第74章 打包統統都賣了
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“嗯，難道不可以嗎？安先生如此年輕，就能夠投資如此大規模的酒店，想必對這個位置，對酒店市場都 有深刻了解。因此我想參觀一下你這棟酒店的設計布局” 郭董市長介紹道。
“好！那請董事長跟隨我來，這裏是一樓，每層麵積大概720平方米，地麵15層，地下一層，整棟大廈建築麵積為平方米，整個項目土地麵積為1580平方米。酒店後麵還有800多平方米的空地，適合安裝汽車充電樁，這棟大廈一樓到四樓，都是商業規劃格局，可以做沐足，ktv，酒店，健身等項目，5到15樓是客房設計，已經間隔好每個房間的大小”
“好！請安先生先帶我們看一下二樓，然後直接到14-15樓去看看客房的格局！”
“可以，郭董請這邊走！這棟大廈我們配置了兩部電梯，基本上能夠滿足酒店的使用了。”
我帶著眾人乘坐電梯上到二樓，二樓目前差不多就是個四周框架結構，適合整層商業使用。而上到14層樓上，我們看到這一層和底下的11層樓的布局都是一樣，每層間隔了23間客房，而15樓則設計為4套大套房的格局。
因此整棟大樓普通客房230間，頂樓還有4間大套房。
“嗯~~~這棟大樓如果做酒店，這樣設計還算合理，房間數量也符合這裏縣城基本行情。” 郭董事長笑著朝我說道。
隨後我們又到樓頂天台上看了一下，周圍風景不錯，大廈底下間隔二三十米，就是縣城的主幹道，也算車水馬龍，遠處就是各種小區的工地，還有各樣大小的工廠，往遠處眺望整個視野都非常開闊，非常舒服。
我們幾人乘坐電梯返回到一樓，郭董事長又讓我帶著他繞道到這棟大廈後麵去看一下。
我不明白為何這位老董事長，會對我的這棟剛完工的酒店有如此興趣愛好，不過他想看，我就帶著他們一行人，慢慢的繞了酒店走了一圈，然後才走回到酒店大廈前麵。
這時候，我才看到郭董的座駕竟然是一輛粵港兩地牌的豪車勞斯萊斯幻影。
“安老板，能否移位到我車後座上，吹一會空調，我們在車上聊一會？”
“當然可以, 如果郭董有這要求，我很願意陪你到車上聊一會。”
“行——你們都在外麵等十幾分鍾，我和安老板上去吹一下空調” 郭斌華對身邊一行人說完，徑直拉開了勞斯萊斯的後座車門，坐了進去。我走到了車的另外一側車門，順手拉開了車門也坐到了後座上去。
“安總，我也不和你繞彎彎了，我們華龍集團想將在越南的玩具生產業務，重新搬回粵省，我們想在安市買下一個廠，這樣能夠節約大量的修建廠房的時間，我想知道，如果我們集團想全麵收購你們大安印務工行，包括廠房，土地，及你們現在經營的印刷設備，印刷客戶等全盤部收購，請問你需要的價格是多少。”
“郭董，我相信你肯定也仔細調查過我們大安印務工廠了，這個工廠是我父親創辦了，已經快20年了吧，原來是安市印刷行業的龍頭老大，但是不幸的是，幾個月前發生了嚴重火災，導致我父親他們被燒死。我剛接手這個工廠不久，現在也僅僅是恢複了工廠的正常運作。”
“如果你你想並購我們整個工廠所有資產，那麽大安印務公司的幾十台印刷機器及20年來的客戶資源，我估價一個億，多平方米的標準廠房，宿舍及辦公樓，按3000元一平方計算總價2億，這是市場行情價格！另外我們工廠占地麵積是27畝，就算是按照工業用地計算，在市區內的工業用地，最保守也超過200萬一畝，因此土地價值估價5500萬是合理的。將三項合計起來，總金額應該是3.55億！”
“好！3.55億，比我們估價高了一點，但是也高不了太多！” 郭總突然拋出了這樣的一句話！
我心裏一喜，難道我真的能夠將父親的工廠賣出3億多的“高價”？
這時候郭董突然抬手指了一下車窗外的這棟剛完工的酒店大廈對我說道：“加上這一棟酒店大樓呢？你總報價多少”
我突然愣住了，整個人都傻眼了。
我壓根都沒有想到郭斌華對我這棟剛完工的大酒店也感興趣的！我之前是想過將這棟大樓完工後出租給別人開酒店，如果有人想買，也可以整棟出售，我是做夢都沒有想到，華龍集團的老板郭董事長，隻是在我這棟樓這裏上下走一下，繞了一圈，前後也就十幾分鍾，他就想連我這棟樓都拿下。
“這棟酒店建築麵積平方米，占地麵積1580平方米。我報價一億，折合樓麵價格8600左右，包含了近三畝的土地。” 我雖然有點傻愣，但是很快就恢複了正常，繼續給郭董報了價。
“3.55億再加上這裏的一個億，總價格4.55億，這個價格稍微高了一點！安老板，你看連這棟酒店一起打包賣給我，總價格4億整，你看如何？”
郭董雖然滿頭白發，看似個老人，但是抬起他的大砍刀，一點都不手軟，一下給我哢嚓掉了5500萬，這砍價幅度有點厲害，我接受不了。
“郭董，你抬大刀，一下子砍掉我5000多萬，這是要我割肉呀，你這砍價太狠了。手下留情，給我也留條活路嘛！”
我半開玩笑半真實的說道。
郭斌華笑了笑道：“那4.2億，總可以了吧！”
“4.3億，你是上市公司大老板，而我這是賣祖產，真的是兒賣爺田心不疼。要是我父親泉下有知我賣了他的工廠，說不定半夜都從下麵竄出來把我揍一頓”
“哈哈~~~你個小家夥，很不錯！有魄力有算計還很有自信，頗有我年輕時候的風範。既然你小子都說我是上市公司大老板了，再和你計較這1000萬，那就說不過去了，4.3億就4.3億！我明天安排公司高層及律師和你對接！將合同確認後，這款項我就安排打到你的賬上，不過交易的稅費，還是按照常規辦法的各付各稅！”
“好——沒有問題，不過我希望郭董答應我一件事情？” 我突然開口道。
“你還有什麽事情？請說一下？”
“我希望郭董能夠善待我們印刷廠的近四百名員工，這些人大多都是跟隨我父親一起創辦這家工廠的，少的也在這裏工作了五六年，時間長的已經在這裏工作了快20年了！”
“行~~~這點安總你放心！我們玩具廠本來就有很多印刷業務的，自己有個印刷部門印刷廠，更方便我們玩具業務的發展，而且我們也打算繼續你們的印刷廠業務，畢竟有20年的客戶沉澱積累，這還是有很大的發展潛力的！”
“好~~~那我在這裏代表我們大安印務公司的幾百名員工感謝郭董不解雇我們之恩！”
我做夢都沒有想到，不僅僅工廠，連這棟剛完工的酒店，也都統統打包一起賣掉了！
“好！那請董事長跟隨我來，這裏是一樓，每層麵積大概720平方米，地麵15層，地下一層，整棟大廈建築麵積為平方米，整個項目土地麵積為1580平方米。酒店後麵還有800多平方米的空地，適合安裝汽車充電樁，這棟大廈一樓到四樓，都是商業規劃格局，可以做沐足，ktv，酒店，健身等項目，5到15樓是客房設計，已經間隔好每個房間的大小”
“好！請安先生先帶我們看一下二樓，然後直接到14-15樓去看看客房的格局！”
“可以，郭董請這邊走！這棟大廈我們配置了兩部電梯，基本上能夠滿足酒店的使用了。”
我帶著眾人乘坐電梯上到二樓，二樓目前差不多就是個四周框架結構，適合整層商業使用。而上到14層樓上，我們看到這一層和底下的11層樓的布局都是一樣，每層間隔了23間客房，而15樓則設計為4套大套房的格局。
因此整棟大樓普通客房230間，頂樓還有4間大套房。
“嗯~~~這棟大樓如果做酒店，這樣設計還算合理，房間數量也符合這裏縣城基本行情。” 郭董事長笑著朝我說道。
隨後我們又到樓頂天台上看了一下，周圍風景不錯，大廈底下間隔二三十米，就是縣城的主幹道，也算車水馬龍，遠處就是各種小區的工地，還有各樣大小的工廠，往遠處眺望整個視野都非常開闊，非常舒服。
我們幾人乘坐電梯返回到一樓，郭董事長又讓我帶著他繞道到這棟大廈後麵去看一下。
我不明白為何這位老董事長，會對我的這棟剛完工的酒店有如此興趣愛好，不過他想看，我就帶著他們一行人，慢慢的繞了酒店走了一圈，然後才走回到酒店大廈前麵。
這時候，我才看到郭董的座駕竟然是一輛粵港兩地牌的豪車勞斯萊斯幻影。
“安老板，能否移位到我車後座上，吹一會空調，我們在車上聊一會？”
“當然可以, 如果郭董有這要求，我很願意陪你到車上聊一會。”
“行——你們都在外麵等十幾分鍾，我和安老板上去吹一下空調” 郭斌華對身邊一行人說完，徑直拉開了勞斯萊斯的後座車門，坐了進去。我走到了車的另外一側車門，順手拉開了車門也坐到了後座上去。
“安總，我也不和你繞彎彎了，我們華龍集團想將在越南的玩具生產業務，重新搬回粵省，我們想在安市買下一個廠，這樣能夠節約大量的修建廠房的時間，我想知道，如果我們集團想全麵收購你們大安印務工行，包括廠房，土地，及你們現在經營的印刷設備，印刷客戶等全盤部收購，請問你需要的價格是多少。”
“郭董，我相信你肯定也仔細調查過我們大安印務工廠了，這個工廠是我父親創辦了，已經快20年了吧，原來是安市印刷行業的龍頭老大，但是不幸的是，幾個月前發生了嚴重火災，導致我父親他們被燒死。我剛接手這個工廠不久，現在也僅僅是恢複了工廠的正常運作。”
“如果你你想並購我們整個工廠所有資產，那麽大安印務公司的幾十台印刷機器及20年來的客戶資源，我估價一個億，多平方米的標準廠房，宿舍及辦公樓，按3000元一平方計算總價2億，這是市場行情價格！另外我們工廠占地麵積是27畝，就算是按照工業用地計算，在市區內的工業用地，最保守也超過200萬一畝，因此土地價值估價5500萬是合理的。將三項合計起來，總金額應該是3.55億！”
“好！3.55億，比我們估價高了一點，但是也高不了太多！” 郭總突然拋出了這樣的一句話！
我心裏一喜，難道我真的能夠將父親的工廠賣出3億多的“高價”？
這時候郭董突然抬手指了一下車窗外的這棟剛完工的酒店大廈對我說道：“加上這一棟酒店大樓呢？你總報價多少”
我突然愣住了，整個人都傻眼了。
我壓根都沒有想到郭斌華對我這棟剛完工的大酒店也感興趣的！我之前是想過將這棟大樓完工後出租給別人開酒店，如果有人想買，也可以整棟出售，我是做夢都沒有想到，華龍集團的老板郭董事長，隻是在我這棟樓這裏上下走一下，繞了一圈，前後也就十幾分鍾，他就想連我這棟樓都拿下。
“這棟酒店建築麵積平方米，占地麵積1580平方米。我報價一億，折合樓麵價格8600左右，包含了近三畝的土地。” 我雖然有點傻愣，但是很快就恢複了正常，繼續給郭董報了價。
“3.55億再加上這裏的一個億，總價格4.55億，這個價格稍微高了一點！安老板，你看連這棟酒店一起打包賣給我，總價格4億整，你看如何？”
郭董雖然滿頭白發，看似個老人，但是抬起他的大砍刀，一點都不手軟，一下給我哢嚓掉了5500萬，這砍價幅度有點厲害，我接受不了。
“郭董，你抬大刀，一下子砍掉我5000多萬，這是要我割肉呀，你這砍價太狠了。手下留情，給我也留條活路嘛！”
我半開玩笑半真實的說道。
郭斌華笑了笑道：“那4.2億，總可以了吧！”
“4.3億，你是上市公司大老板，而我這是賣祖產，真的是兒賣爺田心不疼。要是我父親泉下有知我賣了他的工廠，說不定半夜都從下麵竄出來把我揍一頓”
“哈哈~~~你個小家夥，很不錯！有魄力有算計還很有自信，頗有我年輕時候的風範。既然你小子都說我是上市公司大老板了，再和你計較這1000萬，那就說不過去了，4.3億就4.3億！我明天安排公司高層及律師和你對接！將合同確認後，這款項我就安排打到你的賬上，不過交易的稅費，還是按照常規辦法的各付各稅！”
“好——沒有問題，不過我希望郭董答應我一件事情？” 我突然開口道。
“你還有什麽事情？請說一下？”
“我希望郭董能夠善待我們印刷廠的近四百名員工，這些人大多都是跟隨我父親一起創辦這家工廠的，少的也在這裏工作了五六年，時間長的已經在這裏工作了快20年了！”
“行~~~這點安總你放心！我們玩具廠本來就有很多印刷業務的，自己有個印刷部門印刷廠，更方便我們玩具業務的發展，而且我們也打算繼續你們的印刷廠業務，畢竟有20年的客戶沉澱積累，這還是有很大的發展潛力的！”
“好~~~那我在這裏代表我們大安印務公司的幾百名員工感謝郭董不解雇我們之恩！”
我做夢都沒有想到，不僅僅工廠，連這棟剛完工的酒店，也都統統打包一起賣掉了！