第178章 為何不去張家界開酒店?
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
翌日是周六。
原計劃是我的【芙蓉居大酒店】重新開業的日子。
但是現在酒店已經滿房狀態，因此上午，我們幾人在店門口燃放了一封鞭炮，就作為酒店正式重新開業的吉時已經到了。
用曾惠貞店長的話：“現在滿房了，就是最好的開業慶典，如果我們在門口敲鑼打鼓搞開業活動，反而會滋擾到目前住店的客戶，反而更不好！”
因此，我們沒有放置花籃，沒有請醒獅隊來敲鑼打鼓，更加沒有宴請很多賓客在酒店裏搞什麽聚會聚餐！
我們現在是以一卦鞭炮這樣最簡單的方法來慶祝芙蓉居重新開業。
周六是景區旅客高峰，同時也是我們酒店開房住店的高峰期。除了【土家新居】還有幾十間房間空餘外，【芙蓉居】和【溪古緣客棧】都早早就滿房。
在景區附近開酒店，就是周末及法定節假日，這些酒店的入住率快速飆升。而其他工作日，旅客會大幅度減少。這就是景區旁邊的酒店的宿命。
楚湘香看到我們三家酒店，周末生意都這麽好，很是欣慰。
她突然開口對我說道：“東明，既然芙蓉古鎮這收門票100元每人，你們酒店生意都還這麽好，而且這個芙蓉古鎮都不怎麽知名，你怎麽不到南邊的鳳凰古鎮或者北邊的張家界去開一些酒店呢？特別是這幾年張家界不知道什麽原因，吸引了大量的韓國人到張家界打開旅遊！”
“假設你這三家酒店都開在張家界，我相信你的的收益還會翻倍都不止！”
聽到楚湘香的建議，我突然靈光一現——對哦！我來這個芙蓉古鎮開酒店，是因為白依雲老家在這附近。而張家界河鳳凰古城的知名度更大，規模更大，旅客多百倍千倍不止......
我立即掏出手機搜查了一下，發現芙蓉鎮北邊是張家界，南邊是鳳凰古鎮，而芙蓉鎮到兩個地方的距離都差不多120公裏。
想了一下，我立即掏出手機打開法拍網，搜一下張家界景區附近看看有沒有合適的酒店在拍賣，一眼就看到一棟位於張家界市武陵源區政府旁邊的酒店在拍賣，周圍是房產中心和風景名勝區管理局等國家單位。
這個位置相當之好！
從這家酒店去到張家界世界地質公園，距離也就1200米左右，和我們的【土家新居】到景區門口距離基本相同。
最關鍵的是這棟酒店總麵積為：5122.63平方米，土地使用權麵積1280平方米，共6層（其中：地下一層為廚房、餐廳；地上5層為大堂、休閑、客房），酒店有標間87間（娛樂室2間），單人間4間，三人間11間，合計102間客房）。
這麵積，這客房數，都是我可以接受的，不算特別大規模酒店，符合我酒店的選擇。我現在對大型酒店有點恐懼感。
這棟酒店目前被法院設置為變賣狀態，變賣價格為2293.4萬，而評估價格為：3108萬。
相當於打了七折左右。在酒店前麵的空地最右邊，建了一間未辦證混合結構房屋50.22平方米，出租給別人做小超市。
我決定立即啟程去張家界實地調查一下這家酒店！
我把手機遞給了楚湘香：
“楚姨，你看下這家法拍酒店如何？我覺得各方麵都符合我的要求，我想去實地看看，然後再決定是否立即拍下它！”
楚湘香接過我的手機，仔細看了一下法拍頁麵裏對整間酒店的描述，也看了一下法院上傳的視頻，過了大概二十分鍾，她才將手機還給我。
“東明，原來你撿漏是就是這樣在法拍網上搜尋來的？我們能不能和你一起去呢？到時候去到張家界，我們去旁邊的景區玩，你去這酒店做個詳細的背景調查，你看可以嗎？”
“你是說我們五人一起去？”
“是的——”
“好！去簡單收拾一套換洗的衣服，我們立即出發，估計在那邊酒店住一個晚上的。” 大約半小時後，肖建華擔任司機，冷如雪繼續坐副駕駛，我、楚姨和啞巴做後麵，又開著她那輛豪華勞斯萊斯幻影，按照定位，直接向張家界武陵源區政府附近北緯酒店駛去。
一個半小時後，我們來到這家叫北緯酒店的停車場。我們就在這家酒店，開了四間房，將簡單的行李放好後。楚姨她們幾人就去玩了，本來肖建華還想陪在我身邊，被我拒絕了。
“這是個陌生城市，我和這個城市沒有任何糾葛矛盾，不會出問題的，你就陪同楚姨她們一起去玩吧！順便也可以保護一下她們”
聽我這麽一說，肖建華才快步跟上楚姨她們三人，出去玩了。張家界市著名的旅遊城市，可以玩，可以吃的實在太多了......
等他們幾人離開了酒店，我立即來到酒店大堂，找到在酒店大堂值班的前台小姐姐。
將手機上的法拍頁麵打開，直接遞給了前台小姐：
“你好——我剛在你們著酒店裏開了四間房，我在法拍網上看到你們北緯酒店在被法院拍賣，我想知道為何你們酒店會被拍賣？當然了，你給我提供真實準確的信息，等下我給你發一個1000元的大紅包作為酬勞，你看如何？”
“你真的會給我1000元大紅包嗎？” 前台小姐懷疑的看著我 ，這一千元，已經相當於她好幾天的工資了。
“你打開你的微信收款碼，我立即掃1000元給你！”
前台小姐真的打開了微信的收款碼，把手機伸到我麵前。我毫不遲疑的給她掃過去了1000元。
前台小姐見真的收到錢了，笑臉盈盈地看向我。
“先生你想了解我們酒店被法拍的事情對吧！其實我們酒店生意還是相當不錯的，每天入住率都在80%以上，之所以被法拍，是因為我們酒店老板欠了銀行的貸款還不上，才被銀行起訴導致這棟酒店被法拍的！”
“酒店除了欠銀行的貸款外，還有沒有欠別人的錢，有沒有見過別的人來這裏催債的”
“催債的？也不算有吧！隻是我們酒店正常生意合作夥伴，貨款有時候稍微推了一點時間，僅此而已！不算真正催債。”
前台小姐向我解釋道。
“那這棟酒店的物業房子，是你們老板的還是他租來開酒店的！”
“這酒店是他買地皮自己新建的，然後自己裝修用來開酒店，酒店的產權和經營權都在我們老板上——”
“你們酒店地下一樓的餐廳，是你們自己經營還是出租給別人的？”
“負一樓是老板出租給別人經營餐廳順帶也作為 酒店的廚房！門口外麵的小超市，也是出租給同一個老板，小超市是他老婆在管理！地下負一樓及那個小超市，每年租金65萬！”
“好~~~謝謝你，給我提供了這麽多信息”
........
原計劃是我的【芙蓉居大酒店】重新開業的日子。
但是現在酒店已經滿房狀態，因此上午，我們幾人在店門口燃放了一封鞭炮，就作為酒店正式重新開業的吉時已經到了。
用曾惠貞店長的話：“現在滿房了，就是最好的開業慶典，如果我們在門口敲鑼打鼓搞開業活動，反而會滋擾到目前住店的客戶，反而更不好！”
因此，我們沒有放置花籃，沒有請醒獅隊來敲鑼打鼓，更加沒有宴請很多賓客在酒店裏搞什麽聚會聚餐！
我們現在是以一卦鞭炮這樣最簡單的方法來慶祝芙蓉居重新開業。
周六是景區旅客高峰，同時也是我們酒店開房住店的高峰期。除了【土家新居】還有幾十間房間空餘外，【芙蓉居】和【溪古緣客棧】都早早就滿房。
在景區附近開酒店，就是周末及法定節假日，這些酒店的入住率快速飆升。而其他工作日，旅客會大幅度減少。這就是景區旁邊的酒店的宿命。
楚湘香看到我們三家酒店，周末生意都這麽好，很是欣慰。
她突然開口對我說道：“東明，既然芙蓉古鎮這收門票100元每人，你們酒店生意都還這麽好，而且這個芙蓉古鎮都不怎麽知名，你怎麽不到南邊的鳳凰古鎮或者北邊的張家界去開一些酒店呢？特別是這幾年張家界不知道什麽原因，吸引了大量的韓國人到張家界打開旅遊！”
“假設你這三家酒店都開在張家界，我相信你的的收益還會翻倍都不止！”
聽到楚湘香的建議，我突然靈光一現——對哦！我來這個芙蓉古鎮開酒店，是因為白依雲老家在這附近。而張家界河鳳凰古城的知名度更大，規模更大，旅客多百倍千倍不止......
我立即掏出手機搜查了一下，發現芙蓉鎮北邊是張家界，南邊是鳳凰古鎮，而芙蓉鎮到兩個地方的距離都差不多120公裏。
想了一下，我立即掏出手機打開法拍網，搜一下張家界景區附近看看有沒有合適的酒店在拍賣，一眼就看到一棟位於張家界市武陵源區政府旁邊的酒店在拍賣，周圍是房產中心和風景名勝區管理局等國家單位。
這個位置相當之好！
從這家酒店去到張家界世界地質公園，距離也就1200米左右，和我們的【土家新居】到景區門口距離基本相同。
最關鍵的是這棟酒店總麵積為：5122.63平方米，土地使用權麵積1280平方米，共6層（其中：地下一層為廚房、餐廳；地上5層為大堂、休閑、客房），酒店有標間87間（娛樂室2間），單人間4間，三人間11間，合計102間客房）。
這麵積，這客房數，都是我可以接受的，不算特別大規模酒店，符合我酒店的選擇。我現在對大型酒店有點恐懼感。
這棟酒店目前被法院設置為變賣狀態，變賣價格為2293.4萬，而評估價格為：3108萬。
相當於打了七折左右。在酒店前麵的空地最右邊，建了一間未辦證混合結構房屋50.22平方米，出租給別人做小超市。
我決定立即啟程去張家界實地調查一下這家酒店！
我把手機遞給了楚湘香：
“楚姨，你看下這家法拍酒店如何？我覺得各方麵都符合我的要求，我想去實地看看，然後再決定是否立即拍下它！”
楚湘香接過我的手機，仔細看了一下法拍頁麵裏對整間酒店的描述，也看了一下法院上傳的視頻，過了大概二十分鍾，她才將手機還給我。
“東明，原來你撿漏是就是這樣在法拍網上搜尋來的？我們能不能和你一起去呢？到時候去到張家界，我們去旁邊的景區玩，你去這酒店做個詳細的背景調查，你看可以嗎？”
“你是說我們五人一起去？”
“是的——”
“好！去簡單收拾一套換洗的衣服，我們立即出發，估計在那邊酒店住一個晚上的。” 大約半小時後，肖建華擔任司機，冷如雪繼續坐副駕駛，我、楚姨和啞巴做後麵，又開著她那輛豪華勞斯萊斯幻影，按照定位，直接向張家界武陵源區政府附近北緯酒店駛去。
一個半小時後，我們來到這家叫北緯酒店的停車場。我們就在這家酒店，開了四間房，將簡單的行李放好後。楚姨她們幾人就去玩了，本來肖建華還想陪在我身邊，被我拒絕了。
“這是個陌生城市，我和這個城市沒有任何糾葛矛盾，不會出問題的，你就陪同楚姨她們一起去玩吧！順便也可以保護一下她們”
聽我這麽一說，肖建華才快步跟上楚姨她們三人，出去玩了。張家界市著名的旅遊城市，可以玩，可以吃的實在太多了......
等他們幾人離開了酒店，我立即來到酒店大堂，找到在酒店大堂值班的前台小姐姐。
將手機上的法拍頁麵打開，直接遞給了前台小姐：
“你好——我剛在你們著酒店裏開了四間房，我在法拍網上看到你們北緯酒店在被法院拍賣，我想知道為何你們酒店會被拍賣？當然了，你給我提供真實準確的信息，等下我給你發一個1000元的大紅包作為酬勞，你看如何？”
“你真的會給我1000元大紅包嗎？” 前台小姐懷疑的看著我 ，這一千元，已經相當於她好幾天的工資了。
“你打開你的微信收款碼，我立即掃1000元給你！”
前台小姐真的打開了微信的收款碼，把手機伸到我麵前。我毫不遲疑的給她掃過去了1000元。
前台小姐見真的收到錢了，笑臉盈盈地看向我。
“先生你想了解我們酒店被法拍的事情對吧！其實我們酒店生意還是相當不錯的，每天入住率都在80%以上，之所以被法拍，是因為我們酒店老板欠了銀行的貸款還不上，才被銀行起訴導致這棟酒店被法拍的！”
“酒店除了欠銀行的貸款外，還有沒有欠別人的錢，有沒有見過別的人來這裏催債的”
“催債的？也不算有吧！隻是我們酒店正常生意合作夥伴，貨款有時候稍微推了一點時間，僅此而已！不算真正催債。”
前台小姐向我解釋道。
“那這棟酒店的物業房子，是你們老板的還是他租來開酒店的！”
“這酒店是他買地皮自己新建的，然後自己裝修用來開酒店，酒店的產權和經營權都在我們老板上——”
“你們酒店地下一樓的餐廳，是你們自己經營還是出租給別人的？”
“負一樓是老板出租給別人經營餐廳順帶也作為 酒店的廚房！門口外麵的小超市，也是出租給同一個老板，小超市是他老婆在管理！地下負一樓及那個小超市，每年租金65萬！”
“好~~~謝謝你，給我提供了這麽多信息”
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