第553章
權力巔峰：從救下小女孩開始 作者：佚名 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“哦？”段江宇有些疑惑。
“寧水的發展不能隻靠寧水人，這還是農業社會的舊思維嘛，你有土地，有資源，完全可以吸引外麵的企業和資本進駐寧水嘛？”梁江濤道。
後世，各地都有工業園區，其實就是這個意思。
企業發展壯大後，必然會進行資本轉移，這是由基本經濟規律決定的。
地方政府，要做的就是拿出優惠的政策，包括融資、稅收、土地等，吸引外資入駐，各取所需，雙方共贏。
“有道理，真是茅塞頓開！一個月前我們去江浙考察學習，他們每年賣地的收入能占一般公共預算收入的一半以上，如果我們也能學習效法，財政收入必將快速增長！”段江宇興奮地說。
老實說，這次考察回來後，寧水的領導班子都大受觸動。
他們第一次知道，原來賣地還能有那麽多錢！
這不是躺著賺錢嗎？
回來後，他們反複研究，想著能通過什麽方式把地賣出去。
那麽多土地，不賣白不賣啊！
“大錯特錯！”梁江濤搖頭道。
“哦？不對嗎？”段江宇愣住了。
錢定鈞和其他縣領導也都露出沉思的狀態，思考著梁江濤的意圖。
“江浙能賣地賺錢是因為人家形成了一定的產業規模，自然能帶動土地增值！寧水呢？寧水有什麽產業，土地有什麽價值，誰會買？買來做什麽？”
“何況，賣地的收入短期看是很豐厚，但從長遠看，這是透支發展潛力的行為！地價上升，整體社會成本都會上升，除了炒高房地產的價格，一無是處！從長期看，絕對是飲鴆止渴的行為！”梁江濤鄭重地說。
二十年後，土地財政的弊端一覽無餘！
隻是在這個時代，土地財政還未形成，房價上漲的趨勢也未形成，大家都看不到弊端。
所以，現在需要做的，就是盡早厘清發展方向，提前布局，做好規劃，堅決不能走土地財政和房地產的老路，隻有這樣，才有長遠發展的未來。
前世的寧水，是典型的被牽著鼻子走。
沒什麽產業，政府和群眾也都很窮。
直到房地產飛速發展的那幾年，靠著賣地，闊了幾年。
之後是滿目瘡痍，房子建得比人都多，土地財政枯竭，發工資都是拆了東牆補西牆，那叫一個慘。
未來的發展，更是無從談起！
梁江濤要做的，就是盡量讓寧水不能走以前的老路。
那是沒有出路的！
要破局，其實也很簡單，那就是解放思想，提前布局，抓住發展機遇，形成產業規模，虹吸周圍的資源、人才！
其實，江浙早已經蹚出了一條路。
隻要認真鑽研學習，模板都是現成的。
可寧水的幹部過去考察學習一趟，隻看到了人家怎麽賣地賺錢。
人家可不是光靠賣地啊！
隻學簡單的、麵兒上的，人家的真本事一點兒都沒看見。
說白了，就是懶，就是思維惰性！
連政府的領導都如此短視，你說，寧水發展落後不是必然的嗎？
縣領導都驚呆了。
原來是這樣嗎？
要說以後怎麽發展，他們真的不知道，也不清楚，畢竟視野和水平有限，現在想不了那麽多。
在他們眼裏，有錢賺就是發展。
背後究竟有什麽不同，不是也搞不懂。
畢竟，他們隻是縣裏的幹部，沒有那麽高的水平。
但錢定鈞和段江宇眼裏都有了光，他們似乎聽明白了一些東西，但好像又沒完全抓住。
“寧水的發展不能隻靠寧水人，這還是農業社會的舊思維嘛，你有土地，有資源，完全可以吸引外麵的企業和資本進駐寧水嘛？”梁江濤道。
後世，各地都有工業園區，其實就是這個意思。
企業發展壯大後，必然會進行資本轉移，這是由基本經濟規律決定的。
地方政府，要做的就是拿出優惠的政策，包括融資、稅收、土地等，吸引外資入駐，各取所需，雙方共贏。
“有道理，真是茅塞頓開！一個月前我們去江浙考察學習，他們每年賣地的收入能占一般公共預算收入的一半以上，如果我們也能學習效法，財政收入必將快速增長！”段江宇興奮地說。
老實說，這次考察回來後，寧水的領導班子都大受觸動。
他們第一次知道，原來賣地還能有那麽多錢！
這不是躺著賺錢嗎？
回來後，他們反複研究，想著能通過什麽方式把地賣出去。
那麽多土地，不賣白不賣啊！
“大錯特錯！”梁江濤搖頭道。
“哦？不對嗎？”段江宇愣住了。
錢定鈞和其他縣領導也都露出沉思的狀態，思考著梁江濤的意圖。
“江浙能賣地賺錢是因為人家形成了一定的產業規模，自然能帶動土地增值！寧水呢？寧水有什麽產業，土地有什麽價值，誰會買？買來做什麽？”
“何況，賣地的收入短期看是很豐厚，但從長遠看，這是透支發展潛力的行為！地價上升，整體社會成本都會上升，除了炒高房地產的價格，一無是處！從長期看，絕對是飲鴆止渴的行為！”梁江濤鄭重地說。
二十年後，土地財政的弊端一覽無餘！
隻是在這個時代，土地財政還未形成，房價上漲的趨勢也未形成，大家都看不到弊端。
所以，現在需要做的，就是盡早厘清發展方向，提前布局，做好規劃，堅決不能走土地財政和房地產的老路，隻有這樣，才有長遠發展的未來。
前世的寧水，是典型的被牽著鼻子走。
沒什麽產業，政府和群眾也都很窮。
直到房地產飛速發展的那幾年，靠著賣地，闊了幾年。
之後是滿目瘡痍，房子建得比人都多，土地財政枯竭，發工資都是拆了東牆補西牆，那叫一個慘。
未來的發展，更是無從談起！
梁江濤要做的，就是盡量讓寧水不能走以前的老路。
那是沒有出路的！
要破局，其實也很簡單，那就是解放思想，提前布局，抓住發展機遇，形成產業規模，虹吸周圍的資源、人才！
其實，江浙早已經蹚出了一條路。
隻要認真鑽研學習，模板都是現成的。
可寧水的幹部過去考察學習一趟，隻看到了人家怎麽賣地賺錢。
人家可不是光靠賣地啊！
隻學簡單的、麵兒上的，人家的真本事一點兒都沒看見。
說白了，就是懶，就是思維惰性！
連政府的領導都如此短視，你說，寧水發展落後不是必然的嗎？
縣領導都驚呆了。
原來是這樣嗎？
要說以後怎麽發展，他們真的不知道，也不清楚，畢竟視野和水平有限，現在想不了那麽多。
在他們眼裏，有錢賺就是發展。
背後究竟有什麽不同，不是也搞不懂。
畢竟，他們隻是縣裏的幹部，沒有那麽高的水平。
但錢定鈞和段江宇眼裏都有了光，他們似乎聽明白了一些東西，但好像又沒完全抓住。