社科院副院長陳銘一邊和楚弦握手，一邊笑著說道。
國家發改委黨組成員，副主任胡天成，和證監會副主席鄭誌軍也熱情地和楚弦握手。
“後生可畏啊，這麽年輕，不僅成為了副處級幹部，還提出了那麽多，大領導都讚不絕口的方案！”
“我在你這麽大的時候，還在鄉下當知青呢，哈哈哈，那時候我連莊稼和野草都分不清……”
“各位領導過譽了！你們對國家和人民的貢獻比我大了不知道多少倍，是值得我學習和效仿的標杆和榜樣！”
楚弦連忙謙遜地說道。
陳銘等三人不約而同地看向了蘇清河，“蘇老，你這孫女婿可不簡單啊，不僅筆杆子和發展經濟厲害，情商也是如此之高！”
“你們也不用過於捧他……”
蘇清河笑道，“我老了，以後還得依靠你們給他一點幫襯和提攜，他雖然是塊璞玉，但還需要時間的磨礪和沉澱，才能成大器！”
蘇清河的生活秘書，見領導們要在公園談事，連忙在草坪上鋪了一張地毯，張羅安排了一些茶水和吃食……
大家就圍在在地毯上開始了交談。
社科院副院長陳銘首先問了楚弦一個問題。
“湘州經濟開發區提出的，以房地產和互聯網產業為核心的雙輪驅動發展方案，我也是有所耳聞的，這個當時陳昌明書記來匯報申請的時候，還引起了比較大的爭議！有的說這份方案代表了未來產業的發展方向，是值得傾注大量政策和資金進行扶持發展……”
“但也有的專家表示，這個方案並不符合華夏的現實國情，因為現在房價已經很高了，京城、魔都等大城市的房價已經漲到了5000-6000元一平！已經是帶有泡沫性質的虛高了，如果繼續發展房地產，則可能會出現類似於櫻花國80年代末，90年代初那樣的地產泡沫，一旦崩盤，後果不堪設想！這點你怎麽看？”
楚弦先是一愣，隨即回答道，“陳院長這是在考我啊！我才疏學淺，一點拙見墾請陳院長指教……”
“說實話，我並不讚同那位專家的觀點！雖然現在很多人認為房價已經很高了，房地產的發展到頂了！但我認為華夏的房地產行業，至少還有10年的黃金發展期！”
“櫻花國泡沫經濟時代跟目前的華夏國情不一致，根本不具備可比性！”
“櫻花國從上世紀七十年代開始，就出現了高齡少子化的苗頭，生育率持續走低，1989年總和生育率下降到1.57,被稱為“1.57衝擊”,為櫻花國社會敲了人口危機的警鍾！人口負增長，變得越來越少，房地產不斷建造的房子給誰住？這是導致櫻花國房地產崩潰的最根本原因！因為房地產的增量市場沒有了，存量市場還在不斷減少，不崩才怪！”
“另外，櫻花國地產泡沫產生的時候，城市化水平已經達到了75%以上！全國主要的人口都集中在了城市，城市所建設的房屋已經完全能夠滿足國民的居住需求，因此支撐房地產繼續發展的內在邏輯不存在了！而土地和住房價格又被炒得虛高，價格最後必然會回歸價值，土地和房產價值暴跌，也就成了必然走勢了！”
“而我們國家的人口目前還處於快速增長的節點，以至於我們不得不實施計劃生育的國策來調控人口數量，所以目前來說沒必要擔心……”
國家發改委黨組成員，副主任胡天成，和證監會副主席鄭誌軍也熱情地和楚弦握手。
“後生可畏啊，這麽年輕，不僅成為了副處級幹部，還提出了那麽多，大領導都讚不絕口的方案！”
“我在你這麽大的時候，還在鄉下當知青呢，哈哈哈，那時候我連莊稼和野草都分不清……”
“各位領導過譽了！你們對國家和人民的貢獻比我大了不知道多少倍，是值得我學習和效仿的標杆和榜樣！”
楚弦連忙謙遜地說道。
陳銘等三人不約而同地看向了蘇清河，“蘇老，你這孫女婿可不簡單啊，不僅筆杆子和發展經濟厲害，情商也是如此之高！”
“你們也不用過於捧他……”
蘇清河笑道，“我老了，以後還得依靠你們給他一點幫襯和提攜，他雖然是塊璞玉，但還需要時間的磨礪和沉澱，才能成大器！”
蘇清河的生活秘書，見領導們要在公園談事，連忙在草坪上鋪了一張地毯，張羅安排了一些茶水和吃食……
大家就圍在在地毯上開始了交談。
社科院副院長陳銘首先問了楚弦一個問題。
“湘州經濟開發區提出的，以房地產和互聯網產業為核心的雙輪驅動發展方案，我也是有所耳聞的，這個當時陳昌明書記來匯報申請的時候，還引起了比較大的爭議！有的說這份方案代表了未來產業的發展方向，是值得傾注大量政策和資金進行扶持發展……”
“但也有的專家表示，這個方案並不符合華夏的現實國情，因為現在房價已經很高了，京城、魔都等大城市的房價已經漲到了5000-6000元一平！已經是帶有泡沫性質的虛高了，如果繼續發展房地產，則可能會出現類似於櫻花國80年代末，90年代初那樣的地產泡沫，一旦崩盤，後果不堪設想！這點你怎麽看？”
楚弦先是一愣，隨即回答道，“陳院長這是在考我啊！我才疏學淺，一點拙見墾請陳院長指教……”
“說實話，我並不讚同那位專家的觀點！雖然現在很多人認為房價已經很高了，房地產的發展到頂了！但我認為華夏的房地產行業，至少還有10年的黃金發展期！”
“櫻花國泡沫經濟時代跟目前的華夏國情不一致，根本不具備可比性！”
“櫻花國從上世紀七十年代開始，就出現了高齡少子化的苗頭，生育率持續走低，1989年總和生育率下降到1.57,被稱為“1.57衝擊”,為櫻花國社會敲了人口危機的警鍾！人口負增長，變得越來越少，房地產不斷建造的房子給誰住？這是導致櫻花國房地產崩潰的最根本原因！因為房地產的增量市場沒有了，存量市場還在不斷減少，不崩才怪！”
“另外，櫻花國地產泡沫產生的時候，城市化水平已經達到了75%以上！全國主要的人口都集中在了城市，城市所建設的房屋已經完全能夠滿足國民的居住需求，因此支撐房地產繼續發展的內在邏輯不存在了！而土地和住房價格又被炒得虛高，價格最後必然會回歸價值，土地和房產價值暴跌，也就成了必然走勢了！”
“而我們國家的人口目前還處於快速增長的節點，以至於我們不得不實施計劃生育的國策來調控人口數量，所以目前來說沒必要擔心……”