孔軍略微沉吟說道，“你覺得這個計劃能為冰城起到宣傳的作用？會不會太樂觀了？”
霍青雲對城市名片的概念很動心，直接道，“不做連遇到困難的資格都沒有，沒什麽事是能一帆風順的，如果堅持下來，我覺得楚東的想法不是空想，很可能打造出一張屬於冰城的名片，而且對咱們溫泉度假酒店也有引流帶動作用。”
楚東說道，“賠錢的項目，多了我就不說了，誰想玩？”
方展博痛快的道，“算我一個。”
方展博都同意了，其他人更沒什麽意見，就是看著打水漂有時候也不能下車，這個圈子就算是花錢捧麵子你都要捧，不然還怎麽一起做遊戲。
楚東一笑，話鋒一轉道，“咱們弄出這麽大動靜都是為了誰？是為了平原省，是為了冰城，我不是說要恃功而驕，但總不能看著咱們做賠本買賣吧？”
這話一出口，方展博暗暗鬆了口氣，多虧剛剛反應快第一個加進來了，不然肯定沒自己什麽事了，楚東果然留著後手。
孔軍臉色一鬆笑罵道，“到底有什麽主意你少藏著掖著，我就知道你小子不會做賠錢的買賣！”
楚東說道，“從去年下半年開始，這一年的房地產市場什麽情況你們比我清楚，原因我就不提了，但你們調查過冰城的常住人口數量嗎？而這部分人的住房條件如何？隨著城鎮一體化建設，又有多少人急需房源？”
楚東拿出殺手鐧，最後道，“咱們東北國企多，分配住房概念強，都在等，在盼，如果現在取消福利分房政策，改為自由經濟住房政策伴隨補貼的話你們說會怎麽樣？當然我隻是一個比方，咱們就是隨便討論一下。”
喝了口茶水潤潤喉嚨，雖然沒人說話，楚東放下茶杯看著幾人眼裏思索的神色就知道他們不會想不明白。
孔軍大概明白楚東的意思了，說道，“你是說房地產市場會迎來一波熱潮？”
“不錯。”楚東道，“而且這個時間剛剛好，房地產行業陷入陰霾，拿地價低，也等於幫助政府緩解財政壓力，正是動手的好時候。”
“那雁門山別墅區？”方展博激動的問道，他可是扔裏麵好幾千萬的資金，如果市場回暖他不僅能收回資金，還能大賺一筆。
霍青雲微微皺眉，他和方展博疏遠就是因為方展博投資肖明昊的雁門山項目，他和肖明昊互相看不順眼不是一天兩天的了，應該說肖明昊從燕京來冰城那天起兩人自然就站在了對立的角度。
“別墅啊...”楚東笑著搖了搖頭，這也給他提了個醒，“我現在定個基調，萬隆如果進入房地產市場，以小戶型高密度樓房為主，針對的就是對房子有剛需的人群，另外我定個調子，商人賺錢是第一位的，但人性也很重要，在已經有利可圖的情況下，我建議把回報率調低一點。
像是景泰名苑超過百分百的投資回報率堅決不能出現在小戶型上，誰有意見現在就提出來，免得傷了感情。”
沒人說話，霍青雲直接道，“好了東子，咱們幾個用這麽說話嗎？直接說怎麽弄。”
“和政府談合作，以冰雪城計劃為萬隆依托，以幫助政府緩解財政壓力為理念談判，走馬圈地，能圈多少圈多少，讓政府出麵幫助抵押貸款，還不夠就找錦東來借，按照銀行利率走，能吃多少吃多少。”
楚東點了點桌子，“讓萬隆成為冰城最大的開發公司，也是最有社會責任感的公司，我不僅要利潤，我還要名聲，甚至名聲要比利潤更重要。”
霍婷婷聽的熱血沸騰，輕聲嘀咕，“楚大忽悠。”
霍青雲分不清楚東是不是顧忌他們幾個的特殊身份才這麽做，商人哪有不追求利益最大化的。
小打小鬧沒什麽問題，真按照楚東說的這麽搞，那在冰城萬隆絕對會成為焦點，焦點是什麽？就是出頭鳥，自然會被有心人留意，到時候上綱上線查起來就難受了，但楚東這個操作卻不會有問題，犧牲一定利益換取名聲，操作一切合規合法，認誰來了也得說句萬隆是個良心企業吧？
俗話說身正不怕影子斜，本身沒任何問題，還有錦東的資金作為強大後盾，誰要是還跳出來在這上麵做文章那真是不知馬王爺有幾隻眼了。
說完正事，幾人閑聊了幾句。
霍婷婷聽說楚東要去寶島有些躍躍欲試。
“彩英跟你去不去啊？”
“她還要上學，這次不能去了，其實咱們大陸地大物博什麽沒有，寶島也就是一個島，能有什麽新奇的，也就那麽回事。”楚東可不想帶個拖油瓶，字裏行間的措辭就明顯有些失實了。
寶島也是有不少值得一看的景觀，而且小吃雖然比不上香江卻也很有特色，尤其是奶茶，後世在大陸風靡一時。
現在最具吸引力的當然是娛樂界，寶島和香江的電影人、音樂人都是千家萬戶耳熟能詳的名字，反觀大陸在流行界的知名藝人就要稀少的多。
霍婷婷說道，“彩英不去啊，那算了，你要是見到金城武記得幫我要張簽名啊。”
“沒問題！”
楚東答應的痛快，實在是太簡單了，大不了買張海報，他自己寫個名字就行了，反正霍婷婷大概率也不認識金城武的簽名。
孔軍接了個電話，回來道，“小武走了。”
霍青雲頓了一下，直接站起穿衣服，“什麽時候事？”
“剛剛的事。”
孔軍三人一邊說著一邊穿衣服，匆匆和楚東打了個招呼就一起出去了。
“怎麽回事？”楚東不明所以。
霍婷婷黯然的道，“是交通廳劉叔叔的兒子，劉武，三年前出車禍成了植物人，可能是沒挺過去走了吧。”
楚東了然，反問道，“那你不去看看？”
“我去看什麽，那時候我還小呢，跟他也不熟。”霍婷婷放下茶杯，“我走了，記得回來帶禮物，還有簽名。”
“放心！”
本想一起吃點飯，沒想到出了這麽一碼事，楚東出了門到景泰名苑看了一圈，物業的保安都是東林集團旗下安保公司配置的，采取輪換製，每年有三個月的帶薪培訓期。
楚東他們當然認識，門禁卡都不用就開門放行。
霍青雲對城市名片的概念很動心，直接道，“不做連遇到困難的資格都沒有，沒什麽事是能一帆風順的，如果堅持下來，我覺得楚東的想法不是空想，很可能打造出一張屬於冰城的名片，而且對咱們溫泉度假酒店也有引流帶動作用。”
楚東說道，“賠錢的項目，多了我就不說了，誰想玩？”
方展博痛快的道，“算我一個。”
方展博都同意了，其他人更沒什麽意見，就是看著打水漂有時候也不能下車，這個圈子就算是花錢捧麵子你都要捧，不然還怎麽一起做遊戲。
楚東一笑，話鋒一轉道，“咱們弄出這麽大動靜都是為了誰？是為了平原省，是為了冰城，我不是說要恃功而驕，但總不能看著咱們做賠本買賣吧？”
這話一出口，方展博暗暗鬆了口氣，多虧剛剛反應快第一個加進來了，不然肯定沒自己什麽事了，楚東果然留著後手。
孔軍臉色一鬆笑罵道，“到底有什麽主意你少藏著掖著，我就知道你小子不會做賠錢的買賣！”
楚東說道，“從去年下半年開始，這一年的房地產市場什麽情況你們比我清楚，原因我就不提了，但你們調查過冰城的常住人口數量嗎？而這部分人的住房條件如何？隨著城鎮一體化建設，又有多少人急需房源？”
楚東拿出殺手鐧，最後道，“咱們東北國企多，分配住房概念強，都在等，在盼，如果現在取消福利分房政策，改為自由經濟住房政策伴隨補貼的話你們說會怎麽樣？當然我隻是一個比方，咱們就是隨便討論一下。”
喝了口茶水潤潤喉嚨，雖然沒人說話，楚東放下茶杯看著幾人眼裏思索的神色就知道他們不會想不明白。
孔軍大概明白楚東的意思了，說道，“你是說房地產市場會迎來一波熱潮？”
“不錯。”楚東道，“而且這個時間剛剛好，房地產行業陷入陰霾，拿地價低，也等於幫助政府緩解財政壓力，正是動手的好時候。”
“那雁門山別墅區？”方展博激動的問道，他可是扔裏麵好幾千萬的資金，如果市場回暖他不僅能收回資金，還能大賺一筆。
霍青雲微微皺眉，他和方展博疏遠就是因為方展博投資肖明昊的雁門山項目，他和肖明昊互相看不順眼不是一天兩天的了，應該說肖明昊從燕京來冰城那天起兩人自然就站在了對立的角度。
“別墅啊...”楚東笑著搖了搖頭，這也給他提了個醒，“我現在定個基調，萬隆如果進入房地產市場，以小戶型高密度樓房為主，針對的就是對房子有剛需的人群，另外我定個調子，商人賺錢是第一位的，但人性也很重要，在已經有利可圖的情況下，我建議把回報率調低一點。
像是景泰名苑超過百分百的投資回報率堅決不能出現在小戶型上，誰有意見現在就提出來，免得傷了感情。”
沒人說話，霍青雲直接道，“好了東子，咱們幾個用這麽說話嗎？直接說怎麽弄。”
“和政府談合作，以冰雪城計劃為萬隆依托，以幫助政府緩解財政壓力為理念談判，走馬圈地，能圈多少圈多少，讓政府出麵幫助抵押貸款，還不夠就找錦東來借，按照銀行利率走，能吃多少吃多少。”
楚東點了點桌子，“讓萬隆成為冰城最大的開發公司，也是最有社會責任感的公司，我不僅要利潤，我還要名聲，甚至名聲要比利潤更重要。”
霍婷婷聽的熱血沸騰，輕聲嘀咕，“楚大忽悠。”
霍青雲分不清楚東是不是顧忌他們幾個的特殊身份才這麽做，商人哪有不追求利益最大化的。
小打小鬧沒什麽問題，真按照楚東說的這麽搞，那在冰城萬隆絕對會成為焦點，焦點是什麽？就是出頭鳥，自然會被有心人留意，到時候上綱上線查起來就難受了，但楚東這個操作卻不會有問題，犧牲一定利益換取名聲，操作一切合規合法，認誰來了也得說句萬隆是個良心企業吧？
俗話說身正不怕影子斜，本身沒任何問題，還有錦東的資金作為強大後盾，誰要是還跳出來在這上麵做文章那真是不知馬王爺有幾隻眼了。
說完正事，幾人閑聊了幾句。
霍婷婷聽說楚東要去寶島有些躍躍欲試。
“彩英跟你去不去啊？”
“她還要上學，這次不能去了，其實咱們大陸地大物博什麽沒有，寶島也就是一個島，能有什麽新奇的，也就那麽回事。”楚東可不想帶個拖油瓶，字裏行間的措辭就明顯有些失實了。
寶島也是有不少值得一看的景觀，而且小吃雖然比不上香江卻也很有特色，尤其是奶茶，後世在大陸風靡一時。
現在最具吸引力的當然是娛樂界，寶島和香江的電影人、音樂人都是千家萬戶耳熟能詳的名字，反觀大陸在流行界的知名藝人就要稀少的多。
霍婷婷說道，“彩英不去啊，那算了，你要是見到金城武記得幫我要張簽名啊。”
“沒問題！”
楚東答應的痛快，實在是太簡單了，大不了買張海報，他自己寫個名字就行了，反正霍婷婷大概率也不認識金城武的簽名。
孔軍接了個電話，回來道，“小武走了。”
霍青雲頓了一下，直接站起穿衣服，“什麽時候事？”
“剛剛的事。”
孔軍三人一邊說著一邊穿衣服，匆匆和楚東打了個招呼就一起出去了。
“怎麽回事？”楚東不明所以。
霍婷婷黯然的道，“是交通廳劉叔叔的兒子，劉武，三年前出車禍成了植物人，可能是沒挺過去走了吧。”
楚東了然，反問道，“那你不去看看？”
“我去看什麽，那時候我還小呢，跟他也不熟。”霍婷婷放下茶杯，“我走了，記得回來帶禮物，還有簽名。”
“放心！”
本想一起吃點飯，沒想到出了這麽一碼事，楚東出了門到景泰名苑看了一圈，物業的保安都是東林集團旗下安保公司配置的，采取輪換製，每年有三個月的帶薪培訓期。
楚東他們當然認識，門禁卡都不用就開門放行。