第512章 王焱的規劃
都市：弱者逆襲！從壕無人性開始王焱肖恩哲 作者：純銀耳墜reborn 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在張佩和郭涵幫助王焱鏟除裘榮光與宋先生的勢力之後。
王焱和郭涵開始竭盡全力的幫助張佩完全壟斷產業。
三家聯合在一起，打大吞小，踩大收小，明搶暗賄，不擇手段。
若是說之前在保市想做這一行，必須要與張佩有關係才能做。
現在在保市想做這一行，就隻能跟著張佩做，別人不能做。
搞定張佩這一邊後，王焱和張佩開始幫助郭涵占山為王。
但凡郭涵看上的礦產資源，那就得是郭涵的。其他人都不好使！
就算是屬於官方的，也隻有郭涵的公司才能承包。
其他公司哪怕包下來了，那也絕對開不了工，最後還得轉給郭涵！
這三人的親密合作，互相幫助，使得三家企業都開始了迅速騰飛！
未過多久，張佩正式成立水恒集團。
與此同時，郭涵的公司正式改名水神集團。
借助時代紅利，水恒集團的發展速度遠超水封集團，張佩的勢力也是越來越大。
至於水神集團，比起水恒集團還要瘋狂，靠著保市以及周邊各種礦產資源，水神集團一舉成為了整個保市最富有的公司之一，郭涵也成為了絕對的隱形富豪。
05年的時候，郭涵就已經躋身億萬富豪的行列。風光無限。
欲望像一隻被囚禁在牢籠之內的野獸，一旦衝出牢籠就會將一切秩序撕成碎片。
三家在各自領域站穩腳跟，一手遮天之後，都開始把手伸向其他領域。
一個全新的時代，正在逐漸拉開序幕……
水封盛世，王焱的辦公室內。
王焱正在審批財務報表，金欞走了進來：“小焱，你叫我啊。”
“是啊，欞哥，快坐！”
金欞坐了下來，掏出支雪茄：“怎麽了？”
“有點事兒想谘詢谘詢你。”
“啥事兒啊。”
王焱放下手中文件，衝著金欞神秘一笑：“你跟著我進來。”
“什麽玩意這麽神秘？”金欞有些詫異，跟著王焱進入了辦公室的裏屋。
裏屋的南側牆體上掛著一張長五米，高兩米的天北街手繪地圖。
地圖上畫著十幾種顏色的線與圈兒，並且都有相對應的文字標記。
這張地圖極盡詳細，甚至於連每個商鋪的名字，都標注了個七七八八。
金欞瞪大了眼睛，滿臉的不可思議：“我的天啊，這都是你做的嗎？”
“那是肯定啊，除了我，誰還有功夫搞這種事情。”
“我說這一天天怎麽能忙得飯飯不吃，覺覺不睡，家家不回呢！”
“原來在搞這些，你搞他們有什麽用呢？”
“你先仔細的看看地圖再說，別著急下結論！”
金欞這才認真的看向了地圖！
這可真是不看不要緊，一看嚇一跳，而且越看越心驚！
好一會兒的功夫，金欞長出了口氣，指著麵前的地圖：“你搞這麽一份地圖出來幹嘛？你是想要重建天北區嗎？”
“重建天北區是不可能的。”王焱簡單明了：“至少目前階段不可能。”
“我現在要做的，是重建，擴建天北街！”
“我之所以叫你過來，是想讓你幫我參謀參謀我的計劃是否可行。畢竟你搞了那麽多年的房地產，在這方麵肯定是有經驗的吧。”
金欞知道王焱這一次是真的玩大了，他點了點頭：“你先說說看。”
王焱深呼吸了口氣，伸手一指：“現在的天北街，就是一條街，街上都是營業性場所，隻有晚上有人，白天沒啥用。這對我們來說其實是非常浪費的。”
“天北街多少年前就是這樣了，以前不浪費，現在浪費嗎？”
“以前的天北街是一大群人的，大家各過各的，賺賠都是自己的事兒！”
“現在的天北街是水封集團的。那賺賠就都是水封的事兒了。”
“這天北街上大大小小幾十家歌廳夜總會，真正賺錢的也就幾家，剩下的要麽就隻能賺一點錢，要麽就保個本，一多半兒以上的還都在虧錢！”
“還有就是集團員工也都不願意再小地方，破環境待著，都想著往好的地方走，但實際位置是有限的，裝不了這麽多人！所以這裏麵的事情也挺麻煩的。”
金欞當下就明白了王焱的意思：“所以你想把那些不賺錢的小的都砍掉，然後做別的事情，不再做娛樂性場所了，是嗎？”
王焱點了點頭：“對的，就是這個意思，從長遠角度考慮，我們必須要重新規劃天北街，讓天北街更加的吸人，更加的吸量，更加的長久。”
說到這，王焱手指地圖：“所以你看看我的規劃，是不是挺合理的。”
“首先是夜總會，夜總會留六家，一大，兩中，三小！洗浴中心留六家，兩大，兩中，兩小，足療按摩店留六家，兩大，兩中，兩小。”
“不同檔次的娛樂性場所，對應不同檔次的消費群體。”
“除了這些之外，其他的娛樂性場所全部砍掉！”
“修建餐飲一條街，商業一條街，再修建六家不同規模的酒店。”
“除此之外，還要搞兩家大型商超，另外再搞兩個菜市場。”
金欞聽完之後，點了點頭：“那你中間這些畫圈兒的區域是幹嘛的？”
“這些區域我想做居民住宅樓，修建小區。小區也要分中低高端，還要有專門對我們水封內部的集團小區。如果這些全部搞定的話，那接下來就是這樣的。”
王焱扭動機關，打開了裏屋一處暗門，金欞滿臉的詫異：“你辦公室什麽時候又多了一道暗門。”
“老早之前就弄的了，進來吧。”王焱帶著金欞進入暗門。
暗門內就是一處小廳。廳內正中央擺放著一張巨大圓桌，圓桌上是沙盤模型。
這座沙盤把王焱剛剛所說的一切都展現的淋漓盡致。
按照沙盤上的分布來看，擴建後天北街，已經不能叫天北街了。
但叫天北區也不合適，所以王焱給他取了個名字，叫水封區。
水封區以水封盛世為核心，整體構造為正方形。水封盛世就在正方形的正中央。
水封盛世北側為餐飲一條街，南側為商業一條街，西側為娛樂一條街，東側為集團內部居民區，集團內部居民區內，還要蓋建水封總部大樓，等著水封總部大樓修建完成以後，水封集團的辦公地點就遷址總部大樓。
在水封區的核心區域水封盛世，與周邊四條街的空隙區域，也被王焱設計的滿滿登登，酒店，住宅小區，商超，甚至於還規劃了醫院以及學校。
這要是一切都如期完工，水封區就完完全全的變成了一座密不透風的堡壘，更是一座龐大的吸金獸！
“怎麽樣？”王焱滿臉的興奮：“你看我的規劃，有沒有問題？”
金欞圍著沙盤模型，仔仔細細的看了許久，隨即道：“為什麽你的沙盤中間，還有中空區域呢？這是幹嘛用的？”
“我要把水封區的地下排水管道，搞成兩用的，既能排水，也能藏身，逃命，這樣一來，可確保足以應對各種麻煩。”
“你他媽真是個天才。”金欞瞅著王焱：“你是想要造反嗎？”
“你說什麽呢你？”“你說我說什麽呢，這知道是你在擴建天北街，建立水封區，這不知道的還以為你打算起義呢。”
“你別瞎說，這還不是一切以安全為主麽。你就說我這規劃怎麽樣吧？”
“規劃確實太完美了，甚至於可以說是無可挑剔，但是。”“但是什麽。”
“你知道你的規劃需要多少人脈，多少錢嗎？”
金欞瞅著王焱：“根據我這些年的經驗，我可以負責任的告訴你，你把整個水封集團賣了都不夠。賣了乘以十都不夠。你不行把郭涵和張佩都拉來，讓他們兩個一人借你一個億，你也搞不定這些。”
金欞說著說著，瞥了眼王焱：“你可真是浪費時間。”
王焱有些不樂意：“我現在不夠，不代表我以後不夠，是吧？我慢慢來啊。”
“這玩意就一點點置辦，一點點填唄。總有完全搞定的那一天。”
金欞笑了笑：“那你說說，你現在已經置辦到哪一步了。”
“水封集團現在已經直接或者間接持有了規劃內的所有土地。”
“我們做這些事情所需要的一切人脈關係，也都已經打點到位。”
金欞：“啊”了一聲，有些不可置信：“真的假的啊？這麽狠嗎？”
“土地這塊是我們早就開始做的了，是這麽多兄弟一畝一畝堆起來的。”
“至於人脈關係這一塊，也是一點點打通的！”
“那現在需要的就是大筆的資金注入了。”金欞聲音不大：“這也是最難的。”
“如果沒有大力扶持，就單純依靠咱們自己賺錢自己鋪，基本上沒啥希望。”
金欞下意識的搖了搖頭：“光你規劃的這幾個小區，就難比登天。”
“而且人脈關係這一塊，你現在打通了，就得現在用，不然的話，萬一發生點什麽崗位調動，那就得想辦法重新打通了，這裏麵的不確定因素真是太多了！”
“保不齊之前的所有一切，就都得白忙乎。”
王焱非常認可金欞的話，他也知道金欞在這方麵確實是有天賦的。
“所以咱們得盡快想辦法賺錢，把水封區建設起來，成為真正的區中區！”
“這也是我今天過來找你的最主要的原因。”
王焱和郭涵開始竭盡全力的幫助張佩完全壟斷產業。
三家聯合在一起，打大吞小，踩大收小，明搶暗賄，不擇手段。
若是說之前在保市想做這一行，必須要與張佩有關係才能做。
現在在保市想做這一行，就隻能跟著張佩做，別人不能做。
搞定張佩這一邊後，王焱和張佩開始幫助郭涵占山為王。
但凡郭涵看上的礦產資源，那就得是郭涵的。其他人都不好使！
就算是屬於官方的，也隻有郭涵的公司才能承包。
其他公司哪怕包下來了，那也絕對開不了工，最後還得轉給郭涵！
這三人的親密合作，互相幫助，使得三家企業都開始了迅速騰飛！
未過多久，張佩正式成立水恒集團。
與此同時，郭涵的公司正式改名水神集團。
借助時代紅利，水恒集團的發展速度遠超水封集團，張佩的勢力也是越來越大。
至於水神集團，比起水恒集團還要瘋狂，靠著保市以及周邊各種礦產資源，水神集團一舉成為了整個保市最富有的公司之一，郭涵也成為了絕對的隱形富豪。
05年的時候，郭涵就已經躋身億萬富豪的行列。風光無限。
欲望像一隻被囚禁在牢籠之內的野獸，一旦衝出牢籠就會將一切秩序撕成碎片。
三家在各自領域站穩腳跟，一手遮天之後，都開始把手伸向其他領域。
一個全新的時代，正在逐漸拉開序幕……
水封盛世，王焱的辦公室內。
王焱正在審批財務報表，金欞走了進來：“小焱，你叫我啊。”
“是啊，欞哥，快坐！”
金欞坐了下來，掏出支雪茄：“怎麽了？”
“有點事兒想谘詢谘詢你。”
“啥事兒啊。”
王焱放下手中文件，衝著金欞神秘一笑：“你跟著我進來。”
“什麽玩意這麽神秘？”金欞有些詫異，跟著王焱進入了辦公室的裏屋。
裏屋的南側牆體上掛著一張長五米，高兩米的天北街手繪地圖。
地圖上畫著十幾種顏色的線與圈兒，並且都有相對應的文字標記。
這張地圖極盡詳細，甚至於連每個商鋪的名字，都標注了個七七八八。
金欞瞪大了眼睛，滿臉的不可思議：“我的天啊，這都是你做的嗎？”
“那是肯定啊，除了我，誰還有功夫搞這種事情。”
“我說這一天天怎麽能忙得飯飯不吃，覺覺不睡，家家不回呢！”
“原來在搞這些，你搞他們有什麽用呢？”
“你先仔細的看看地圖再說，別著急下結論！”
金欞這才認真的看向了地圖！
這可真是不看不要緊，一看嚇一跳，而且越看越心驚！
好一會兒的功夫，金欞長出了口氣，指著麵前的地圖：“你搞這麽一份地圖出來幹嘛？你是想要重建天北區嗎？”
“重建天北區是不可能的。”王焱簡單明了：“至少目前階段不可能。”
“我現在要做的，是重建，擴建天北街！”
“我之所以叫你過來，是想讓你幫我參謀參謀我的計劃是否可行。畢竟你搞了那麽多年的房地產，在這方麵肯定是有經驗的吧。”
金欞知道王焱這一次是真的玩大了，他點了點頭：“你先說說看。”
王焱深呼吸了口氣，伸手一指：“現在的天北街，就是一條街，街上都是營業性場所，隻有晚上有人，白天沒啥用。這對我們來說其實是非常浪費的。”
“天北街多少年前就是這樣了，以前不浪費，現在浪費嗎？”
“以前的天北街是一大群人的，大家各過各的，賺賠都是自己的事兒！”
“現在的天北街是水封集團的。那賺賠就都是水封的事兒了。”
“這天北街上大大小小幾十家歌廳夜總會，真正賺錢的也就幾家，剩下的要麽就隻能賺一點錢，要麽就保個本，一多半兒以上的還都在虧錢！”
“還有就是集團員工也都不願意再小地方，破環境待著，都想著往好的地方走，但實際位置是有限的，裝不了這麽多人！所以這裏麵的事情也挺麻煩的。”
金欞當下就明白了王焱的意思：“所以你想把那些不賺錢的小的都砍掉，然後做別的事情，不再做娛樂性場所了，是嗎？”
王焱點了點頭：“對的，就是這個意思，從長遠角度考慮，我們必須要重新規劃天北街，讓天北街更加的吸人，更加的吸量，更加的長久。”
說到這，王焱手指地圖：“所以你看看我的規劃，是不是挺合理的。”
“首先是夜總會，夜總會留六家，一大，兩中，三小！洗浴中心留六家，兩大，兩中，兩小，足療按摩店留六家，兩大，兩中，兩小。”
“不同檔次的娛樂性場所，對應不同檔次的消費群體。”
“除了這些之外，其他的娛樂性場所全部砍掉！”
“修建餐飲一條街，商業一條街，再修建六家不同規模的酒店。”
“除此之外，還要搞兩家大型商超，另外再搞兩個菜市場。”
金欞聽完之後，點了點頭：“那你中間這些畫圈兒的區域是幹嘛的？”
“這些區域我想做居民住宅樓，修建小區。小區也要分中低高端，還要有專門對我們水封內部的集團小區。如果這些全部搞定的話，那接下來就是這樣的。”
王焱扭動機關，打開了裏屋一處暗門，金欞滿臉的詫異：“你辦公室什麽時候又多了一道暗門。”
“老早之前就弄的了，進來吧。”王焱帶著金欞進入暗門。
暗門內就是一處小廳。廳內正中央擺放著一張巨大圓桌，圓桌上是沙盤模型。
這座沙盤把王焱剛剛所說的一切都展現的淋漓盡致。
按照沙盤上的分布來看，擴建後天北街，已經不能叫天北街了。
但叫天北區也不合適，所以王焱給他取了個名字，叫水封區。
水封區以水封盛世為核心，整體構造為正方形。水封盛世就在正方形的正中央。
水封盛世北側為餐飲一條街，南側為商業一條街，西側為娛樂一條街，東側為集團內部居民區，集團內部居民區內，還要蓋建水封總部大樓，等著水封總部大樓修建完成以後，水封集團的辦公地點就遷址總部大樓。
在水封區的核心區域水封盛世，與周邊四條街的空隙區域，也被王焱設計的滿滿登登，酒店，住宅小區，商超，甚至於還規劃了醫院以及學校。
這要是一切都如期完工，水封區就完完全全的變成了一座密不透風的堡壘，更是一座龐大的吸金獸！
“怎麽樣？”王焱滿臉的興奮：“你看我的規劃，有沒有問題？”
金欞圍著沙盤模型，仔仔細細的看了許久，隨即道：“為什麽你的沙盤中間，還有中空區域呢？這是幹嘛用的？”
“我要把水封區的地下排水管道，搞成兩用的，既能排水，也能藏身，逃命，這樣一來，可確保足以應對各種麻煩。”
“你他媽真是個天才。”金欞瞅著王焱：“你是想要造反嗎？”
“你說什麽呢你？”“你說我說什麽呢，這知道是你在擴建天北街，建立水封區，這不知道的還以為你打算起義呢。”
“你別瞎說，這還不是一切以安全為主麽。你就說我這規劃怎麽樣吧？”
“規劃確實太完美了，甚至於可以說是無可挑剔，但是。”“但是什麽。”
“你知道你的規劃需要多少人脈，多少錢嗎？”
金欞瞅著王焱：“根據我這些年的經驗，我可以負責任的告訴你，你把整個水封集團賣了都不夠。賣了乘以十都不夠。你不行把郭涵和張佩都拉來，讓他們兩個一人借你一個億，你也搞不定這些。”
金欞說著說著，瞥了眼王焱：“你可真是浪費時間。”
王焱有些不樂意：“我現在不夠，不代表我以後不夠，是吧？我慢慢來啊。”
“這玩意就一點點置辦，一點點填唄。總有完全搞定的那一天。”
金欞笑了笑：“那你說說，你現在已經置辦到哪一步了。”
“水封集團現在已經直接或者間接持有了規劃內的所有土地。”
“我們做這些事情所需要的一切人脈關係，也都已經打點到位。”
金欞：“啊”了一聲，有些不可置信：“真的假的啊？這麽狠嗎？”
“土地這塊是我們早就開始做的了，是這麽多兄弟一畝一畝堆起來的。”
“至於人脈關係這一塊，也是一點點打通的！”
“那現在需要的就是大筆的資金注入了。”金欞聲音不大：“這也是最難的。”
“如果沒有大力扶持，就單純依靠咱們自己賺錢自己鋪，基本上沒啥希望。”
金欞下意識的搖了搖頭：“光你規劃的這幾個小區，就難比登天。”
“而且人脈關係這一塊，你現在打通了，就得現在用，不然的話，萬一發生點什麽崗位調動，那就得想辦法重新打通了，這裏麵的不確定因素真是太多了！”
“保不齊之前的所有一切，就都得白忙乎。”
王焱非常認可金欞的話，他也知道金欞在這方麵確實是有天賦的。
“所以咱們得盡快想辦法賺錢，把水封區建設起來，成為真正的區中區！”
“這也是我今天過來找你的最主要的原因。”