一夜酣眠，吳岩神清氣爽。
宿舍裏另外仨沙雕，依舊鼾聲陣陣，此起彼伏。
天光大亮，難得一個豔陽天。
這種天氣值得一場酣暢淋漓的晨跑。
換上運動短褲和慢跑鞋，吳岩連手機都沒帶，便輕裝上陣地出了門。
周六的早晨，操場上晨練的隊伍甚至比往常還少了許多。
但這並不影響吳岩跑步鍛煉的心情。
反倒是吳岩的出現，頓時激發了晨練小姐姐們的熱情。
一開始還有不少人仗著身高腿長，意圖並肩齊跑，用自己的步伐身姿吸引吳岩。
然而漸漸地，她們發現，根本跟不上。
無論是耐力還是爆發力，這位學弟都表現不俗，簡直就是小狼狗哇。
於是尖叫聲，喝彩聲，甚至是明目張膽的呼喚聲，開始追著吳岩的身影走。
對此，吳岩隻是笑笑，依舊全力奔跑。
‘哇，小狼狗學弟的笑容好治愈喲……’
和跑道上小姐姐們的歡呼追捧不同，看台上的那道身影，始終坐著不動。
隻是心情，卻從一開始的苦苦守候，望眼欲穿，到現在的滿心歡喜，難以自抑。
即便是一夜沒睡著，也值了。
楚筱夢慵懶地伸了個懶腰，雖然嘴上說著不聽譚雪莉的鬼話，可是內心卻很誠實。
擔心他突然看上別的女孩，擔心他夜不歸宿。
現在好了，至少他沒有夜不歸宿！
【叮，你在晨跑鍛煉中心情愉悅，激活一項神秘獎勵】
【實戰格鬥術（精通）】
【快速高效的格鬥技巧，是你以一敵十的最大依仗】
吳岩跑著跑著，忽然就觸發了這項形體獎勵。
雖然他不習慣打打殺殺，但是多了個防身的技法，卻並不是壞事。
說不定什麽時候就能派上用場。
畢竟以後和美女接觸得會越來越多，而美女小姐姐們通常容易招事……，你懂的。
結束晨練，正自靠古瑜伽術拉筋的時候。
一瓶脈動出現在眼前。
吳岩笑著收了動作，接過脈動道：“學姐，為什麽沒一起跑？”
楚筱夢抿了抿紅唇，撩了撩發絲，“沒什麽，就是身子有點乏。你呢，昨天聚會累不累？”
吳岩搖搖頭，“聚會倒不累，就是趕兩篇論文有點乏。不過現在全好了。”
“那今天還過去公司那邊麽？”
“當然要去，我可是盼這一天好久了。”
九點整。
吳岩一身運動裝，出現在心居房產托管公司的門口。
第一個見到的不是別人，正是從公司裏埋頭出門的陳濤。
陳濤見到他，下意識就問：“吳先生你是打算租房麽？”
吳岩更加意外。
正自疑惑間，譚雪莉迎了出來，主動拉過他對陳濤說：“陳哥，你去忙吧。”
“好嘞，譚經理。”
眼見陳濤離去的背影，吳岩邊走邊問：“被你收編了？”
譚雪莉點點頭，“你不會反對吧？我把那個中介小店全部收編了，現在那店麵是我們公司的一個對外的門臉。”
“你可真行。”吳岩不由讚道，“我長見識了。”
走進心居房產托管公司，專八學姐一身職業工裝候在前台。
像模像樣的，就是有些不太合身。
但因為不合身的部位不方便說，吳岩隻是看了一下，便沒再提。
繞過前台，一個方圓兩百多平的辦公開間盡收眼底。
整個辦公區域也分了私密區、公共區和休閑區。
麻雀雖小，五髒俱全。
私密區被分割成了三四個小房間，供來客談判簽約用。
而辦公區隔出了七八個工位，電腦、打印機一應俱全，都置辦上了。
至於休閑區，三兩個懶人沙發，心型的皮質座椅，配上淨水熱水器，和奶茶、咖啡、茶葉等飲料，倒也頗具一格。
“可以呀，譚經理，十萬塊搞這麽大動靜。”
吳岩越看越慶幸自己當初的選擇，起碼譚雪莉這個經理的任命，絕對屬滿分操作。
譚雪莉對此卻稀鬆平常，“這些隔離工位都是科創工坊那些破產小公司，清理過來的，找些師傅安上就行。那些電腦、打印機全是這個園區淘汰的二手，成本也不高。”
“……隻有這地板和吊頂花了些時間重整，但也算順利。”
看著這一切，吳岩也不由沾沾自喜。
哥也算是有公司的人了！
“公司業務開展的怎麽樣？”聊了一會，吳岩最終問到了關鍵之處。
譚雪莉不緊不慢地把他讓到經理室，倆人在簡易沙發上坐下，專八學姐很適時地送來兩杯咖啡。
“因為之前有著小中介門臉的底蘊，我們的房源開發很順利。”
譚雪莉從辦公桌上取了份表格過來遞給吳岩道：“目前圍繞著寧江大學城這塊，尤其是建科院和廣院附近的房源，已經談下了16個意向。”
“……這樣算下來的話，第一筆應付租金總額差不多5萬的樣子。”
“……另外，這16套房源，經過簡單的分割出租，可以接納40位房客。目前達成意向的已經有10位的樣子，其中已付房款5筆，總計2萬。”
這應收和應付款項比例，似乎比自己想象的更高一些。
吳岩一提出來，譚雪莉就跟著解釋說：“一方麵分割出租，我們租金上肯定有盈利空間；另一方麵，我們付給房主的租金是按月打款，而收取房客的租金是按季、甚至按年。”
“……所以我算了一下，隻要再有50萬，就足以把寧江大學城這片搞起來了。”
一番匯報，頭頭是道。
聽得吳岩連連點頭，進而對公司發展提出了新目標，“譚經理，你綜合考慮一下，拿下金陵其他幾個大學城周邊的優質房源，還需要多少資本？”
譚雪莉悚然一驚：“老板，咱們這邊剛啟動，這麽快就考慮開發其他大學城片區了麽？”
吳岩堅定地道：“既然你測算過覺得可行的話，我覺得盡快推廣開來就沒問題。無非是資本的問題，這點我可以保證。”
“……但是這種發展理念一旦被別人複製，我們就容易被動，所以趕早不趕晚。”
道理是顯而易見的。
譚雪莉當場就被說服了。
針對大學生租房市場的定向發展理念，其實很容易複製。
所以必須趁競爭對手出現之前，以迅雷不及掩耳之勢拿下房源市場，鎖定優勢市場份額！
宿舍裏另外仨沙雕，依舊鼾聲陣陣，此起彼伏。
天光大亮，難得一個豔陽天。
這種天氣值得一場酣暢淋漓的晨跑。
換上運動短褲和慢跑鞋，吳岩連手機都沒帶，便輕裝上陣地出了門。
周六的早晨，操場上晨練的隊伍甚至比往常還少了許多。
但這並不影響吳岩跑步鍛煉的心情。
反倒是吳岩的出現，頓時激發了晨練小姐姐們的熱情。
一開始還有不少人仗著身高腿長，意圖並肩齊跑，用自己的步伐身姿吸引吳岩。
然而漸漸地，她們發現，根本跟不上。
無論是耐力還是爆發力，這位學弟都表現不俗，簡直就是小狼狗哇。
於是尖叫聲，喝彩聲，甚至是明目張膽的呼喚聲，開始追著吳岩的身影走。
對此，吳岩隻是笑笑，依舊全力奔跑。
‘哇，小狼狗學弟的笑容好治愈喲……’
和跑道上小姐姐們的歡呼追捧不同，看台上的那道身影，始終坐著不動。
隻是心情，卻從一開始的苦苦守候，望眼欲穿，到現在的滿心歡喜，難以自抑。
即便是一夜沒睡著，也值了。
楚筱夢慵懶地伸了個懶腰，雖然嘴上說著不聽譚雪莉的鬼話，可是內心卻很誠實。
擔心他突然看上別的女孩，擔心他夜不歸宿。
現在好了，至少他沒有夜不歸宿！
【叮，你在晨跑鍛煉中心情愉悅，激活一項神秘獎勵】
【實戰格鬥術（精通）】
【快速高效的格鬥技巧，是你以一敵十的最大依仗】
吳岩跑著跑著，忽然就觸發了這項形體獎勵。
雖然他不習慣打打殺殺，但是多了個防身的技法，卻並不是壞事。
說不定什麽時候就能派上用場。
畢竟以後和美女接觸得會越來越多，而美女小姐姐們通常容易招事……，你懂的。
結束晨練，正自靠古瑜伽術拉筋的時候。
一瓶脈動出現在眼前。
吳岩笑著收了動作，接過脈動道：“學姐，為什麽沒一起跑？”
楚筱夢抿了抿紅唇，撩了撩發絲，“沒什麽，就是身子有點乏。你呢，昨天聚會累不累？”
吳岩搖搖頭，“聚會倒不累，就是趕兩篇論文有點乏。不過現在全好了。”
“那今天還過去公司那邊麽？”
“當然要去，我可是盼這一天好久了。”
九點整。
吳岩一身運動裝，出現在心居房產托管公司的門口。
第一個見到的不是別人，正是從公司裏埋頭出門的陳濤。
陳濤見到他，下意識就問：“吳先生你是打算租房麽？”
吳岩更加意外。
正自疑惑間，譚雪莉迎了出來，主動拉過他對陳濤說：“陳哥，你去忙吧。”
“好嘞，譚經理。”
眼見陳濤離去的背影，吳岩邊走邊問：“被你收編了？”
譚雪莉點點頭，“你不會反對吧？我把那個中介小店全部收編了，現在那店麵是我們公司的一個對外的門臉。”
“你可真行。”吳岩不由讚道，“我長見識了。”
走進心居房產托管公司，專八學姐一身職業工裝候在前台。
像模像樣的，就是有些不太合身。
但因為不合身的部位不方便說，吳岩隻是看了一下，便沒再提。
繞過前台，一個方圓兩百多平的辦公開間盡收眼底。
整個辦公區域也分了私密區、公共區和休閑區。
麻雀雖小，五髒俱全。
私密區被分割成了三四個小房間，供來客談判簽約用。
而辦公區隔出了七八個工位，電腦、打印機一應俱全，都置辦上了。
至於休閑區，三兩個懶人沙發，心型的皮質座椅，配上淨水熱水器，和奶茶、咖啡、茶葉等飲料，倒也頗具一格。
“可以呀，譚經理，十萬塊搞這麽大動靜。”
吳岩越看越慶幸自己當初的選擇，起碼譚雪莉這個經理的任命，絕對屬滿分操作。
譚雪莉對此卻稀鬆平常，“這些隔離工位都是科創工坊那些破產小公司，清理過來的，找些師傅安上就行。那些電腦、打印機全是這個園區淘汰的二手，成本也不高。”
“……隻有這地板和吊頂花了些時間重整，但也算順利。”
看著這一切，吳岩也不由沾沾自喜。
哥也算是有公司的人了！
“公司業務開展的怎麽樣？”聊了一會，吳岩最終問到了關鍵之處。
譚雪莉不緊不慢地把他讓到經理室，倆人在簡易沙發上坐下，專八學姐很適時地送來兩杯咖啡。
“因為之前有著小中介門臉的底蘊，我們的房源開發很順利。”
譚雪莉從辦公桌上取了份表格過來遞給吳岩道：“目前圍繞著寧江大學城這塊，尤其是建科院和廣院附近的房源，已經談下了16個意向。”
“……這樣算下來的話，第一筆應付租金總額差不多5萬的樣子。”
“……另外，這16套房源，經過簡單的分割出租，可以接納40位房客。目前達成意向的已經有10位的樣子，其中已付房款5筆，總計2萬。”
這應收和應付款項比例，似乎比自己想象的更高一些。
吳岩一提出來，譚雪莉就跟著解釋說：“一方麵分割出租，我們租金上肯定有盈利空間；另一方麵，我們付給房主的租金是按月打款，而收取房客的租金是按季、甚至按年。”
“……所以我算了一下，隻要再有50萬，就足以把寧江大學城這片搞起來了。”
一番匯報，頭頭是道。
聽得吳岩連連點頭，進而對公司發展提出了新目標，“譚經理，你綜合考慮一下，拿下金陵其他幾個大學城周邊的優質房源，還需要多少資本？”
譚雪莉悚然一驚：“老板，咱們這邊剛啟動，這麽快就考慮開發其他大學城片區了麽？”
吳岩堅定地道：“既然你測算過覺得可行的話，我覺得盡快推廣開來就沒問題。無非是資本的問題，這點我可以保證。”
“……但是這種發展理念一旦被別人複製，我們就容易被動，所以趕早不趕晚。”
道理是顯而易見的。
譚雪莉當場就被說服了。
針對大學生租房市場的定向發展理念，其實很容易複製。
所以必須趁競爭對手出現之前，以迅雷不及掩耳之勢拿下房源市場，鎖定優勢市場份額！