很快，一個月時間過去。天啟三年二月二十三日，晴。
收到崔念消息，說是學堂修建完畢。新縣城也到了最後收尾工作。張嫣翌日一大早就出了宮。跑去明華書坊找崔念。
到時，劉保也在。張嫣讓崔念帶了縣城和學堂圖紙。然後一行人風塵仆仆的跑去驗收新房了。
到了地方，先去看已經全部完工的國學院。裏裏外外一圈轉下來。張嫣心裏極為滿意！
對比翠微山上的明華學堂，這裏要更大更華麗一些。畢竟是要給老朱家這些皇親國戚們住的，太簡陋了也不好！
要是一開始就激起那些人的逆反情緒，那還怎麽溫水煮青蛙？
如今這樣最好！
宿舍有一人間、兩人間、四人間。按照房間標準收取的住宿費也不一樣！
吃飯則提供兩個食堂：大鍋飯和小灶。當然大鍋和小灶之間這價格也是天差地別！
最後，教室按學科劃分為數學、文學、地理、天文、水利、農桑、音律、醫學八個區域。而每個學科都大致分成六個學年。
成績呢則按照學分製。一門功課上滿一年能得5學分，期末考及格能得5學分。
不及格要重修！
而宗親們要想從國學院順利畢業獲得朝廷的爵位敕封，需要獲得400學分。
至於學科可以自選，而且一次選幾科也由學生自行決定。
教習的先生，則早一個月前張嫣就讓朱由校命人尋摸好了。
如今萬事俱備隻欠東風！就等著老朱家這幫子金堆銀砌的親戚們過來了。
看完了國學院，張嫣順便也把大學食堂這一概念對劉保做了講解。還有印教材，教輔讀物，以及筆墨紙硯這塊，她交給了崔念。
然後一行人出了國學院，拐進了緊挨著的新縣城。
看著光禿禿的城牆上空著縣城名字。崔念讓張嫣給起一個。
張嫣沉吟了一下，眼睛一亮道：“唐朝國都定為長安，寓意長治久安。咱們就一個小縣城，沒那麽大想頭。不如就叫永安吧！希望住這裏的人永遠平安。”
而後，幾人按圖紙所示看了幾眼住宅區，然後直奔商業區。
一個時辰後，商業區的小半個街就被張嫣給安排完了。
全讓她給分給了劉保、李嬋、崔念三人來辦。這銀鏡琉璃館，明華書坊，食為天的分店就不提了。
還有什麽茶館，酒館，戲院，金樓，腳店，客棧脂粉店，成衣布匹店，果脯炒貨店等等，簡直大半條街都安排不下。
張嫣身後跟著的那三人聽完了吩咐，一時隻覺得壓力山大。
張嫣給他們打氣兒：有困難就克服困難。反正這兩三個月裏要把這些生意都給做起來！
劉保還好，李嬋和崔念的神色就有點凝重了。
張嫣笑笑，背著手轉身邊走邊道：“放寬心，你們能行的。萬一不行，我又不會怎麽著你們！不過，你們兩個也學學劉保，多培養些得力的掌櫃和辦事的。要不然，以後的事情隻會越來越多。到那時候你們才真正是長八隻手也做不完！”
劉保聽見張嫣這樣說，笑著擺手對另兩人道：“這我可當不起！我當初也是全靠娘娘提醒，要不今兒也得手忙腳亂的。”
張嫣沒接這話茬兒，一行人上了馬車回京。
等回到明華書坊，張嫣把永安縣城的圖紙鋪在桌上招呼：“來來來，看過房子了。大家商量著給房子定個價吧！”
劉保看了一眼圖紙，先開口道：“這永安城街道都是青磚鋪就，地下排水設施齊全，幹淨整潔。下雨不但不會有泥濘之憂，房屋的用料也很好。這定價若低了可就虧了！我建議普通民居五十兩，一進帶院子的一百兩，兩進的三百兩，三進的五百兩。商鋪臨街好地段的三百兩，地段略差的二百兩，不臨街的一百五十兩。如何？”
崔念默默計算了一下成本和永安城的房屋數量。然後在心裏算了一筆賬。民居大約蓋了兩千多戶，全部賣出大約能得銀五十萬兩左右。商鋪除去自用的還剩下大約八百多間。全部賣出大約能得銀十八萬兩左右。而投入這塊加上國學院一共約有五十六萬餘兩白銀。不算白得的幾十家最好地段的商鋪，隻這房子一出手就能賺將近十萬兩白銀之多！
更重要的是，京師周邊的壯勞力靠著修水庫和蓋縣城，不僅沒有因為大旱淪落到賣地。反而還過了一個富足的新年！
張嫣看崔念表情，問他：“怎麽？你估算了一下？賠了還是賺了？”
崔念不明所以的道：“賺了？我們賺了，那些百姓也沒虧。為什麽？”
張嫣笑笑，“這人閑著，銀子閑著都是創造不出任何價值的。經濟就是流通起來才能創造價值嘛！”
這觀念和中國曆代世大夫推行的重農抑商理論相悖，崔念一時半會兒消化不良。反倒劉保似懂非懂的好像想通了什麽。
接著，張嫣按年前的設想。以九折的價格優先給自家夥計提供按揭買房。剩下的給佃戶們選擇，也給他們提供按揭。最後的沒賣出去也不著急，先空著。反正這房子肯定不愁賣！
如此到了天啟三年三月十八，永安城內的民居賣了六成。店鋪則銷售一空。
劉保名下不但銀鏡琉璃館、食為天分店順利開張。果脯炒貨，金樓，酒館，腳店，客棧也陸續裝修完畢。
崔念那邊，報紙出了第一版。兩文錢一份，雇了夥計滿大街兜售。
永安城裏新開的明華書坊，茶館也擇了吉日開張。而戲院也裝修差不多了，隻等下月初八亮嗓開演！
李嬋那邊成衣鋪，脂粉店開起來了。隻是香水還在研發階段，種花的莊子也才盤下來。不過，李嬋很擅調香。之前張嫣跟她聊香水的概念，李嬋就很有想法！
於是這偌大一個永安城總算是，進入了欣欣向榮的盈利狀態。
到了十八日這天，國學院開學了。
畢竟各地宗親最遠的也出發兩個多月了。如今總算人都陸陸續續到了北京城。
也許是因為宗親們對聖旨上所說的。隻有在國學院畢業，才能順利繼承爵位這個規定沒有深刻的認識。
全國各地宗室子弟來了隻有八千多人。排除路上耽擱行程沒到的，應該各個王府還有很多人選擇不來！
對此，張嫣和朱由校樂見其成。他們敢不來，朱由校就敢不封爵。同理可得，明年的歲俸也甭想要了。
她倒想看看最後這胳膊和大腿誰能扭得過誰？
開學這天，張嫣特意跑去看熱鬧。那場麵！果然不負她起這麽早趕過來，簡直比得上現代大學每年的招新會了。一個個錦衣華服的貴公子趾高氣昂的讓書童小廝伺候著走進國學院的大門。
而宿舍區的一人間，很快就一搶而空了。沒搶到的人還大發公子哥脾氣，吵吵著這麽擠的房間兩個人怎麽住啊！
關鍵時刻，朱由校找的教導主任還是很能鎮得住場子的。畢竟是文華殿裏給皇帝上過課的大學士，氣場全開！三言兩語就鎮住了這一群腦滿腸肥的二世祖。
張嫣躲在暗處看的隻想給那胡子花白的老爺爺一個海豹式鼓掌！
吃飯的時候，也不知是劉保弄來的食為天的大廚還算湊合。還是一群公子哥經過了住的打擊，已經放低了吃的標準。這頓花了大價錢買的小灶這些人倒沒幾個人抱怨。
不過，這汙泱泱的人群裏有著那麽一些布衣青衫的挺讓張嫣意外的。這一類並不多，也就七八百人上下。灑在八千人裏跟河入汪洋一樣。不怎麽紮眼！
但一旦被注意到就很引人注目了。尤其是吃飯時間。
大鍋飯這邊，八成都是這些窮書生打扮的人。而這些人住的宿舍也都選擇了最便宜的四人間。
張嫣不明白的轉頭問身邊的劉保，這是怎麽回事？都是宗室怎麽貧富差距這麽大？
劉保解釋道：“咱大明有大明寶鈔您應該是知道的。隻不過到了正德年間，這大明寶鈔沒人要了不流通了而已。不過直到現在，宗室歲俸有些還是用大明寶鈔來支付的。對親王和郡王，戶部不敢如此糊弄。但是最底層的將軍，中尉所得歲俸就全是這廢紙一樣的寶鈔了。如此下來自然就變成了現在這個樣子了。”
張嫣看看兩邊形成鮮明對比的兩波人，覺得真是有人住高樓，有人在深溝！有人光萬丈，有人一身鏽！
都是皇親國戚這差距太大了吧！但她最後也隻是諷刺的笑笑沒有胡亂開口說話。
晚上回到皇宮。張嫣悶悶跟朱由校提了提白天看到了這紮心的情形。
朱由校拍拍她的小腦袋。淡淡道：“這樣看來，沒來的人裏估計也有不少那些底層的將軍和中尉。這樣吧！我明天把錦衣衛找來，讓他們把宗室人口做個統計。”
張嫣隻把自己窩到朱由校懷裏沒吭聲。沒過一會兒兩人便相擁而眠了。
收到崔念消息，說是學堂修建完畢。新縣城也到了最後收尾工作。張嫣翌日一大早就出了宮。跑去明華書坊找崔念。
到時，劉保也在。張嫣讓崔念帶了縣城和學堂圖紙。然後一行人風塵仆仆的跑去驗收新房了。
到了地方，先去看已經全部完工的國學院。裏裏外外一圈轉下來。張嫣心裏極為滿意！
對比翠微山上的明華學堂，這裏要更大更華麗一些。畢竟是要給老朱家這些皇親國戚們住的，太簡陋了也不好！
要是一開始就激起那些人的逆反情緒，那還怎麽溫水煮青蛙？
如今這樣最好！
宿舍有一人間、兩人間、四人間。按照房間標準收取的住宿費也不一樣！
吃飯則提供兩個食堂：大鍋飯和小灶。當然大鍋和小灶之間這價格也是天差地別！
最後，教室按學科劃分為數學、文學、地理、天文、水利、農桑、音律、醫學八個區域。而每個學科都大致分成六個學年。
成績呢則按照學分製。一門功課上滿一年能得5學分，期末考及格能得5學分。
不及格要重修！
而宗親們要想從國學院順利畢業獲得朝廷的爵位敕封，需要獲得400學分。
至於學科可以自選，而且一次選幾科也由學生自行決定。
教習的先生，則早一個月前張嫣就讓朱由校命人尋摸好了。
如今萬事俱備隻欠東風！就等著老朱家這幫子金堆銀砌的親戚們過來了。
看完了國學院，張嫣順便也把大學食堂這一概念對劉保做了講解。還有印教材，教輔讀物，以及筆墨紙硯這塊，她交給了崔念。
然後一行人出了國學院，拐進了緊挨著的新縣城。
看著光禿禿的城牆上空著縣城名字。崔念讓張嫣給起一個。
張嫣沉吟了一下，眼睛一亮道：“唐朝國都定為長安，寓意長治久安。咱們就一個小縣城，沒那麽大想頭。不如就叫永安吧！希望住這裏的人永遠平安。”
而後，幾人按圖紙所示看了幾眼住宅區，然後直奔商業區。
一個時辰後，商業區的小半個街就被張嫣給安排完了。
全讓她給分給了劉保、李嬋、崔念三人來辦。這銀鏡琉璃館，明華書坊，食為天的分店就不提了。
還有什麽茶館，酒館，戲院，金樓，腳店，客棧脂粉店，成衣布匹店，果脯炒貨店等等，簡直大半條街都安排不下。
張嫣身後跟著的那三人聽完了吩咐，一時隻覺得壓力山大。
張嫣給他們打氣兒：有困難就克服困難。反正這兩三個月裏要把這些生意都給做起來！
劉保還好，李嬋和崔念的神色就有點凝重了。
張嫣笑笑，背著手轉身邊走邊道：“放寬心，你們能行的。萬一不行，我又不會怎麽著你們！不過，你們兩個也學學劉保，多培養些得力的掌櫃和辦事的。要不然，以後的事情隻會越來越多。到那時候你們才真正是長八隻手也做不完！”
劉保聽見張嫣這樣說，笑著擺手對另兩人道：“這我可當不起！我當初也是全靠娘娘提醒，要不今兒也得手忙腳亂的。”
張嫣沒接這話茬兒，一行人上了馬車回京。
等回到明華書坊，張嫣把永安縣城的圖紙鋪在桌上招呼：“來來來，看過房子了。大家商量著給房子定個價吧！”
劉保看了一眼圖紙，先開口道：“這永安城街道都是青磚鋪就，地下排水設施齊全，幹淨整潔。下雨不但不會有泥濘之憂，房屋的用料也很好。這定價若低了可就虧了！我建議普通民居五十兩，一進帶院子的一百兩，兩進的三百兩，三進的五百兩。商鋪臨街好地段的三百兩，地段略差的二百兩，不臨街的一百五十兩。如何？”
崔念默默計算了一下成本和永安城的房屋數量。然後在心裏算了一筆賬。民居大約蓋了兩千多戶，全部賣出大約能得銀五十萬兩左右。商鋪除去自用的還剩下大約八百多間。全部賣出大約能得銀十八萬兩左右。而投入這塊加上國學院一共約有五十六萬餘兩白銀。不算白得的幾十家最好地段的商鋪，隻這房子一出手就能賺將近十萬兩白銀之多！
更重要的是，京師周邊的壯勞力靠著修水庫和蓋縣城，不僅沒有因為大旱淪落到賣地。反而還過了一個富足的新年！
張嫣看崔念表情，問他：“怎麽？你估算了一下？賠了還是賺了？”
崔念不明所以的道：“賺了？我們賺了，那些百姓也沒虧。為什麽？”
張嫣笑笑，“這人閑著，銀子閑著都是創造不出任何價值的。經濟就是流通起來才能創造價值嘛！”
這觀念和中國曆代世大夫推行的重農抑商理論相悖，崔念一時半會兒消化不良。反倒劉保似懂非懂的好像想通了什麽。
接著，張嫣按年前的設想。以九折的價格優先給自家夥計提供按揭買房。剩下的給佃戶們選擇，也給他們提供按揭。最後的沒賣出去也不著急，先空著。反正這房子肯定不愁賣！
如此到了天啟三年三月十八，永安城內的民居賣了六成。店鋪則銷售一空。
劉保名下不但銀鏡琉璃館、食為天分店順利開張。果脯炒貨，金樓，酒館，腳店，客棧也陸續裝修完畢。
崔念那邊，報紙出了第一版。兩文錢一份，雇了夥計滿大街兜售。
永安城裏新開的明華書坊，茶館也擇了吉日開張。而戲院也裝修差不多了，隻等下月初八亮嗓開演！
李嬋那邊成衣鋪，脂粉店開起來了。隻是香水還在研發階段，種花的莊子也才盤下來。不過，李嬋很擅調香。之前張嫣跟她聊香水的概念，李嬋就很有想法！
於是這偌大一個永安城總算是，進入了欣欣向榮的盈利狀態。
到了十八日這天，國學院開學了。
畢竟各地宗親最遠的也出發兩個多月了。如今總算人都陸陸續續到了北京城。
也許是因為宗親們對聖旨上所說的。隻有在國學院畢業，才能順利繼承爵位這個規定沒有深刻的認識。
全國各地宗室子弟來了隻有八千多人。排除路上耽擱行程沒到的，應該各個王府還有很多人選擇不來！
對此，張嫣和朱由校樂見其成。他們敢不來，朱由校就敢不封爵。同理可得，明年的歲俸也甭想要了。
她倒想看看最後這胳膊和大腿誰能扭得過誰？
開學這天，張嫣特意跑去看熱鬧。那場麵！果然不負她起這麽早趕過來，簡直比得上現代大學每年的招新會了。一個個錦衣華服的貴公子趾高氣昂的讓書童小廝伺候著走進國學院的大門。
而宿舍區的一人間，很快就一搶而空了。沒搶到的人還大發公子哥脾氣，吵吵著這麽擠的房間兩個人怎麽住啊！
關鍵時刻，朱由校找的教導主任還是很能鎮得住場子的。畢竟是文華殿裏給皇帝上過課的大學士，氣場全開！三言兩語就鎮住了這一群腦滿腸肥的二世祖。
張嫣躲在暗處看的隻想給那胡子花白的老爺爺一個海豹式鼓掌！
吃飯的時候，也不知是劉保弄來的食為天的大廚還算湊合。還是一群公子哥經過了住的打擊，已經放低了吃的標準。這頓花了大價錢買的小灶這些人倒沒幾個人抱怨。
不過，這汙泱泱的人群裏有著那麽一些布衣青衫的挺讓張嫣意外的。這一類並不多，也就七八百人上下。灑在八千人裏跟河入汪洋一樣。不怎麽紮眼！
但一旦被注意到就很引人注目了。尤其是吃飯時間。
大鍋飯這邊，八成都是這些窮書生打扮的人。而這些人住的宿舍也都選擇了最便宜的四人間。
張嫣不明白的轉頭問身邊的劉保，這是怎麽回事？都是宗室怎麽貧富差距這麽大？
劉保解釋道：“咱大明有大明寶鈔您應該是知道的。隻不過到了正德年間，這大明寶鈔沒人要了不流通了而已。不過直到現在，宗室歲俸有些還是用大明寶鈔來支付的。對親王和郡王，戶部不敢如此糊弄。但是最底層的將軍，中尉所得歲俸就全是這廢紙一樣的寶鈔了。如此下來自然就變成了現在這個樣子了。”
張嫣看看兩邊形成鮮明對比的兩波人，覺得真是有人住高樓，有人在深溝！有人光萬丈，有人一身鏽！
都是皇親國戚這差距太大了吧！但她最後也隻是諷刺的笑笑沒有胡亂開口說話。
晚上回到皇宮。張嫣悶悶跟朱由校提了提白天看到了這紮心的情形。
朱由校拍拍她的小腦袋。淡淡道：“這樣看來，沒來的人裏估計也有不少那些底層的將軍和中尉。這樣吧！我明天把錦衣衛找來，讓他們把宗室人口做個統計。”
張嫣隻把自己窩到朱由校懷裏沒吭聲。沒過一會兒兩人便相擁而眠了。