拿出紙筆，調出手機裏的計算器我算了一筆細賬：定下的房子一共需要28萬，麵積加上自添的樓層一共50平方，就按莫工的說法水電費全部按門麵來算，每個月頂多多一百塊，物業費一個平方比其它樓盤多兩塊一方，一個月也不過多七十塊錢，這樣算來開支方麵我每年頂多多支付兩千塊錢，十年才兩萬，住上五十年也不過多給十萬而已。這個算不上大問題，那麽我們再來看看一般的小區，我將收集到的資料從背包裏取出來，統計一下就發現它們的均價大都是一萬二，同樣買50平方，就是60萬，首付三成需要18萬，剩下42萬用公積金貸款，年利率3.2%，雖然比定期存款還低但是我每月需要還款一千三，算是背上了債務，乍一看，是不是覺得買公寓樓更合算？
如果真這樣想那我這個金融專業的文憑真是白拿了！這隻是表麵數字而已，兩種房子的價值的真正區別並不在這裏，我現在為大家揭曉這其中的奧秘。
買公寓樓我會多支付：生活開支到五十年產權結束總計十萬，沒有學位就意味著孩子會交擇校費，好的學校一年至少兩萬，九年下來就是十八萬，加裝樓板和配套設施的裝修費最少五萬，也就是說28萬的房子，我實際要支出61萬之多。
價格上50萬與61萬優劣一目了然。
咱們再來看看居住環境，公寓樓建在主幹道邊上，鬧市之中，吵死人是肯定的；煦風公寓每棟三十二層樓，每層樓有十二戶，隻有兩部電梯，日常的擁擠是肯定的，如果哪天電梯壞了，那日子簡直沒法想象；再有，公寓根本算不上小區，沒有獨立的環境，任何人都可以隨便出入，安全不能保障是肯定的。反觀民用小區，就拿我手中的君悅郡來說，套內價才一萬二，花園洋房，共七層，一梯兩戶，看畫冊上的效果圖，裏麵樓距寬，綠樹成蔭，鳥語花香，於鬧市中取一方靜地，對比下來勝負毫無疑問。
最後咱們來說說理財，理財就需要本錢，所以我不想把手裏的錢花光。我手上一共有28萬來進行分配，現將兩種選擇對比一下，如果買公寓樓，首付至少得50%，最少需要14萬，如果我把剩下的14萬用來做保守理財，特定是虧損的，因為這個房子的貸款利率是5.8%；如果買君悅郡，首付18萬後還剩下10萬，這十萬的貸款利率才3.2%，將它拿來做理財，怎麽都是賺，況且還貸之後還能將公積金提取出來，實際上自己10萬塊錢的儲蓄完全不會動用，每個月的工資除了生活開支，交點物管費全部都能存下來，這樣一來我的錢就像滾雪球一樣越滾越大，真是太棒啦！祖國媽媽的大愛好溫暖！
天啦！我高興早啦，自己可不是買的君悅郡，而是買的遭瘟的公寓樓呀！
我又悔又恨，用力捶打著自己的胸口，可惜了我的兩萬塊，那可是我的血汗錢呀！
“不行，不能這麽就算啦，一定要想辦法把錢要回來。”嘴裏念著，想起了手機裏的錄音，拿出來一聽，還好，售樓女套路我的那些東西全部都在，我直接撥通了旅潔的號碼，對她說道：“潔兒，你老公被人騙啦，你管還是不管？如果你不管我直接去市場買把菜刀，後果怎樣，你自己想！”