第79章 去找法院砍價200多萬
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“要不要我去叫醒啞巴兄弟？昨晚玩的太累了，他起不來~~~”
“不用，讓他繼續睡一會，反正他的生活就不是睡覺就是玩，睡夠了就讓他玩！”
“嗯！”
......
“對了，你父親的大安印務工廠的法拍，怎麽在上拍前一天，突然被撤回了？是你的傑作吧！” 楚姨突然問我道。
“嗯！是的，我找了個律師，和債權人商量，由我來承擔我那些債權，在打折後，我代父親償還了接近5000萬，然後花了不到一個月，將工廠恢複到火災前的水平吧，而在回去安市這個一個多月裏，我還買下了一棟就剩下外牆沒有施工的爛尾酒店，將他改造好後，連同我父親的工廠，一起打包賣給港城的一個上市公司。”
“安先生，我真的小看你了，沒有想到，你在這麽短的時間內，倒騰出這麽大的浪花，佩服！”
“楚姨，你就別笑話我了，我隻是小打小鬧，和你賺老外的錢比起來，差太遠了！”
“那你現在有什麽打算？不會手裏拿著大筆款就躺平揮霍老本吧！”
“現在我就最頭大這問題，想找合適的項目，自己有能力操作的項目，可是找不到！之前聽你的建議搞酒店，在安市買了一棟宅基地的酒店，2730平方，85個房間，在工業區旁，現在準備將它改造成你建議的自助+管家模式經營，還沒有開始改造升級，就跑出來旅遊了！”
“那全國這麽多城市，為何跑到渝市這裏來呢？” 楚湘香繼續問道。
“白姐建議到這裏來，說我在渝市這裏有投資項目，大概率還會在這裏繼續投資，我的心還在投資工作上，不在旅遊上，而且她猜測你如果在蓉城，離這裏很近，一定會來看看啞巴的，所以就選這個城市來旅遊了，也方便你看看啞巴”
聽到我這樣一解釋，楚姨眼一紅，感動的有點想流淚一樣。
“謝謝你們——快吃早餐吧！我在樓下隨便打包的一些早餐，快吃了，等他們起來，我帶你們去玩，這幾天我就留在渝市陪你們好好玩一下！”
“楚姨，你能夠帶他們去玩，那就最好不過了。不過我不能夠跟隨你一起去玩。我要繼續在渝市這裏找合適項目。要不手裏拿著這幾個小目標，心裏慌的不行，總感覺沒有投出去錢躺賬上虧大發了。”
“好。可以，你去忙你的，我帶他們幾個去玩，我對渝市非常熟悉的，可以給他們做導遊。”
“謝謝楚姨！”
“謝我幹什麽？其實是我應該謝你們，幫我照顧了天磊。要不我將天磊帶回蓉城，他可能會有人身危險呢！”
“這麽嚴重？你家裏的事情還沒有處理完？”
“差不多了~~~等我處理完所有事情，可能也會到安市和你們一起生活，或者找個陌生城市重新生活。”
我不知道楚湘香家裏到底有什麽事情，但是看到她前夫甄偉雄的態度，估計和財產和錢相關吧！這是她的家事，我們外人不便多問。
九點多，安冬夕和啞巴也陸續起床了。
當他們見到楚湘香已經坐在沙發上，啞巴直接撲到她懷裏了，都是18歲多的大小夥了，還不停的向楚姨撒嬌，估計他也在想念多日未見的母親，隻可惜他不會表達自己的感情而已。
楚姨見安冬夕這個大丫頭起床了，指著旁邊的禮盒道：“這些是給你和你嫂子的禮物，每樣兩份，你們自己分一下。”
安冬夕拿起禮盒看了一下，是送給她們每人兩套的大牌化妝品，喜歡的不得了。
“謝謝楚姨” 然後跑到她身邊雙手抱著她的頭，在楚姨臉上重重的親了一下。
.......
上午大概十點左右，我送幾人下樓，他們幾人跟隨楚湘香去玩，而我則要開始幹活，聯係鄒鼎輝或者趙紅梅，讓他們帶我去看一下推薦的項目。
當我下到民宿這棟樓的地下停車場，才發現楚湘香開的車竟然是頂配勞斯萊斯幻影，車價應該超過1000萬的。
楚姨的身價比我想象中還多的多。
目送幻影離開，我隨即微信聯係鄒鼎輝。
早上起床就看到半夜鄒鼎輝給我發的微信留言——說今天和我一起去再去實地考察一次忠信國際小區的爛尾停車場，然後去和法院直接麵談價格。
忠信國際小區之前我去看了一次，我不想再跑一趟，如果能夠直接到法院去，和法院以及開發商直接商談，這是最好最能夠促成交易的辦法。
很快，鄒鼎輝就開著車來到我的民宿所在小區外麵。
我坐上他的汽車副駕駛位：“鄒哥，我們直接去法院和辦理這個忠信國際小區的法官談一下吧！現場我上次去簡單的看了一下的。”
鄒鼎輝也沒有廢話，調轉車頭就往綦江區方向駛去。大概40分鍾後，我們來到了承辦這個爛尾停車場項目的承辦法官的辦公室。
當鄒鼎輝向案件負責的陳法官介紹，我對忠信國際小區的四層停車場有興趣的時候。那位年輕的女法官有點小激動，很快站起來和我握手。
忠信國際小區是個老大難問題，因為開發商資金短缺，導致整個小區封頂後不久就完工。因為開發商無法按時交樓，並且項目已經停工多時，買了樓花的業主多次聚集在政府大院裏抗議，希望政府介入，督促開發商盡快完工交付。
可開發商資金已經斷了，無法從銀行獲得貸款，無法繼續將這小區的外立麵，小區園林綠化等完工。政府相關部門也是被買了這個爛尾小區的業主吵的受不了，才出麵協調了部分資金，讓開發商將這些商品房完工，而且綠化也做的非常簡單，向規劃圖中的遊泳池，兒童遊樂區，室內圖書館、健身廣場，以及地下四層停車場，都沒有足夠資金，繼續完工。
“陳法官，我是專業投資各種停車場的，對各種停車場都有所了解。”
“像忠信國際小區這個四層的地下停車場，變賣價格不算高，但是我們完工的成本要大幾百萬，向房管局申請辦理房產證的時候，需要補交維修基金，這筆費用就高達200多萬，這還沒有算交易的稅費等，因此實際上將整個停車場完工，我們辦理好產權證，能夠正式投入使用，這整個停車場，我們總投資要2000多萬，這麽看就不是非常合算了！”
“安老板，你是停車場方麵的專業人士，現在這個小區入住率越來越高，業主強烈要求將停車場修繕以便他們停車。開發商也被很多業主告到法庭上來了。但是開發商目前是沒有能力將這停車場完工的了。雖然我們也將這四層停車場上架到法拍網上，但是前麵兩次都流拍，現在直接變賣一個多月了，也隻有你一個人過來谘詢，要不這樣？我和開發商，以及我們領導再商量一下，能否將這四層的停車場總價再給你一點折扣，你一次性付款拿下忠信國際小區的停車場，算是幫我們法院結了這個案，也幫一下那小區的業主，讓他們可以有地方停車！”
“好——你們法拍網上四層分開拍賣，我現在打包一起拿下，按理來說也是有折扣的，你們四層合計1421萬，我一次打包1200萬元拿下，你和領導已經開發商再商談一下如何？”
“好，安老板，你稍等一會~~~~”
“不用，讓他繼續睡一會，反正他的生活就不是睡覺就是玩，睡夠了就讓他玩！”
“嗯！”
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“對了，你父親的大安印務工廠的法拍，怎麽在上拍前一天，突然被撤回了？是你的傑作吧！” 楚姨突然問我道。
“嗯！是的，我找了個律師，和債權人商量，由我來承擔我那些債權，在打折後，我代父親償還了接近5000萬，然後花了不到一個月，將工廠恢複到火災前的水平吧，而在回去安市這個一個多月裏，我還買下了一棟就剩下外牆沒有施工的爛尾酒店，將他改造好後，連同我父親的工廠，一起打包賣給港城的一個上市公司。”
“安先生，我真的小看你了，沒有想到，你在這麽短的時間內，倒騰出這麽大的浪花，佩服！”
“楚姨，你就別笑話我了，我隻是小打小鬧，和你賺老外的錢比起來，差太遠了！”
“那你現在有什麽打算？不會手裏拿著大筆款就躺平揮霍老本吧！”
“現在我就最頭大這問題，想找合適的項目，自己有能力操作的項目，可是找不到！之前聽你的建議搞酒店，在安市買了一棟宅基地的酒店，2730平方，85個房間，在工業區旁，現在準備將它改造成你建議的自助+管家模式經營，還沒有開始改造升級，就跑出來旅遊了！”
“那全國這麽多城市，為何跑到渝市這裏來呢？” 楚湘香繼續問道。
“白姐建議到這裏來，說我在渝市這裏有投資項目，大概率還會在這裏繼續投資，我的心還在投資工作上，不在旅遊上，而且她猜測你如果在蓉城，離這裏很近，一定會來看看啞巴的，所以就選這個城市來旅遊了，也方便你看看啞巴”
聽到我這樣一解釋，楚姨眼一紅，感動的有點想流淚一樣。
“謝謝你們——快吃早餐吧！我在樓下隨便打包的一些早餐，快吃了，等他們起來，我帶你們去玩，這幾天我就留在渝市陪你們好好玩一下！”
“楚姨，你能夠帶他們去玩，那就最好不過了。不過我不能夠跟隨你一起去玩。我要繼續在渝市這裏找合適項目。要不手裏拿著這幾個小目標，心裏慌的不行，總感覺沒有投出去錢躺賬上虧大發了。”
“好。可以，你去忙你的，我帶他們幾個去玩，我對渝市非常熟悉的，可以給他們做導遊。”
“謝謝楚姨！”
“謝我幹什麽？其實是我應該謝你們，幫我照顧了天磊。要不我將天磊帶回蓉城，他可能會有人身危險呢！”
“這麽嚴重？你家裏的事情還沒有處理完？”
“差不多了~~~等我處理完所有事情，可能也會到安市和你們一起生活，或者找個陌生城市重新生活。”
我不知道楚湘香家裏到底有什麽事情，但是看到她前夫甄偉雄的態度，估計和財產和錢相關吧！這是她的家事，我們外人不便多問。
九點多，安冬夕和啞巴也陸續起床了。
當他們見到楚湘香已經坐在沙發上，啞巴直接撲到她懷裏了，都是18歲多的大小夥了，還不停的向楚姨撒嬌，估計他也在想念多日未見的母親，隻可惜他不會表達自己的感情而已。
楚姨見安冬夕這個大丫頭起床了，指著旁邊的禮盒道：“這些是給你和你嫂子的禮物，每樣兩份，你們自己分一下。”
安冬夕拿起禮盒看了一下，是送給她們每人兩套的大牌化妝品，喜歡的不得了。
“謝謝楚姨” 然後跑到她身邊雙手抱著她的頭，在楚姨臉上重重的親了一下。
.......
上午大概十點左右，我送幾人下樓，他們幾人跟隨楚湘香去玩，而我則要開始幹活，聯係鄒鼎輝或者趙紅梅，讓他們帶我去看一下推薦的項目。
當我下到民宿這棟樓的地下停車場，才發現楚湘香開的車竟然是頂配勞斯萊斯幻影，車價應該超過1000萬的。
楚姨的身價比我想象中還多的多。
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早上起床就看到半夜鄒鼎輝給我發的微信留言——說今天和我一起去再去實地考察一次忠信國際小區的爛尾停車場，然後去和法院直接麵談價格。
忠信國際小區之前我去看了一次，我不想再跑一趟，如果能夠直接到法院去，和法院以及開發商直接商談，這是最好最能夠促成交易的辦法。
很快，鄒鼎輝就開著車來到我的民宿所在小區外麵。
我坐上他的汽車副駕駛位：“鄒哥，我們直接去法院和辦理這個忠信國際小區的法官談一下吧！現場我上次去簡單的看了一下的。”
鄒鼎輝也沒有廢話，調轉車頭就往綦江區方向駛去。大概40分鍾後，我們來到了承辦這個爛尾停車場項目的承辦法官的辦公室。
當鄒鼎輝向案件負責的陳法官介紹，我對忠信國際小區的四層停車場有興趣的時候。那位年輕的女法官有點小激動，很快站起來和我握手。
忠信國際小區是個老大難問題，因為開發商資金短缺，導致整個小區封頂後不久就完工。因為開發商無法按時交樓，並且項目已經停工多時，買了樓花的業主多次聚集在政府大院裏抗議，希望政府介入，督促開發商盡快完工交付。
可開發商資金已經斷了，無法從銀行獲得貸款，無法繼續將這小區的外立麵，小區園林綠化等完工。政府相關部門也是被買了這個爛尾小區的業主吵的受不了，才出麵協調了部分資金，讓開發商將這些商品房完工，而且綠化也做的非常簡單，向規劃圖中的遊泳池，兒童遊樂區，室內圖書館、健身廣場，以及地下四層停車場，都沒有足夠資金，繼續完工。
“陳法官，我是專業投資各種停車場的，對各種停車場都有所了解。”
“像忠信國際小區這個四層的地下停車場，變賣價格不算高，但是我們完工的成本要大幾百萬，向房管局申請辦理房產證的時候，需要補交維修基金，這筆費用就高達200多萬，這還沒有算交易的稅費等，因此實際上將整個停車場完工，我們辦理好產權證，能夠正式投入使用，這整個停車場，我們總投資要2000多萬，這麽看就不是非常合算了！”
“安老板，你是停車場方麵的專業人士，現在這個小區入住率越來越高，業主強烈要求將停車場修繕以便他們停車。開發商也被很多業主告到法庭上來了。但是開發商目前是沒有能力將這停車場完工的了。雖然我們也將這四層停車場上架到法拍網上，但是前麵兩次都流拍，現在直接變賣一個多月了，也隻有你一個人過來谘詢，要不這樣？我和開發商，以及我們領導再商量一下，能否將這四層的停車場總價再給你一點折扣，你一次性付款拿下忠信國際小區的停車場，算是幫我們法院結了這個案，也幫一下那小區的業主，讓他們可以有地方停車！”
“好——你們法拍網上四層分開拍賣，我現在打包一起拿下，按理來說也是有折扣的，你們四層合計1421萬，我一次打包1200萬元拿下，你和領導已經開發商再商談一下如何？”
“好，安老板，你稍等一會~~~~”