第457章美麗華酒店
不僅兩個逆子不爭氣，曾經被他視為掌上明珠的三房林明珠，不僅讓他背了10億借款，還把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪門逆女’。
也讓他成了笑柄，差點沒氣死。
不過，盡管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
還要為他們考慮。
尤其現在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，隻要價格合適，美麗華酒店的權益可以賣給你。”
香江人都是知道李照基做房地產有兩大法寶。
第一是購入“乙種換地權益書”。
上世紀，港府征收新界的農用地作發展用途，是先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。
這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前，拿著換地權益書無計可施。
李照基就以現金購入他們持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜。
等政府一宣布開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。
第二，舊樓改建。
買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。
這種辦法一舉多得，發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收，但卻十分辛苦。
因為單獨收購一個小物業（如一個住戶）並不能支持一個地產項目的發展計劃，所以恒基兆業還練出一個絕活——並樓。
通過向某個目標地盤上的多個業主收購物業，湊零為整，得來土地。
為了收到舊樓，他布下天羅地網，除麵向本港外，還到在港留有物業的僑民移居地找樓買。
並樓極其艱辛複雜，一個業主不賣就會滿盤皆輸，但恒基兆業卻對此情有獨鍾，幾十年來，並樓無數。
李照基有關於此的另外一句名言：“寸土必爭”，也傳播四方。
美麗華酒店很顯然就是一棟即將改建的舊樓。
附和恒基兆業的口味。
鬆了口氣的同時李照基道：“保證不會讓林家吃虧，一平尺5500港幣如何？”
以現在香江樓市的行情，這個價格已經很厚道了。
畢竟，美麗華酒店已經太舊了，買下來如果不進行重裝，根本租不出去。
但裝修也是一個不小的支出。
“李生，我考慮一下，三天後答複你。”
“好的，我等林生的好消息。”
掛斷電話後，林柏欣沉吟片刻。
把管家招過來。
“老孫，你以我的名義聯係一下港府方麵，看看最近美麗華酒店那邊是不是有什麽市政工程，或者要改建之類的事。”
管家聽完，答應一聲就離開了。
雖然李照基給的價格很厚道，但他也不想自己糊裏糊塗就把地賣出去。
萬一變成買櫝還珠，他林柏欣又要被嘲諷。
打聽一圈後，沒什麽收獲後，林柏欣便跟恒基兆業簽訂了合同。
淡馬錫那邊也不會為了香江一棟樓65%的權益為難徐良。
“徐總，合同簽完了。
李照基那邊每平尺5500港幣，這也是他從林家那裏收購的價格。
淡馬錫那邊5000港幣，總計花費25.43億港幣。”陸覺在電話中道。
“中環中心那邊呢？”
“交易完成了，25億港幣已經打給了長實。”
“三年內完成美麗華酒店的重裝。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那邊的交易開始了嗎？”
“已經開始，目前已經接手了四塊二線城市的地塊。另外，德隆集團希望我們先把剩下的款子打給他們。”
“為什麽？”
“估計德隆的財務已經難以為繼了。……他們最後買的四塊地已經到了繳納土地款的日子，但他們目前已經沒有流動資金，所以直接把這個問題甩給了我們，這也是我們能這麽快完成交易的原因。”陸覺道。
徐良考慮一下，“先打給他們一半。”
“是。”
又交代了幾句後，徐良才掛斷了電話。
朝旁邊的呂慧招了招手。
“徐總。”
“給孫振平打電話，讓他們把公司搬到中環中心去。”
“是。”
其實徐良更想讓漢華資本香港總部搬到美麗華酒店，地方更大，也更隱秘一些。
但美麗華酒店還在重建階段。
想搬過去也要等幾年。
交代完後，徐良拿出一張紙算了算支出。
原本石油投機後160億美元的巨款，在購買渣打股份，德隆的地塊，收購中環中心20%的權益和美麗華酒店後，已經花去了52億美元。
泰華地產27個商業項目，加上美麗華酒店的重裝，則是28個。
這二十八個項目的建設，起碼需要30億美元。
唯一好的地方是，這筆錢不用一把拿出去，而是分為三年。
但今年他差不多也要花10億美元。
看著108億美元的結餘，徐良忍不住搖了搖頭。
“這錢看著是多，但還真不經花。”
不過他持有的10%的雅虎東瀛股份正在不斷出手，到時候至少還有40億美元，甚至更多錢進賬。
到也不愁沒有錢投資。
——
叮鈴鈴……。
手機鈴聲響了起來。
<divss="contentadv">拿過來一看，按下了接聽鍵。
“boss，是我。”
裏克·戈登的聲音傳了過來。
“雄鹿隊答應了嗎？”徐良直接問道。
“他們拒絕了。”
徐良有些失望。
讓詹姆斯、韋德和姚鳴同框的計劃算是泡湯了。
“boss，要不要我們再加幾個籌碼？”
“不用了。再多就是我們蠢了。”徐良果斷拒絕。
一個詹姆斯值不了那麽多。
裏克·戈登沒再說話，他本來也不是很讚同徐良的計劃。
“明白。……對了，boss。湯姆教練希望用特洛伊·墨菲交換湖人隊的德裏克·費舍爾。”
“為什麽？控球後衛的位置不是有比盧普斯和鮑勃·蘇拉嗎？”徐良問道。
“比盧普斯很優秀，但鮑勃·蘇拉雖然有一定的組織能力，但他的攻擊性太強了，經常突進去衝擊籃筐。
再加上脆弱的身體素質，導致他經常性受傷。
上賽季82場常規賽，他隻出場了55場。
所以湯姆想交換一位有一定防守和進攻能力，能夠穩定出場的控球後衛。”
“他看上了費舍爾？”
“是的。”
“德裏克·費舍爾，是96年第一輪24號秀，從加入湖人到現在，平均每個賽季能拿到10分，3籃板，3助攻。
而且185厘米的他有93公斤，對抗優秀，三份不錯，防守和進攻能力均衡，而且難得有一顆大心髒。
是一個優秀的角色球員。”
徐良點了點頭，那些年經常看球的他，當然對湖人隊，綽號‘老魚’的德裏克·費舍爾不陌生。
不是誰都能壓下科比，獲得禪師的信任，成為湖人隊長。
“既然湯姆喜歡，那就他吧。特洛伊·墨菲和鮑勃·蘇拉都可以拿去交易。”
“好的。”
裏克·戈登鬆了口氣。
他真怕大boss又弄出什麽三換一的大手筆。
“boss，今年選秀您有看好的目標嗎？”
“4號秀選擇馬奎特大學的德維恩-韋德。至於第二輪，伱自己決定吧。”
徐良沒從媒體預測的第二輪選秀名單中發現什麽他熟悉的球員。
索性也不管了。
又聊了一會後，徐良才掛斷電話。
接下來他又在香江待了一個星期左右。
時間也到了六月份。
因為國內日益嚴峻的非典，鴻蒙原本計劃中的b輪融資，也不得不推遲到了九月份。
六月五日，徐良離開了香江回到新加坡，陪了安凱月半個月後，來到了東京。
——
恒定26度的房間地麵上，男人和女人的衣服隨意仍在地麵上，從客廳一直綿延到臥室。
寬敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。
懷裏的女人雖然疲累到了極致，但仍然下意識緊緊纏繞著男人的身體。
“怕我跑了啊，抱這麽緊？”徐良笑道。
“有一些。但更多的是對徐君的愛和崇拜。”
福田心美由衷道。
這段時間，她已經從媒體，以及父兄那裏，聽到了太多關於愛人的讚譽。
少年天才。
金融鬼才。
五十年一出的商業精英。
最年輕的百億富豪。
等等。
在如今全球商界和金融界，徐良這個名字，已經幾乎無人不知，無人不曉。
這樣的頂尖存在是她的愛人，這福田心美與有榮焉的同時，心裏的愛意越發濃厚了。
而且徐良在她心裏已經蒙上了一層濾鏡。
無論他做什麽都是對的，無論他怎麽對自己，福田心美都心甘情願。
徐良敏銳的察覺到了身邊女人對自己態度的再次變化。
那種深入骨髓的依戀和愛，讓他非常享受。
畢竟男人誰不希望身邊有一個滿心滿眼都是他的女人呢？
不過太執迷也不是好事，容易走極端。
多少還是要有些愛好，分散多餘的精力。
“心美，你畫的《死神》越來越好了，福永社長經常在我麵前誇你。”徐良笑道。
“這都是徐君的功勞，如果沒有你的指導，我也畫不出這麽優秀的漫畫。徐君，你真是太優秀了。”
崇拜的眼神，很讓人心動。
“對了，你爸媽知道我來了東瀛嗎？”
“知道。我跟他們說了。”
“他們有什麽交代沒有？”徐良問道。
“他們說盡量邀請你去家裏做客。”
“那明天去吧。”
“我聽徐君的。”
不僅兩個逆子不爭氣，曾經被他視為掌上明珠的三房林明珠，不僅讓他背了10億借款，還把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪門逆女’。
也讓他成了笑柄，差點沒氣死。
不過，盡管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
還要為他們考慮。
尤其現在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，隻要價格合適，美麗華酒店的權益可以賣給你。”
香江人都是知道李照基做房地產有兩大法寶。
第一是購入“乙種換地權益書”。
上世紀，港府征收新界的農用地作發展用途，是先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。
這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前，拿著換地權益書無計可施。
李照基就以現金購入他們持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜。
等政府一宣布開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。
第二，舊樓改建。
買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。
這種辦法一舉多得，發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收，但卻十分辛苦。
因為單獨收購一個小物業（如一個住戶）並不能支持一個地產項目的發展計劃，所以恒基兆業還練出一個絕活——並樓。
通過向某個目標地盤上的多個業主收購物業，湊零為整，得來土地。
為了收到舊樓，他布下天羅地網，除麵向本港外，還到在港留有物業的僑民移居地找樓買。
並樓極其艱辛複雜，一個業主不賣就會滿盤皆輸，但恒基兆業卻對此情有獨鍾，幾十年來，並樓無數。
李照基有關於此的另外一句名言：“寸土必爭”，也傳播四方。
美麗華酒店很顯然就是一棟即將改建的舊樓。
附和恒基兆業的口味。
鬆了口氣的同時李照基道：“保證不會讓林家吃虧，一平尺5500港幣如何？”
以現在香江樓市的行情，這個價格已經很厚道了。
畢竟，美麗華酒店已經太舊了，買下來如果不進行重裝，根本租不出去。
但裝修也是一個不小的支出。
“李生，我考慮一下，三天後答複你。”
“好的，我等林生的好消息。”
掛斷電話後，林柏欣沉吟片刻。
把管家招過來。
“老孫，你以我的名義聯係一下港府方麵，看看最近美麗華酒店那邊是不是有什麽市政工程，或者要改建之類的事。”
管家聽完，答應一聲就離開了。
雖然李照基給的價格很厚道，但他也不想自己糊裏糊塗就把地賣出去。
萬一變成買櫝還珠，他林柏欣又要被嘲諷。
打聽一圈後，沒什麽收獲後，林柏欣便跟恒基兆業簽訂了合同。
淡馬錫那邊也不會為了香江一棟樓65%的權益為難徐良。
“徐總，合同簽完了。
李照基那邊每平尺5500港幣，這也是他從林家那裏收購的價格。
淡馬錫那邊5000港幣，總計花費25.43億港幣。”陸覺在電話中道。
“中環中心那邊呢？”
“交易完成了，25億港幣已經打給了長實。”
“三年內完成美麗華酒店的重裝。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那邊的交易開始了嗎？”
“已經開始，目前已經接手了四塊二線城市的地塊。另外，德隆集團希望我們先把剩下的款子打給他們。”
“為什麽？”
“估計德隆的財務已經難以為繼了。……他們最後買的四塊地已經到了繳納土地款的日子，但他們目前已經沒有流動資金，所以直接把這個問題甩給了我們，這也是我們能這麽快完成交易的原因。”陸覺道。
徐良考慮一下，“先打給他們一半。”
“是。”
又交代了幾句後，徐良才掛斷了電話。
朝旁邊的呂慧招了招手。
“徐總。”
“給孫振平打電話，讓他們把公司搬到中環中心去。”
“是。”
其實徐良更想讓漢華資本香港總部搬到美麗華酒店，地方更大，也更隱秘一些。
但美麗華酒店還在重建階段。
想搬過去也要等幾年。
交代完後，徐良拿出一張紙算了算支出。
原本石油投機後160億美元的巨款，在購買渣打股份，德隆的地塊，收購中環中心20%的權益和美麗華酒店後，已經花去了52億美元。
泰華地產27個商業項目，加上美麗華酒店的重裝，則是28個。
這二十八個項目的建設，起碼需要30億美元。
唯一好的地方是，這筆錢不用一把拿出去，而是分為三年。
但今年他差不多也要花10億美元。
看著108億美元的結餘，徐良忍不住搖了搖頭。
“這錢看著是多，但還真不經花。”
不過他持有的10%的雅虎東瀛股份正在不斷出手，到時候至少還有40億美元，甚至更多錢進賬。
到也不愁沒有錢投資。
——
叮鈴鈴……。
手機鈴聲響了起來。
<divss="contentadv">拿過來一看，按下了接聽鍵。
“boss，是我。”
裏克·戈登的聲音傳了過來。
“雄鹿隊答應了嗎？”徐良直接問道。
“他們拒絕了。”
徐良有些失望。
讓詹姆斯、韋德和姚鳴同框的計劃算是泡湯了。
“boss，要不要我們再加幾個籌碼？”
“不用了。再多就是我們蠢了。”徐良果斷拒絕。
一個詹姆斯值不了那麽多。
裏克·戈登沒再說話，他本來也不是很讚同徐良的計劃。
“明白。……對了，boss。湯姆教練希望用特洛伊·墨菲交換湖人隊的德裏克·費舍爾。”
“為什麽？控球後衛的位置不是有比盧普斯和鮑勃·蘇拉嗎？”徐良問道。
“比盧普斯很優秀，但鮑勃·蘇拉雖然有一定的組織能力，但他的攻擊性太強了，經常突進去衝擊籃筐。
再加上脆弱的身體素質，導致他經常性受傷。
上賽季82場常規賽，他隻出場了55場。
所以湯姆想交換一位有一定防守和進攻能力，能夠穩定出場的控球後衛。”
“他看上了費舍爾？”
“是的。”
“德裏克·費舍爾，是96年第一輪24號秀，從加入湖人到現在，平均每個賽季能拿到10分，3籃板，3助攻。
而且185厘米的他有93公斤，對抗優秀，三份不錯，防守和進攻能力均衡，而且難得有一顆大心髒。
是一個優秀的角色球員。”
徐良點了點頭，那些年經常看球的他，當然對湖人隊，綽號‘老魚’的德裏克·費舍爾不陌生。
不是誰都能壓下科比，獲得禪師的信任，成為湖人隊長。
“既然湯姆喜歡，那就他吧。特洛伊·墨菲和鮑勃·蘇拉都可以拿去交易。”
“好的。”
裏克·戈登鬆了口氣。
他真怕大boss又弄出什麽三換一的大手筆。
“boss，今年選秀您有看好的目標嗎？”
“4號秀選擇馬奎特大學的德維恩-韋德。至於第二輪，伱自己決定吧。”
徐良沒從媒體預測的第二輪選秀名單中發現什麽他熟悉的球員。
索性也不管了。
又聊了一會後，徐良才掛斷電話。
接下來他又在香江待了一個星期左右。
時間也到了六月份。
因為國內日益嚴峻的非典，鴻蒙原本計劃中的b輪融資，也不得不推遲到了九月份。
六月五日，徐良離開了香江回到新加坡，陪了安凱月半個月後，來到了東京。
——
恒定26度的房間地麵上，男人和女人的衣服隨意仍在地麵上，從客廳一直綿延到臥室。
寬敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。
懷裏的女人雖然疲累到了極致，但仍然下意識緊緊纏繞著男人的身體。
“怕我跑了啊，抱這麽緊？”徐良笑道。
“有一些。但更多的是對徐君的愛和崇拜。”
福田心美由衷道。
這段時間，她已經從媒體，以及父兄那裏，聽到了太多關於愛人的讚譽。
少年天才。
金融鬼才。
五十年一出的商業精英。
最年輕的百億富豪。
等等。
在如今全球商界和金融界，徐良這個名字，已經幾乎無人不知，無人不曉。
這樣的頂尖存在是她的愛人，這福田心美與有榮焉的同時，心裏的愛意越發濃厚了。
而且徐良在她心裏已經蒙上了一層濾鏡。
無論他做什麽都是對的，無論他怎麽對自己，福田心美都心甘情願。
徐良敏銳的察覺到了身邊女人對自己態度的再次變化。
那種深入骨髓的依戀和愛，讓他非常享受。
畢竟男人誰不希望身邊有一個滿心滿眼都是他的女人呢？
不過太執迷也不是好事，容易走極端。
多少還是要有些愛好，分散多餘的精力。
“心美，你畫的《死神》越來越好了，福永社長經常在我麵前誇你。”徐良笑道。
“這都是徐君的功勞，如果沒有你的指導，我也畫不出這麽優秀的漫畫。徐君，你真是太優秀了。”
崇拜的眼神，很讓人心動。
“對了，你爸媽知道我來了東瀛嗎？”
“知道。我跟他們說了。”
“他們有什麽交代沒有？”徐良問道。
“他們說盡量邀請你去家裏做客。”
“那明天去吧。”
“我聽徐君的。”