要知道軋花廠原先基礎上的那三百多畝土地，實際上是按照了江州市當年的工業最低保護價來計算的。
那會的工業最低保護大概是一萬五左右一畝，這麽一算下來，當初政府差不多給白家免除了兩千三百多萬的土地成本。
為了推動改製，政府當年可謂是下了血本，關鍵還有一點，那就是當年的土地價格跟現在完全不可同日而語。
這些年下來，軋花廠也早就還清了當年土地溢出來的錢，換言之，這一千八百多畝的土地，現在是屬於白如冰的產業。
隨著經濟騰飛土地升值，現在的軋花廠廠子值不了幾個錢，最值錢還是土地。
估值八個億，就這還是按照最低保守來計算的，或者說，是白如冰主動要求這麽計算的。
這些年軋花廠的經曆，讓她充滿了無助，如今好不容易見到了一絲希望，她無論如何也不會放過這個機會。
按照最低估值，甚至以低於市場的價格來進行評估，也是為了納投名狀，讓陳東看到她這邊的誠意。
可即便如此，八個億的估值，遠遠超出了陳東的預料。
因為他隻考慮到廠子了，完全忽略了土地。
“八個億！”
陳東神色凝重道：“也怪我疏忽，完全忘記地塊這回事了。”
“軋花廠當年由國營改製的時候，政府為了推動這件事，讓出了很大的優惠政策，經過這麽多年的發展，土地增值的很瘋狂。”
一直跟軋花廠對接的嚴承祥道：“就這樣，還是白總拿出了相當大的誠意，如果按照如今的市場估值來算，整個軋花廠恐怕得十個億打底。”
“可就算這樣，八個億，也遠遠超出了咱們的預料。”
陳東苦笑道：“咱們這邊投多少合適？周邊那些個村子加起來，所有百姓集資，麵對八個億，也是滄海一粟啊。”
“陳兒，咱們又不是控股，僅僅隻是一個參與占股而已，也用不了太多。”
“理是這個理，可關鍵是，百姓集資能湊多少？一二百萬？在八個億麵前，這幾百萬能占多少？占據太少了，可就不符合咱們的出發點了。”
嚴承祥點點頭，這確實是那麽回事，主要是他們的目標定位是帶動全鎮百姓脫貧。
大家一起參與致富脫貧項目，所以百姓這邊是必須要參與的，不然的話，意義就變了。
按照他們兩個的設想，百姓這邊起碼占據百分之十的股份，才算真正意義上的參與，畢竟他們跟普通投資者入股不一樣。
普通投資者占據個百分之一百分之五的都很正常，可百姓這邊就不行了，占據太少，根本說不過去。
而百分之十，那就是八千萬！
“隻能走貸款這條路了，而八千萬的話……”
嚴承祥跟陳東對視一眼，兩人同時眼神閃爍了一下，如果隻是八千萬的話，或許也不是那麽難。
如果真要一下子拿出上億，陳東想都不敢想，可是八千萬，努努力推動一下，或許還真有可能完成。
不過那樣的話，就得需要縣裏出麵，這對兩人來說，困難就不是那麽多了。
說幹就幹，嚴承祥立刻就給那些個村支書打去了電話，通知他們開會，讓他們估算一下百姓這邊能夠集資多少。
如果太少的話，那就直接聯合縣裏幾個部門加上銀行成立一個項目組，走貸款的路子。
而陳東則第一時間就去了縣裏，他當麵跟沈幼寧匯報了這件事。
沈幼寧聽完後先是沉默片刻，這才說道：“八千萬的缺口不是小數目，我得需要跟縣裏開個會商議一下。”
八千萬在縣裏來說不算什麽，可那是百姓要貸款的數目，這才是沈幼寧為難的地方。
百姓貸款八千萬是什麽概念？那可不是說幾句話那麽簡單，涉及到的事情非常複雜。
縣裏再怎麽著，也不可能直接下命令銀行給百姓貸款，隻能起到一個協商的作用。
可抵押物、擔保人、利息、還款期限等等，就這還是百姓那邊同意的情況，要百姓不同意貸款參與呢？
再說了，就算百姓同意大家一起貸款，這件事搞順利了還好，失敗了呢？
中間環節一旦出現丁點的失誤，那可就不僅僅隻是丟烏紗帽那麽簡單了，估計都會成為百姓眼裏的罪人。
到時候脫貧沒有脫成，反而成了人人負債的局麵？
“我知道這件事的嚴重性，可是老沈，八千萬絕對值！”
陳東道：“八千萬的貸款，又不是什麽都沒有，不是還有軋花廠的股份抵押麽，要知道軋花廠按照現在市場價來算那可是十個億打底，人家隻給報了八個億，銀行不會不同意的。”
“可是無息貸款這件事不太好操作啊。”沈幼寧知道陳東說的是實話。
再說了，銀行也不是傻子，肯定安排相關風控部門等進行評估價值。
有軋花廠的股份抵押貸款八千萬，應該不難，難就難在無息貸款這條路。
所謂的無息貸款，要麽是銀行給予相應的政策，免去一部分利息，剩下的利息缺口，由政府進行支付。
並不是真的一分錢的利息都不要，隻是不跟百姓要罷了。
可八千萬的利息不是小數目，她雖然是縣委書記，也不可能說直接拍板就給定下來，相應的流程還是要走的。
“啊？”陳東有些傻眼。
他的本意是希望縣裏出麵跟銀行那邊協商一下，有軋花廠股份抵押，實在不行加上馬集鎮政府擔保。
可誰知道人家沈幼寧考慮的根本不是這個，人家考慮的直接是無息貸款！
好家夥，陳東都沒敢想無息貸款這條路。
“老沈，還得是你啊。”
陳東咧嘴一笑：“果然我這個副鎮長跟你這個縣委書記比起來，眼光還是太淺薄了。”
“項目本身就是要帶領百姓脫貧致富的，若是還跟百姓要利息，那豈不是更加加重了百姓的負擔。”
沈幼寧笑道：“而且百姓集體貸款這件事，若是沒有點相應的政策優惠，他們恐怕會有所抵觸。”
“要是以無息貸款的名頭來推動這件事，恐怕會更容易一些。”
那會的工業最低保護大概是一萬五左右一畝，這麽一算下來，當初政府差不多給白家免除了兩千三百多萬的土地成本。
為了推動改製，政府當年可謂是下了血本，關鍵還有一點，那就是當年的土地價格跟現在完全不可同日而語。
這些年下來，軋花廠也早就還清了當年土地溢出來的錢，換言之，這一千八百多畝的土地，現在是屬於白如冰的產業。
隨著經濟騰飛土地升值，現在的軋花廠廠子值不了幾個錢，最值錢還是土地。
估值八個億，就這還是按照最低保守來計算的，或者說，是白如冰主動要求這麽計算的。
這些年軋花廠的經曆，讓她充滿了無助，如今好不容易見到了一絲希望，她無論如何也不會放過這個機會。
按照最低估值，甚至以低於市場的價格來進行評估，也是為了納投名狀，讓陳東看到她這邊的誠意。
可即便如此，八個億的估值，遠遠超出了陳東的預料。
因為他隻考慮到廠子了，完全忽略了土地。
“八個億！”
陳東神色凝重道：“也怪我疏忽，完全忘記地塊這回事了。”
“軋花廠當年由國營改製的時候，政府為了推動這件事，讓出了很大的優惠政策，經過這麽多年的發展，土地增值的很瘋狂。”
一直跟軋花廠對接的嚴承祥道：“就這樣，還是白總拿出了相當大的誠意，如果按照如今的市場估值來算，整個軋花廠恐怕得十個億打底。”
“可就算這樣，八個億，也遠遠超出了咱們的預料。”
陳東苦笑道：“咱們這邊投多少合適？周邊那些個村子加起來，所有百姓集資，麵對八個億，也是滄海一粟啊。”
“陳兒，咱們又不是控股，僅僅隻是一個參與占股而已，也用不了太多。”
“理是這個理，可關鍵是，百姓集資能湊多少？一二百萬？在八個億麵前，這幾百萬能占多少？占據太少了，可就不符合咱們的出發點了。”
嚴承祥點點頭，這確實是那麽回事，主要是他們的目標定位是帶動全鎮百姓脫貧。
大家一起參與致富脫貧項目，所以百姓這邊是必須要參與的，不然的話，意義就變了。
按照他們兩個的設想，百姓這邊起碼占據百分之十的股份，才算真正意義上的參與，畢竟他們跟普通投資者入股不一樣。
普通投資者占據個百分之一百分之五的都很正常，可百姓這邊就不行了，占據太少，根本說不過去。
而百分之十，那就是八千萬！
“隻能走貸款這條路了，而八千萬的話……”
嚴承祥跟陳東對視一眼，兩人同時眼神閃爍了一下，如果隻是八千萬的話，或許也不是那麽難。
如果真要一下子拿出上億，陳東想都不敢想，可是八千萬，努努力推動一下，或許還真有可能完成。
不過那樣的話，就得需要縣裏出麵，這對兩人來說，困難就不是那麽多了。
說幹就幹，嚴承祥立刻就給那些個村支書打去了電話，通知他們開會，讓他們估算一下百姓這邊能夠集資多少。
如果太少的話，那就直接聯合縣裏幾個部門加上銀行成立一個項目組，走貸款的路子。
而陳東則第一時間就去了縣裏，他當麵跟沈幼寧匯報了這件事。
沈幼寧聽完後先是沉默片刻，這才說道：“八千萬的缺口不是小數目，我得需要跟縣裏開個會商議一下。”
八千萬在縣裏來說不算什麽，可那是百姓要貸款的數目，這才是沈幼寧為難的地方。
百姓貸款八千萬是什麽概念？那可不是說幾句話那麽簡單，涉及到的事情非常複雜。
縣裏再怎麽著，也不可能直接下命令銀行給百姓貸款，隻能起到一個協商的作用。
可抵押物、擔保人、利息、還款期限等等，就這還是百姓那邊同意的情況，要百姓不同意貸款參與呢？
再說了，就算百姓同意大家一起貸款，這件事搞順利了還好，失敗了呢？
中間環節一旦出現丁點的失誤，那可就不僅僅隻是丟烏紗帽那麽簡單了，估計都會成為百姓眼裏的罪人。
到時候脫貧沒有脫成，反而成了人人負債的局麵？
“我知道這件事的嚴重性，可是老沈，八千萬絕對值！”
陳東道：“八千萬的貸款，又不是什麽都沒有，不是還有軋花廠的股份抵押麽，要知道軋花廠按照現在市場價來算那可是十個億打底，人家隻給報了八個億，銀行不會不同意的。”
“可是無息貸款這件事不太好操作啊。”沈幼寧知道陳東說的是實話。
再說了，銀行也不是傻子，肯定安排相關風控部門等進行評估價值。
有軋花廠的股份抵押貸款八千萬，應該不難，難就難在無息貸款這條路。
所謂的無息貸款，要麽是銀行給予相應的政策，免去一部分利息，剩下的利息缺口，由政府進行支付。
並不是真的一分錢的利息都不要，隻是不跟百姓要罷了。
可八千萬的利息不是小數目，她雖然是縣委書記，也不可能說直接拍板就給定下來，相應的流程還是要走的。
“啊？”陳東有些傻眼。
他的本意是希望縣裏出麵跟銀行那邊協商一下，有軋花廠股份抵押，實在不行加上馬集鎮政府擔保。
可誰知道人家沈幼寧考慮的根本不是這個，人家考慮的直接是無息貸款！
好家夥，陳東都沒敢想無息貸款這條路。
“老沈，還得是你啊。”
陳東咧嘴一笑：“果然我這個副鎮長跟你這個縣委書記比起來，眼光還是太淺薄了。”
“項目本身就是要帶領百姓脫貧致富的，若是還跟百姓要利息，那豈不是更加加重了百姓的負擔。”
沈幼寧笑道：“而且百姓集體貸款這件事，若是沒有點相應的政策優惠，他們恐怕會有所抵觸。”
“要是以無息貸款的名頭來推動這件事，恐怕會更容易一些。”