第680章中芯國際的談判
如果能收購這些海力士的專利，以及製造工藝，能為中芯國際節省至少3年時間，並趕上主流芯片廠商的發展，意義非凡。
微微吸了口氣，冷靜下來後。
“徐先生，想要繞過《瓦森納協定》，把這些技術出口到華夏，恐怕不是一件容易的事？”
“這個需要我們雙方的努力。”徐良笑道。
現在華夏跟美國正處於一個蜜月期，再加上他在美國的人脈，通過的希望很大。
而且中芯國際的股東中還有高盛、華橙國際、恩頤投資、芯成半導體、摩托羅拉等美國資本，以及偉創力、德意誌管理基金、祥豐投資等國際資本。
張如京點了點頭，中芯國際有十六個具備影響力的大股東。
如果公司能更進一步，創造更高的營收，也符合他們的利益。
最關鍵的是90納米雖然是全球主流cpu生產工藝，但已經算不上最新了。
沒有威脅到西方的科技霸權。
“徐先生，為什麽海力士會賣出這些資產？”
“很簡單，海力士債台高築，為了還債，想賣掉他們所有的非存儲芯片業務。cpu業務是重中之重。
另外，請張先生放心，隻要能讓美國方麵通過，海力士的cpu業務就會賣給中芯國際。”
海力士跟漢華聯手在無錫投資芯片廠的事他也聽說了。
所以他倒不懷疑徐良的話。
“徐先生打算把cpu業務賣多少錢？”
“15億美元。”
張如京眉頭一皺，搖了搖頭。
“太高了，我們最多能接受6億美元。”
徐良笑了笑，老張看著麵善，但看起價來卻毫不手軟。
“張先生，6億是不可能的。這樣吧，我再退一步，14億美元，我們不需要現金，可以全部變為中芯國際的可轉換債券。”
張如京心中一動。
如果是這樣的話，就不用動用中芯國際寶貴的現金流。
隻需要每年支付一定的利息，將來公司壯大了，收入多了，再償還的話，遠比現在更輕鬆。
“我方可以接受可轉換債，但14億美元還是太多了。”
“張先生，我已經讓步了。貴方應該表現出一定的誠意。”
雙方唇槍舌劍。
最後草簽了一份協議。
紅岩基金旗下殼公司‘紅河基金’把持有的海力士cpu業務所有專利和工藝賣給中芯國際，作價13億美元。
中芯國際不支付現金，而是以5年期可轉換債代替，五年內隻需要支付每年7.86%利息，到期後支付本金。
談完了正事，徐良帶著張如京在丁香花園轉了一圈，中午一起吃過午飯後，便送他離開了。
看著車子遠去。
“徐總，我們為什麽不要股份？”
“還記得看過的中芯國際資料嗎？”
點頭後，呂慧恍然。
“您不看好中芯國際跟台積電的官司？”
徐良緩緩點了點頭。
張汝京創辦中芯國際之初帶走了一批原屬於台積電的彎彎班底，且沿用了台積電的工廠運營模式，為訴訟的爭端埋下了隱患。
台積電多次借此起訴中芯國際侵犯其專利權及商業秘密。
首次訴訟和解後，中芯國際與台積電達成互相授出對方專利權協議，中芯國際需分6年支付1.75億美元。
自2005年起，前5年每年支付的3000萬美元賠償支出均占中芯國際研發支出的30%以上，削弱了公司的研發投入能力，降低了經營收入和淨利潤。
而2009年第二次訴訟和解所引起的經濟損失達到2億美元及相當於8%的股權流出，占當年經營收入和利潤的大約30%，是當年研發支出投入的約2倍。
同時，和解條款限製了中芯國際對於先進技術資料的使用，拖慢了公司發展的進程。
雪上加霜的是。
半導體行業的景氣度在2005年開始下降，使中芯國際虧損擴大。
全球半導體銷售額在2004年同比增速最高達到40%，但隨後受庫存修正和產能消化的影響出現頹勢。
2005年下半年至2008年上半年同比增速僅為個位數，2008下半年全球經濟衰退時，更進入負增長區間，最高跌幅超過-30%。
直到2010年才又獲得盈利。
徐良雖然不記得芯片行業的大趨勢，但他記得中芯國際和台積電之前的恩怨糾纏。
官司輸了，還要賠一大筆錢，肯定會影響中芯國際的股價。
現在拿股份的話，用不了多長時間就會虧損。
智者不為。
等中芯國際的股價跌下來，擠幹水分後再把債務轉換成股份也不遲。
徐良看了看時間。
“走，陪我出去一趟。”
為了盡可能不引人矚目，除了呂慧，徐良沒帶其他人。
畢竟這裏是華夏，足夠安全，也用不到那麽多保鏢；以他的武力值，隻要不動槍，十幾個人都別想近身。
“徐總，我們去哪？”
“泰華中心。”
現階段，泰華集團在魔都有六大項目。
<divss="contentadv">第一，總建築麵積40萬平米的泰華廣場【魔都國金中心】。
第二，10萬建麵的泰華東方中心【黃金置地大廈】，需要提一嘴的是，泰華東方中心是純粹的寫字樓，不是購物中心或商業綜合體。
第三，泰華城【徐家匯中心】。
這是泰華在魔都最大的一個投資項目。
13萬占地麵積，90萬建麵，總投資近90億華夏幣。
第四，泰華裏【愛情海購物中心】。
泰華裏原本是魔都虹橋商貿城，03年爛尾後被泰華接手。
55萬平米的建麵實在太大，預計06年才能開業。
第五，泰華半島酒店【魔都半島酒店】。
作為外灘六十年來第一棟新建建築，徐良搶在了嘉道理家族前麵拿到了這塊地。
占地麵積13898平米，由一棟15層的酒店塔樓，一棟14層的豪華公寓塔樓，3層附屬裙樓，以及地下三層裙樓組成。
地上55999平米，地下36521平米，總計92520平米的建麵。
隻能說曆史有著它的必然，當泰華興建這個項目不久，半島酒店就找上門合作。
雙方商量一番後，彼此合作。
泰華酒店集團占股51%，半島酒店占股49%，但管理權歸半島酒店。
當然股份不涉及物業，泰華半島酒店的物業所有權仍然百分之百歸泰華集團。
第六，‘泰華中心’。
曾經的爛尾樓‘魔都環球金融中心’，當初花了34億華夏幣，從東瀛森大廈株式會社在內的一眾投資機構手裏收購了全部權益後。
泰華前後花了74億華夏幣，花了2年多時間，終於完成了這棟擁有2100個停車位，11.8萬平米商場，7.8萬平米超豪華良木園酒店，19.4萬辦公麵積，總計51.3平米的世界級地標建築。
雖然完全建成後，泰華中心已經不算是世界第一高，但還在前三甲。
作為泰華在魔都的第一個項目，又有之前的基礎，泰華中心竣工最早。
從今年三月份開始，整個泰華中心正式對外營業。
因為其內地第一高樓的知名度。
短短三個月的時間內，商場客流突破400萬人次。
不同於泰華其它商業項目，為了引流，通常會給與入住的商戶三個月到半年的免費優惠。
但魔都泰華中心一開始就收費，而且非常高。
即便如此，承租率仍然超過了9成。
成為泰華集團業績的有力支撐。
開車來到地下車庫，轉了一圈後，幾乎沒看到幾個車位。
“徐總，看來這裏真的很受歡迎。”呂慧道。
徐良微微頷首後，去了負三層。
這裏車明顯少了很多，不過也停了一個半滿。
找了個空的車位停下。
先按照指示來到負一層。
這裏是超市、餐飲和精品百貨。
跟泰華旗下其它商業地產一樣，超市合作方都是‘客隆’。
餐飲區主要是火鍋、川菜、麵食等一些連鎖餐廳，主要是中端居多。
精品百貨店主要是曾經的1號店，現在的泰華百貨。
徐良轉了一圈，暗暗點頭。
過年的時候，他帶薑曉陽逛客隆超市，挑了不少毛病。
現在再看，基本上都按照他的要求解決了。
來到一樓，南北各有兩個巨大的圓形鏤空。
貫通了商場的六層樓。
站在邊上可以看到每一個樓層，這種前後鏤空的布置，很少出現在現在的商場。
因為這會造成巨大的浪費。
如果全部封上，會多出上萬平米商業麵積，每年收取的租金都是一個巨大的數目。
事實上，如果不是徐良一再要求，泰華設計部門也不會這麽做。
“徐總，還是您厲害，設計出來的效果比傳統商場強的太多了。”呂慧驚歎。
作為徐良的行政秘書，她很清楚老板跟泰華設計部門的拉扯。
後者前前後後改了六七次，才滿足了徐老板的要求。
當時她還覺得大老板吹毛求疵，但現在一看，對徐老板的佩服又多了一層。
徐良笑了笑，後世習慣了的東西，放到現在就是時尚前衛的設計。
從一樓、二樓一直轉到六樓。
可以看出，定位高奢的泰華中心。
雲集了類似迪奧、百達翡麗、愛馬仕、範思哲等世界級的奢侈品牌。
從來往的客流量來看，銷售應該還是不錯的。
畢竟這裏是魔都cbd，消費能力全國頂尖。
如果能收購這些海力士的專利，以及製造工藝，能為中芯國際節省至少3年時間，並趕上主流芯片廠商的發展，意義非凡。
微微吸了口氣，冷靜下來後。
“徐先生，想要繞過《瓦森納協定》，把這些技術出口到華夏，恐怕不是一件容易的事？”
“這個需要我們雙方的努力。”徐良笑道。
現在華夏跟美國正處於一個蜜月期，再加上他在美國的人脈，通過的希望很大。
而且中芯國際的股東中還有高盛、華橙國際、恩頤投資、芯成半導體、摩托羅拉等美國資本，以及偉創力、德意誌管理基金、祥豐投資等國際資本。
張如京點了點頭，中芯國際有十六個具備影響力的大股東。
如果公司能更進一步，創造更高的營收，也符合他們的利益。
最關鍵的是90納米雖然是全球主流cpu生產工藝，但已經算不上最新了。
沒有威脅到西方的科技霸權。
“徐先生，為什麽海力士會賣出這些資產？”
“很簡單，海力士債台高築，為了還債，想賣掉他們所有的非存儲芯片業務。cpu業務是重中之重。
另外，請張先生放心，隻要能讓美國方麵通過，海力士的cpu業務就會賣給中芯國際。”
海力士跟漢華聯手在無錫投資芯片廠的事他也聽說了。
所以他倒不懷疑徐良的話。
“徐先生打算把cpu業務賣多少錢？”
“15億美元。”
張如京眉頭一皺，搖了搖頭。
“太高了，我們最多能接受6億美元。”
徐良笑了笑，老張看著麵善，但看起價來卻毫不手軟。
“張先生，6億是不可能的。這樣吧，我再退一步，14億美元，我們不需要現金，可以全部變為中芯國際的可轉換債券。”
張如京心中一動。
如果是這樣的話，就不用動用中芯國際寶貴的現金流。
隻需要每年支付一定的利息，將來公司壯大了，收入多了，再償還的話，遠比現在更輕鬆。
“我方可以接受可轉換債，但14億美元還是太多了。”
“張先生，我已經讓步了。貴方應該表現出一定的誠意。”
雙方唇槍舌劍。
最後草簽了一份協議。
紅岩基金旗下殼公司‘紅河基金’把持有的海力士cpu業務所有專利和工藝賣給中芯國際，作價13億美元。
中芯國際不支付現金，而是以5年期可轉換債代替，五年內隻需要支付每年7.86%利息，到期後支付本金。
談完了正事，徐良帶著張如京在丁香花園轉了一圈，中午一起吃過午飯後，便送他離開了。
看著車子遠去。
“徐總，我們為什麽不要股份？”
“還記得看過的中芯國際資料嗎？”
點頭後，呂慧恍然。
“您不看好中芯國際跟台積電的官司？”
徐良緩緩點了點頭。
張汝京創辦中芯國際之初帶走了一批原屬於台積電的彎彎班底，且沿用了台積電的工廠運營模式，為訴訟的爭端埋下了隱患。
台積電多次借此起訴中芯國際侵犯其專利權及商業秘密。
首次訴訟和解後，中芯國際與台積電達成互相授出對方專利權協議，中芯國際需分6年支付1.75億美元。
自2005年起，前5年每年支付的3000萬美元賠償支出均占中芯國際研發支出的30%以上，削弱了公司的研發投入能力，降低了經營收入和淨利潤。
而2009年第二次訴訟和解所引起的經濟損失達到2億美元及相當於8%的股權流出，占當年經營收入和利潤的大約30%，是當年研發支出投入的約2倍。
同時，和解條款限製了中芯國際對於先進技術資料的使用，拖慢了公司發展的進程。
雪上加霜的是。
半導體行業的景氣度在2005年開始下降，使中芯國際虧損擴大。
全球半導體銷售額在2004年同比增速最高達到40%，但隨後受庫存修正和產能消化的影響出現頹勢。
2005年下半年至2008年上半年同比增速僅為個位數，2008下半年全球經濟衰退時，更進入負增長區間，最高跌幅超過-30%。
直到2010年才又獲得盈利。
徐良雖然不記得芯片行業的大趨勢，但他記得中芯國際和台積電之前的恩怨糾纏。
官司輸了，還要賠一大筆錢，肯定會影響中芯國際的股價。
現在拿股份的話，用不了多長時間就會虧損。
智者不為。
等中芯國際的股價跌下來，擠幹水分後再把債務轉換成股份也不遲。
徐良看了看時間。
“走，陪我出去一趟。”
為了盡可能不引人矚目，除了呂慧，徐良沒帶其他人。
畢竟這裏是華夏，足夠安全，也用不到那麽多保鏢；以他的武力值，隻要不動槍，十幾個人都別想近身。
“徐總，我們去哪？”
“泰華中心。”
現階段，泰華集團在魔都有六大項目。
<divss="contentadv">第一，總建築麵積40萬平米的泰華廣場【魔都國金中心】。
第二，10萬建麵的泰華東方中心【黃金置地大廈】，需要提一嘴的是，泰華東方中心是純粹的寫字樓，不是購物中心或商業綜合體。
第三，泰華城【徐家匯中心】。
這是泰華在魔都最大的一個投資項目。
13萬占地麵積，90萬建麵，總投資近90億華夏幣。
第四，泰華裏【愛情海購物中心】。
泰華裏原本是魔都虹橋商貿城，03年爛尾後被泰華接手。
55萬平米的建麵實在太大，預計06年才能開業。
第五，泰華半島酒店【魔都半島酒店】。
作為外灘六十年來第一棟新建建築，徐良搶在了嘉道理家族前麵拿到了這塊地。
占地麵積13898平米，由一棟15層的酒店塔樓，一棟14層的豪華公寓塔樓，3層附屬裙樓，以及地下三層裙樓組成。
地上55999平米，地下36521平米，總計92520平米的建麵。
隻能說曆史有著它的必然，當泰華興建這個項目不久，半島酒店就找上門合作。
雙方商量一番後，彼此合作。
泰華酒店集團占股51%，半島酒店占股49%，但管理權歸半島酒店。
當然股份不涉及物業，泰華半島酒店的物業所有權仍然百分之百歸泰華集團。
第六，‘泰華中心’。
曾經的爛尾樓‘魔都環球金融中心’，當初花了34億華夏幣，從東瀛森大廈株式會社在內的一眾投資機構手裏收購了全部權益後。
泰華前後花了74億華夏幣，花了2年多時間，終於完成了這棟擁有2100個停車位，11.8萬平米商場，7.8萬平米超豪華良木園酒店，19.4萬辦公麵積，總計51.3平米的世界級地標建築。
雖然完全建成後，泰華中心已經不算是世界第一高，但還在前三甲。
作為泰華在魔都的第一個項目，又有之前的基礎，泰華中心竣工最早。
從今年三月份開始，整個泰華中心正式對外營業。
因為其內地第一高樓的知名度。
短短三個月的時間內，商場客流突破400萬人次。
不同於泰華其它商業項目，為了引流，通常會給與入住的商戶三個月到半年的免費優惠。
但魔都泰華中心一開始就收費，而且非常高。
即便如此，承租率仍然超過了9成。
成為泰華集團業績的有力支撐。
開車來到地下車庫，轉了一圈後，幾乎沒看到幾個車位。
“徐總，看來這裏真的很受歡迎。”呂慧道。
徐良微微頷首後，去了負三層。
這裏車明顯少了很多，不過也停了一個半滿。
找了個空的車位停下。
先按照指示來到負一層。
這裏是超市、餐飲和精品百貨。
跟泰華旗下其它商業地產一樣，超市合作方都是‘客隆’。
餐飲區主要是火鍋、川菜、麵食等一些連鎖餐廳，主要是中端居多。
精品百貨店主要是曾經的1號店，現在的泰華百貨。
徐良轉了一圈，暗暗點頭。
過年的時候，他帶薑曉陽逛客隆超市，挑了不少毛病。
現在再看，基本上都按照他的要求解決了。
來到一樓，南北各有兩個巨大的圓形鏤空。
貫通了商場的六層樓。
站在邊上可以看到每一個樓層，這種前後鏤空的布置，很少出現在現在的商場。
因為這會造成巨大的浪費。
如果全部封上，會多出上萬平米商業麵積，每年收取的租金都是一個巨大的數目。
事實上，如果不是徐良一再要求，泰華設計部門也不會這麽做。
“徐總，還是您厲害，設計出來的效果比傳統商場強的太多了。”呂慧驚歎。
作為徐良的行政秘書，她很清楚老板跟泰華設計部門的拉扯。
後者前前後後改了六七次，才滿足了徐老板的要求。
當時她還覺得大老板吹毛求疵，但現在一看，對徐老板的佩服又多了一層。
徐良笑了笑，後世習慣了的東西，放到現在就是時尚前衛的設計。
從一樓、二樓一直轉到六樓。
可以看出，定位高奢的泰華中心。
雲集了類似迪奧、百達翡麗、愛馬仕、範思哲等世界級的奢侈品牌。
從來往的客流量來看，銷售應該還是不錯的。
畢竟這裏是魔都cbd，消費能力全國頂尖。