66.順利的簽合同
離婚後的我仙一樣的生活 作者：蟹二掌櫃 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在賣房子的小區花園的一顆老歪脖子樹下，跟田贇聊了半天今後的事業規劃。
分開後，我直接驅車向餘強、楊軍的店鋪駛去，準備簽我那兩居室的買賣合同；
田贇則去了“他名下”的那套即將裝修完成的電梯房視察，之後就可以回家跟他老婆商量開公司的事兒！
說實話！
我也沒有想到我的第一次炒房竟然如此順利！
兩套房子都有人中盤，而且都超過了我心目中想象的價格！簡直是超乎想象的順利！
現在想一想我從這兩套房子中能賺取的利潤，心裏還翻湧出一陣又一陣的熱潮！
心情激蕩下，不免心中得意，
我簡直就是房產行業的天才！
一個月左右，500萬不到的現金投入，炒3套房子。
如果沒有意外，我淨賺100萬左右！！！
月入100萬！！！！
槽！！
我這簡直是要上天的節奏！
穩定了一番心神，深深的呼吸了幾口氣，強行壓下了想要飆車的危險想法，
一個人駕駛著車，在馬路上突然的就嗨了！
不行！用右手拍了拍發熱的臉龐，左手依然穩穩的放在方向盤上，向中介店鋪駛去！
到了店鋪門口，一個叫彩燕的姑娘正在門口等著我。
要買我這套房子的，就是她的客戶！
不過，明顯小姑娘比較緊張！
整個人都是僵直的！
這個姑娘我也認識，但是、不是特熟悉！因該是去年年中進入公司開始做地產經紀的，在我記憶中，她因該是沒有成交幾套房子，估計現在連交易流程都需要別人幫忙！
兩人隨便打過招呼後，我就跟她一塊兒進入了會議室。
楊軍正跟一對兒老夫妻還有一個年輕男子在說話，看我進來便連忙站起身來，一邊幫我們買賣雙方稍稍介紹下，一邊拉開一張椅子讓我坐下。
然後楊軍對著整個人都表現的很緊張的彩燕說道：“彩燕！去幫唐總倒杯水！”
我連忙搖了搖手，說道：“不用！不用！咱們就趕緊先把該做的事兒做了吧！我那還有一套房子等著過去簽合同呢！”
楊軍一臉和氣的笑著說：“喲！唐總今天是雙喜臨門呐！我們店的同事也有客戶想要您那套三居室，不過給不到你開的價格！是我們公司那家店的同事幫您賣的？”
“就是四街那間你們公司的分店！”
跟楊軍隨便說的這兩句話有兩個目的！
一是告訴旁邊的買房的客戶，我的兩套房子很搶手！今天一定會全部脫手！如果你們現在猶豫、反悔，那這房子你們買不成！
二是告訴旁邊買房的客戶，我還有事兒！希望在等一下簽合同的時候利利索索的！別又是這又是那的！
總得來說就是為接下來順利快速的簽合同打下伏筆，鋪排好之後的劇情走向！
其實也是變相的逼定、讓客戶沒有時間考慮清楚！隻能按照我們給的方式來簽合同。
果然！
接下來簽合同的流程非常的順利！
楊軍顯示跟我和買房客戶說了一下購房流程，也在說購房流程的時候告訴了我，客戶是公積金商業混合貸款買房子的！
我覺的有點麻煩！
混合貸需要公積金中心和銀行雙方批準，流程走的有些慢！簡單的說就是銀行放款的速度比較慢！
腦子稍稍考慮了一下，覺得算了！就這麽著吧！
找王胖子幫忙走走流程，因該能快上不少！
接下來就是正式簽三方買賣合同了！
楊軍一邊給買房的客戶解釋，一邊手速極快的在合同上寫著合同必填的條款。
最終！
這次的合同簽的是無驚無險，一馬平川！
簽完合同後，霞姐那邊給我來了電話！
我故意大聲的說：“我現在在中介店裏麵簽合同，你晚點在跟我電話！”
然後就聽到霞姐在電話中的一番表演！
我心中明了！肯定是霞姐在客戶麵前打假電話！故意用急切的聲音說著：“唐先生！您先別急著簽合同啊！我這邊的客戶很有誠意的！您先別急著跟他們簽合同！到我門店跟客戶聊聊看！萬一我這邊的客戶能給的價錢更合適呢！”
我則回道：“先不說了這些！我還在忙！晚點在電話聯係！”
說完我就掛了電話！然後一臉無奈的對剛剛跟我簽完合同的三人說道：“我合同都簽完了！說是她那邊的客戶能出146萬！這不是成心給我添堵呢嗎！唉！！！”
楊軍也配合的說道：“喲！那沒辦法！咱們合同都簽了！您現在要是毀約，那可不是對麵加那一萬的損失！您得賠償合同買方，孫先生4萬的雙倍定金！還有我們中介方的服務費！”
我嗬嗬笑兩聲，說道：“算了！也不差那一萬兩萬的了！”
在我跟楊軍的配合下，賣方的三人一臉的訕笑！眼神中還有些慶幸的得意！
對我跟楊軍打聲招呼後就急急忙忙的走出了店門！
他們走後，我跟楊軍相互對視一眼嗬嗬的直笑！
這叫配合默契！
旁邊已經成交了一單房屋的彩霞小姑娘還是一臉的蒙圈，估計都還沒反應過來，就發現我們把145萬的合同都已經簽穩妥了！
我在旁邊的飲水機裏麵倒了一杯水喝！
楊軍則趁著合同簽過不久，開始教育彩霞小姑娘，他剛剛跟我是怎麽配合的，說的那些廢話有什麽作用！等等....
這時！霞姐的電話有打了過來！
我一接電話就故意帶有些憤怒的說道：“都跟你說了我現在有事兒！跟人談著呢！怎麽又給我電話？”
就聽電話那頭的霞姐“抱歉”的說道：“不好意思啊唐先生！我這也是著急，怕您把房子賣給了別人，您先別生氣！我這邊就說一句話！我的客戶能出到190萬！您看這個價能把房子賣給我的客戶嗎？”
我漫不經心、信口開河的說：“這不跟我現在談的人出的價錢一樣嗎？”
然後就聽到電話那頭開始了一陣急切的對話。
不多大一會兒，就聽到霞姐鄭重的說道：“唐先生！我客戶出192萬！就按照您出的價格！一分錢都不還！”
我故意含糊著：“這...那個.....你先跟你的客戶等一下，我晚點回你電話！”
說著就掛了電話！然後看著楊軍下意識的笑著！
楊軍立刻問道：“怎麽？成了？”
我衝他點點頭，說道：“恩！我先過去那邊了！走了！”
說著就向門外走去！
“恭喜唐總！”
我轉過頭看著說話的彩霞小姑娘，滿臉喜色的說道：“謝謝！你的個人獎勵，過戶當天給你！別急哦！”
分開後，我直接驅車向餘強、楊軍的店鋪駛去，準備簽我那兩居室的買賣合同；
田贇則去了“他名下”的那套即將裝修完成的電梯房視察，之後就可以回家跟他老婆商量開公司的事兒！
說實話！
我也沒有想到我的第一次炒房竟然如此順利！
兩套房子都有人中盤，而且都超過了我心目中想象的價格！簡直是超乎想象的順利！
現在想一想我從這兩套房子中能賺取的利潤，心裏還翻湧出一陣又一陣的熱潮！
心情激蕩下，不免心中得意，
我簡直就是房產行業的天才！
一個月左右，500萬不到的現金投入，炒3套房子。
如果沒有意外，我淨賺100萬左右！！！
月入100萬！！！！
槽！！
我這簡直是要上天的節奏！
穩定了一番心神，深深的呼吸了幾口氣，強行壓下了想要飆車的危險想法，
一個人駕駛著車，在馬路上突然的就嗨了！
不行！用右手拍了拍發熱的臉龐，左手依然穩穩的放在方向盤上，向中介店鋪駛去！
到了店鋪門口，一個叫彩燕的姑娘正在門口等著我。
要買我這套房子的，就是她的客戶！
不過，明顯小姑娘比較緊張！
整個人都是僵直的！
這個姑娘我也認識，但是、不是特熟悉！因該是去年年中進入公司開始做地產經紀的，在我記憶中，她因該是沒有成交幾套房子，估計現在連交易流程都需要別人幫忙！
兩人隨便打過招呼後，我就跟她一塊兒進入了會議室。
楊軍正跟一對兒老夫妻還有一個年輕男子在說話，看我進來便連忙站起身來，一邊幫我們買賣雙方稍稍介紹下，一邊拉開一張椅子讓我坐下。
然後楊軍對著整個人都表現的很緊張的彩燕說道：“彩燕！去幫唐總倒杯水！”
我連忙搖了搖手，說道：“不用！不用！咱們就趕緊先把該做的事兒做了吧！我那還有一套房子等著過去簽合同呢！”
楊軍一臉和氣的笑著說：“喲！唐總今天是雙喜臨門呐！我們店的同事也有客戶想要您那套三居室，不過給不到你開的價格！是我們公司那家店的同事幫您賣的？”
“就是四街那間你們公司的分店！”
跟楊軍隨便說的這兩句話有兩個目的！
一是告訴旁邊的買房的客戶，我的兩套房子很搶手！今天一定會全部脫手！如果你們現在猶豫、反悔，那這房子你們買不成！
二是告訴旁邊買房的客戶，我還有事兒！希望在等一下簽合同的時候利利索索的！別又是這又是那的！
總得來說就是為接下來順利快速的簽合同打下伏筆，鋪排好之後的劇情走向！
其實也是變相的逼定、讓客戶沒有時間考慮清楚！隻能按照我們給的方式來簽合同。
果然！
接下來簽合同的流程非常的順利！
楊軍顯示跟我和買房客戶說了一下購房流程，也在說購房流程的時候告訴了我，客戶是公積金商業混合貸款買房子的！
我覺的有點麻煩！
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腦子稍稍考慮了一下，覺得算了！就這麽著吧！
找王胖子幫忙走走流程，因該能快上不少！
接下來就是正式簽三方買賣合同了！
楊軍一邊給買房的客戶解釋，一邊手速極快的在合同上寫著合同必填的條款。
最終！
這次的合同簽的是無驚無險，一馬平川！
簽完合同後，霞姐那邊給我來了電話！
我故意大聲的說：“我現在在中介店裏麵簽合同，你晚點在跟我電話！”
然後就聽到霞姐在電話中的一番表演！
我心中明了！肯定是霞姐在客戶麵前打假電話！故意用急切的聲音說著：“唐先生！您先別急著簽合同啊！我這邊的客戶很有誠意的！您先別急著跟他們簽合同！到我門店跟客戶聊聊看！萬一我這邊的客戶能給的價錢更合適呢！”
我則回道：“先不說了這些！我還在忙！晚點在電話聯係！”
說完我就掛了電話！然後一臉無奈的對剛剛跟我簽完合同的三人說道：“我合同都簽完了！說是她那邊的客戶能出146萬！這不是成心給我添堵呢嗎！唉！！！”
楊軍也配合的說道：“喲！那沒辦法！咱們合同都簽了！您現在要是毀約，那可不是對麵加那一萬的損失！您得賠償合同買方，孫先生4萬的雙倍定金！還有我們中介方的服務費！”
我嗬嗬笑兩聲，說道：“算了！也不差那一萬兩萬的了！”
在我跟楊軍的配合下，賣方的三人一臉的訕笑！眼神中還有些慶幸的得意！
對我跟楊軍打聲招呼後就急急忙忙的走出了店門！
他們走後，我跟楊軍相互對視一眼嗬嗬的直笑！
這叫配合默契！
旁邊已經成交了一單房屋的彩霞小姑娘還是一臉的蒙圈，估計都還沒反應過來，就發現我們把145萬的合同都已經簽穩妥了！
我在旁邊的飲水機裏麵倒了一杯水喝！
楊軍則趁著合同簽過不久，開始教育彩霞小姑娘，他剛剛跟我是怎麽配合的，說的那些廢話有什麽作用！等等....
這時！霞姐的電話有打了過來！
我一接電話就故意帶有些憤怒的說道：“都跟你說了我現在有事兒！跟人談著呢！怎麽又給我電話？”
就聽電話那頭的霞姐“抱歉”的說道：“不好意思啊唐先生！我這也是著急，怕您把房子賣給了別人，您先別生氣！我這邊就說一句話！我的客戶能出到190萬！您看這個價能把房子賣給我的客戶嗎？”
我漫不經心、信口開河的說：“這不跟我現在談的人出的價錢一樣嗎？”
然後就聽到電話那頭開始了一陣急切的對話。
不多大一會兒，就聽到霞姐鄭重的說道：“唐先生！我客戶出192萬！就按照您出的價格！一分錢都不還！”
我故意含糊著：“這...那個.....你先跟你的客戶等一下，我晚點回你電話！”
說著就掛了電話！然後看著楊軍下意識的笑著！
楊軍立刻問道：“怎麽？成了？”
我衝他點點頭，說道：“恩！我先過去那邊了！走了！”
說著就向門外走去！
“恭喜唐總！”
我轉過頭看著說話的彩霞小姑娘，滿臉喜色的說道：“謝謝！你的個人獎勵，過戶當天給你！別急哦！”