第170章 畝地價值3億
我一個黑客重生搞點科技很合理吧 作者：醜不是罪 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇武原本想的很簡單，他就是想當個二道販子，弄點地皮恰爛錢。
結果，事情的發展越來越複雜，越來越超出他的預料。
當然這也算是他自食其果。
如果他不去搞趙四海的話，或許就沒有這麽麻煩了。
但如今事已至此，他也隻能硬著頭皮上了。
他現在就盼著地皮和房產都搞定後張羅著貸款，先把芯片生產線的欠債給處理掉。
和山口社這種國際組織打交道，沒點信譽是不行的。
在他的未來規劃中還有很多地方要依仗這種什麽都敢販賣的組織呢。
在多方努力下，趙四海等老板造成的不良影響在尚未完全發酵前歸於平靜。
這其中最大的倒黴蛋莫過於這些老板了。
他們發跡於投機，也敗於投機，也算是命運輪回。
隨著趙四海等老板黯然離場，一場鬧劇告一段落。
臨近5月，津門的大型土地拍賣會終於召開了。
數千畝土地的拍賣，引來了各方大佬齊聚，堪稱一場盛會。
蘇武站在會場看著烏泱泱的人群，心中有些感慨。
這些人一個個衣著光鮮，一看就是成功人士，商界精英。
土地拍賣同樣超出了蘇武的預計，價格一路飆升，均價達到了50萬。
這要是放在幾年前，根本不算什麽。
那個時候，一畝地動不動都是幾百萬的天價。
可是現在津門的房產均價還不到3000塊，50萬的地價已經很高了。
這個價格讓蘇武有些頭疼。
這樣的話100畝地可就是5000萬，他可承受不起。
他還指望著多換些地皮回來呢，照這麽算，他根本拿不到多少地皮了。
看到這樣的情況，蘇武頓時有些意興闌珊。
似乎他這拿地開工套錢的計劃要破產了。
三天後，拍賣會如期結束。
曆史並沒有多少改變，大部分的地皮被那些品牌大公司拿下。
由於早有協議在先，如陽地產並沒有參與競拍。
他們現在等的就是市府方麵按照約定匹配地皮了。
蘇武搞出來的現代城大盤項目極具吸引力，早已成為了市府的重點關注項目。
在他不知道的情況下，經過一場熱烈的討論會議，上麵決定給如陽地產700畝地皮用於大盤項目建設。
當王虎將這個消息告訴他後，蘇武整個人都懵了。
“700畝？50萬的均價，那不得算3.5億？”
“武哥，上麵給打了個折，算我們3億。”
“也就是說我們3億的市政項目換了700畝地皮？”
“沒那麽簡單，我們還承攬了1億的房產收購呢，比如四海大酒店就定價了6000萬。”
“我特麽，也就是說咱們現在還差人家1個億？”
“是的，武哥。”
王虎一邊解釋，一邊往外去文件，看的蘇武眼皮直跳。
他總有一種自己被忽悠的感覺，仿佛掉進了坑裏。
他這邊折騰了半天，分筆不掙，還的倒貼1個億。
蘇武拍著腦袋看著手中的文件，頗感惆悵。
“還有沒有回旋的餘地？我們就不能少弄點？”
“恐怕不能。上麵都是根據您的千畝規劃匹配的，地都在北區剛好和您的300畝地連成了一片。”
“不幹行不行？”
“大概是不行的，都上會了，據說房交會上我們的現代城項目是重點展示項目。”
“我真是......”
聽著王虎的解釋，蘇武頓感頭大。
他這邊錢還沒撈到呢，就又要貼出去1億，這誰受得了。
要不是有從趙四海那邊搞來的錢，他恨不得當場去世。
要知道貸款也不是那麽好貸的，半年時間未必能搞定。
蘇武盤算了一下，有些不死心的問，“有沒有說貸款的事情？”
“說了。上麵說要等項目全線開工後幫我們協調爭取。”
“也就是說，我們要先墊資開工，你們有譜嗎？”
“我們估算過，前期少說也得先投入1個億。”
“幹得漂亮！”
聞言，蘇武仰天長歎，感覺這個坑很大，很大。
這麽算下來，如陽飲品那邊的貸款也就剩下4億左右了。
芯片廠馬上投產，估計也要不少的資金。
這麽算下來，他手上能用的錢也就3億多了。
這還換什麽欠款，隻能欠著了。
但是事已至此，他已經沒辦法回頭了。
他現在唯一希望的就是芯片廠投產後能像如陽飲品那樣來個大爆發。
他要求不高，一個月能給他賺1億，他就滿足了。
這樣的話，各方麵加起來到了年底他還錢還是有希望的。
“唉，那就按照計劃行事吧，工程上你多和鄭大仁他們商量。”
無力的擺了擺手，蘇武此刻隻想靜靜。
5月到來，津門無比盛大的春季房交會如期舉行。
這無疑是一場盛會。
而在這場盛會之上最為醒目的無疑是太陽城和現代城兩個大盤項目。
這兩個項目從規劃設計、小區配置、環境美好、戶型設計等等多個方麵都讓人歎為觀止。
尤其是蘇武搞出來的現代城大型項目。
足足1000畝的占地足以讓如陽地產傲視群雄。
而且他為了“騙錢”還邀請了國際知名設計公司的工程加入，更讓人驚歎。
全新的三代住宅設計立刻就抓住了所有人的眼球，堪稱完美。
毫無疑問，機緣巧合之下，如陽地產的現代城項目成為了房交會上最亮的仔。
這在讓業內無數人驚歎的同時都在感慨津門或將進入大盤時代了。
如陽地產仿佛就是一匹突然殺出來的黑馬，震驚了所有人。
1000畝地皮，建築物占比35%，也就是350畝，相當於平方米。
其中住宅麵積占比60%，也就是平方米。
按照平均10層樓的建築設計考慮，也就是平方米。
根據設計，這些房子從100平方米到300平方米不等。
這樣一來，現代城在房交會上展示的住宅就高達1萬多套，堪稱此次房交會之最。
作為如陽地產的代表，王虎此刻整個人都是懵的。
他看著周圍黑壓壓的人頭感到呼吸困難。
他麵前的可都是商界的大人物，他們的讚歎讓他感覺活在夢中。
就在這時，突然有人喊道：“王總，現代城的住宅現在開始預售嗎？”
結果，事情的發展越來越複雜，越來越超出他的預料。
當然這也算是他自食其果。
如果他不去搞趙四海的話，或許就沒有這麽麻煩了。
但如今事已至此，他也隻能硬著頭皮上了。
他現在就盼著地皮和房產都搞定後張羅著貸款，先把芯片生產線的欠債給處理掉。
和山口社這種國際組織打交道，沒點信譽是不行的。
在他的未來規劃中還有很多地方要依仗這種什麽都敢販賣的組織呢。
在多方努力下，趙四海等老板造成的不良影響在尚未完全發酵前歸於平靜。
這其中最大的倒黴蛋莫過於這些老板了。
他們發跡於投機，也敗於投機，也算是命運輪回。
隨著趙四海等老板黯然離場，一場鬧劇告一段落。
臨近5月，津門的大型土地拍賣會終於召開了。
數千畝土地的拍賣，引來了各方大佬齊聚，堪稱一場盛會。
蘇武站在會場看著烏泱泱的人群，心中有些感慨。
這些人一個個衣著光鮮，一看就是成功人士，商界精英。
土地拍賣同樣超出了蘇武的預計，價格一路飆升，均價達到了50萬。
這要是放在幾年前，根本不算什麽。
那個時候，一畝地動不動都是幾百萬的天價。
可是現在津門的房產均價還不到3000塊，50萬的地價已經很高了。
這個價格讓蘇武有些頭疼。
這樣的話100畝地可就是5000萬，他可承受不起。
他還指望著多換些地皮回來呢，照這麽算，他根本拿不到多少地皮了。
看到這樣的情況，蘇武頓時有些意興闌珊。
似乎他這拿地開工套錢的計劃要破產了。
三天後，拍賣會如期結束。
曆史並沒有多少改變，大部分的地皮被那些品牌大公司拿下。
由於早有協議在先，如陽地產並沒有參與競拍。
他們現在等的就是市府方麵按照約定匹配地皮了。
蘇武搞出來的現代城大盤項目極具吸引力，早已成為了市府的重點關注項目。
在他不知道的情況下，經過一場熱烈的討論會議，上麵決定給如陽地產700畝地皮用於大盤項目建設。
當王虎將這個消息告訴他後，蘇武整個人都懵了。
“700畝？50萬的均價，那不得算3.5億？”
“武哥，上麵給打了個折，算我們3億。”
“也就是說我們3億的市政項目換了700畝地皮？”
“沒那麽簡單，我們還承攬了1億的房產收購呢，比如四海大酒店就定價了6000萬。”
“我特麽，也就是說咱們現在還差人家1個億？”
“是的，武哥。”
王虎一邊解釋，一邊往外去文件，看的蘇武眼皮直跳。
他總有一種自己被忽悠的感覺，仿佛掉進了坑裏。
他這邊折騰了半天，分筆不掙，還的倒貼1個億。
蘇武拍著腦袋看著手中的文件，頗感惆悵。
“還有沒有回旋的餘地？我們就不能少弄點？”
“恐怕不能。上麵都是根據您的千畝規劃匹配的，地都在北區剛好和您的300畝地連成了一片。”
“不幹行不行？”
“大概是不行的，都上會了，據說房交會上我們的現代城項目是重點展示項目。”
“我真是......”
聽著王虎的解釋，蘇武頓感頭大。
他這邊錢還沒撈到呢，就又要貼出去1億，這誰受得了。
要不是有從趙四海那邊搞來的錢，他恨不得當場去世。
要知道貸款也不是那麽好貸的，半年時間未必能搞定。
蘇武盤算了一下，有些不死心的問，“有沒有說貸款的事情？”
“說了。上麵說要等項目全線開工後幫我們協調爭取。”
“也就是說，我們要先墊資開工，你們有譜嗎？”
“我們估算過，前期少說也得先投入1個億。”
“幹得漂亮！”
聞言，蘇武仰天長歎，感覺這個坑很大，很大。
這麽算下來，如陽飲品那邊的貸款也就剩下4億左右了。
芯片廠馬上投產，估計也要不少的資金。
這麽算下來，他手上能用的錢也就3億多了。
這還換什麽欠款，隻能欠著了。
但是事已至此，他已經沒辦法回頭了。
他現在唯一希望的就是芯片廠投產後能像如陽飲品那樣來個大爆發。
他要求不高，一個月能給他賺1億，他就滿足了。
這樣的話，各方麵加起來到了年底他還錢還是有希望的。
“唉，那就按照計劃行事吧，工程上你多和鄭大仁他們商量。”
無力的擺了擺手，蘇武此刻隻想靜靜。
5月到來，津門無比盛大的春季房交會如期舉行。
這無疑是一場盛會。
而在這場盛會之上最為醒目的無疑是太陽城和現代城兩個大盤項目。
這兩個項目從規劃設計、小區配置、環境美好、戶型設計等等多個方麵都讓人歎為觀止。
尤其是蘇武搞出來的現代城大型項目。
足足1000畝的占地足以讓如陽地產傲視群雄。
而且他為了“騙錢”還邀請了國際知名設計公司的工程加入，更讓人驚歎。
全新的三代住宅設計立刻就抓住了所有人的眼球，堪稱完美。
毫無疑問，機緣巧合之下，如陽地產的現代城項目成為了房交會上最亮的仔。
這在讓業內無數人驚歎的同時都在感慨津門或將進入大盤時代了。
如陽地產仿佛就是一匹突然殺出來的黑馬，震驚了所有人。
1000畝地皮，建築物占比35%，也就是350畝，相當於平方米。
其中住宅麵積占比60%，也就是平方米。
按照平均10層樓的建築設計考慮，也就是平方米。
根據設計，這些房子從100平方米到300平方米不等。
這樣一來，現代城在房交會上展示的住宅就高達1萬多套，堪稱此次房交會之最。
作為如陽地產的代表，王虎此刻整個人都是懵的。
他看著周圍黑壓壓的人頭感到呼吸困難。
他麵前的可都是商界的大人物，他們的讚歎讓他感覺活在夢中。
就在這時，突然有人喊道：“王總，現代城的住宅現在開始預售嗎？”