魔都的7點是上下班早高峰。
這次劉恒為了準時到這個門店，可是多預留了近半個小時的時間。
但最後，還隻是“剛剛好\"。
所以到了之後，劉恒也沒給吳舟什麽好臉色。
畢竟這個時間是吳舟選的，而這個時間，浪費了他很多時間，如果接下來的房子他很不滿意的話。
那麽，這個別墅的單子，他肯定會去另找他人...
不過吳舟上車之後，吳舟是率先解釋了一番。
“劉哥，您這邊上次和我說，希望那套別墅到市裏方便，所以我這邊就特意選的下午7點這個時間，剛好是魔都的晚高峰時間，您也可以親自體驗一下看看，在魔都最擁堵的時間段，從那套別墅到市裏這條道的暢通情況。”
“其次就是...\"
早高峰時間是7-9點左右，但是那個時間點，有些早了，萬一劉恒有睡懶覺的習慣呢，當然還有一個原因是因為時間間隔太短了...
除此之外，劉恒當初說這套別墅主要是開趴用，吳舟網上還搜了下這個開趴是個啥意思...在了解大概意思了之後，就針對開趴的一些知識點做了分析...其中比如說，時間...開趴大多是晚上開趴。
而吳舟選擇的這個下午七點時間剛剛好，現在天色就黑了...
簡而言之就是模仿真實場景。
解釋這些，倒不是吳舟很心思細膩的就發現了劉恒的不快...
隻是因為吳舟想要表現自己而已。
職場中，很多人覺得自己隻需要默默的做事兒，把結果做出來做好，那就可以了。
但現實是，領導不僅僅需要看結果，還要看過程，不然的話，領導根本就不知道這個事情做的有多難，以及員工做的有多好。
如果領導連工作的連難易都沒有概念，員工的工作過程也不清楚，那又如何針對員工的工作過程以及結果做出獎罰呢..
所以很多領導最喜歡提拔那些“隨時報告項目進度的員工”。
因為在領導們看來，這個員工是在做事，同時這個過程也會不斷的增進和領導之間的好感度。
當然，結果也非常重要..
吳舟選的這條路線，剛好是避開了幾乎所有的“擁堵路段”，而且紅綠燈也不多。雖然路程較遠，有23公裏。
但整個行駛過程，車子能一直的跑起來，不用走走停停，速度也能長期控製在60km左右...
不出意外的話，半個小時左右就能到達目的地。
吳舟一遍複述劉恒對於別墅的各種要求，然後吳舟給出這些需求針對性的解決方案。
並且“一筆帶過“的說明一下，自己是如何找到這個結果的。
比如說...這條“捷徑”，是他連續跑了4天一千多公裏才找出來的路。
然後為了避免路上的時候太“無聊”，吳舟在充當無圖人行導航的同時，還會對路上的各種風景，周邊的配套，遊玩場所等等做出一些大概的介紹和點評...
果然的，隨著吳舟說的越來越多。
劉恒的表情也越來越自然，至少沒那麽冷淡了。
甚至偶爾還會加入話題...
當然最配合吳舟的還是薑妍。
這就是一個話癆。
吳舟上車之後。
薑妍就開始了主動找話模式。
“你平時工作的時候就是這種穿搭啊！可以啊，衣品不錯嘛！”
“咱們加好友那麽長時間了，你怎麽一次都沒有主動找過我，至少也該約我吃個飯吧。”
“難道你還想讓我每次主動聯係你啊？”
“我剛剛看了下，你們門店裏好像一個女孩子都沒有，難怪你是單身！！！”
“我聽說中介就是依靠賣房子賺錢，你賣多少套房子了？”
薑妍的話很多...而且一直主動的在和吳舟攀談。
完全的忽略了劉恒。
吳舟好多次有目的性的話術都被薑妍打斷了好幾次。
也就是吳舟提前準備充分...
埃爾法越開越偏，如果不是吳舟帶路，劉恒肯定想不到別墅居然會落在這種犄角旮旯的地方。
不過這裏遠離了城市裏的燈光汙染之後，他們看到了璀璨星河，星空很美...美到讓劉恒短暫的放空了自己。
而很快...目的地到了。
“這套？”劉恒目光露出些許驚訝，看向坐在副駕駛的吳舟，此刻的吳舟正看著前麵那座燈光全部打開的別墅。
聽到劉恒的話後，這才轉過頭來看向劉恒，點點頭。
車子停穩後，他們的車開進去了一個大院子裏，而此刻別墅的全貌才真正的展現在他們眼前。
劉恒此時此刻已經自己打開了車門...
夜幕降臨，但天空之上月光如水，周圍靜謐一片，隻是偶爾的一些蟲鳴鳥叫...
“好美啊...\"薑妍也忍不住感慨道。
“這個別墅你是怎麽找到的，可以幫我也找一套，我也想要...”薑妍確實開口。
但吳舟臉上隻是苦笑搖搖頭。
“這套別墅幾乎是我跑遍了整個魔都所有的別墅群後篩選出來的最符合劉哥要求的別墅，房東魔都的某個公司的老總，公司出現了經濟上的問題，這才考慮將這套別墅出售，我昨天過來的時候，也看到有其他中介公司帶著客戶過來看房...”
吳舟還是知道事情的輕重緩急了，先不說薑妍是不是真的想買別墅，即便她真的想買，那也得他把劉恒這一單給完結之後再說...
“劉恒，這個別墅不好，太偏了，你們家那麽多別墅，沒必要在這個別墅上吊死...\"薑妍卻是突然轉向劉恒說到。
而劉恒隻是給薑妍翻了個白眼...
隨後眾人跟著一起走進了別墅內部。
踏入別墅大門，首先映入眼簾的是一個挑高的開放式客廳。天花板上懸掛著一盞巨大的水晶吊燈，在夜色中散發出溫暖的光芒。
牆麵都是采用了淺色調的石材裝飾，搭配溫暖色調的木質家具，營造出既莊重又溫馨的氛圍。客廳兩側設有落地窗，窗外便是那片在燈光映照下顯得碧藍的泳池，此刻在夜間，也能隱約看見水麵泛起的微光。
沿著大理石鋪設的走廊深入，還可以可以看到多個功能各異的空間。
餐廳寬敞明亮，能夠容納數十人同時用餐，中央擺放著一張長方形的橡木餐桌，桌麵上鋪著精致的餐巾，旁邊擺放著一套銀質餐具，盡顯奢華之氣。
別墅的二樓則是休息區，共有15個客房，每個房間的內部裝修風格都各不相同...薑妍就好像好奇寶寶一樣的，一個又一個的全都看了一遍。
劉恒則隻是看了最大的那三套臥室之後，就沒再繼續，而是目光不時的四下打量，神情之間也是抑製不住的滿意之色。
“難得你能找到這麽合適的，這個多少錢？”
“房東說這套別墅至少價值1億，最低8kw，低了不考慮...”
吳舟說完這話，劉恒先是微微一愣，但隨即卻又點點頭，這套別墅遠超過他的預期，本來他以為吳舟能找到一個毛坯的，勉強符合他心意的別墅就不錯了。
哪想到最後居然找到了這麽一個極其貼合他心意的。
不過8kw，這個有點超過預算了，他可沒那麽多的閑錢，當然也不是什麽麻煩事兒...
這套別墅，即便以他的眼光，也依舊覺得很值得，整個別墅就好像是一個莊園一般...如果不是地理位置稍微偏了點的話，這個價格再翻1倍也是正常的...
而且即便再偏僻，這裏畢竟也是魔都，再加上吳舟找到那條“捷徑”，劉恒倒是覺得買入這套別墅長遠看來絕對不會虧...
想到這裏，劉恒心裏已經有了決定...
但是嘴上，劉恒卻是說著。
“別墅是不錯，但價格超太多了...我沒記錯的話，給你說的是預算3kw...”
劉恒語氣不鹹不淡，看不出情緒。
當方才劉恒左顧右盼時，偶然露出的滿意神情，吳舟可都看在眼裏。
“如果是普通客戶的話，我肯定第一時間會以預算為第一考慮條件再進行房源篩選...但劉哥你不一樣啊...\"
一番話後，劉恒很滿意
薑妍看著劉恒很開心的樣子，她不高興了。
最後在回去的路上，一直纏著吳舟，一定要給她找一套比劉恒這套別墅更好的，但是價格還要更便宜的。
氣死劉恒。
不過劉恒沒搭理他。
曆史總是相似的...
10月29日上午9點，劉恒帶了一支專業的團隊，包括律師，財務還有造價師，與房東做最後的麵談...
8kw的價格最終被砍掉了2kw，成交價6kw...
在現場的吳舟，從類沒有想過價格居然還可以這樣砍...劉恒帶來的團隊是極其專業的，比吳舟他們之前的哪些所謂的逼單，以及成交的砍價技巧要厲害的多的多...
上來先聲奪人，告知房東他的身份，然後說“這套房子他也很喜歡，已經通知了他的哪些好友，等房子過戶之後，就會帶他們一起去萬...”
然後就在房東高興的時候。
劉恒這邊的專家團隊就給房東遞過去了一份資料...吳舟瞄了幾眼，那密密麻麻的數字還有那些數字的解讀...
然後房東很激動...說他的房子低於8000w不賣，這就是最低價了，劉恒那邊的團隊最後給這套別墅的估價卻是隻有5128萬，有零有整的..
但是這個價格顯然的遠低於房東預期...
所以房東憤而起身，狠狠罵了吳舟一頓，就在房東要奪門而走的時候，劉恒卻是突然很平淡的說。“可以，那就再等2個月後再說...我不介意再多等2個月，這兩個月的時間，我相信市麵上應該沒有比我更誠意的買家了。”
此話一出，房東麵上表情風雲變幻，再之後重新回到了談判桌上。
顯然劉恒知道比吳舟更多的“房東信息”。
並且以此拿捏住了房東。
房東很需要錢，但市場上能拿出這麽多錢買房的不多，再加上那個位置...
最後，房東在劉恒這邊的一個談判專家苦口婆心的勸說之下，終於是在早就準備好的合同上，簽字了。
簽字的那一刻，會議室外早就已經在‘竊聽’的曹陽輝一蹦三尺高...
嘴裏不斷的發出，握草，握草的吐槽...
但此刻大廳裏的眾人，哪怕的店長，誰不如此...
這個月吳舟的業績no.1不會有任何爭議。
這次劉恒為了準時到這個門店，可是多預留了近半個小時的時間。
但最後，還隻是“剛剛好\"。
所以到了之後，劉恒也沒給吳舟什麽好臉色。
畢竟這個時間是吳舟選的，而這個時間，浪費了他很多時間，如果接下來的房子他很不滿意的話。
那麽，這個別墅的單子，他肯定會去另找他人...
不過吳舟上車之後，吳舟是率先解釋了一番。
“劉哥，您這邊上次和我說，希望那套別墅到市裏方便，所以我這邊就特意選的下午7點這個時間，剛好是魔都的晚高峰時間，您也可以親自體驗一下看看，在魔都最擁堵的時間段，從那套別墅到市裏這條道的暢通情況。”
“其次就是...\"
早高峰時間是7-9點左右，但是那個時間點，有些早了，萬一劉恒有睡懶覺的習慣呢，當然還有一個原因是因為時間間隔太短了...
除此之外，劉恒當初說這套別墅主要是開趴用，吳舟網上還搜了下這個開趴是個啥意思...在了解大概意思了之後，就針對開趴的一些知識點做了分析...其中比如說，時間...開趴大多是晚上開趴。
而吳舟選擇的這個下午七點時間剛剛好，現在天色就黑了...
簡而言之就是模仿真實場景。
解釋這些，倒不是吳舟很心思細膩的就發現了劉恒的不快...
隻是因為吳舟想要表現自己而已。
職場中，很多人覺得自己隻需要默默的做事兒，把結果做出來做好，那就可以了。
但現實是，領導不僅僅需要看結果，還要看過程，不然的話，領導根本就不知道這個事情做的有多難，以及員工做的有多好。
如果領導連工作的連難易都沒有概念，員工的工作過程也不清楚，那又如何針對員工的工作過程以及結果做出獎罰呢..
所以很多領導最喜歡提拔那些“隨時報告項目進度的員工”。
因為在領導們看來，這個員工是在做事，同時這個過程也會不斷的增進和領導之間的好感度。
當然，結果也非常重要..
吳舟選的這條路線，剛好是避開了幾乎所有的“擁堵路段”，而且紅綠燈也不多。雖然路程較遠，有23公裏。
但整個行駛過程，車子能一直的跑起來，不用走走停停，速度也能長期控製在60km左右...
不出意外的話，半個小時左右就能到達目的地。
吳舟一遍複述劉恒對於別墅的各種要求，然後吳舟給出這些需求針對性的解決方案。
並且“一筆帶過“的說明一下，自己是如何找到這個結果的。
比如說...這條“捷徑”，是他連續跑了4天一千多公裏才找出來的路。
然後為了避免路上的時候太“無聊”，吳舟在充當無圖人行導航的同時，還會對路上的各種風景，周邊的配套，遊玩場所等等做出一些大概的介紹和點評...
果然的，隨著吳舟說的越來越多。
劉恒的表情也越來越自然，至少沒那麽冷淡了。
甚至偶爾還會加入話題...
當然最配合吳舟的還是薑妍。
這就是一個話癆。
吳舟上車之後。
薑妍就開始了主動找話模式。
“你平時工作的時候就是這種穿搭啊！可以啊，衣品不錯嘛！”
“咱們加好友那麽長時間了，你怎麽一次都沒有主動找過我，至少也該約我吃個飯吧。”
“難道你還想讓我每次主動聯係你啊？”
“我剛剛看了下，你們門店裏好像一個女孩子都沒有，難怪你是單身！！！”
“我聽說中介就是依靠賣房子賺錢，你賣多少套房子了？”
薑妍的話很多...而且一直主動的在和吳舟攀談。
完全的忽略了劉恒。
吳舟好多次有目的性的話術都被薑妍打斷了好幾次。
也就是吳舟提前準備充分...
埃爾法越開越偏，如果不是吳舟帶路，劉恒肯定想不到別墅居然會落在這種犄角旮旯的地方。
不過這裏遠離了城市裏的燈光汙染之後，他們看到了璀璨星河，星空很美...美到讓劉恒短暫的放空了自己。
而很快...目的地到了。
“這套？”劉恒目光露出些許驚訝，看向坐在副駕駛的吳舟，此刻的吳舟正看著前麵那座燈光全部打開的別墅。
聽到劉恒的話後，這才轉過頭來看向劉恒，點點頭。
車子停穩後，他們的車開進去了一個大院子裏，而此刻別墅的全貌才真正的展現在他們眼前。
劉恒此時此刻已經自己打開了車門...
夜幕降臨，但天空之上月光如水，周圍靜謐一片，隻是偶爾的一些蟲鳴鳥叫...
“好美啊...\"薑妍也忍不住感慨道。
“這個別墅你是怎麽找到的，可以幫我也找一套，我也想要...”薑妍確實開口。
但吳舟臉上隻是苦笑搖搖頭。
“這套別墅幾乎是我跑遍了整個魔都所有的別墅群後篩選出來的最符合劉哥要求的別墅，房東魔都的某個公司的老總，公司出現了經濟上的問題，這才考慮將這套別墅出售，我昨天過來的時候，也看到有其他中介公司帶著客戶過來看房...”
吳舟還是知道事情的輕重緩急了，先不說薑妍是不是真的想買別墅，即便她真的想買，那也得他把劉恒這一單給完結之後再說...
“劉恒，這個別墅不好，太偏了，你們家那麽多別墅，沒必要在這個別墅上吊死...\"薑妍卻是突然轉向劉恒說到。
而劉恒隻是給薑妍翻了個白眼...
隨後眾人跟著一起走進了別墅內部。
踏入別墅大門，首先映入眼簾的是一個挑高的開放式客廳。天花板上懸掛著一盞巨大的水晶吊燈，在夜色中散發出溫暖的光芒。
牆麵都是采用了淺色調的石材裝飾，搭配溫暖色調的木質家具，營造出既莊重又溫馨的氛圍。客廳兩側設有落地窗，窗外便是那片在燈光映照下顯得碧藍的泳池，此刻在夜間，也能隱約看見水麵泛起的微光。
沿著大理石鋪設的走廊深入，還可以可以看到多個功能各異的空間。
餐廳寬敞明亮，能夠容納數十人同時用餐，中央擺放著一張長方形的橡木餐桌，桌麵上鋪著精致的餐巾，旁邊擺放著一套銀質餐具，盡顯奢華之氣。
別墅的二樓則是休息區，共有15個客房，每個房間的內部裝修風格都各不相同...薑妍就好像好奇寶寶一樣的，一個又一個的全都看了一遍。
劉恒則隻是看了最大的那三套臥室之後，就沒再繼續，而是目光不時的四下打量，神情之間也是抑製不住的滿意之色。
“難得你能找到這麽合適的，這個多少錢？”
“房東說這套別墅至少價值1億，最低8kw，低了不考慮...”
吳舟說完這話，劉恒先是微微一愣，但隨即卻又點點頭，這套別墅遠超過他的預期，本來他以為吳舟能找到一個毛坯的，勉強符合他心意的別墅就不錯了。
哪想到最後居然找到了這麽一個極其貼合他心意的。
不過8kw，這個有點超過預算了，他可沒那麽多的閑錢，當然也不是什麽麻煩事兒...
這套別墅，即便以他的眼光，也依舊覺得很值得，整個別墅就好像是一個莊園一般...如果不是地理位置稍微偏了點的話，這個價格再翻1倍也是正常的...
而且即便再偏僻，這裏畢竟也是魔都，再加上吳舟找到那條“捷徑”，劉恒倒是覺得買入這套別墅長遠看來絕對不會虧...
想到這裏，劉恒心裏已經有了決定...
但是嘴上，劉恒卻是說著。
“別墅是不錯，但價格超太多了...我沒記錯的話，給你說的是預算3kw...”
劉恒語氣不鹹不淡，看不出情緒。
當方才劉恒左顧右盼時，偶然露出的滿意神情，吳舟可都看在眼裏。
“如果是普通客戶的話，我肯定第一時間會以預算為第一考慮條件再進行房源篩選...但劉哥你不一樣啊...\"
一番話後，劉恒很滿意
薑妍看著劉恒很開心的樣子，她不高興了。
最後在回去的路上，一直纏著吳舟，一定要給她找一套比劉恒這套別墅更好的，但是價格還要更便宜的。
氣死劉恒。
不過劉恒沒搭理他。
曆史總是相似的...
10月29日上午9點，劉恒帶了一支專業的團隊，包括律師，財務還有造價師，與房東做最後的麵談...
8kw的價格最終被砍掉了2kw，成交價6kw...
在現場的吳舟，從類沒有想過價格居然還可以這樣砍...劉恒帶來的團隊是極其專業的，比吳舟他們之前的哪些所謂的逼單，以及成交的砍價技巧要厲害的多的多...
上來先聲奪人，告知房東他的身份，然後說“這套房子他也很喜歡，已經通知了他的哪些好友，等房子過戶之後，就會帶他們一起去萬...”
然後就在房東高興的時候。
劉恒這邊的專家團隊就給房東遞過去了一份資料...吳舟瞄了幾眼，那密密麻麻的數字還有那些數字的解讀...
然後房東很激動...說他的房子低於8000w不賣，這就是最低價了，劉恒那邊的團隊最後給這套別墅的估價卻是隻有5128萬，有零有整的..
但是這個價格顯然的遠低於房東預期...
所以房東憤而起身，狠狠罵了吳舟一頓，就在房東要奪門而走的時候，劉恒卻是突然很平淡的說。“可以，那就再等2個月後再說...我不介意再多等2個月，這兩個月的時間，我相信市麵上應該沒有比我更誠意的買家了。”
此話一出，房東麵上表情風雲變幻，再之後重新回到了談判桌上。
顯然劉恒知道比吳舟更多的“房東信息”。
並且以此拿捏住了房東。
房東很需要錢，但市場上能拿出這麽多錢買房的不多，再加上那個位置...
最後，房東在劉恒這邊的一個談判專家苦口婆心的勸說之下，終於是在早就準備好的合同上，簽字了。
簽字的那一刻，會議室外早就已經在‘竊聽’的曹陽輝一蹦三尺高...
嘴裏不斷的發出，握草，握草的吐槽...
但此刻大廳裏的眾人，哪怕的店長，誰不如此...
這個月吳舟的業績no.1不會有任何爭議。