47.第一套房到手
離婚後的我仙一樣的生活 作者：蟹二掌櫃 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一早從床上起來，發覺身上舒服多了，還有一種久違的精神感撲麵而來。
不知道是兩天的健身房運動還是即將到來的購房時刻，讓我有一種腎上腺素爆發的蓬勃感！
清理完自己的個人衛生，換上一身莊重的正裝，外套一件黑色長款的呢子大衣，在鏡子裏麵一看。
“小夥兒”是一表人才呀！
出門開上幾天沒動過的租來的凱美瑞轎車，直接向“四街”“良品”地產駛去。
到了之前工作做店長成立的第一間店鋪，心裏還是有些波瀾的，畢竟現在擁有的一切都是以這家店的根基上打下的，這裏有我青春歲月裏所有打拚過的汗水！
跟店裏的前同事們打了一聲招呼，對店長霞姐招了招手，叫出了店門。
“霞姐！沒問題吧？我錢可是準備好了，能不能到你手上，就要看你之前的發揮怎麽樣了！”
“放心了唐總！昨天我已經跟對方再三確認過了，也給他們做好了降級的心理預期，就看等一下我們怎麽配合一出，讓賣家更容易的鬆口！還有那套房子我也初步跟業主聊過了，她說跟家人商量一下，今天給我電話！”
這個女人的談判技巧是沒得挑的，單單是做為中介銷售，那沒得挑！但是還想在店長的位置上更進一步，老思維方式、還有不夠開闊的胸襟就是製約她更進一步的絆腳石！
我沒怎麽問其他的細節了，都是老中介，不用想那麽多，相信她就完了！
“我到旁邊的銀行取點現錢，到時候不行我就把現金擺在台麵上談。”我指了指旁邊的銀行說道：“他們來了就先等我一下，好吧？”
“那行！我就在店裏等業主過來，您先去吧！有事兒給我電話！”
“恩，行！”
我走到銀行裏麵，拿號後到銀行窗口處跟一位年輕的女性銀行職員說道：“麻煩！幫我取5萬現金！”
說著把手上的銀行卡遞給了她。
接著在銀行職員的要求下，輸入密碼等等......
在銀行職員點清數目後，我也沒有在點一遍，直接把厚厚一塌錢裝到包裏就向中介店鋪走去。
到了店鋪的時候，店裏隻有一個男中介銷售在留守。
看我進到店裏麵，小聲的說道：“唐總！業主都到了，李經理在樓上的會議室等您呢！”
我看他有些緊張，就拍了拍他的肩膀，笑著說：“哦，沒事兒！我自己上去了，謝了小董！然後就向樓上走去。
小董全名叫董建，是去年底入的行，這一行說難也不難，就是膽大心細！但是大部分被淘汰的同事都敗在了膽大這一條上。
因為畢竟是做房產買賣，數額動則一兩百萬！對於剛剛出社會的小年輕來說，哪裏敢動不動就讓別人掏個一兩百萬買房子，自己一聽房價先就底虛了！所以說任何行業都是最頂部的一部分人能賺到錢，其餘的底層，大都是被淘汰出局了！
像董建這種剛剛出社會不久的，到地產公司上班，拿著一個月600塊的底薪，勉強解決溫飽都難，隻有真正的開單才能拿到更高的提成，隻能自己解決自己的恐懼心理才能真正的成為一個地產人。
到了樓上，霞姐趕緊起身，把我請到一邊的位置上，做足了樣子，我還注意到對麵的老兩口，也就是賣方業主也都站起身對我示意了一下。
我看的出兩人也有些不安，畢竟是上百萬的交易，看老兩口的穿著打扮，就知道生活條件肯定不如何！可能他們自己都想不到自己祖上老房子拆遷賠償的房子，能在現如今價值上百萬以上吧！
不知道他們知不知道，如果賣掉這套房子，以後可能就在也買不回來了！
之前聽霞姐說過，是有兒子要結婚，隻能賣了老房子幫小兒子買婚房，還要幫老大分擔一些生活上的壓力。
今後就是在兩個兒子家分別過日子了！也不知道兩個兒子未來還能不能想到年邁的父母在今天為他們的付出！
坐在圓桌旁的凳子上，看著霞姐為我們買賣雙方相互介紹一番，也說了一些我們雙方買賣房子的原因。以助於我們雙方互相了解一番。
當然！我買房子的原因當然是霞姐亂編的！總不能跟業主老兩口說我是買來炒房的吧？
跟人說我買了您的房子，過一個來月就加個幾十萬在賣出去！
那我還炒個屁的房子呀！有人肯賣給我就出鬼了！
在我們互相聊了一會兒，霞姐也大概說了一下買賣流程的走向，還給老兩口看了一下要簽的合同，並解釋了一下合同的條款內容！
時間就在無聊又緊張的氛圍中進行著。
當後麵我提出能不能在便宜一些的時候，霞姐的電話“突然”的響了起來。
霞姐向我們雙方做了一個抱歉的眼神，然後接起電話說道：“喂！白阿姨你好！我現在需要簽合同，我晚點在打給您好嗎？”
然後就見霞姐好像真的似的不停的點頭，“嗯嗯”個不停。
最後說了一句：“我知道了，晚點我跟唐先生商量一下在回您電話！白阿姨再見！”
放下電話以後，霞姐一副為難的樣子，然後突然跟我說道：“唐先生，我先和叔叔阿姨聊一下，馬上回來！”
我配合的做了一個請的手勢，淡定的看她表演。
然後就看到霞姐把一臉迷茫的老兩口都叫了下去，獨留我一人坐在閣樓的會議室發呆。
不知道霞姐跟他們具體說了一些什麽，不過我能想象出一點，都是些逼定的小手段。
不到一會兒，霞姐跟老兩口一起又回到閣樓，這次果然就輕輕鬆鬆的把價錢降到了我想要的1萬9一平米。
不過老兩口有個要求，說是要我先付個兩萬的定金，然後才肯以1萬9的價格簽合同。
我當然沒問題，直接從旁邊的包裏掏出5萬現金，擺在了桌子台麵上，分散開的五萬元整百元大鈔在2010年還是有一定震撼力的。
不過我跟老兩口說我是一次性現金結算，不需要貸款的，所以定金不定金的無影響！
但是老兩口堅持，我就還是把錢直接推到了老兩口麵前，讓他們當場清點！
老兩口不好意思中，帶著些許激動的清點完手上的現金後，痛痛快快的跟我簽了合同，
總價129萬5千！去了一個800的零頭，這套68.4平米的三樓兩房就歸我了。
由於北都新的住房限購政策，還有為了我方便之後的再次買賣，我不會把房產過戶到我的名下。
我是需要原房產所有人，把名下房產到公證處對我進行全權委托公證，這樣我既沒有限購政策的影響，也沒有需要交兩次稅費的損失！
由於我是全款購房，在老兩口到公證處全權委托公證給我的時候，就把購房全款一次打到老兩口的指定銀行卡裏麵，所以老兩口也沒什麽意見。
當然沒意見了，賣房子的錢已經全部到手了，他們又沒有什麽風險！能有什麽意見！？
再加上我這邊還有一個要把房子裝修好後過到新婚妻子的名下，那就更圓滿了！
本來接下來，就是我們三方一起到公證處，簽署全權委托證明的。
結果在我們簽完合同、老兩口也把收到的5萬現金的收據簽名畫押給我後，霞姐突然叫我出去一趟，還不停的跟老兩口說著致歉的話。
我也一時搞不清楚她什麽意思，隻能在疑惑中跟霞姐先下了樓。
在店門外，霞姐突然激動的說道：“唐總！剛剛上麵給我電話的就是您看上的另一套房子的業主，她說想和您當麵談價錢！”
我一臉不以為然的回道：“談就談咯！什麽時間？”
我到是知道霞姐激動什麽，就是又能賣一套房子的喜悅！又能收到中介費的喜悅！
但是我到是沒什麽激動的，因為我還沒有測試我這炒的第一套房子的可賣性怎麽樣！如果！萬一不是那麽容易銷售的話！那我這炒房大計不得立馬消停下來！
再說了，這套房子的業主是要出來聊聊，又不是大降價了！我有什麽好激動的！
“賣家想等會兒就過來我店裏麵跟你當麵聊聊！”
“那不行！你沒看我們現在要到公證處辦理委托公證嗎？”我立刻反對道，然後又輕聲的跟她說道：“我知道霞姐你想成交，但是也別太慌了！房子我是要買的，但是要看賣家價格！你這麽著急麻慌的不得讓賣家抓你小辮子啊？別急！先把眼吧前兒的事兒辦利索了再說！”
霞姐明顯有些失望，隻能給另一套我看好的房子業主打電話，另約時間！
等霞姐打完電話，我們一行四人，買賣雙方，還有中間人霞姐，直接坐我的車向公證處駛去。
到了公證處已經快12點了，公證處馬上就要關門午休吃飯了。
我們一行人進了公證處的大門，看到工作人員已經散了。
隻能帶著幾人到旁邊的飯店隨便吃一頓飯，畢竟中午了，也不能讓老兩口餓一頓，隻能是我請他們吃一頓飯了，就當是我為賺老兩口房子的“昧心”錢賠罪了！
在飯店邊吃邊等到1點半，公證處一開門，我們就立刻衝了進去，終於在最快的時間裏辦好了房子的全權委托、公證書。
在我拿到公證處出具的回執單後，一行人又馬不停蹄的回到“四街”中介店鋪。
帶著惴惴不安的老兩口一起到銀行完成了最後的轉賬！
看著老兩口明顯鬆了一口氣的樣子，我也子心裏鬆了一口氣！
這一天的！終於是結束了！
在拿到原業主老兩口出具給我的收據單後，禮貌的跟霞姐送走了老兩口。
看著老兩口走後，還在我旁邊的霞姐一臉期待的神色用眼角看著我。
不禁有些好笑的說道：“走吧？！該給霞姐你辛苦費了！”
聽我說完，霞姐立刻眉開眼笑的說道：“那就感謝唐總的大禮包！我就卻之不恭了！”
又回到銀行，看我的銀行職員小姑娘都有些好奇了！
再次取出大把現金後，先數出7000遞給霞姐，笑著說道：“霞姐！這是答應你的個人獎勵！2萬3每砍一千，多給1000的獎勵，一共7000！你數數！”
霞姐直接裝到自己的小包裏麵，說道：“還數什麽呀！我還信不過唐總嗎？”
我看她嘴上說的好聽，手上接錢的速度卻也不慢！
我攔了她一下，說道：“不數錢也先別裝上了呀！先拿出來跟我合個照！”
霞姐滿臉疑惑的把錢從背著的小包裏麵拿出來，問道：“拍照幹什麽？”
我把她手上的7000元錢散開好大一片，讓她拿著，然後掏出手機，“哢嚓”拍了一張雙方開心咧嘴的照片。
接著才說道：“一是留做紀念！二是還需要你幫我打打廣告！”
不理會她還疑惑的表情，直接拍了她一下向她店裏走去，我還需要在店裏把中介服務費結清給她。
到了店裏，回來的幾個中介都在鼓掌，嘴裏說著恭喜的話，也不知道是恭喜誰？
在眾人的注視下，我把約定的兩點中介服務費，一共2萬5千9遞給霞姐，然後收到霞姐親自寫好的收據，就在店裏眾人的注釋下又把霞姐叫出店門。
然後把剛剛跟她拍的合照，發給了她，讓她叫店裏的中介一起幫我找其他便宜的我能收的房子，但是這次以後的的私人獎勵隻能是一套3000元整了，包括提出要跟我當麵聊聊的業主的那套房子。
之後我就開車直接向田贇的店鋪駛去。
不過回去之前在“四街”分店的旁邊披薩店裏麵定了兩個大披薩送到分店裏麵。
畢竟房子裝修好之後還需要眾多“同事”幫忙出手呢！
不知道是兩天的健身房運動還是即將到來的購房時刻，讓我有一種腎上腺素爆發的蓬勃感！
清理完自己的個人衛生，換上一身莊重的正裝，外套一件黑色長款的呢子大衣，在鏡子裏麵一看。
“小夥兒”是一表人才呀！
出門開上幾天沒動過的租來的凱美瑞轎車，直接向“四街”“良品”地產駛去。
到了之前工作做店長成立的第一間店鋪，心裏還是有些波瀾的，畢竟現在擁有的一切都是以這家店的根基上打下的，這裏有我青春歲月裏所有打拚過的汗水！
跟店裏的前同事們打了一聲招呼，對店長霞姐招了招手，叫出了店門。
“霞姐！沒問題吧？我錢可是準備好了，能不能到你手上，就要看你之前的發揮怎麽樣了！”
“放心了唐總！昨天我已經跟對方再三確認過了，也給他們做好了降級的心理預期，就看等一下我們怎麽配合一出，讓賣家更容易的鬆口！還有那套房子我也初步跟業主聊過了，她說跟家人商量一下，今天給我電話！”
這個女人的談判技巧是沒得挑的，單單是做為中介銷售，那沒得挑！但是還想在店長的位置上更進一步，老思維方式、還有不夠開闊的胸襟就是製約她更進一步的絆腳石！
我沒怎麽問其他的細節了，都是老中介，不用想那麽多，相信她就完了！
“我到旁邊的銀行取點現錢，到時候不行我就把現金擺在台麵上談。”我指了指旁邊的銀行說道：“他們來了就先等我一下，好吧？”
“那行！我就在店裏等業主過來，您先去吧！有事兒給我電話！”
“恩，行！”
我走到銀行裏麵，拿號後到銀行窗口處跟一位年輕的女性銀行職員說道：“麻煩！幫我取5萬現金！”
說著把手上的銀行卡遞給了她。
接著在銀行職員的要求下，輸入密碼等等......
在銀行職員點清數目後，我也沒有在點一遍，直接把厚厚一塌錢裝到包裏就向中介店鋪走去。
到了店鋪的時候，店裏隻有一個男中介銷售在留守。
看我進到店裏麵，小聲的說道：“唐總！業主都到了，李經理在樓上的會議室等您呢！”
我看他有些緊張，就拍了拍他的肩膀，笑著說：“哦，沒事兒！我自己上去了，謝了小董！然後就向樓上走去。
小董全名叫董建，是去年底入的行，這一行說難也不難，就是膽大心細！但是大部分被淘汰的同事都敗在了膽大這一條上。
因為畢竟是做房產買賣，數額動則一兩百萬！對於剛剛出社會的小年輕來說，哪裏敢動不動就讓別人掏個一兩百萬買房子，自己一聽房價先就底虛了！所以說任何行業都是最頂部的一部分人能賺到錢，其餘的底層，大都是被淘汰出局了！
像董建這種剛剛出社會不久的，到地產公司上班，拿著一個月600塊的底薪，勉強解決溫飽都難，隻有真正的開單才能拿到更高的提成，隻能自己解決自己的恐懼心理才能真正的成為一個地產人。
到了樓上，霞姐趕緊起身，把我請到一邊的位置上，做足了樣子，我還注意到對麵的老兩口，也就是賣方業主也都站起身對我示意了一下。
我看的出兩人也有些不安，畢竟是上百萬的交易，看老兩口的穿著打扮，就知道生活條件肯定不如何！可能他們自己都想不到自己祖上老房子拆遷賠償的房子，能在現如今價值上百萬以上吧！
不知道他們知不知道，如果賣掉這套房子，以後可能就在也買不回來了！
之前聽霞姐說過，是有兒子要結婚，隻能賣了老房子幫小兒子買婚房，還要幫老大分擔一些生活上的壓力。
今後就是在兩個兒子家分別過日子了！也不知道兩個兒子未來還能不能想到年邁的父母在今天為他們的付出！
坐在圓桌旁的凳子上，看著霞姐為我們買賣雙方相互介紹一番，也說了一些我們雙方買賣房子的原因。以助於我們雙方互相了解一番。
當然！我買房子的原因當然是霞姐亂編的！總不能跟業主老兩口說我是買來炒房的吧？
跟人說我買了您的房子，過一個來月就加個幾十萬在賣出去！
那我還炒個屁的房子呀！有人肯賣給我就出鬼了！
在我們互相聊了一會兒，霞姐也大概說了一下買賣流程的走向，還給老兩口看了一下要簽的合同，並解釋了一下合同的條款內容！
時間就在無聊又緊張的氛圍中進行著。
當後麵我提出能不能在便宜一些的時候，霞姐的電話“突然”的響了起來。
霞姐向我們雙方做了一個抱歉的眼神，然後接起電話說道：“喂！白阿姨你好！我現在需要簽合同，我晚點在打給您好嗎？”
然後就見霞姐好像真的似的不停的點頭，“嗯嗯”個不停。
最後說了一句：“我知道了，晚點我跟唐先生商量一下在回您電話！白阿姨再見！”
放下電話以後，霞姐一副為難的樣子，然後突然跟我說道：“唐先生，我先和叔叔阿姨聊一下，馬上回來！”
我配合的做了一個請的手勢，淡定的看她表演。
然後就看到霞姐把一臉迷茫的老兩口都叫了下去，獨留我一人坐在閣樓的會議室發呆。
不知道霞姐跟他們具體說了一些什麽，不過我能想象出一點，都是些逼定的小手段。
不到一會兒，霞姐跟老兩口一起又回到閣樓，這次果然就輕輕鬆鬆的把價錢降到了我想要的1萬9一平米。
不過老兩口有個要求，說是要我先付個兩萬的定金，然後才肯以1萬9的價格簽合同。
我當然沒問題，直接從旁邊的包裏掏出5萬現金，擺在了桌子台麵上，分散開的五萬元整百元大鈔在2010年還是有一定震撼力的。
不過我跟老兩口說我是一次性現金結算，不需要貸款的，所以定金不定金的無影響！
但是老兩口堅持，我就還是把錢直接推到了老兩口麵前，讓他們當場清點！
老兩口不好意思中，帶著些許激動的清點完手上的現金後，痛痛快快的跟我簽了合同，
總價129萬5千！去了一個800的零頭，這套68.4平米的三樓兩房就歸我了。
由於北都新的住房限購政策，還有為了我方便之後的再次買賣，我不會把房產過戶到我的名下。
我是需要原房產所有人，把名下房產到公證處對我進行全權委托公證，這樣我既沒有限購政策的影響，也沒有需要交兩次稅費的損失！
由於我是全款購房，在老兩口到公證處全權委托公證給我的時候，就把購房全款一次打到老兩口的指定銀行卡裏麵，所以老兩口也沒什麽意見。
當然沒意見了，賣房子的錢已經全部到手了，他們又沒有什麽風險！能有什麽意見！？
再加上我這邊還有一個要把房子裝修好後過到新婚妻子的名下，那就更圓滿了！
本來接下來，就是我們三方一起到公證處，簽署全權委托證明的。
結果在我們簽完合同、老兩口也把收到的5萬現金的收據簽名畫押給我後，霞姐突然叫我出去一趟，還不停的跟老兩口說著致歉的話。
我也一時搞不清楚她什麽意思，隻能在疑惑中跟霞姐先下了樓。
在店門外，霞姐突然激動的說道：“唐總！剛剛上麵給我電話的就是您看上的另一套房子的業主，她說想和您當麵談價錢！”
我一臉不以為然的回道：“談就談咯！什麽時間？”
我到是知道霞姐激動什麽，就是又能賣一套房子的喜悅！又能收到中介費的喜悅！
但是我到是沒什麽激動的，因為我還沒有測試我這炒的第一套房子的可賣性怎麽樣！如果！萬一不是那麽容易銷售的話！那我這炒房大計不得立馬消停下來！
再說了，這套房子的業主是要出來聊聊，又不是大降價了！我有什麽好激動的！
“賣家想等會兒就過來我店裏麵跟你當麵聊聊！”
“那不行！你沒看我們現在要到公證處辦理委托公證嗎？”我立刻反對道，然後又輕聲的跟她說道：“我知道霞姐你想成交，但是也別太慌了！房子我是要買的，但是要看賣家價格！你這麽著急麻慌的不得讓賣家抓你小辮子啊？別急！先把眼吧前兒的事兒辦利索了再說！”
霞姐明顯有些失望，隻能給另一套我看好的房子業主打電話，另約時間！
等霞姐打完電話，我們一行四人，買賣雙方，還有中間人霞姐，直接坐我的車向公證處駛去。
到了公證處已經快12點了，公證處馬上就要關門午休吃飯了。
我們一行人進了公證處的大門，看到工作人員已經散了。
隻能帶著幾人到旁邊的飯店隨便吃一頓飯，畢竟中午了，也不能讓老兩口餓一頓，隻能是我請他們吃一頓飯了，就當是我為賺老兩口房子的“昧心”錢賠罪了！
在飯店邊吃邊等到1點半，公證處一開門，我們就立刻衝了進去，終於在最快的時間裏辦好了房子的全權委托、公證書。
在我拿到公證處出具的回執單後，一行人又馬不停蹄的回到“四街”中介店鋪。
帶著惴惴不安的老兩口一起到銀行完成了最後的轉賬！
看著老兩口明顯鬆了一口氣的樣子，我也子心裏鬆了一口氣！
這一天的！終於是結束了！
在拿到原業主老兩口出具給我的收據單後，禮貌的跟霞姐送走了老兩口。
看著老兩口走後，還在我旁邊的霞姐一臉期待的神色用眼角看著我。
不禁有些好笑的說道：“走吧？！該給霞姐你辛苦費了！”
聽我說完，霞姐立刻眉開眼笑的說道：“那就感謝唐總的大禮包！我就卻之不恭了！”
又回到銀行，看我的銀行職員小姑娘都有些好奇了！
再次取出大把現金後，先數出7000遞給霞姐，笑著說道：“霞姐！這是答應你的個人獎勵！2萬3每砍一千，多給1000的獎勵，一共7000！你數數！”
霞姐直接裝到自己的小包裏麵，說道：“還數什麽呀！我還信不過唐總嗎？”
我看她嘴上說的好聽，手上接錢的速度卻也不慢！
我攔了她一下，說道：“不數錢也先別裝上了呀！先拿出來跟我合個照！”
霞姐滿臉疑惑的把錢從背著的小包裏麵拿出來，問道：“拍照幹什麽？”
我把她手上的7000元錢散開好大一片，讓她拿著，然後掏出手機，“哢嚓”拍了一張雙方開心咧嘴的照片。
接著才說道：“一是留做紀念！二是還需要你幫我打打廣告！”
不理會她還疑惑的表情，直接拍了她一下向她店裏走去，我還需要在店裏把中介服務費結清給她。
到了店裏，回來的幾個中介都在鼓掌，嘴裏說著恭喜的話，也不知道是恭喜誰？
在眾人的注視下，我把約定的兩點中介服務費，一共2萬5千9遞給霞姐，然後收到霞姐親自寫好的收據，就在店裏眾人的注釋下又把霞姐叫出店門。
然後把剛剛跟她拍的合照，發給了她，讓她叫店裏的中介一起幫我找其他便宜的我能收的房子，但是這次以後的的私人獎勵隻能是一套3000元整了，包括提出要跟我當麵聊聊的業主的那套房子。
之後我就開車直接向田贇的店鋪駛去。
不過回去之前在“四街”分店的旁邊披薩店裏麵定了兩個大披薩送到分店裏麵。
畢竟房子裝修好之後還需要眾多“同事”幫忙出手呢！