第一百一十八章 我在燕京有套房
1980我的導演生涯 作者：梁園築夢 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一萬塊的房價確實是提前說過的，韓平也沒有意見。
不過，該砍價還是要砍價的，畢竟他賺的也是血汗錢啊。
韓平輕輕搖頭，“元和，一萬塊貴了。”
“韓導，一萬塊對普通人來說也許貴，但對您這樣的大導演真不貴。再說，和平裏是成熟的小區，我們22樓裏麵的住戶也都是文藝界人士。周圍環境更是沒的說，學校，電影院，飯館，市場，應有盡有，交通也很方便。”
“您就說，整個燕京城，比和平裏好的小區哪裏還能碰到。”
“但你也要知道，一萬塊都可以在皇城邊上買一套兩進的四合院了。”韓平搖搖頭，並不認可他的話，“而且，這套房子建成到現在也有些年頭了，我們買下來後，還要花大價錢裝修改造，這又是一筆不小的開支。”
“那韓導的意思是？”陳元和沉默半晌，想聽聽他的出價。
韓平臉上露出一絲笑容，說道：“八千，如何？我可以全款一次性付清。八千塊也不是個小數目，放眼整個燕京城，一次性能拿出這麽多錢的也不多。”
陳元和苦笑道：“韓導砍價也太狠了些，一次砍掉兩成價格。”
他搖搖頭，直接拒絕，“不行，絕對不行，這價格我能答應，我爸和家裏人也不會答應的。”
韓平看向陳懷愷，陳懷愷眉頭微皺，有些為難。
兩邊都是親近之人，讓誰吃虧都不好。
思慮良久，陳懷愷有了決斷，他看向陳元和，問：“元和啊，韓平說的也有道理，他們小兩口買房子是準備當婚房的。你們家的房子年限確實太長，買下來後肯定要大改，又要花不少錢，你多少讓一點，對你們雙方都好，是不是？”
朱霖見陳懷愷拿她和韓平的婚姻說事，羞澀地低下頭。
“陳叔，這……”陳元和一臉苦相，他也是難為的緊。
見他為難，韓平也不想太過逼迫，便說道：“元和也不用為難，我們再回去商量商量吧。”
陳元和送他們下樓，來到樓下。
“元和不用相送，我們自己走就成。”
離開22號樓後，陳懷愷問道：“韓平，小朱，你們怎麽想的？”
韓平看了看朱霖，他想買房子，主要還是為了朱霖，考慮到兩人以後的生活，有一套屬於他們的房子是必須的。
“房子的位置和配套設施沒得說，就是年限久了，裏麵的裝修已經不成樣子，重新裝修要花費不少。”
朱霖有些遺憾地說道：“這房子確實不錯，我看比我家那房子還好。”
她家住的是他父親所屬大學的家屬小樓，從麵積和配套來說，是比不上和平裏小區的。
但長處也有，年限短，裝修好。
三人正說著，陳元和從身後追了過來，“陳叔，韓導！”
幾人對視一眼，難道陳元和肯降價了？
陳懷愷問：“元和，你這是肯讓步了？”
“這……唉，不是我們不想降價，實在是我們之前看上一套四合院，那套四合院是二進的，住我們一家子沒問題，隻是房主要價高，必須是一萬二，差一點都不行。那房子有幾間房破敗的嚴重，肯定要大修，又是一筆錢……”
陳元和絮絮叨叨一陣，言下之意就是他們家現在也困難，希望韓平能按照他們開的價格買下這套房子。
如果換個人這麽說，韓平肯定二話不說就走。
可陳元和似陳方前的兒子，韓平和陳方前又都是燕影廠的，裏麵又有陳懷愷的麵子在。
最重要的是，一萬的房價不是不能接受。
罷了，就當賺個人情吧。
韓平想了想，說道：“一萬也不是不行，不過陳導的畫作和泥塑我挺喜歡的……”
“這沒問題，我爸的畫又不是大師作品，那是他的業餘愛好，平日裏也不知道送了多少給朋友。韓導要是喜歡，全送你都成。”陳元和開心道。
“好，那咱們說定了。明天咱們簽合同，我先付一半房款，等房子落戶到我名下了，我再付另一半房款，行吧？”
“一言為定！”
“一言為定。”
等到兩人獨處的時候，朱霖才問道：“韓平，你真的要買和平裏的那套公寓？”
“嗯，我是覺得咱們認識那麽久，也是該結婚了。咱們結婚總要有婚房吧？我家住大雜院，空房間又不大，還是得有自己的房子才行。最主要的是，我又不是沒錢，既然準備買婚房，肯定要最好的。”韓平道。
見他提起兩人之間的婚姻大事，朱霖羞得麵紅耳赤，半晌她才抿著嘴唇道：“我還沒答應嫁你呢。”
“我這麽優秀，你舍得讓給別人？”韓平笑盈盈地問。
朱霖羞澀的轉過頭，臉上的表情已經說明一切。
第二天，韓平先帶著朱霖去取錢。
然後兩人匯合陳懷愷，在他的安排下跟陳元和見麵。
韓平和陳元和先簽下合同，接著韓平又把第一筆房款五千塊錢交給了陳元和，再然後幾人奔向房管所。
這年頭房管所最多的業務是經租和調房，經租跟後世的房屋租賃差不多，就是房管所當個中間人，負責登記租賃雙方的信息，唯一不同的是房管所會核實房主的租金收益。
調房則是屬於這個時代人們改善住房條件最重要的手段。
這些年國內城市居民的住房條件一直很困難，平房還好，但樓房的平均麵積一直不高。
這個時候更沒有商品房的概念，隻有少部分住房是私有的，絕大多數住房的產權都是國家的。
但許多人又有改善住房條件的迫切需求，上麵也看到了民眾的需求。於是，就有了調房這個手段。
調房的具體操作就是想要調房的一方物色房源，與茫茫人海中具有同類需求的人們進行匹配。
假如有雙方看對了眼，那就視雙方房子的具體情況給予對方補償或者是收取補償，這個過程一般來說是以年為單位來計算的。
調房本來是個民間自發的行為，但到了六十年代，燕京人民調房的需求暴增，逼得燕京市沒有辦法，不得不在各區成立了專門的“換房站”，以滿足居民們本區範圍內和跨區換房的需求。
調房調的都是公家的房子，不涉及房子的產權變更，所以手續並不複雜。
韓平他們要買的是私房，情況大不相同，房管所一年也經手不了多少手，好在買賣雙方都是燕京人，難度到不大。可即使這樣，還是跟買賣雙方要了一堆的證明文件。
戶口本、工作證明、收入證明……
不過這些手續同和後世買房相比已經簡化太多，韓平也沒有什麽不滿的。
就這樣韓平跑了幾趟，花了兩三天時間，總算是辦完了房屋登記手續，拿到了房屋所有權證。
從房管所出來後，韓平把剩下的五千塊給了陳元和。
從這一刻起，韓平終於有了自己的房子。
房子到手，韓平和朱霖特意請陳懷愷吃了一頓飯，表示感謝。
這些天，要不是老陳忙東忙西，韓平想一個人搞定房子事還真很困難。所以，這個人情他記下來了。
吃完飯後，韓平和朱霖再次回到和平裏11區22號樓的公寓。
朱霖問：“房子有了，你什麽時候搬過來住？”
和平裏距離燕影廠非常近，甚至比韓平原本住的大雜院還近。
“搬肯定是要搬的，隻是暫時還沒這個打算。”
朱霖不解地問：“為什麽呀，直接搬進來住不好嗎？冬天到了，天氣那麽冷，這套公寓雖然老舊了些，可到底有暖氣，冬天住著不遭罪啊。”
“房間太老舊了，要重新裝修的。再說，我現在又不是沒住的地方，等裝修好了，再搬進來。”韓平掃視一圈後，回道。
朱霖搖搖頭，“你這是有錢燒的。”
“我這也是為了咱倆結婚做考慮，你難道不想結婚的時候住裝修豪華的新房嗎？”韓平握著她的手，笑著問。
朱霖皺眉道：“豪華裝修可不便宜。”
“上萬塊的房子都買了，還心疼幾百塊的裝修費幹什麽。”韓平笑著道。
“那家具呢？”
“也換新的。”韓平想了想，又說道：“我問問元和要不要了，他要是不要我都拿到信用商店賣掉。”
朱霖算了算韓平買下這套房子後要花的錢，不禁咋舌，“如果不靠單位的福利房，在燕京想靠自己買房真的太難了。”
韓平點點頭，別說現在，後世燕京的房價更貴，普通人靠自己幾乎不可能有一套屬於自己的房子。
晚上回家，韓平將自己買房的事情說了出來。
李萍萍皺眉道：“三兒，幹什麽突然買房，家裏又不是沒住的地方。”
“我談了個對象，現在商量著結婚的事呢。”韓平也沒瞞著，說了自己買房的原因。
李萍萍先是眼前一亮，接著不滿地橫了兒子一眼，“你有對象了？什麽時候到事，怎麽不帶回來讓媽看一看！”
“也就最近的事，我對象臉皮薄，等合適了我帶他回家見見你們。”韓平道。
不過，該砍價還是要砍價的，畢竟他賺的也是血汗錢啊。
韓平輕輕搖頭，“元和，一萬塊貴了。”
“韓導，一萬塊對普通人來說也許貴，但對您這樣的大導演真不貴。再說，和平裏是成熟的小區，我們22樓裏麵的住戶也都是文藝界人士。周圍環境更是沒的說，學校，電影院，飯館，市場，應有盡有，交通也很方便。”
“您就說，整個燕京城，比和平裏好的小區哪裏還能碰到。”
“但你也要知道，一萬塊都可以在皇城邊上買一套兩進的四合院了。”韓平搖搖頭，並不認可他的話，“而且，這套房子建成到現在也有些年頭了，我們買下來後，還要花大價錢裝修改造，這又是一筆不小的開支。”
“那韓導的意思是？”陳元和沉默半晌，想聽聽他的出價。
韓平臉上露出一絲笑容，說道：“八千，如何？我可以全款一次性付清。八千塊也不是個小數目，放眼整個燕京城，一次性能拿出這麽多錢的也不多。”
陳元和苦笑道：“韓導砍價也太狠了些，一次砍掉兩成價格。”
他搖搖頭，直接拒絕，“不行，絕對不行，這價格我能答應，我爸和家裏人也不會答應的。”
韓平看向陳懷愷，陳懷愷眉頭微皺，有些為難。
兩邊都是親近之人，讓誰吃虧都不好。
思慮良久，陳懷愷有了決斷，他看向陳元和，問：“元和啊，韓平說的也有道理，他們小兩口買房子是準備當婚房的。你們家的房子年限確實太長，買下來後肯定要大改，又要花不少錢，你多少讓一點，對你們雙方都好，是不是？”
朱霖見陳懷愷拿她和韓平的婚姻說事，羞澀地低下頭。
“陳叔，這……”陳元和一臉苦相，他也是難為的緊。
見他為難，韓平也不想太過逼迫，便說道：“元和也不用為難，我們再回去商量商量吧。”
陳元和送他們下樓，來到樓下。
“元和不用相送，我們自己走就成。”
離開22號樓後，陳懷愷問道：“韓平，小朱，你們怎麽想的？”
韓平看了看朱霖，他想買房子，主要還是為了朱霖，考慮到兩人以後的生活，有一套屬於他們的房子是必須的。
“房子的位置和配套設施沒得說，就是年限久了，裏麵的裝修已經不成樣子，重新裝修要花費不少。”
朱霖有些遺憾地說道：“這房子確實不錯，我看比我家那房子還好。”
她家住的是他父親所屬大學的家屬小樓，從麵積和配套來說，是比不上和平裏小區的。
但長處也有，年限短，裝修好。
三人正說著，陳元和從身後追了過來，“陳叔，韓導！”
幾人對視一眼，難道陳元和肯降價了？
陳懷愷問：“元和，你這是肯讓步了？”
“這……唉，不是我們不想降價，實在是我們之前看上一套四合院，那套四合院是二進的，住我們一家子沒問題，隻是房主要價高，必須是一萬二，差一點都不行。那房子有幾間房破敗的嚴重，肯定要大修，又是一筆錢……”
陳元和絮絮叨叨一陣，言下之意就是他們家現在也困難，希望韓平能按照他們開的價格買下這套房子。
如果換個人這麽說，韓平肯定二話不說就走。
可陳元和似陳方前的兒子，韓平和陳方前又都是燕影廠的，裏麵又有陳懷愷的麵子在。
最重要的是，一萬的房價不是不能接受。
罷了，就當賺個人情吧。
韓平想了想，說道：“一萬也不是不行，不過陳導的畫作和泥塑我挺喜歡的……”
“這沒問題，我爸的畫又不是大師作品，那是他的業餘愛好，平日裏也不知道送了多少給朋友。韓導要是喜歡，全送你都成。”陳元和開心道。
“好，那咱們說定了。明天咱們簽合同，我先付一半房款，等房子落戶到我名下了，我再付另一半房款，行吧？”
“一言為定！”
“一言為定。”
等到兩人獨處的時候，朱霖才問道：“韓平，你真的要買和平裏的那套公寓？”
“嗯，我是覺得咱們認識那麽久，也是該結婚了。咱們結婚總要有婚房吧？我家住大雜院，空房間又不大，還是得有自己的房子才行。最主要的是，我又不是沒錢，既然準備買婚房，肯定要最好的。”韓平道。
見他提起兩人之間的婚姻大事，朱霖羞得麵紅耳赤，半晌她才抿著嘴唇道：“我還沒答應嫁你呢。”
“我這麽優秀，你舍得讓給別人？”韓平笑盈盈地問。
朱霖羞澀的轉過頭，臉上的表情已經說明一切。
第二天，韓平先帶著朱霖去取錢。
然後兩人匯合陳懷愷，在他的安排下跟陳元和見麵。
韓平和陳元和先簽下合同，接著韓平又把第一筆房款五千塊錢交給了陳元和，再然後幾人奔向房管所。
這年頭房管所最多的業務是經租和調房，經租跟後世的房屋租賃差不多，就是房管所當個中間人，負責登記租賃雙方的信息，唯一不同的是房管所會核實房主的租金收益。
調房則是屬於這個時代人們改善住房條件最重要的手段。
這些年國內城市居民的住房條件一直很困難，平房還好，但樓房的平均麵積一直不高。
這個時候更沒有商品房的概念，隻有少部分住房是私有的，絕大多數住房的產權都是國家的。
但許多人又有改善住房條件的迫切需求，上麵也看到了民眾的需求。於是，就有了調房這個手段。
調房的具體操作就是想要調房的一方物色房源，與茫茫人海中具有同類需求的人們進行匹配。
假如有雙方看對了眼，那就視雙方房子的具體情況給予對方補償或者是收取補償，這個過程一般來說是以年為單位來計算的。
調房本來是個民間自發的行為，但到了六十年代，燕京人民調房的需求暴增，逼得燕京市沒有辦法，不得不在各區成立了專門的“換房站”，以滿足居民們本區範圍內和跨區換房的需求。
調房調的都是公家的房子，不涉及房子的產權變更，所以手續並不複雜。
韓平他們要買的是私房，情況大不相同，房管所一年也經手不了多少手，好在買賣雙方都是燕京人，難度到不大。可即使這樣，還是跟買賣雙方要了一堆的證明文件。
戶口本、工作證明、收入證明……
不過這些手續同和後世買房相比已經簡化太多，韓平也沒有什麽不滿的。
就這樣韓平跑了幾趟，花了兩三天時間，總算是辦完了房屋登記手續，拿到了房屋所有權證。
從房管所出來後，韓平把剩下的五千塊給了陳元和。
從這一刻起，韓平終於有了自己的房子。
房子到手，韓平和朱霖特意請陳懷愷吃了一頓飯，表示感謝。
這些天，要不是老陳忙東忙西，韓平想一個人搞定房子事還真很困難。所以，這個人情他記下來了。
吃完飯後，韓平和朱霖再次回到和平裏11區22號樓的公寓。
朱霖問：“房子有了，你什麽時候搬過來住？”
和平裏距離燕影廠非常近，甚至比韓平原本住的大雜院還近。
“搬肯定是要搬的，隻是暫時還沒這個打算。”
朱霖不解地問：“為什麽呀，直接搬進來住不好嗎？冬天到了，天氣那麽冷，這套公寓雖然老舊了些，可到底有暖氣，冬天住著不遭罪啊。”
“房間太老舊了，要重新裝修的。再說，我現在又不是沒住的地方，等裝修好了，再搬進來。”韓平掃視一圈後，回道。
朱霖搖搖頭，“你這是有錢燒的。”
“我這也是為了咱倆結婚做考慮，你難道不想結婚的時候住裝修豪華的新房嗎？”韓平握著她的手，笑著問。
朱霖皺眉道：“豪華裝修可不便宜。”
“上萬塊的房子都買了，還心疼幾百塊的裝修費幹什麽。”韓平笑著道。
“那家具呢？”
“也換新的。”韓平想了想，又說道：“我問問元和要不要了，他要是不要我都拿到信用商店賣掉。”
朱霖算了算韓平買下這套房子後要花的錢，不禁咋舌，“如果不靠單位的福利房，在燕京想靠自己買房真的太難了。”
韓平點點頭，別說現在，後世燕京的房價更貴，普通人靠自己幾乎不可能有一套屬於自己的房子。
晚上回家，韓平將自己買房的事情說了出來。
李萍萍皺眉道：“三兒，幹什麽突然買房，家裏又不是沒住的地方。”
“我談了個對象，現在商量著結婚的事呢。”韓平也沒瞞著，說了自己買房的原因。
李萍萍先是眼前一亮，接著不滿地橫了兒子一眼，“你有對象了？什麽時候到事，怎麽不帶回來讓媽看一看！”
“也就最近的事，我對象臉皮薄，等合適了我帶他回家見見你們。”韓平道。