“羅老板你好，鄙人冼耀文。”
“原來是冼先生。”羅鷹世嘖嘖讚道：“冼先生真是長得玉樹臨風、一表人才，我猜最早設計西裝的人就是為冼先生這樣的人設計的，我還是第一次見到有人能把西裝穿出這種派頭。”
冼耀文微笑回應，“羅老板謬讚了，西裝穿在羅老板這種商業大亨身上才能顯出它應有的派頭，穿在我身上隻不過顯出年輕活力罷了。”
冼耀文有這個年代國人裏不太多186公分高個頭，身為農家子弟卻沒有天天麵朝黃土背朝天，身上沒有曬黑，皮膚偏向小麥色，從小練武，堅毅的氣息由內而外散發，混血又給他一絲帥氣和一絲邪氣，奶油小生他演不了，演個硬漢手拿把掐。
可以說前冼耀文給他留下了不錯的硬件遺產，隻不過如今國人對男性的審美偏向奶油小生，皮膚白皙、長相陰柔的男性更受年輕女性的歡迎，硬漢的美大概隻有欲求不滿的怨婦才能發掘。
話說回來，冼耀文並不是太在意自己的長相，盡管長得周正在泡妞和經商領域都可以獲得意想不到的好處，但他相信自己的能力完全可以讓這一絲好處變得微不足道。
“冼先生太謙虛了，我方才說的並不是客套話，冼先生真是我見過的人裏穿西裝最有派頭的。”
冼耀文抱拳討饒，“羅老板，你再捧我，我要懷疑你不是置業公司的老板，而是開連鎖成衣鋪的。”
“哈哈哈，情不自禁，情不自禁。”羅鷹世大笑一聲，說道：“冼先生，如果方便，我們現在就出發去看看房子？”
“羅老板，看房子不急。”冼耀文擺了擺手，說起了閑篇，“我啟蒙的時候，家父會把買回來糊牆的舊報紙給我逐字逐句閱讀，記得其中一份1928年的《申報》上有一篇魯迅先生的短文，完整的內容我已經記不得了，隻記得大致是在抱怨上海的房租很貴，空氣很差。
身為一個大文豪，文化人，在租界卻是租不起房子，就連租房的轉手費都要分期付款，不得不說，那時候的上海房價真是貴得離譜。”
冼耀文頓住，拿出路上新作的一根“亨牌”雪茄點上後，繼續不疾不徐地說道：“當時的上海灘紅旗招展，彩旗飄揚，貴為遠東地區的金融中心，以銀行、錢莊為中堅的金融界，都參與到地產狂歡中。
他們把房子當成籌碼和擔保品，搞起了地產金融化，1934年，好像是五月份，上海房產工會披露過一份報告：上海三十萬萬元房地產中，有二十萬萬元是握在銀錢界手裏。
興業銀行房地產信托部是其中比較激進的金融機構，它向沙遜洋行購買了價值140萬兩的地產項目，但隻支付了28萬兩，計劃用後續出售的房產償還剩餘欠款。”
冼耀文輕輕歎氣，“可惜啊，上海灘的房地產盛況並沒有持續多久，到了六月，美利堅公布《購銀法案》，提高了白銀收購價，在華外資銀行紛紛將熱銀運到紐約或倫敦出售，上海流失一半存銀。”
到這，冼耀文戛然而止，不再往下說“故事”，而是滿是歉意地說道：“抱歉，抱歉，羅老板經營置業公司，對這種房地產業內舊聞一定比我耳熟能詳……”
“不，我對這段舊聞並不熟悉，冼先生請接著往下說。”羅鷹世臉色略帶一絲凝重，語氣中含著一絲期待。
“嗬嗬，羅老板這是想考校我。”冼耀文彈了彈煙灰，臉上輕笑道。
“不敢，不敢，我的確對這段舊聞不熟悉，卻是很有興趣聽聽，還望冼先生不吝賜教。”羅鷹世抱拳說道。
冼耀文故意愣了愣，隨後輕搖一下頭，接著把他的“故事”推進。
“當時，上海灘不少我們自己國人開的銀行、銀號從老外的外資銀行拆借白銀，外資銀行一抽白銀，也就斷了他們的銀根，他們的銀根一斷，房地產公司、炒房客的銀根也就斷了，上海灘的房地產市場應聲倒塌，房價下跌，大量地產公司倒閉，十幾家銀行破產，興業銀行房地產信托部資金鏈也斷裂了。
羅老板，是個買賣人都免不了囤積居奇，遠一點的範蠡，近一點的胡雪岩、喬致庸都是個中好手，他們都有能力控製某件商品的供應與市場，達成壟斷的效果，這也是他們能成功的關鍵。
時代不同了，買賣人想做到他們這種程度幾無可能。在西方，商業和金融發展都比我們快一點，各國政府對壟斷也比較警惕，一家一姓想壟斷某個產品，就會招致政府的嚴厲打擊。
為了實現壟斷的效果，老外聰明地想到卡特爾、辛迪加、托拉斯三種模式，這三種模式非常之美妙，但要執行需要一個前提條件，參與其中的人必須實力不俗。”
說到這裏，冼耀文再次戛然而止，臉上掛著淡淡的笑容，目光和羅鷹世對視。
冼耀文的話很散，又是淺嚐輒止，但就是這猶如隔靴搔癢之舉，卻是給了羅鷹世挺大的衝擊，給他打開了一個新世界，也激發了他的幾分靈感，他很想掐住冼耀文的脖子大喊：“蒲伱阿姆，你倒是說詳細點，多說點啊。”
但他不能……
冼耀文不給羅鷹世太多腹內做文章的時間，看到對方的微表情有他想要的變化，立即說道：“羅老板，我很有誠意買下貴號深水埗的那棟樓，隻要樓不存在質量問題，我一定會買下來，隻是，我最近手頭不是太寬裕，想跟你商量個分期付款的方案。”
羅鷹世被冼耀文的話從思考中揪出來，“冼先生想怎麽分期？”
“首付兩萬，剩下的七萬五三個月內付清，為了彌補羅老板的損失，我可以付一分利，也就是共計76875，不僅如此，我再給羅老板上一道保險，如果我三個月內沒有付清尾款本息，羅老板有權利把房子收回去，且不用退還我兩萬塊的首付款。”
“哈哈哈，耀文兄是想賭房價上漲？”
羅鷹世心裏已經起了結交冼耀文之意，稱呼上悄悄做了改變。
“羅大哥，我暫時並沒有進入房地產行業的想法，隻是我的錢要用來做更重要的事，一時真拿不出九萬五這麽多，隻能在你麵前班門弄斧，使點上不得台麵的小計。”
一聲“大哥”，一出自曝其短的戲碼，讓羅鷹世很是受用，不過，受用歸受用，結交歸結交，該得的利益一絲都不能少。
“耀文，你說的分期方案我可以答應你，但是房子真沒有這麽大的利潤，讓五千是不可能的。”羅鷹世亮起三根手指，“我最多能讓這個數，尾數利息再讓你一點，你隻需再付78500即可。”
冼耀文抱拳道：“羅大哥，耀文在這裏先謝過了。”
羅鷹世笑著擺擺手，“不用這麽多禮，我帶你去看房子？”
“好，任憑羅大哥安排。”
開車，搭渡輪過海，再開車，羅鷹世和冼耀文兩人一路談笑風生，言談中，交底、探底交織，等到了地方，兩人對彼此已經有了一絲熟悉，將來，隻要有一方不斷推進，另一方也不抗拒，兩人很容易變成熟識。
(本章完)
“原來是冼先生。”羅鷹世嘖嘖讚道：“冼先生真是長得玉樹臨風、一表人才，我猜最早設計西裝的人就是為冼先生這樣的人設計的，我還是第一次見到有人能把西裝穿出這種派頭。”
冼耀文微笑回應，“羅老板謬讚了，西裝穿在羅老板這種商業大亨身上才能顯出它應有的派頭，穿在我身上隻不過顯出年輕活力罷了。”
冼耀文有這個年代國人裏不太多186公分高個頭，身為農家子弟卻沒有天天麵朝黃土背朝天，身上沒有曬黑，皮膚偏向小麥色，從小練武，堅毅的氣息由內而外散發，混血又給他一絲帥氣和一絲邪氣，奶油小生他演不了，演個硬漢手拿把掐。
可以說前冼耀文給他留下了不錯的硬件遺產，隻不過如今國人對男性的審美偏向奶油小生，皮膚白皙、長相陰柔的男性更受年輕女性的歡迎，硬漢的美大概隻有欲求不滿的怨婦才能發掘。
話說回來，冼耀文並不是太在意自己的長相，盡管長得周正在泡妞和經商領域都可以獲得意想不到的好處，但他相信自己的能力完全可以讓這一絲好處變得微不足道。
“冼先生太謙虛了，我方才說的並不是客套話，冼先生真是我見過的人裏穿西裝最有派頭的。”
冼耀文抱拳討饒，“羅老板，你再捧我，我要懷疑你不是置業公司的老板，而是開連鎖成衣鋪的。”
“哈哈哈，情不自禁，情不自禁。”羅鷹世大笑一聲，說道：“冼先生，如果方便，我們現在就出發去看看房子？”
“羅老板，看房子不急。”冼耀文擺了擺手，說起了閑篇，“我啟蒙的時候，家父會把買回來糊牆的舊報紙給我逐字逐句閱讀，記得其中一份1928年的《申報》上有一篇魯迅先生的短文，完整的內容我已經記不得了，隻記得大致是在抱怨上海的房租很貴，空氣很差。
身為一個大文豪，文化人，在租界卻是租不起房子，就連租房的轉手費都要分期付款，不得不說，那時候的上海房價真是貴得離譜。”
冼耀文頓住，拿出路上新作的一根“亨牌”雪茄點上後，繼續不疾不徐地說道：“當時的上海灘紅旗招展，彩旗飄揚，貴為遠東地區的金融中心，以銀行、錢莊為中堅的金融界，都參與到地產狂歡中。
他們把房子當成籌碼和擔保品，搞起了地產金融化，1934年，好像是五月份，上海房產工會披露過一份報告：上海三十萬萬元房地產中，有二十萬萬元是握在銀錢界手裏。
興業銀行房地產信托部是其中比較激進的金融機構，它向沙遜洋行購買了價值140萬兩的地產項目，但隻支付了28萬兩，計劃用後續出售的房產償還剩餘欠款。”
冼耀文輕輕歎氣，“可惜啊，上海灘的房地產盛況並沒有持續多久，到了六月，美利堅公布《購銀法案》，提高了白銀收購價，在華外資銀行紛紛將熱銀運到紐約或倫敦出售，上海流失一半存銀。”
到這，冼耀文戛然而止，不再往下說“故事”，而是滿是歉意地說道：“抱歉，抱歉，羅老板經營置業公司，對這種房地產業內舊聞一定比我耳熟能詳……”
“不，我對這段舊聞並不熟悉，冼先生請接著往下說。”羅鷹世臉色略帶一絲凝重，語氣中含著一絲期待。
“嗬嗬，羅老板這是想考校我。”冼耀文彈了彈煙灰，臉上輕笑道。
“不敢，不敢，我的確對這段舊聞不熟悉，卻是很有興趣聽聽，還望冼先生不吝賜教。”羅鷹世抱拳說道。
冼耀文故意愣了愣，隨後輕搖一下頭，接著把他的“故事”推進。
“當時，上海灘不少我們自己國人開的銀行、銀號從老外的外資銀行拆借白銀，外資銀行一抽白銀，也就斷了他們的銀根，他們的銀根一斷，房地產公司、炒房客的銀根也就斷了，上海灘的房地產市場應聲倒塌，房價下跌，大量地產公司倒閉，十幾家銀行破產，興業銀行房地產信托部資金鏈也斷裂了。
羅老板，是個買賣人都免不了囤積居奇，遠一點的範蠡，近一點的胡雪岩、喬致庸都是個中好手，他們都有能力控製某件商品的供應與市場，達成壟斷的效果，這也是他們能成功的關鍵。
時代不同了，買賣人想做到他們這種程度幾無可能。在西方，商業和金融發展都比我們快一點，各國政府對壟斷也比較警惕，一家一姓想壟斷某個產品，就會招致政府的嚴厲打擊。
為了實現壟斷的效果，老外聰明地想到卡特爾、辛迪加、托拉斯三種模式，這三種模式非常之美妙，但要執行需要一個前提條件，參與其中的人必須實力不俗。”
說到這裏，冼耀文再次戛然而止，臉上掛著淡淡的笑容，目光和羅鷹世對視。
冼耀文的話很散，又是淺嚐輒止，但就是這猶如隔靴搔癢之舉，卻是給了羅鷹世挺大的衝擊，給他打開了一個新世界，也激發了他的幾分靈感，他很想掐住冼耀文的脖子大喊：“蒲伱阿姆，你倒是說詳細點，多說點啊。”
但他不能……
冼耀文不給羅鷹世太多腹內做文章的時間，看到對方的微表情有他想要的變化，立即說道：“羅老板，我很有誠意買下貴號深水埗的那棟樓，隻要樓不存在質量問題，我一定會買下來，隻是，我最近手頭不是太寬裕，想跟你商量個分期付款的方案。”
羅鷹世被冼耀文的話從思考中揪出來，“冼先生想怎麽分期？”
“首付兩萬，剩下的七萬五三個月內付清，為了彌補羅老板的損失，我可以付一分利，也就是共計76875，不僅如此，我再給羅老板上一道保險，如果我三個月內沒有付清尾款本息，羅老板有權利把房子收回去，且不用退還我兩萬塊的首付款。”
“哈哈哈，耀文兄是想賭房價上漲？”
羅鷹世心裏已經起了結交冼耀文之意，稱呼上悄悄做了改變。
“羅大哥，我暫時並沒有進入房地產行業的想法，隻是我的錢要用來做更重要的事，一時真拿不出九萬五這麽多，隻能在你麵前班門弄斧，使點上不得台麵的小計。”
一聲“大哥”，一出自曝其短的戲碼，讓羅鷹世很是受用，不過，受用歸受用，結交歸結交，該得的利益一絲都不能少。
“耀文，你說的分期方案我可以答應你，但是房子真沒有這麽大的利潤，讓五千是不可能的。”羅鷹世亮起三根手指，“我最多能讓這個數，尾數利息再讓你一點，你隻需再付78500即可。”
冼耀文抱拳道：“羅大哥，耀文在這裏先謝過了。”
羅鷹世笑著擺擺手，“不用這麽多禮，我帶你去看房子？”
“好，任憑羅大哥安排。”
開車，搭渡輪過海，再開車，羅鷹世和冼耀文兩人一路談笑風生，言談中，交底、探底交織，等到了地方，兩人對彼此已經有了一絲熟悉，將來，隻要有一方不斷推進，另一方也不抗拒，兩人很容易變成熟識。
(本章完)