自從那天和薑妍劉萌萌他們吃過飯之後,雖然彼此加了聯係方式。
但吳舟沒有主動聯係過薑妍劉萌萌中的任何一人。
而她們也沒有再聯係過吳舟。
吳舟其實一度以為,就這樣了...
沒想到的是,薑妍突然就給吳舟介紹客戶了。
在發過來這條短信後不久,吳舟的微信就多了一個好友申請。
然後吳舟點擊同意,備注上這人信息,“薑妍推薦--”
好友通過之後,那邊的信息很快就發了過來。
“我要買套房,要求是在浦東這塊兒,三居室,精裝修,可以拎包入住的那種,價格最好控製在500w以內,如果特別好的話,適當的超一點也可以,明天上午九點之前,給我找幾個合適的房子我看看,到時候我過去找你。你把地址發我。”
“好的,地址...我叫吳舟,電話是...你對物業或者房齡啥的有什麽要求嗎?“
“物業靠譜的就行,房齡,這個我不太清楚,房子最好還是新一點,太久了後麵麻煩,好了,就這些,我叫劉恒。沒事兒別找我,等我找你,就這樣。”
吳舟看了下這條回複,也是不免有些失笑。
簡單地回複了一個字“好。”
之後就趕緊的往門店跑,這會兒他還在外麵耍人形地圖的進度呢。
趕緊回到了門店,雖然這會兒天色已經有些暗了,快7點了,但吳舟還是直接給陸浩打過去了電話,讓他抓緊幫我找下合適的房子。
”你的意思這個明天上午九點就要過來看房,這個時間很趕啊。你等著我現在馬上查一下。這個預算在咱們這邊還是能買到不錯的房子的。“知道吳舟這是一個五百萬的買單之後,陸浩立刻就行動了起來。
記錄下買房需求之後,電腦已經打開,同一時間在門店裏,也是在吩咐小組裏的幾個成員,趕緊的去找合適的房源。
陸浩小組這突然的一忙碌,倒是讓門店裏其他的業務員有些驚訝,不知所措,又有些嫉妒。
“小吳這是有買單的大客戶啊。”500w的預算可不小了。
如果能成的話,就是10w的傭金。
吳舟這個月又能拿到5w左右的薪資,而陸浩這一筆也能拿到1w左右的組員業績提成...
看著別人賺錢,自己賺不到錢,難受啊....
但這會兒陸浩他們沒功夫搭理他們。
一個個地找到房子的時候,就立刻通知一下陸浩,陸浩會做最後一輪篩選。
13分鍾後,吳舟回到了門店,陸浩他們已經找到了7個房源。
看了眼這些房源的信息,吳舟的腦海中就有了立體地圖,找到了他們的方位,然後通過內部電腦係統,看了眼當初上門登記房源的那些照片還有戶型圖,腦海中一瞬間就有了一個內部空間的場景圖,就好像身臨其境一樣。
“這個排在末尾,屋內裝修太老氣了,而且這棟樓比較靠近街道,會比較吵。”
“這套房子整體還可以,但價位偏高了,這個小區同等戶型的房子,成交價比這個標價至少要低12%,老大,待會兒你給這個房東打個電話,談談口風,看看房東有沒有詢價的空間。”
就這樣,在被陸浩曬過一遍的房源信息基礎上,吳舟又篩了一遍。
不過和陸浩直接給結果的篩選方式不一樣,吳舟在篩選的過程中會給出非常具體的原因。
“我去,小吳,這麽多信息,你都記下來了啊,你這腦袋...\"
有人已經目瞪口呆了。
門店裏也是有個別幹了四五年的老員工的,但哪怕是他們也做不到,對於周邊所有小區如此了解的地步啊。
信息太多了,根本不可能記得住。
這真的是一個才入行3個月的新人就可以做到的嗎。
一眾人麵麵相覷。
這一刻,他們在吳舟的“運氣”上,也看到了“實力”和“勤奮”。
如此多的房源隨口拈來,很顯然吳舟在這些基礎功上花費了大量的時間,結果不會騙人。
門店裏也有很多的新人,比吳舟來得更晚的新人。
之前還隻是覺得,吳舟能開單,是因為吳舟會英文,會外語,有這個獨一無二的優勢,所以才能開單的想法。
但是此時此刻,吳舟當著他們的麵,將紮實的基本功展現在他們麵前的時候,他們知道自己之前的想法很天真。
他們每天也被自己的直屬領導要求出去跑盤,去記路線,記房源,但和吳舟一比較...
自己記得那叫個啥...
p都不是。
此刻在陸浩工作位旁邊的吳舟,就直接看著陸浩操作著他的電腦,陸浩右手緩緩地滾動鼠標滾珠,一個個的房源信息慢慢滾動,然後一個個地篩選。
而吳舟邊看,大腦中會快速閃過大量畫麵,分析地理位置,分析戶型,內部裝修情況等等,看是否和劉恒的要求相匹配,這個過程剛開始的時候還有些慢,但越往後效率越快。
所以,此種場景,就把門店裏的業務員給驚到了。
轉眼就到了九點,最後吳舟和陸浩兩人篩選出了5套房源,自我覺得還可以。
同時也都根據內部網絡上的房源信息,一個個的都和房東簡單溝通了一下,明天是否有時間,以及是否確定有出售的意向。
別到時候房子看好了,房東轉頭來一句,不賣了,那就太尷尬了。
而且也會讓客戶覺得吳舟他們非常的不專業。
雖然剛開始的時候,是整個小組一起忙活的,但是等吳舟回到門店的時候,大多就是吳舟和陸浩兩個人一起合計了。
所以,實際上,這些工作大多還是他們兩人幹的。
最後的一輪複核之後,5套房子,都約好了,但其中有2套房子是重點...
“好了,早點回去休息吧,祝你明天開單。”陸浩長出了一口氣,大大的伸了一個懶腰,抽進去的襯衣都因為這個動作,拉出來不少,陸浩不得不重新將襯衣重新收到西服褲裏。
“謝謝老大。辛苦了,下次有時間請你吃飯。”這會兒吳舟也很累,大腦高速運轉之後,這會兒事情結束了,他卻突然的感覺一陣頭暈,隨即他也就直接坐了下來,他要緩緩。
“好了,好了,不玩這些虛的,都是我應該做的。真成交了,我請你吃飯都可以,哈哈,快回去吧!早點睡,養足精神,明天爭取一次性開單。”陸浩這會兒也累了,倒是沒看出來吳舟的狀態。
“好...\"而吳舟深深呼吸了一口氣之後,緩緩站起來。
“確實要好好休息一下!”
和陸浩告別,陸浩將門店鎖好,吳舟緩緩啟動自己的自行車。
夜裏撲麵而來的涼爽秋風,讓吳舟疲乏的狀態得到了很大的緩解。
到了出租屋的時候,吳舟進屋,就直接躺了下來。
不想動了,想直接睡覺...
“就再躺一會兒,待會兒就收拾...\"
心裏如此想著,但眼睛還是不自覺地閉上了。
不過在即將睡覺前,吳舟還是下意識地喚出了自己的職業麵板。
“宿主:吳舟”
“年齡:22”
“職業:房產中介\"
\"當前職業技能”
“通俗語言(精通(17\/500)(+))\"
人形地圖:(入門(88\/200)(+))(13)
“時間感:(入門(183\/200))(可升級)\"(5)
\"空間感:(入門(22\/200)(+))\"(22)
“邏輯思考:(入門(22\/200)+)(2)
技能點:2
剛開始的時候的,吳舟還沒覺得有啥,就要準備沉沉睡去的時候,卻是陡然睜大眼睛。
隨後吳舟騰的一聲坐起來。
“漲了這麽多?”
“這兩個多小時的漲幅比我之前好幾天的工作量都要高了吧!”
“邏輯思考居然也漲了這麽多。”
看著自己的麵板上的數字一下子飆漲,吳舟還是非常高興的。
空間感是今天才升級的,但升級之後和升級之前,完全就是兩個不同維度的能力啊。
他非常期待其他技能再升級之後的表現。
想著這些的時候,他已經習慣性的拿起了自己的洗漱盆,走去了盥洗間。
而當吳舟到達盥洗間的時候。
潘雨薇也剛好在這裏,她穿著平日裏常穿的那套睡衣,這次沒有手忙腳亂,所以把自己包裹得很好,頭上包著一個粉色的頭巾,裸露在外的頭發能看出濕漉漉的,她剛剛洗頭了。
因為盥洗間就那麽大,所以不可避免的兩人之間的距離即便刻意的避開,最多也不過半米左右。
如此近的距離,吳舟能聞見潘雨薇身上的淡淡香味...
女人香,香水,又或者沐浴露的香味...
不過氣氛很安靜..
吳舟洗了一下自己的臉,刷了一會兒牙齒。再之後,就是走出盥洗間在不遠處稍稍頓足,等一會兒。
“你幹嘛?”潘雨薇語氣略有些生硬,在問,吳舟明明已經洗漱好了,為什麽還不走,難道是想在這裏陪著她。
“我要洗澡。“吳舟回答得也很幹脆簡單。
而潘雨薇立刻明白了自己會錯了意,快速地刷了刷自己的牙齒,漱口,將牙刷放在漱口杯裏,之後就直接生氣似的直接丟進了她的洗漱盆裏。
快步出門,腳步聲都比平時更重了幾分,目光更是看也沒看吳舟。
但吳舟在她走後,則是再度進屋,咿呀...砰...門被吳舟關上,鎖上..
次日一早,吳舟穿上了自己最好的一套裝備。
眼看著九點時間越來越近,但卻遲遲沒有看到有人目的非常明確過來。
沒有看到汽車,哪怕是電動車。
陸浩有些不放心,和吳舟問了一嘴。
“要不要打個電話問一句,到哪兒了?房東都約好了,可千萬別爽約了..”
吳舟拿出自己的手機,打開昨晚和劉恒的聊天界麵。
思考片刻之後,又看了眼時間,最後搖了搖頭。
吳舟陸浩他們這種稍微顯得有些緊張的狀態,門店裏的很多人也是眼裏。
他們狀態非常的輕鬆,甚至目光會不時的看向吳舟他們二人。
因為他們很想看“笑話”。
畢竟不成才好啊...大家都不好,才是真的好。
就這樣,時間一分一秒過去,大廳裏的氣氛似乎有了兩個極端,一邊是吳舟陸浩倆人的緊張,另一邊卻是一群業務員在嘻嘻哈哈,打打鬧鬧,好不熱鬧...
終於是在8點58分的時候,“嗡....”的聲音突然傳了過來。
但吳舟沒有主動聯係過薑妍劉萌萌中的任何一人。
而她們也沒有再聯係過吳舟。
吳舟其實一度以為,就這樣了...
沒想到的是,薑妍突然就給吳舟介紹客戶了。
在發過來這條短信後不久,吳舟的微信就多了一個好友申請。
然後吳舟點擊同意,備注上這人信息,“薑妍推薦--”
好友通過之後,那邊的信息很快就發了過來。
“我要買套房,要求是在浦東這塊兒,三居室,精裝修,可以拎包入住的那種,價格最好控製在500w以內,如果特別好的話,適當的超一點也可以,明天上午九點之前,給我找幾個合適的房子我看看,到時候我過去找你。你把地址發我。”
“好的,地址...我叫吳舟,電話是...你對物業或者房齡啥的有什麽要求嗎?“
“物業靠譜的就行,房齡,這個我不太清楚,房子最好還是新一點,太久了後麵麻煩,好了,就這些,我叫劉恒。沒事兒別找我,等我找你,就這樣。”
吳舟看了下這條回複,也是不免有些失笑。
簡單地回複了一個字“好。”
之後就趕緊的往門店跑,這會兒他還在外麵耍人形地圖的進度呢。
趕緊回到了門店,雖然這會兒天色已經有些暗了,快7點了,但吳舟還是直接給陸浩打過去了電話,讓他抓緊幫我找下合適的房子。
”你的意思這個明天上午九點就要過來看房,這個時間很趕啊。你等著我現在馬上查一下。這個預算在咱們這邊還是能買到不錯的房子的。“知道吳舟這是一個五百萬的買單之後,陸浩立刻就行動了起來。
記錄下買房需求之後,電腦已經打開,同一時間在門店裏,也是在吩咐小組裏的幾個成員,趕緊的去找合適的房源。
陸浩小組這突然的一忙碌,倒是讓門店裏其他的業務員有些驚訝,不知所措,又有些嫉妒。
“小吳這是有買單的大客戶啊。”500w的預算可不小了。
如果能成的話,就是10w的傭金。
吳舟這個月又能拿到5w左右的薪資,而陸浩這一筆也能拿到1w左右的組員業績提成...
看著別人賺錢,自己賺不到錢,難受啊....
但這會兒陸浩他們沒功夫搭理他們。
一個個地找到房子的時候,就立刻通知一下陸浩,陸浩會做最後一輪篩選。
13分鍾後,吳舟回到了門店,陸浩他們已經找到了7個房源。
看了眼這些房源的信息,吳舟的腦海中就有了立體地圖,找到了他們的方位,然後通過內部電腦係統,看了眼當初上門登記房源的那些照片還有戶型圖,腦海中一瞬間就有了一個內部空間的場景圖,就好像身臨其境一樣。
“這個排在末尾,屋內裝修太老氣了,而且這棟樓比較靠近街道,會比較吵。”
“這套房子整體還可以,但價位偏高了,這個小區同等戶型的房子,成交價比這個標價至少要低12%,老大,待會兒你給這個房東打個電話,談談口風,看看房東有沒有詢價的空間。”
就這樣,在被陸浩曬過一遍的房源信息基礎上,吳舟又篩了一遍。
不過和陸浩直接給結果的篩選方式不一樣,吳舟在篩選的過程中會給出非常具體的原因。
“我去,小吳,這麽多信息,你都記下來了啊,你這腦袋...\"
有人已經目瞪口呆了。
門店裏也是有個別幹了四五年的老員工的,但哪怕是他們也做不到,對於周邊所有小區如此了解的地步啊。
信息太多了,根本不可能記得住。
這真的是一個才入行3個月的新人就可以做到的嗎。
一眾人麵麵相覷。
這一刻,他們在吳舟的“運氣”上,也看到了“實力”和“勤奮”。
如此多的房源隨口拈來,很顯然吳舟在這些基礎功上花費了大量的時間,結果不會騙人。
門店裏也有很多的新人,比吳舟來得更晚的新人。
之前還隻是覺得,吳舟能開單,是因為吳舟會英文,會外語,有這個獨一無二的優勢,所以才能開單的想法。
但是此時此刻,吳舟當著他們的麵,將紮實的基本功展現在他們麵前的時候,他們知道自己之前的想法很天真。
他們每天也被自己的直屬領導要求出去跑盤,去記路線,記房源,但和吳舟一比較...
自己記得那叫個啥...
p都不是。
此刻在陸浩工作位旁邊的吳舟,就直接看著陸浩操作著他的電腦,陸浩右手緩緩地滾動鼠標滾珠,一個個的房源信息慢慢滾動,然後一個個地篩選。
而吳舟邊看,大腦中會快速閃過大量畫麵,分析地理位置,分析戶型,內部裝修情況等等,看是否和劉恒的要求相匹配,這個過程剛開始的時候還有些慢,但越往後效率越快。
所以,此種場景,就把門店裏的業務員給驚到了。
轉眼就到了九點,最後吳舟和陸浩兩人篩選出了5套房源,自我覺得還可以。
同時也都根據內部網絡上的房源信息,一個個的都和房東簡單溝通了一下,明天是否有時間,以及是否確定有出售的意向。
別到時候房子看好了,房東轉頭來一句,不賣了,那就太尷尬了。
而且也會讓客戶覺得吳舟他們非常的不專業。
雖然剛開始的時候,是整個小組一起忙活的,但是等吳舟回到門店的時候,大多就是吳舟和陸浩兩個人一起合計了。
所以,實際上,這些工作大多還是他們兩人幹的。
最後的一輪複核之後,5套房子,都約好了,但其中有2套房子是重點...
“好了,早點回去休息吧,祝你明天開單。”陸浩長出了一口氣,大大的伸了一個懶腰,抽進去的襯衣都因為這個動作,拉出來不少,陸浩不得不重新將襯衣重新收到西服褲裏。
“謝謝老大。辛苦了,下次有時間請你吃飯。”這會兒吳舟也很累,大腦高速運轉之後,這會兒事情結束了,他卻突然的感覺一陣頭暈,隨即他也就直接坐了下來,他要緩緩。
“好了,好了,不玩這些虛的,都是我應該做的。真成交了,我請你吃飯都可以,哈哈,快回去吧!早點睡,養足精神,明天爭取一次性開單。”陸浩這會兒也累了,倒是沒看出來吳舟的狀態。
“好...\"而吳舟深深呼吸了一口氣之後,緩緩站起來。
“確實要好好休息一下!”
和陸浩告別,陸浩將門店鎖好,吳舟緩緩啟動自己的自行車。
夜裏撲麵而來的涼爽秋風,讓吳舟疲乏的狀態得到了很大的緩解。
到了出租屋的時候,吳舟進屋,就直接躺了下來。
不想動了,想直接睡覺...
“就再躺一會兒,待會兒就收拾...\"
心裏如此想著,但眼睛還是不自覺地閉上了。
不過在即將睡覺前,吳舟還是下意識地喚出了自己的職業麵板。
“宿主:吳舟”
“年齡:22”
“職業:房產中介\"
\"當前職業技能”
“通俗語言(精通(17\/500)(+))\"
人形地圖:(入門(88\/200)(+))(13)
“時間感:(入門(183\/200))(可升級)\"(5)
\"空間感:(入門(22\/200)(+))\"(22)
“邏輯思考:(入門(22\/200)+)(2)
技能點:2
剛開始的時候的,吳舟還沒覺得有啥,就要準備沉沉睡去的時候,卻是陡然睜大眼睛。
隨後吳舟騰的一聲坐起來。
“漲了這麽多?”
“這兩個多小時的漲幅比我之前好幾天的工作量都要高了吧!”
“邏輯思考居然也漲了這麽多。”
看著自己的麵板上的數字一下子飆漲,吳舟還是非常高興的。
空間感是今天才升級的,但升級之後和升級之前,完全就是兩個不同維度的能力啊。
他非常期待其他技能再升級之後的表現。
想著這些的時候,他已經習慣性的拿起了自己的洗漱盆,走去了盥洗間。
而當吳舟到達盥洗間的時候。
潘雨薇也剛好在這裏,她穿著平日裏常穿的那套睡衣,這次沒有手忙腳亂,所以把自己包裹得很好,頭上包著一個粉色的頭巾,裸露在外的頭發能看出濕漉漉的,她剛剛洗頭了。
因為盥洗間就那麽大,所以不可避免的兩人之間的距離即便刻意的避開,最多也不過半米左右。
如此近的距離,吳舟能聞見潘雨薇身上的淡淡香味...
女人香,香水,又或者沐浴露的香味...
不過氣氛很安靜..
吳舟洗了一下自己的臉,刷了一會兒牙齒。再之後,就是走出盥洗間在不遠處稍稍頓足,等一會兒。
“你幹嘛?”潘雨薇語氣略有些生硬,在問,吳舟明明已經洗漱好了,為什麽還不走,難道是想在這裏陪著她。
“我要洗澡。“吳舟回答得也很幹脆簡單。
而潘雨薇立刻明白了自己會錯了意,快速地刷了刷自己的牙齒,漱口,將牙刷放在漱口杯裏,之後就直接生氣似的直接丟進了她的洗漱盆裏。
快步出門,腳步聲都比平時更重了幾分,目光更是看也沒看吳舟。
但吳舟在她走後,則是再度進屋,咿呀...砰...門被吳舟關上,鎖上..
次日一早,吳舟穿上了自己最好的一套裝備。
眼看著九點時間越來越近,但卻遲遲沒有看到有人目的非常明確過來。
沒有看到汽車,哪怕是電動車。
陸浩有些不放心,和吳舟問了一嘴。
“要不要打個電話問一句,到哪兒了?房東都約好了,可千萬別爽約了..”
吳舟拿出自己的手機,打開昨晚和劉恒的聊天界麵。
思考片刻之後,又看了眼時間,最後搖了搖頭。
吳舟陸浩他們這種稍微顯得有些緊張的狀態,門店裏的很多人也是眼裏。
他們狀態非常的輕鬆,甚至目光會不時的看向吳舟他們二人。
因為他們很想看“笑話”。
畢竟不成才好啊...大家都不好,才是真的好。
就這樣,時間一分一秒過去,大廳裏的氣氛似乎有了兩個極端,一邊是吳舟陸浩倆人的緊張,另一邊卻是一群業務員在嘻嘻哈哈,打打鬧鬧,好不熱鬧...
終於是在8點58分的時候,“嗡....”的聲音突然傳了過來。