周欣妍介紹完關於重修碼頭的有關情況後不解的問王仁智道：“老爺我記得你曾經說起過，城南區改造完成這兩個街區後暫時告一段落，下一步進行重修碼頭的工程，現在又不許城南區籌集資金，難道我做錯了什麽嗎？”
王仁智點點頭道：“你們沒什麽大錯，唯一的錯誤在募集資金的對象有問題。”
唐豔紅看看周欣妍，見她正在咀嚼王仁智話語裏的含義，一時說不出啥內容，於是試探性的說道：“老爺的意思是這次不能麵對普通民眾募集資金，可是如果不從民眾當中募集資金，在襄平又到什麽地方籌集這麽大一筆資金？這可不是城南區改造，需要的資金量要多很多，幾百萬金幣進去可能影都看不見，投資大見效慢，有錢也不會在這投資。”
王仁智道：“話也不是你這種說法，投資大見效慢但是比較穩當，普通民眾作為個體投資，隨意性強變化大，自然不適合做這種長周期的投資。這種投資募集資金的對象必須是針對較為穩定的團體，按理來講這類基礎建設投資應該是政府負責投資，可是你們也清楚政府自身自顧不暇，那還有能力進行如此大規模的投資。”
唐豔紅道：“政府沒能力，老爺就建議欣妍姐姐針對襄平各方勢力募集資金？我認為難度不是一般的大，這和抽他們的筋沒啥兩樣，趁早還是算了的好，根本沒什麽希望。另外我看能夠募集到的資金很有限，即使大家都踴躍參加投資，最多隻不過籌集幾百萬資金，重修碼頭最低不少於二千萬金幣，到那個時候資金鏈斷裂騎虎難下才是大麻煩。”
周欣妍一聽，立馬問王仁智道：“老爺，有這個可能嗎？”上次城南區改造大獲成功，周欣妍從未想到過如果出現資金鏈斷裂後的可怕後果，這才想起來有沒有失敗的可能。
王仁智點點頭道：“當然有這種可能性，這就和做生意一樣，有掙有賠，失敗了的後果非常可怕，這也是為什麽這一次我反對針對普通民眾籌集資金的原因之一。當然了，如果存在風險就避讓，那就什麽都不用幹了，隻要你們前期做好籌備工作，資金測算細致準確，風險測評考慮周全，自然會規避可能發生的危險。”如果是在以前，王仁智不會考慮到這些問題，隨著這些年百草堂的發展，王仁智越發成熟，思考分析處理越來越全麵，否則的話他不會這樣對待重修碼頭。以百草堂現在各方麵的實力，王仁智完全有能力獨自完成這項工程，之所以麵向外界籌集資金，他最主要的目的還是出於團結更多的力量出發，盡可能的以各種紐帶把大家捆綁為一個整體。
唐豔紅從王仁智的話語中聽出他並沒有改變主意，唐豔紅是從百草堂的角度考慮問題，現在百草堂的資金非常充裕，與其閑置大量資金，不如由百草堂獨立完成這項投資規模龐大的工程。周欣妍考慮到一旦工程出現意外變故，襄平千家萬戶雲集城南區政府的可怕場景，她替唐豔紅說出了心裏話：“老爺那由我們百草堂獨家投資不行嗎？我們又不是沒有這個資金？”作為百草堂一員，雖然目前具體的資金有多少周欣妍不清楚，但是有個幾千萬她還是想得到，何況還有現在每天的進賬，不誇張的說真是稱得上日進鬥金。
王仁智道：“不是不行，而是我們不能這樣幹，碼頭屬於公共資源，我們不能獨自霸占，到那個時候引發出各種矛盾，必將導致百草堂在襄平成為眾矢之的。”王仁智明白周欣妍和唐豔紅都知道盡量避免矛盾衝突，百草堂平穩發展的重要性，雖然百草堂如今擁有強悍的護衛力量，但是有些事情並不是通過武力可以達到目的。王仁智自從有了離開大梁朝去聯合陣線發展的想法之後，極重感情的他就在設法調和各方關係，以便將來離開後對襄平非常放心，同時這裏又是一個穩固的大後方。
這次重修碼頭王仁智認為是個極好的時機，以各方參與投資為紐帶，使原來紛爭不斷多年的宿敵因為共同參與碼頭工程，產生共同的利益，從而緩解矛盾直至化敵為友。唐豔紅道：“那按老爺的意思是我們既要投資，又要盡可能的帶動更多的勢力參與投資，老爺就不怕到最後分配紅利時產生矛盾？有時候人數眾多也不一定是好事，各自站在各自的立場上為自身利益說話，豈不是自找麻煩。”
周欣妍道：“工程需要的資金初步測算不低於兩千八百萬金幣，老爺打算我們百草堂投入多少資金？”
王仁智道：“首批注資五百萬金幣，另外準備兩千萬備用，然後視籌集資金量大小情況再決定後續投資，總之妍妍你注意把握住一點，寧多勿少，絕不容許發生資金鏈斷裂的情況。另外你們盡快發布公告，同時擬定章程，本著誰投資誰受益的原則，從政府、投資人、碼頭等各方麵多加考慮，一定要細致周全。現在正是枯水期，必須趕在明年春汛前完工，即便不能全部完工，也必須要部分碼頭具備使用條件，這個事情你一定要給胡進來交待清楚。”
早一天完工早一天見效，關鍵問題是運輸能力的提高將給襄平帶來更多利益，碼頭獲得收益的同時逐漸圍繞襄平形成新的物流通道，襄平各方因此間接效益同時必將有所增加。碼頭的使用必將極大的降低物流成本，襄平到時候的航運業自然應運而生，過境客商無疑會增加部分襄平消費，重修碼頭帶給襄平的商機產生的效益絕對是以投資的倍數衡量。
三個人晚上討論了很久，王仁智和唐豔紅周欣妍在許多問題上都存在分歧，在未來碼頭管理權上兩個人認為百草堂投資最多，自然應該擁有管理權。當王仁智以十位投資人每人投資一萬金幣，或者是一百個投資一萬金幣的投資人，問兩人他們與投資一千萬金幣的百草堂誰更有話語權時，兩個人雖然依然堅持認為百草堂應該具有話語權，但是都似乎感覺到什麽地方有問題。對於城南區政府這次不以減免稅收給予優惠，但是又具有碼頭管理權，他們之間同樣存在分歧，分紅的權利都沒有，憑什麽參加管理？
類似的問題有不少，有些王仁智稍加說服就令倆人改變觀點，有些磨破嘴皮子也說不到一塊，因為陳蘇丹晚上去了唐家寨，三人最後一直討論到大床上。但是總體來說這一晚的收獲還是不小，城南區的告示第二天就出現在襄平各條主幹線上，於此同時，胡進來的施工隊伍已經進駐蘆河岸邊搭建臨時工棚。
米廣全到這時才明白感情王仁智早在哪個時候就在籌備重修蘆河碼頭，他因為經常出入百草堂的關係，與胡進來早以比較熟悉，用不著王仁智從中牽線，他自己找到胡進來，把兩個碩大的空曠宅院租賃給他。蘆河岸邊現在到處都是空地，隻有個別地方搭建一些棚戶，這次這些到處流浪以打短工為生者憑空獲得一片臨街樁基，發筆小財。
城南區突然推出重修碼頭項目，幾家歡樂幾家愁，獲利最大的自然是整個胡氏集團，雖然工期比起城南區改造短很多，但是上千萬的投資項目，工程利潤與街區改造相比要相差很多。碼頭工程牽扯到水下清淤施工，施工難度以及危險性都遠高於街區改造項目，胡進來大概測算過利潤，碼頭項目完工後，最低利潤也在三百五十萬金幣之上。
單純考慮現金收入胡進來確實是最大的贏家，實際上最大的贏家是城南區政府，不考慮碼頭功能恢複後商業發達帶給城南區的收入，單單是將來蘆河沿岸幾公裏長的土地就帶給城南區一筆巨額收入。蘆河岸邊有一段兩至四百米寬的河床，修複碼頭的同時從修蘆河大堤，這些原來的河床荒地自然而然成為臨近碼頭最近的商業用地，城南區政府想不發筆橫財都不行，何況今後這些地方又增加一筆稅收收入。
另外就是米廣全占了個大便宜，因為原來就有兩座宅院，他擁有優先購買相鄰河床的權利，可以說這次的碼頭工程憑空帶給他五十萬金幣以上的收益。發愁的也不少，原先許多無家可歸者在蘆河大堤上搭建了不少窩棚，現在這些人空有優先購買權但是沒那個實力，就算有能力買下來也沒有能力開發，一個個為此愁眉苦臉。當初從唐家寨離開的紀綱等人如今也在此居住，相比其他人這些人要好一些，離開唐家寨時個個都得到一筆分紅，如今那個都有能力購買一段河灘地。
城南區為重修碼頭成立了個管理機構，成員由五位正副區長組成，因為重修碼頭的同時修建蘆河大堤，大堤頂端有一條公路，這條道路因此命名為河堤路。新機構就以河堤路命名為河堤工程部，部長由副區長許學斌擔任，城南區特別為此在現場設立了有關碼頭與河堤路相關的辦公室，除非有重大決策需要五個正副區長共同討論，其它事情都由許學斌決定。襄平人都知道碼頭工程的主要功勞歸功於周欣妍，可是她卻把最後的果實交給許學斌，自己在城南區承擔艱苦的籌備資金任務，都不明白她這是圖的啥。
王仁智點點頭道：“你們沒什麽大錯，唯一的錯誤在募集資金的對象有問題。”
唐豔紅看看周欣妍，見她正在咀嚼王仁智話語裏的含義，一時說不出啥內容，於是試探性的說道：“老爺的意思是這次不能麵對普通民眾募集資金，可是如果不從民眾當中募集資金，在襄平又到什麽地方籌集這麽大一筆資金？這可不是城南區改造，需要的資金量要多很多，幾百萬金幣進去可能影都看不見，投資大見效慢，有錢也不會在這投資。”
王仁智道：“話也不是你這種說法，投資大見效慢但是比較穩當，普通民眾作為個體投資，隨意性強變化大，自然不適合做這種長周期的投資。這種投資募集資金的對象必須是針對較為穩定的團體，按理來講這類基礎建設投資應該是政府負責投資，可是你們也清楚政府自身自顧不暇，那還有能力進行如此大規模的投資。”
唐豔紅道：“政府沒能力，老爺就建議欣妍姐姐針對襄平各方勢力募集資金？我認為難度不是一般的大，這和抽他們的筋沒啥兩樣，趁早還是算了的好，根本沒什麽希望。另外我看能夠募集到的資金很有限，即使大家都踴躍參加投資，最多隻不過籌集幾百萬資金，重修碼頭最低不少於二千萬金幣，到那個時候資金鏈斷裂騎虎難下才是大麻煩。”
周欣妍一聽，立馬問王仁智道：“老爺，有這個可能嗎？”上次城南區改造大獲成功，周欣妍從未想到過如果出現資金鏈斷裂後的可怕後果，這才想起來有沒有失敗的可能。
王仁智點點頭道：“當然有這種可能性，這就和做生意一樣，有掙有賠，失敗了的後果非常可怕，這也是為什麽這一次我反對針對普通民眾籌集資金的原因之一。當然了，如果存在風險就避讓，那就什麽都不用幹了，隻要你們前期做好籌備工作，資金測算細致準確，風險測評考慮周全，自然會規避可能發生的危險。”如果是在以前，王仁智不會考慮到這些問題，隨著這些年百草堂的發展，王仁智越發成熟，思考分析處理越來越全麵，否則的話他不會這樣對待重修碼頭。以百草堂現在各方麵的實力，王仁智完全有能力獨自完成這項工程，之所以麵向外界籌集資金，他最主要的目的還是出於團結更多的力量出發，盡可能的以各種紐帶把大家捆綁為一個整體。
唐豔紅從王仁智的話語中聽出他並沒有改變主意，唐豔紅是從百草堂的角度考慮問題，現在百草堂的資金非常充裕，與其閑置大量資金，不如由百草堂獨立完成這項投資規模龐大的工程。周欣妍考慮到一旦工程出現意外變故，襄平千家萬戶雲集城南區政府的可怕場景，她替唐豔紅說出了心裏話：“老爺那由我們百草堂獨家投資不行嗎？我們又不是沒有這個資金？”作為百草堂一員，雖然目前具體的資金有多少周欣妍不清楚，但是有個幾千萬她還是想得到，何況還有現在每天的進賬，不誇張的說真是稱得上日進鬥金。
王仁智道：“不是不行，而是我們不能這樣幹，碼頭屬於公共資源，我們不能獨自霸占，到那個時候引發出各種矛盾，必將導致百草堂在襄平成為眾矢之的。”王仁智明白周欣妍和唐豔紅都知道盡量避免矛盾衝突，百草堂平穩發展的重要性，雖然百草堂如今擁有強悍的護衛力量，但是有些事情並不是通過武力可以達到目的。王仁智自從有了離開大梁朝去聯合陣線發展的想法之後，極重感情的他就在設法調和各方關係，以便將來離開後對襄平非常放心，同時這裏又是一個穩固的大後方。
這次重修碼頭王仁智認為是個極好的時機，以各方參與投資為紐帶，使原來紛爭不斷多年的宿敵因為共同參與碼頭工程，產生共同的利益，從而緩解矛盾直至化敵為友。唐豔紅道：“那按老爺的意思是我們既要投資，又要盡可能的帶動更多的勢力參與投資，老爺就不怕到最後分配紅利時產生矛盾？有時候人數眾多也不一定是好事，各自站在各自的立場上為自身利益說話，豈不是自找麻煩。”
周欣妍道：“工程需要的資金初步測算不低於兩千八百萬金幣，老爺打算我們百草堂投入多少資金？”
王仁智道：“首批注資五百萬金幣，另外準備兩千萬備用，然後視籌集資金量大小情況再決定後續投資，總之妍妍你注意把握住一點，寧多勿少，絕不容許發生資金鏈斷裂的情況。另外你們盡快發布公告，同時擬定章程，本著誰投資誰受益的原則，從政府、投資人、碼頭等各方麵多加考慮，一定要細致周全。現在正是枯水期，必須趕在明年春汛前完工，即便不能全部完工，也必須要部分碼頭具備使用條件，這個事情你一定要給胡進來交待清楚。”
早一天完工早一天見效，關鍵問題是運輸能力的提高將給襄平帶來更多利益，碼頭獲得收益的同時逐漸圍繞襄平形成新的物流通道，襄平各方因此間接效益同時必將有所增加。碼頭的使用必將極大的降低物流成本，襄平到時候的航運業自然應運而生，過境客商無疑會增加部分襄平消費，重修碼頭帶給襄平的商機產生的效益絕對是以投資的倍數衡量。
三個人晚上討論了很久，王仁智和唐豔紅周欣妍在許多問題上都存在分歧，在未來碼頭管理權上兩個人認為百草堂投資最多，自然應該擁有管理權。當王仁智以十位投資人每人投資一萬金幣，或者是一百個投資一萬金幣的投資人，問兩人他們與投資一千萬金幣的百草堂誰更有話語權時，兩個人雖然依然堅持認為百草堂應該具有話語權，但是都似乎感覺到什麽地方有問題。對於城南區政府這次不以減免稅收給予優惠，但是又具有碼頭管理權，他們之間同樣存在分歧，分紅的權利都沒有，憑什麽參加管理？
類似的問題有不少，有些王仁智稍加說服就令倆人改變觀點，有些磨破嘴皮子也說不到一塊，因為陳蘇丹晚上去了唐家寨，三人最後一直討論到大床上。但是總體來說這一晚的收獲還是不小，城南區的告示第二天就出現在襄平各條主幹線上，於此同時，胡進來的施工隊伍已經進駐蘆河岸邊搭建臨時工棚。
米廣全到這時才明白感情王仁智早在哪個時候就在籌備重修蘆河碼頭，他因為經常出入百草堂的關係，與胡進來早以比較熟悉，用不著王仁智從中牽線，他自己找到胡進來，把兩個碩大的空曠宅院租賃給他。蘆河岸邊現在到處都是空地，隻有個別地方搭建一些棚戶，這次這些到處流浪以打短工為生者憑空獲得一片臨街樁基，發筆小財。
城南區突然推出重修碼頭項目，幾家歡樂幾家愁，獲利最大的自然是整個胡氏集團，雖然工期比起城南區改造短很多，但是上千萬的投資項目，工程利潤與街區改造相比要相差很多。碼頭工程牽扯到水下清淤施工，施工難度以及危險性都遠高於街區改造項目，胡進來大概測算過利潤，碼頭項目完工後，最低利潤也在三百五十萬金幣之上。
單純考慮現金收入胡進來確實是最大的贏家，實際上最大的贏家是城南區政府，不考慮碼頭功能恢複後商業發達帶給城南區的收入，單單是將來蘆河沿岸幾公裏長的土地就帶給城南區一筆巨額收入。蘆河岸邊有一段兩至四百米寬的河床，修複碼頭的同時從修蘆河大堤，這些原來的河床荒地自然而然成為臨近碼頭最近的商業用地，城南區政府想不發筆橫財都不行，何況今後這些地方又增加一筆稅收收入。
另外就是米廣全占了個大便宜，因為原來就有兩座宅院，他擁有優先購買相鄰河床的權利，可以說這次的碼頭工程憑空帶給他五十萬金幣以上的收益。發愁的也不少，原先許多無家可歸者在蘆河大堤上搭建了不少窩棚，現在這些人空有優先購買權但是沒那個實力，就算有能力買下來也沒有能力開發，一個個為此愁眉苦臉。當初從唐家寨離開的紀綱等人如今也在此居住，相比其他人這些人要好一些，離開唐家寨時個個都得到一筆分紅，如今那個都有能力購買一段河灘地。
城南區為重修碼頭成立了個管理機構，成員由五位正副區長組成，因為重修碼頭的同時修建蘆河大堤，大堤頂端有一條公路，這條道路因此命名為河堤路。新機構就以河堤路命名為河堤工程部，部長由副區長許學斌擔任，城南區特別為此在現場設立了有關碼頭與河堤路相關的辦公室，除非有重大決策需要五個正副區長共同討論，其它事情都由許學斌決定。襄平人都知道碼頭工程的主要功勞歸功於周欣妍，可是她卻把最後的果實交給許學斌，自己在城南區承擔艱苦的籌備資金任務，都不明白她這是圖的啥。