第838章百佳超市
相當於掌握了整個香江的港口運輸業。
這個誘惑對他而言還是很大的。
李佳成笑著搖了搖頭。
“如果徐生對兩家港口集團有興趣的話，香江國際貨櫃碼頭，和記願意讓出20%的股權，中遠國際貨櫃碼頭我們願意讓出10%的股權。”
“這個老狐狸。”徐良腹誹了一句。
讓出這點股權後，兩家港口公司的運營權仍然牢牢掌握在和記港口公司手裏，威脅不到李家的控製權。
如果他姓徐的不懂事，老李家隨時可以通過定向融資等方法，稀釋他的股權，趕他出局。
端的是好主意。
如果說兩家公司發展迅速，潛力無窮的話，徐良到是不介意捏著鼻子吃下去。
偏偏香江港口注定了淪落。
原因很簡單。
香江港之所以迅速發展起來，並迅速成為世界級的大港。
除了它本身優越的地理環境，還在於它是華夏最大的轉口貿易港。
從華夏內地出口的各種商品，多數都會在香江轉口，發往世界各地。
但隨著華夏加入wto，魔都、島城、鵬城等一係列大港發展起來。
這種轉口貿易的越來越拉胯。
這還隻是原因之一。
最關鍵的是這幫香港腳，太他媽貴了。
運往美國的20尺標準櫃，香江的碼頭處理費要2140美元。
但隔壁的鵬城隻要1100美元。
魔都更便宜，隻要515美元。
所以哪個傻子非要多花錢來香江？
所以純投資的話，香江港口完全是個虧到姥姥家的買賣。
“李老先生的好意我心領了，不過隻是少量股份的話我沒什麽興趣。”
李佳成眉頭微微一皺。
確定徐良不是胡說後。
“徐生對港口不感興趣？”
“不是不感興趣，而是我旗下並沒有港口業務。
買下來隻是純投資，但港口行業的投資回報率在我看來太低了，完全沒必要。
如果李老先生願意的話，我希望可以購買和黃屈臣氏旗下的百佳超級市場。”
百佳超市是和黃旗下的大型零售品牌，在大中華地區擁有兩百八十多家分店，其中營業麵積超過一萬平米的大賣場超過50家。
占據香江40%的零售份額。
與怡和旗下惠康鼎足而立。
如果能夠吞並的話，客隆超市的分店數將突破千家，橫跨內地和東南亞的國際零售巨頭。
當然收購不是目的，他的根本目的是借著百佳的收購，讓客隆超市在香江上市。
已經05年5月了，如果今年不上市的話，就隻能等明年。
06年上市，再去掉半年封鎖期，剩不下幾個月給他套現就07年了。
次貸危機一爆發，雖然短時間內還影響不到華夏，但大環境不好的情況下，上市會變得格外艱難。
次貸危機後就是歐債危機，等全球經濟恢複活力，怎麽著也要10年以後了。
上市路演加封鎖期要一年時間。
順利的話，客隆會在12年上市。
但這個時間點，零售行業會在電商的衝擊下，利潤越發薄弱。
沒有足夠的利潤，市盈率會很難看，市值自然也不會太高，直接影響他的利益。
所以，客隆的上市窗口期就是今年。
“徐生的胃口一如既往的好。”
李佳成臉色有點難看。
去年為了拿到太平洋基金的份額，他就沒少被徐良吸血，今年又來，心情當然不美麗。
“不是我胃口好，而是我出麵的生意，太小了沒意思。
太大了，李老先生也未必願意賣，百佳超市剛剛好。”
李佳成目露思索，對他而言沒有不能賣的東西，隻有值不值得。
而且單就零售行業而言，屈臣氏才是和黃的核心產業。
“如果我願意賣的話，徐先生又準備付出怎樣的條件？”
“20億美元收購百佳，另外我再給李老先生5億美元太平洋二期對衝基金的投資額度。”
“5億美元的額度沒問題，但20億美元收購百佳的話，太少了。”
2004年百佳獲得了264億港幣的總收入。
毛利潤35%，淨利潤12%左右。
換算一下，百佳的淨利潤約為4.1億美元。
這隻是基本計算。
百佳還有六十多億港幣的負債。
每年連本帶利要償還近2億美元。
也就是說每年真正賺到的錢隻有2億美元左右。
按照零售行業普遍10倍左右的市盈率倍數，徐良的收購雖然很公道，但卻沒有溢價。
“李老先生想要多少？”
“40億美元。”李佳成直接道。
徐良嘴角扯了扯，他知道收購百佳肯定會有一番拉扯，但這個老香港腳未免太狠了。
“就20億美元，如果李老先生不願意的話，今天就當我沒來過。”
<divss="contentadv">“那真是太遺憾了。徐生，我真的很有誠意跟你合作。”
“20億美元的收購額，再加上5億美元的投資額，我已經付出了足夠的誠意，但李老先生卻一直不滿足。
所以沒有談下去的必要了。”
雖然這麽說，但他的屁股卻沒挪窩。
大家互相放狠話是談判的常態。
“徐先生，和黃並不是我李家全權持股的公司，如果收購價格太低的話，我很難向董事局交代。”
“那就削減投資額吧，5億美元的投資額度，李老先生減一億，我的收購價就加一億如何？”
老李臉色微沉。
用自己的利益去補貼其它股東，他還沒那麽高尚。
但他也看出，徐良不會再讓步了。
“我需要考慮一下。”
“ok，我等著李老先生的答案。”
話落站起身。
“我就不打擾李老先生工作了，告辭。
對了。”
徐良停下腳步。
“忘記告訴李老先生，太平洋2號基金今年獲利豐厚，預計可以為客戶提供近3倍的回報，我記得徐先生在太平洋2號基金投了2億美元，算下來賺了差不多6億美元，恭喜。”
李佳成心中一震，忍不住道：“真的？”
“當然。再有半個月，基金就解封了，李老先生可以自己看。”
頓了一下。
“好了，我要說的就是這些。百佳的事情，李老先生多考慮一下，再見。”
親自把徐良送出門外，看著他的背影消失在拐角。
李佳成忍不住感歎：“難以相信，一個才二十六的年輕人居然擁有如此出色的金融才華。”
“所以您準備答應他的條件？”
一直在旁邊沒說話的周開旋開口了。
李佳成點頭後道：“百佳的收購對他來說可有可無，但我們卻對太平洋二期基金的份額勢在必得。
兩年三倍的盈利，別說是我，全世界所有的商人都難以拒絕。”
周開旋微微頷首。
換成是她也一樣難以拒絕。
“不過，看他的樣子可不像對百佳超市可有可無。”
“如果他真那麽想要百佳，去年漢華募資的時候，他就不會要華人行、羊城西城都薈廣場和山城大都會東方廣場。”
想起這三個項目，老李到現在仍然感覺肉疼。
華人行大廈就不說了。
中環的大廈每一棟都是下蛋的金雞。
而且他手裏中環的大廈算上華人行也就四棟，而且中環中心還有20%的權益賣給了徐良。
這樣算下來，他仍然百分之百掌握的中環寫字樓，隻剩下長江集團中心與和記大廈。
羊城西城都薈廣場，占地約71000平方米，樓高四層，總建築麵積約88000平方米。
坐擁羊城地鐵一號線及六號線黃沙站上蓋，交通便利。
而荔灣區也是羊城核心市區。
前景光明。
這個2000年拿下的項目，目前已經完工了大半。
按照計劃，06年就能完工，到時候又是一隻下蛋金雞。
可惜被姓徐的給看上了。
山城大都會比羊城西城都薈廣場更優秀。
後者隻是購物中心，而前者則是真正的商業綜合體。
坐落於山城最繁華的金融、商貿、服務中心——解放碑步行街的‘大都會廣場’，總投資20億華夏幣。
項目占地18717平方米，總麵積23萬平方米；
由9萬平米的購物中心，5.4萬平米的甲級寫字樓‘大都會商廈’，五星級酒店‘海逸酒店’三部分組成。
97年開業後，已成為山城消費的時尚坐標。
每年能為和黃賺到超過4億華夏幣的淨利潤，而且還在不斷上升。
是和黃在內地毫無疑問的核心項目。
但為了拿到太平洋一期基金的額度，這三個項目在04年的時候都被他賣給了徐良。
三個項目雖然寶貴，卻比不上太平洋對衝基金，動輒百分之百，甚至百分之兩百的淨回報率。
“如果我們賣掉百佳的話，董事會那邊恐怕會有意見。”
這兩年老李頻繁甩賣和黃旗下的資產，換取太平洋基金的份額，損公肥私，換了誰都會有意見。
如果不是老李掌握著和黃的多數股，再加上多年積威，他們早就鬧起來了。
老李沉吟片刻後，有些不舍道：“拿出一億美元的份額安撫一下吧。”
頓了一下後。
“我最羨慕的就是李老四，他不用拿出任何東西就能拿到太平洋基金的份額。”
“徐良為什麽給四叔這麽高的待遇？”
“也許是因為他剛來香江的時候，李老四曾經幫過他。”
想到這裏，他就忍不住後悔。
相當於掌握了整個香江的港口運輸業。
這個誘惑對他而言還是很大的。
李佳成笑著搖了搖頭。
“如果徐生對兩家港口集團有興趣的話，香江國際貨櫃碼頭，和記願意讓出20%的股權，中遠國際貨櫃碼頭我們願意讓出10%的股權。”
“這個老狐狸。”徐良腹誹了一句。
讓出這點股權後，兩家港口公司的運營權仍然牢牢掌握在和記港口公司手裏，威脅不到李家的控製權。
如果他姓徐的不懂事，老李家隨時可以通過定向融資等方法，稀釋他的股權，趕他出局。
端的是好主意。
如果說兩家公司發展迅速，潛力無窮的話，徐良到是不介意捏著鼻子吃下去。
偏偏香江港口注定了淪落。
原因很簡單。
香江港之所以迅速發展起來，並迅速成為世界級的大港。
除了它本身優越的地理環境，還在於它是華夏最大的轉口貿易港。
從華夏內地出口的各種商品，多數都會在香江轉口，發往世界各地。
但隨著華夏加入wto，魔都、島城、鵬城等一係列大港發展起來。
這種轉口貿易的越來越拉胯。
這還隻是原因之一。
最關鍵的是這幫香港腳，太他媽貴了。
運往美國的20尺標準櫃，香江的碼頭處理費要2140美元。
但隔壁的鵬城隻要1100美元。
魔都更便宜，隻要515美元。
所以哪個傻子非要多花錢來香江？
所以純投資的話，香江港口完全是個虧到姥姥家的買賣。
“李老先生的好意我心領了，不過隻是少量股份的話我沒什麽興趣。”
李佳成眉頭微微一皺。
確定徐良不是胡說後。
“徐生對港口不感興趣？”
“不是不感興趣，而是我旗下並沒有港口業務。
買下來隻是純投資，但港口行業的投資回報率在我看來太低了，完全沒必要。
如果李老先生願意的話，我希望可以購買和黃屈臣氏旗下的百佳超級市場。”
百佳超市是和黃旗下的大型零售品牌，在大中華地區擁有兩百八十多家分店，其中營業麵積超過一萬平米的大賣場超過50家。
占據香江40%的零售份額。
與怡和旗下惠康鼎足而立。
如果能夠吞並的話，客隆超市的分店數將突破千家，橫跨內地和東南亞的國際零售巨頭。
當然收購不是目的，他的根本目的是借著百佳的收購，讓客隆超市在香江上市。
已經05年5月了，如果今年不上市的話，就隻能等明年。
06年上市，再去掉半年封鎖期，剩不下幾個月給他套現就07年了。
次貸危機一爆發，雖然短時間內還影響不到華夏，但大環境不好的情況下，上市會變得格外艱難。
次貸危機後就是歐債危機，等全球經濟恢複活力，怎麽著也要10年以後了。
上市路演加封鎖期要一年時間。
順利的話，客隆會在12年上市。
但這個時間點，零售行業會在電商的衝擊下，利潤越發薄弱。
沒有足夠的利潤，市盈率會很難看，市值自然也不會太高，直接影響他的利益。
所以，客隆的上市窗口期就是今年。
“徐生的胃口一如既往的好。”
李佳成臉色有點難看。
去年為了拿到太平洋基金的份額，他就沒少被徐良吸血，今年又來，心情當然不美麗。
“不是我胃口好，而是我出麵的生意，太小了沒意思。
太大了，李老先生也未必願意賣，百佳超市剛剛好。”
李佳成目露思索，對他而言沒有不能賣的東西，隻有值不值得。
而且單就零售行業而言，屈臣氏才是和黃的核心產業。
“如果我願意賣的話，徐先生又準備付出怎樣的條件？”
“20億美元收購百佳，另外我再給李老先生5億美元太平洋二期對衝基金的投資額度。”
“5億美元的額度沒問題，但20億美元收購百佳的話，太少了。”
2004年百佳獲得了264億港幣的總收入。
毛利潤35%，淨利潤12%左右。
換算一下，百佳的淨利潤約為4.1億美元。
這隻是基本計算。
百佳還有六十多億港幣的負債。
每年連本帶利要償還近2億美元。
也就是說每年真正賺到的錢隻有2億美元左右。
按照零售行業普遍10倍左右的市盈率倍數，徐良的收購雖然很公道，但卻沒有溢價。
“李老先生想要多少？”
“40億美元。”李佳成直接道。
徐良嘴角扯了扯，他知道收購百佳肯定會有一番拉扯，但這個老香港腳未免太狠了。
“就20億美元，如果李老先生不願意的話，今天就當我沒來過。”
<divss="contentadv">“那真是太遺憾了。徐生，我真的很有誠意跟你合作。”
“20億美元的收購額，再加上5億美元的投資額，我已經付出了足夠的誠意，但李老先生卻一直不滿足。
所以沒有談下去的必要了。”
雖然這麽說，但他的屁股卻沒挪窩。
大家互相放狠話是談判的常態。
“徐先生，和黃並不是我李家全權持股的公司，如果收購價格太低的話，我很難向董事局交代。”
“那就削減投資額吧，5億美元的投資額度，李老先生減一億，我的收購價就加一億如何？”
老李臉色微沉。
用自己的利益去補貼其它股東，他還沒那麽高尚。
但他也看出，徐良不會再讓步了。
“我需要考慮一下。”
“ok，我等著李老先生的答案。”
話落站起身。
“我就不打擾李老先生工作了，告辭。
對了。”
徐良停下腳步。
“忘記告訴李老先生，太平洋2號基金今年獲利豐厚，預計可以為客戶提供近3倍的回報，我記得徐先生在太平洋2號基金投了2億美元，算下來賺了差不多6億美元，恭喜。”
李佳成心中一震，忍不住道：“真的？”
“當然。再有半個月，基金就解封了，李老先生可以自己看。”
頓了一下。
“好了，我要說的就是這些。百佳的事情，李老先生多考慮一下，再見。”
親自把徐良送出門外，看著他的背影消失在拐角。
李佳成忍不住感歎：“難以相信，一個才二十六的年輕人居然擁有如此出色的金融才華。”
“所以您準備答應他的條件？”
一直在旁邊沒說話的周開旋開口了。
李佳成點頭後道：“百佳的收購對他來說可有可無，但我們卻對太平洋二期基金的份額勢在必得。
兩年三倍的盈利，別說是我，全世界所有的商人都難以拒絕。”
周開旋微微頷首。
換成是她也一樣難以拒絕。
“不過，看他的樣子可不像對百佳超市可有可無。”
“如果他真那麽想要百佳，去年漢華募資的時候，他就不會要華人行、羊城西城都薈廣場和山城大都會東方廣場。”
想起這三個項目，老李到現在仍然感覺肉疼。
華人行大廈就不說了。
中環的大廈每一棟都是下蛋的金雞。
而且他手裏中環的大廈算上華人行也就四棟，而且中環中心還有20%的權益賣給了徐良。
這樣算下來，他仍然百分之百掌握的中環寫字樓，隻剩下長江集團中心與和記大廈。
羊城西城都薈廣場，占地約71000平方米，樓高四層，總建築麵積約88000平方米。
坐擁羊城地鐵一號線及六號線黃沙站上蓋，交通便利。
而荔灣區也是羊城核心市區。
前景光明。
這個2000年拿下的項目，目前已經完工了大半。
按照計劃，06年就能完工，到時候又是一隻下蛋金雞。
可惜被姓徐的給看上了。
山城大都會比羊城西城都薈廣場更優秀。
後者隻是購物中心，而前者則是真正的商業綜合體。
坐落於山城最繁華的金融、商貿、服務中心——解放碑步行街的‘大都會廣場’，總投資20億華夏幣。
項目占地18717平方米，總麵積23萬平方米；
由9萬平米的購物中心，5.4萬平米的甲級寫字樓‘大都會商廈’，五星級酒店‘海逸酒店’三部分組成。
97年開業後，已成為山城消費的時尚坐標。
每年能為和黃賺到超過4億華夏幣的淨利潤，而且還在不斷上升。
是和黃在內地毫無疑問的核心項目。
但為了拿到太平洋一期基金的額度，這三個項目在04年的時候都被他賣給了徐良。
三個項目雖然寶貴，卻比不上太平洋對衝基金，動輒百分之百，甚至百分之兩百的淨回報率。
“如果我們賣掉百佳的話，董事會那邊恐怕會有意見。”
這兩年老李頻繁甩賣和黃旗下的資產，換取太平洋基金的份額，損公肥私，換了誰都會有意見。
如果不是老李掌握著和黃的多數股，再加上多年積威，他們早就鬧起來了。
老李沉吟片刻後，有些不舍道：“拿出一億美元的份額安撫一下吧。”
頓了一下後。
“我最羨慕的就是李老四，他不用拿出任何東西就能拿到太平洋基金的份額。”
“徐良為什麽給四叔這麽高的待遇？”
“也許是因為他剛來香江的時候，李老四曾經幫過他。”
想到這裏，他就忍不住後悔。