第125章 我們就是道理
我一個黑客重生搞點科技很合理吧 作者：醜不是罪 投票推薦 加入書簽 留言反饋
趙四海之所以如此表態，可不是他對蘇武有什麽好感。
而是沒辦法的辦法。
他們這些大老板哪個人沒點內部消息。
他的主要勢力範圍在東區，於是也早早在東區圈了不少地皮。
可是他這200畝地就有點打水漂的意思了，不在規劃範圍，是正經的工業園。
這可不符合他拿好處開發樓盤的利益。
蘇武在北區的300畝地已經讓在場無數人眼紅了，他還不先下手為強。
一號大佬聽他這麽說，不由來了興趣。
“你那邊的廠區情況怎麽樣？”
“您放心，都是去年新建的標準化廠房，辦公樓，休息區倉庫一應俱全，保證夠用。”
“這樣啊，那應該可以滿足書中的建廠要求。蘇總，你怎麽看？”
一號大佬滿意點頭，轉而問向蘇武。
蘇武聽了自然是很心動的，200畝大的廠區，足夠他使用了。
如果真的如同趙四海說的那般，他倒是不介意換一下。
可是如今他手中的300畝地可是要搞房地產開發的，自然要水漲船高，不可能白換。
“領導，如果考察後趙總的廠區沒問題，我們可以租用或者直接買下來。”
蘇武又不是傻子，他就是再缺錢還能缺這點買地錢？
如陽公司現在的貸款能力可不差。
而且他相信春節之後，他們會更加的水漲船高，能貸到的錢自然更多。
趙四海聽他這麽說不由臉沉了下來。
他那200畝的廠區就是賣，又能賣多少錢，頂天也就2000萬。
可這要是換成房地產開發，一畝地少說也要30萬，這還隻是低價。
一號大佬聽蘇武這麽說，笑道：“趙總怎麽說啊，要不要幫個忙呢？”
他的意思很明顯，也清楚兩方的想法。
趙四海想著是廠區換廠區，想撿個便宜。
可蘇武又不傻，怎麽可能幹這種事情。
趙四海卻是想要吃準蘇武急著建廠這一點，不打算鬆口。
“領導，那廠區我真有打算賣掉的意思。要不是看蘇總急著用，我也就不提了。要不我就吃點虧200畝換蘇總150畝也可以呀。”
他看似放低了姿態，實則就是在為難蘇武。
此刻不光是他，其他老板也都在心裏算著一筆賬。
一畝地大概是670平米，一百畝就是平米。
如果是建別墅的話，容積率按照0.35計算，那就是2345平米。
按照三層計算，那就是7035平米的建築麵積，均價按照5000計算，那就是3500多萬。
而這不過是密度較低的設計，實際上現在的建築密度肯定比這個數值要高得多，大概要在0.7。
如此一來，在100畝地皮上搞別墅區，大概能賣到將近8000萬。
如果再有一些手段，就是賣到1億也不是沒有可能。
那麽趙四海拿價值2000萬的廠區去換150畝地那是一點都不吃虧，甚至還有的賺呢。
他是個精明人，其他老板也不傻啊。
立刻就有人吵嚷起來。
“哪能比嗎？我手裏也有廠區，220畝，蘇總如果有需要可以談。”
“趙總，你這未免有點趁火打劫的意思了呀。蘇總的地現在可是值錢了，要是拍賣的話，一畝地少說也要30萬，你那一畝地有10萬嗎？”
“蘇總的廠區如果出售，30萬一畝，我全包了，至於廠區我幫你聯係，辦證夠用。”
各大老板紛紛發言，趙四海的臉立刻就沉了下去。
在場的身份都不低，可沒人會給他麵子。
蘇武看著場中氣氛瞬間熱烈，不由心中暗笑。
賣地是不可能賣的，但是他可以去買別人手中的廠區。
既然這些人都要趕著大開發，那少不得要變現呢。
他笑看全場，“各位老總，地呢我們暫時不賣，但是如果大家手中的廠區願意出手的話，咱們大可以商量一番，價格好說。”
聽他這麽說，所有老板都偃旗息鼓。
有些事情隻能在下麵談，可不是在這裏可以說的。
被眾人這麽一攪和，趙四海的話徹底說不下去了。
一號大佬見狀，也是有些頭疼，在場的就沒有省油的燈。
他對蘇武叮囑道：“蘇總，你們如陽可不能拖了津門的後腿，一定要配合工作啊？”
“領導放心，隻要建設方案下來，我們第一個響應，讓蓋什麽就蓋什麽。”
蘇武拍著胸脯保證，沒有一點的猶豫。
廠區肯定是保不住了，還不如留個好印象。
會議結束，一號大佬少不得要和蘇武、二皮交流一下。
言語之間，他希望蘇武和二皮能夠承接一些建設項目，為津門做出應有的貢獻。
這種事情他們自然不會拒絕，保證一定照辦。
出了市府衙門，蘇武就看到趙四海在等著他們。
“四爺，您這是特意在等我們？”
二皮八麵玲瓏，率先開口。
趙四海笑道：“我可是等候兩位多時了，不如去我的茶樓談談。”
兩人聞言也不好推辭，隻能跟隨前往。
好在二皮現在開了一輛虎頭奔，否則蘇武這種打車選手還真有點寒酸了。
蘇武在認真暗想，春節後有必要買一輛車備著了，順便還要搞個駕照。
否則以後和這些老板們接觸，有點跌份兒。
商場之上最是看人下菜碟，麵子工程尤為重要。
等到了地方，趙四海熱情招待，目的也是顯而易見。
他就是想要買下蘇武手中的那片廠區。
可是蘇武怎麽可能賣給他。
趙德彪是他的人，搞了自己的工作室，這事怎麽能算完呢。
聽著二皮在和趙四海虛情假意了一陣，蘇武拿出煙盒起身。
“四爺，煙不好，比不上您的雪茄，不過您來一支。”
“名人麵前不說暗話，您想要買我手裏的地不是不可以談，但我有條件。”
“喪彪是您的人，做錯事就該您來管教，我想就不用我細說了。”
“一周後，我要看結果。如果您有誠意，一畝地我給您40萬的價格，您那廠區照樣折價2000萬。”
趙四海看著蘇武離開，臉色陰沉的可怕，沉聲道：“蘇總，凡事要講道理，喪彪可沒幹什麽......”
“四爺！我們不就是道理嗎？不然怎麽講道理？我等您消息。”
說罷，他也沒理會趙四海的表情，拍了拍二皮的肩膀轉身離去。
這馬上就要過年了，他們哪有時間在這裏喝茶，那是在和錢過不去。
而是沒辦法的辦法。
他們這些大老板哪個人沒點內部消息。
他的主要勢力範圍在東區，於是也早早在東區圈了不少地皮。
可是他這200畝地就有點打水漂的意思了，不在規劃範圍，是正經的工業園。
這可不符合他拿好處開發樓盤的利益。
蘇武在北區的300畝地已經讓在場無數人眼紅了，他還不先下手為強。
一號大佬聽他這麽說，不由來了興趣。
“你那邊的廠區情況怎麽樣？”
“您放心，都是去年新建的標準化廠房，辦公樓，休息區倉庫一應俱全，保證夠用。”
“這樣啊，那應該可以滿足書中的建廠要求。蘇總，你怎麽看？”
一號大佬滿意點頭，轉而問向蘇武。
蘇武聽了自然是很心動的，200畝大的廠區，足夠他使用了。
如果真的如同趙四海說的那般，他倒是不介意換一下。
可是如今他手中的300畝地可是要搞房地產開發的，自然要水漲船高，不可能白換。
“領導，如果考察後趙總的廠區沒問題，我們可以租用或者直接買下來。”
蘇武又不是傻子，他就是再缺錢還能缺這點買地錢？
如陽公司現在的貸款能力可不差。
而且他相信春節之後，他們會更加的水漲船高，能貸到的錢自然更多。
趙四海聽他這麽說不由臉沉了下來。
他那200畝的廠區就是賣，又能賣多少錢，頂天也就2000萬。
可這要是換成房地產開發，一畝地少說也要30萬，這還隻是低價。
一號大佬聽蘇武這麽說，笑道：“趙總怎麽說啊，要不要幫個忙呢？”
他的意思很明顯，也清楚兩方的想法。
趙四海想著是廠區換廠區，想撿個便宜。
可蘇武又不傻，怎麽可能幹這種事情。
趙四海卻是想要吃準蘇武急著建廠這一點，不打算鬆口。
“領導，那廠區我真有打算賣掉的意思。要不是看蘇總急著用，我也就不提了。要不我就吃點虧200畝換蘇總150畝也可以呀。”
他看似放低了姿態，實則就是在為難蘇武。
此刻不光是他，其他老板也都在心裏算著一筆賬。
一畝地大概是670平米，一百畝就是平米。
如果是建別墅的話，容積率按照0.35計算，那就是2345平米。
按照三層計算，那就是7035平米的建築麵積，均價按照5000計算，那就是3500多萬。
而這不過是密度較低的設計，實際上現在的建築密度肯定比這個數值要高得多，大概要在0.7。
如此一來，在100畝地皮上搞別墅區，大概能賣到將近8000萬。
如果再有一些手段，就是賣到1億也不是沒有可能。
那麽趙四海拿價值2000萬的廠區去換150畝地那是一點都不吃虧，甚至還有的賺呢。
他是個精明人，其他老板也不傻啊。
立刻就有人吵嚷起來。
“哪能比嗎？我手裏也有廠區，220畝，蘇總如果有需要可以談。”
“趙總，你這未免有點趁火打劫的意思了呀。蘇總的地現在可是值錢了，要是拍賣的話，一畝地少說也要30萬，你那一畝地有10萬嗎？”
“蘇總的廠區如果出售，30萬一畝，我全包了，至於廠區我幫你聯係，辦證夠用。”
各大老板紛紛發言，趙四海的臉立刻就沉了下去。
在場的身份都不低，可沒人會給他麵子。
蘇武看著場中氣氛瞬間熱烈，不由心中暗笑。
賣地是不可能賣的，但是他可以去買別人手中的廠區。
既然這些人都要趕著大開發，那少不得要變現呢。
他笑看全場，“各位老總，地呢我們暫時不賣，但是如果大家手中的廠區願意出手的話，咱們大可以商量一番，價格好說。”
聽他這麽說，所有老板都偃旗息鼓。
有些事情隻能在下麵談，可不是在這裏可以說的。
被眾人這麽一攪和，趙四海的話徹底說不下去了。
一號大佬見狀，也是有些頭疼，在場的就沒有省油的燈。
他對蘇武叮囑道：“蘇總，你們如陽可不能拖了津門的後腿，一定要配合工作啊？”
“領導放心，隻要建設方案下來，我們第一個響應，讓蓋什麽就蓋什麽。”
蘇武拍著胸脯保證，沒有一點的猶豫。
廠區肯定是保不住了，還不如留個好印象。
會議結束，一號大佬少不得要和蘇武、二皮交流一下。
言語之間，他希望蘇武和二皮能夠承接一些建設項目，為津門做出應有的貢獻。
這種事情他們自然不會拒絕，保證一定照辦。
出了市府衙門，蘇武就看到趙四海在等著他們。
“四爺，您這是特意在等我們？”
二皮八麵玲瓏，率先開口。
趙四海笑道：“我可是等候兩位多時了，不如去我的茶樓談談。”
兩人聞言也不好推辭，隻能跟隨前往。
好在二皮現在開了一輛虎頭奔，否則蘇武這種打車選手還真有點寒酸了。
蘇武在認真暗想，春節後有必要買一輛車備著了，順便還要搞個駕照。
否則以後和這些老板們接觸，有點跌份兒。
商場之上最是看人下菜碟，麵子工程尤為重要。
等到了地方，趙四海熱情招待，目的也是顯而易見。
他就是想要買下蘇武手中的那片廠區。
可是蘇武怎麽可能賣給他。
趙德彪是他的人，搞了自己的工作室，這事怎麽能算完呢。
聽著二皮在和趙四海虛情假意了一陣，蘇武拿出煙盒起身。
“四爺，煙不好，比不上您的雪茄，不過您來一支。”
“名人麵前不說暗話，您想要買我手裏的地不是不可以談，但我有條件。”
“喪彪是您的人，做錯事就該您來管教，我想就不用我細說了。”
“一周後，我要看結果。如果您有誠意，一畝地我給您40萬的價格，您那廠區照樣折價2000萬。”
趙四海看著蘇武離開，臉色陰沉的可怕，沉聲道：“蘇總，凡事要講道理，喪彪可沒幹什麽......”
“四爺！我們不就是道理嗎？不然怎麽講道理？我等您消息。”
說罷，他也沒理會趙四海的表情，拍了拍二皮的肩膀轉身離去。
這馬上就要過年了，他們哪有時間在這裏喝茶，那是在和錢過不去。