第739章彼可取而代之
薑曉陽也很痛快。
“除了三九醫藥，三九健康網，以及三九醫藥連鎖店，其它的全砍了。隻保留醫藥相關行業。”
徐良點了點頭。
剔除腐肉，隻保留最有價值的核心企業，確實不失為扭轉乾坤的好方法。
“三九集團的債務總額有多少？”徐良問道。
“191億美元，其中銀行貸款98億美元，根據公司的調查和評估，通過出售三九集團其餘資產，可以減少至少90億華夏幣的債務。
另外，剩下的我們可以跟債權方談判，通過債務延期，債轉股等方式，降低三九集團的償債壓力。
最後向三九注資，恢複它的正常運營和發展，提升償債能力。
整個項目，隻需要20億華夏幣左右的資金就能盤活。”
這一點柳老板是最有發言權的。
到了2002年的時候，順馳已經在津門累積開發了30個項目，建築麵積數百萬平方米，占到津門房地產市場開發量的20%。
心中感動的孫紅賓納頭便拜。
別說是幹兒子，親兒子也就這樣了。
一場搶班奪權的鬥法以柳老板勝利告終。
孫奉先喜提五年鐵窗淚點唱卷。
憑借自己的能力，順馳一點點壯大。
但柳老板是什麽人？
“老王是我最尊敬的優秀企業家。”
那孫老板是不是大家以為的晉省及時雨，商場好大哥呢？
趁著柳老板去香江開拓業務的空檔，開始樹立他的孫氏權威。
認為他做起事情來非常紮實，肯出死力，為達到一個目標敢於不擇手段，有晉省人‘不到黃河心不死’的勁頭。
“三九集團的優勢和困難都很突出，除了我們外，應該還有其它機構也會感興趣？”
柳老板也順勢收下了這個自己看好的好大兒。
徐良沉吟片刻後，拿起第三份文件。
94年，在津門成立了一家名叫‘順馳’的小地產公司。
“我一直看好老賈，老賈是個好人，具有前瞻性，是一個很稀缺的有企業家精神的企業家。”
初出茅廬的孫奉先在他麵前還嫩了一些。
“確實不少，魔都實業集團、複星集團、德意誌銀行、華潤集團和新世界集團都很有興趣，他們也是最有實力的競爭者。”薑曉陽道。
吃了大虧的孫奉先洗盡鉛華，開始真正綻放自己的光彩。
因為表現好，提前一年釋放。
臉上露出笑容。
簽約儀式上，孫老板笑的很燦爛。
但大權在握的孫奉先，心思活絡起來。
腹黑老買辦，資本主義帶惡人，茅坑拉屎臉朝外的真漢子。
普通人知道孫紅賓多是因為他對賈老板無怨無悔的付出，一起為夢想窒息的過程中燒了160億華夏幣。
當初長著一張娃娃臉的孫紅賓，從五道口學院畢業加入聯想的時候，柳老板的鈦合金狗眼，第一時間相中了這個眉清目秀的晉省小夥。
柳老板對自己的眼光很得意，所以屢屢扶持。
他定了一個規矩：天上地下唯我獨尊。
孫奉先也是個有能力的，在義父扶持下成為聯想企業部經理後，帶著手底下的人，短短兩個月就在全國建立起了13個分公司，為聯想創收上千萬。
不過孫老板的大手筆可不止這兩項。
“斌飄零半生未逢明主，公若不棄，願拜為義父。”
投資樂視的同時，孫老板還斥資438.44億元收購萬達商業旗下13個文旅項目的91%股權。
為了給孫奉先一點小小的人生震撼，順便也敲打一下不聽話的小弟們。
兩年後，疫情來襲，房產暴跌，孫老板被套牢了。
小弟們高呼‘尊主萬歲’。
然後賈老板就變成‘人在北美，下周回國’的樂子人。
19年之後發生的事就不用贅述了。
“順馳啊，我也關注很久了。”
19年，在泛海集團的盧老板跌落塵埃的時候，孫老板大手一揮150億華夏幣收購泛海旗下的京城地產項目和魔都董家渡地塊。
短短一年時間，孫奉先就從一個剛加入公司的普通員工，變成了聯想國內業務的總負責人。
可謂津門一哥。
有了自己地盤的孫奉先，加入了由萬科老王發起的中城房網。
這是一個成立於99年，由全國各城市的主流開發商組成的鬆散聯盟。
宗旨是‘形成一個集體采購、信息共享、融資互惠的利益平台’。
雖然這些宗旨都沒實現，但它最終成了房地產大佬們的華山論劍。
誰在這裏的話語權越大，誰就越有江湖地位。
作為中城房網的發起人，老王是毫無疑問的武林盟主。
孫奉先看著他，故態複萌。
高呼。
彼可取而代之。
他是這麽想的，也是這麽幹的。
除了言語上挑釁，順馳還在全國瘋狂的跑馬圈地。
<divss="contentadv">短短一年時間，在全國拿地十餘塊，建築麵積過千萬平米，長三角地區就占了400萬。
順馳也從幾百人的地方公司，變成了人員過萬的全國房地產公司。
到了04年，順馳完成的銷售額達到92億華夏幣。
這是什麽概念呢。
行業老大萬科和行業巨頭富力，加起來的銷售額堪堪過百億。
所以孫奉先確實實現了他的夢想——當老大。
可這樣的極限發展都是有代價的。
為了快速拿地，繞開行業灰色地帶，順馳不得不通過高價競拍的方式快速拿地，這堆高了成本。
為了快速贏得現金流，避免資金鏈斷裂，順馳把普遍需要一兩年的開盤周期縮短到不可思議的六個月。
靠著極限的資本運作，孫奉先一路火花帶閃電，做到了行業第一。
可惜天不假年。
為了抑製房地產過熱，2004年上麵連發七道金牌，收攏房產貸款。
本就資金鏈緊繃的順馳。
啪。
斷了。
至於融創，那是孫奉先賣掉順馳後的事情了。
看著徐良意味深長的笑容，薑曉陽明白過來。
“你想收購順馳？”
徐良點了點頭。
順馳的業務跟富華地產重合，整合起來比較容易。
“那鐵本和三九呢？”
“曉陽，你知道我為什麽要改變鴻蒙的企業架構，把管理權下放嗎？”徐良轉而問道。
“因為鴻蒙的本地化策略。”
“這隻是其中一個原因，根本原因是公司發展的太大了，很難實施精細化的管理。畢竟人的精力是有限的，籃子裏的雞蛋太多，就管不過來了。”
看著陷入沉思的薑曉陽，徐良笑著繼續道。
“到了我們現在的位置，有著遠超普通企業家的資本和信息優勢，放眼看過去，到處都是賺錢的機會。
有的人能夠忍住，有的人忍不住，比如德隆，比如三九集團。
把一家家企業握在手裏。
雖然獲得了巨大的總資產，卻並未產生預期中的豐厚利潤。
整合起來更是束手無策。
最後隨著競爭越發激烈，不得不走向倒閉的結局。
說到這裏，我倒是很佩服健力寶的創始人李靜偉，在健力寶如日中天的時候，始終堅持飲料行業，沒有盲目擴張。
如果不是產權競爭太激烈，他一定是一個成功的企業家。
漢華雖然現在看著繁花似錦，但我們自己卻不能盲目。
尤其是接下來要發展的投行業務，會牽扯我們大量的精力，在這種時候，不易再開拓新的領域。
而且，酒業、百貨、地產和新能源已經足夠我們開拓了。
甚至我還在想是不是要賣掉一個，縮減一下經營範圍？”
“縮減？”
徐良點頭道：“不管是客隆超市，還是華夏酒業集團，我對他們的定位始終是世界級巨頭。
所以在國內獨占鼇頭，隻是萬裏長征的第一步，進入世界商海拚殺，才是接下來他們要走的路。
這中間我們要投入大量的資本進行並購。
所以別看我們現在積累的資本很多，但一旦展開跨國並購的時候，這些錢恐怕未必夠。”
頓了一下，徐良臉上露出笑容。
“曉陽，你現在是漢華的coo，不隻要從全球範圍內發展漢華的金融業務，還要負責華夏酒業、客隆、南孚、富華的全球發展戰略。
至於我為什麽要縮減，你自己可以考慮一下，讓你負責高盛、家樂福、百威、嘉能可、新世界五大巨頭的管理，你覺得自己能做到嗎？”
“我……”
薑曉陽一時無言。
雖然她對自己很自信，但還沒到自大的程度。
管理橫跨五大行業，而且全都是世界級的巨頭的公司，全球範圍內有這種管理能力的屈指可數。
“你做不到，我也做不到，隻有傑克·韋爾奇，盛田昭夫，李佳成、喬布斯這種級別的人可以做到。”
“還有你！”薑曉陽肯定道。
徐良笑了笑，並沒有反駁。
作為一個經驗豐富的‘老家夥’，他對自己的能力有清晰的認知。
上一世的經驗，加上這一世的積累，他的管理能力可以勝任一家營收數百億的企業集團，卻無法管理鴻蒙這種營收過千億的行業巨頭。
所以，他早早就把日常管理權限交了出去，隻負責自己擅長的戰略規劃。
“看來隻能遺憾放棄鐵本和三九集團了，虧我為了說服伱調查了那麽多資料。”
“調查的過程也是豐富自己的過程，沒什麽損失的。
而且這些調查材料，也可以放到雪球網上豐富我們的素材庫，甚至提供給有需要的第三方。”
薑曉陽點了點頭。
薑曉陽也很痛快。
“除了三九醫藥，三九健康網，以及三九醫藥連鎖店，其它的全砍了。隻保留醫藥相關行業。”
徐良點了點頭。
剔除腐肉，隻保留最有價值的核心企業，確實不失為扭轉乾坤的好方法。
“三九集團的債務總額有多少？”徐良問道。
“191億美元，其中銀行貸款98億美元，根據公司的調查和評估，通過出售三九集團其餘資產，可以減少至少90億華夏幣的債務。
另外，剩下的我們可以跟債權方談判，通過債務延期，債轉股等方式，降低三九集團的償債壓力。
最後向三九注資，恢複它的正常運營和發展，提升償債能力。
整個項目，隻需要20億華夏幣左右的資金就能盤活。”
這一點柳老板是最有發言權的。
到了2002年的時候，順馳已經在津門累積開發了30個項目，建築麵積數百萬平方米，占到津門房地產市場開發量的20%。
心中感動的孫紅賓納頭便拜。
別說是幹兒子，親兒子也就這樣了。
一場搶班奪權的鬥法以柳老板勝利告終。
孫奉先喜提五年鐵窗淚點唱卷。
憑借自己的能力，順馳一點點壯大。
但柳老板是什麽人？
“老王是我最尊敬的優秀企業家。”
那孫老板是不是大家以為的晉省及時雨，商場好大哥呢？
趁著柳老板去香江開拓業務的空檔，開始樹立他的孫氏權威。
認為他做起事情來非常紮實，肯出死力，為達到一個目標敢於不擇手段，有晉省人‘不到黃河心不死’的勁頭。
“三九集團的優勢和困難都很突出，除了我們外，應該還有其它機構也會感興趣？”
柳老板也順勢收下了這個自己看好的好大兒。
徐良沉吟片刻後，拿起第三份文件。
94年，在津門成立了一家名叫‘順馳’的小地產公司。
“我一直看好老賈，老賈是個好人，具有前瞻性，是一個很稀缺的有企業家精神的企業家。”
初出茅廬的孫奉先在他麵前還嫩了一些。
“確實不少，魔都實業集團、複星集團、德意誌銀行、華潤集團和新世界集團都很有興趣，他們也是最有實力的競爭者。”薑曉陽道。
吃了大虧的孫奉先洗盡鉛華，開始真正綻放自己的光彩。
因為表現好，提前一年釋放。
臉上露出笑容。
簽約儀式上，孫老板笑的很燦爛。
但大權在握的孫奉先，心思活絡起來。
腹黑老買辦，資本主義帶惡人，茅坑拉屎臉朝外的真漢子。
普通人知道孫紅賓多是因為他對賈老板無怨無悔的付出，一起為夢想窒息的過程中燒了160億華夏幣。
當初長著一張娃娃臉的孫紅賓，從五道口學院畢業加入聯想的時候，柳老板的鈦合金狗眼，第一時間相中了這個眉清目秀的晉省小夥。
柳老板對自己的眼光很得意，所以屢屢扶持。
他定了一個規矩：天上地下唯我獨尊。
孫奉先也是個有能力的，在義父扶持下成為聯想企業部經理後，帶著手底下的人，短短兩個月就在全國建立起了13個分公司，為聯想創收上千萬。
不過孫老板的大手筆可不止這兩項。
“斌飄零半生未逢明主，公若不棄，願拜為義父。”
投資樂視的同時，孫老板還斥資438.44億元收購萬達商業旗下13個文旅項目的91%股權。
為了給孫奉先一點小小的人生震撼，順便也敲打一下不聽話的小弟們。
兩年後，疫情來襲，房產暴跌，孫老板被套牢了。
小弟們高呼‘尊主萬歲’。
然後賈老板就變成‘人在北美，下周回國’的樂子人。
19年之後發生的事就不用贅述了。
“順馳啊，我也關注很久了。”
19年，在泛海集團的盧老板跌落塵埃的時候，孫老板大手一揮150億華夏幣收購泛海旗下的京城地產項目和魔都董家渡地塊。
短短一年時間，孫奉先就從一個剛加入公司的普通員工，變成了聯想國內業務的總負責人。
可謂津門一哥。
有了自己地盤的孫奉先，加入了由萬科老王發起的中城房網。
這是一個成立於99年，由全國各城市的主流開發商組成的鬆散聯盟。
宗旨是‘形成一個集體采購、信息共享、融資互惠的利益平台’。
雖然這些宗旨都沒實現，但它最終成了房地產大佬們的華山論劍。
誰在這裏的話語權越大，誰就越有江湖地位。
作為中城房網的發起人，老王是毫無疑問的武林盟主。
孫奉先看著他，故態複萌。
高呼。
彼可取而代之。
他是這麽想的，也是這麽幹的。
除了言語上挑釁，順馳還在全國瘋狂的跑馬圈地。
<divss="contentadv">短短一年時間，在全國拿地十餘塊，建築麵積過千萬平米，長三角地區就占了400萬。
順馳也從幾百人的地方公司，變成了人員過萬的全國房地產公司。
到了04年，順馳完成的銷售額達到92億華夏幣。
這是什麽概念呢。
行業老大萬科和行業巨頭富力，加起來的銷售額堪堪過百億。
所以孫奉先確實實現了他的夢想——當老大。
可這樣的極限發展都是有代價的。
為了快速拿地，繞開行業灰色地帶，順馳不得不通過高價競拍的方式快速拿地，這堆高了成本。
為了快速贏得現金流，避免資金鏈斷裂，順馳把普遍需要一兩年的開盤周期縮短到不可思議的六個月。
靠著極限的資本運作，孫奉先一路火花帶閃電，做到了行業第一。
可惜天不假年。
為了抑製房地產過熱，2004年上麵連發七道金牌，收攏房產貸款。
本就資金鏈緊繃的順馳。
啪。
斷了。
至於融創，那是孫奉先賣掉順馳後的事情了。
看著徐良意味深長的笑容，薑曉陽明白過來。
“你想收購順馳？”
徐良點了點頭。
順馳的業務跟富華地產重合，整合起來比較容易。
“那鐵本和三九呢？”
“曉陽，你知道我為什麽要改變鴻蒙的企業架構，把管理權下放嗎？”徐良轉而問道。
“因為鴻蒙的本地化策略。”
“這隻是其中一個原因，根本原因是公司發展的太大了，很難實施精細化的管理。畢竟人的精力是有限的，籃子裏的雞蛋太多，就管不過來了。”
看著陷入沉思的薑曉陽，徐良笑著繼續道。
“到了我們現在的位置，有著遠超普通企業家的資本和信息優勢，放眼看過去，到處都是賺錢的機會。
有的人能夠忍住，有的人忍不住，比如德隆，比如三九集團。
把一家家企業握在手裏。
雖然獲得了巨大的總資產，卻並未產生預期中的豐厚利潤。
整合起來更是束手無策。
最後隨著競爭越發激烈，不得不走向倒閉的結局。
說到這裏，我倒是很佩服健力寶的創始人李靜偉，在健力寶如日中天的時候，始終堅持飲料行業，沒有盲目擴張。
如果不是產權競爭太激烈，他一定是一個成功的企業家。
漢華雖然現在看著繁花似錦，但我們自己卻不能盲目。
尤其是接下來要發展的投行業務，會牽扯我們大量的精力，在這種時候，不易再開拓新的領域。
而且，酒業、百貨、地產和新能源已經足夠我們開拓了。
甚至我還在想是不是要賣掉一個，縮減一下經營範圍？”
“縮減？”
徐良點頭道：“不管是客隆超市，還是華夏酒業集團，我對他們的定位始終是世界級巨頭。
所以在國內獨占鼇頭，隻是萬裏長征的第一步，進入世界商海拚殺，才是接下來他們要走的路。
這中間我們要投入大量的資本進行並購。
所以別看我們現在積累的資本很多，但一旦展開跨國並購的時候，這些錢恐怕未必夠。”
頓了一下，徐良臉上露出笑容。
“曉陽，你現在是漢華的coo，不隻要從全球範圍內發展漢華的金融業務，還要負責華夏酒業、客隆、南孚、富華的全球發展戰略。
至於我為什麽要縮減，你自己可以考慮一下，讓你負責高盛、家樂福、百威、嘉能可、新世界五大巨頭的管理，你覺得自己能做到嗎？”
“我……”
薑曉陽一時無言。
雖然她對自己很自信，但還沒到自大的程度。
管理橫跨五大行業，而且全都是世界級的巨頭的公司，全球範圍內有這種管理能力的屈指可數。
“你做不到，我也做不到，隻有傑克·韋爾奇，盛田昭夫，李佳成、喬布斯這種級別的人可以做到。”
“還有你！”薑曉陽肯定道。
徐良笑了笑，並沒有反駁。
作為一個經驗豐富的‘老家夥’，他對自己的能力有清晰的認知。
上一世的經驗，加上這一世的積累，他的管理能力可以勝任一家營收數百億的企業集團，卻無法管理鴻蒙這種營收過千億的行業巨頭。
所以，他早早就把日常管理權限交了出去，隻負責自己擅長的戰略規劃。
“看來隻能遺憾放棄鐵本和三九集團了，虧我為了說服伱調查了那麽多資料。”
“調查的過程也是豐富自己的過程，沒什麽損失的。
而且這些調查材料，也可以放到雪球網上豐富我們的素材庫，甚至提供給有需要的第三方。”
薑曉陽點了點頭。