整個景區,包括了玉皇殿、大雄寶殿、地姆殿、鬥姆殿、財神殿、祈福殿、祈福殿、地藏殿、三清殿、三皇殿、孔聖殿、文昌閣、祈福殿、星神區(28星宿)、先祖殿等近百個風格迥異的建築。


    這些殿宇不僅數量眾多,而且風格各異,體現了豐富的文化內涵。


    玉皇殿是供奉玉皇大帝的主要場所,大雄寶殿則是一座重要的佛教建築,孔聖殿紀念的是儒家文化的代表人物孔子,三清殿供奉的是道教中的至高神,觀音殿和地藏殿分別是佛教中著名的菩薩,祈福殿和財神殿則體現了人們對美好生活和財富的祈願.


    整個景區,其實就是道教道觀和景區的相結合.


    若果經營得當,香火旺盛,那麽背後的投資老板,應該也能夠賺的盆滿缽滿。


    而這個景區最核心最關鍵的景點——豐都鬼城-玉皇大帝像,這座超高大雕像據說有33.333米,11層樓高,可惜我們去到現場的時候,這個雕像已經被人用一塊米黃色的布給遮擋了,根本看不到。


    這應該是壓倒這個景區的最後一根稻草。


    在法拍網競拍公告裏,法院用紅色大字特別提醒到:


    【特別提醒:該景區目前已停止經營,地上構築物為觀光項目玉皇殿、大雄寶殿等寺廟,景區內的涉宗教塑像已被相關政府部門采取了封存措施。】


    法院提醒的最後一句——涉宗教塑像已經被相關政府部門采取了封存措施。


    這就導致我們現在來實地查看,看到的地標性塑像被一塊巨大的布給遮擋住了!


    景區的標誌性塑像被政府封存遮擋了,就成為壓倒這個景區的最後一根稻草,直接將這個景區幕後投資的旅遊公司推到了破產倒閉的地步。


    “安老板,你覺得這個景區怎麽樣?一億元是否超值超筍?” 鄒鼎輝帶著我走了一圈後,向我問道。


    “如果能夠順利拿到,並且重新對外營業,絕對是超級劃算!如此多的各種造型的大殿建築,這個景區的建築物投資金額肯定遠超一億元!”


    “那你有沒有興趣接手這個景區?” 鄒鼎輝有點焦急的問道。


    “這個景區建設的非常不錯,他被標誌性塑像被政府封存了,肯定是有什麽原因才導致他封存的。畢竟這個景區已經建設好十多年了。如果能夠讓政府解除封禁,這個景區接手那絕對是撿大漏!”


    “這個就要看具體接手老板的運作能力以及人脈關係了,如果人脈關係到位,說不定隻需要打幾個電話,一切封禁都會解除,如果沒有拜對碼頭,找對方向,也許花了大量的公關費用,依舊一事無成。這個就要看個人的能力”


    鄒鼎輝這話說得很對。


    要運作這個景點的塑像解除封禁,難度大小是要看各人的能力。如果讓鄭乾這樣的渝市首富來運作這個景區,可能僅僅需要打幾個電話,就可以讓整個景區恢複正常運營了。但是像我這樣的渝市小白,恐怕就算跑斷腿也不一定能夠辦成這件事。


    整個景區我們走了一圈下來,也花了我們差不多三個小時。景區內部很多殿堂前麵都可以上香朝拜,是否上香是遊客自願行為,不過這些遊客都在各個殿堂前麵上香朝拜的話,估計沒有四個小時無法走下山。


    在景區門口,我們和鄒鼎輝打了聲招呼,告知他回去後,我們仔細研究一下這個景區,再確定是否接手拍下這個景區。畢竟一億元也不算個小數目,我回去要仔細斟酌一下。


    這景區不同於停車場,不同於酒店,我可以隨意買下來,就是一個固定資產,不想要了可以隨時變賣出售掉。景區雖然也是一個項固定資產,你雖然是投資者產權人,但是他卻不能夠完全歸屬於你個人。他是和當地旅遊業和周圍百姓密切相關的。任何大的變動,都會驚動政府部門介入或者周圍既得利益相關者的反對。


    我們在景區門口和鄒鼎輝道別,他開車獨自離開。


    我們和楚姨分別坐著各自的車返回到五洲時代大酒店的時候,已經天黑了。


    我顧不上吃飯,打開電腦就開始查看一下為什麽這玉皇大帝頭像被遮蓋封禁。


    不查不知道,原來這幾年,國家嚴查高於10米的宗教性質塑像。哪怕早十多年前審批通過興建的大型宗教塑像,隻要超過十米,都要必須報請國家宗教局批複(而且多半批不下來)。


    豐都這個玉皇大帝頭像,大概率也是因為曆史倒查,因為沒有獲得國家宗教局的批複,導致被封禁被迫要用一塊巨大的布給遮擋住。


    國家政策變動,導致全國各地景區的塑像也發生了劇烈的變動。


    很多景區采用了一個曲線救國的方便法門,若是寺院佛像高過10米的,國家宗教局一時半刻批不下來,所以就在外麵建樓或透明罩把佛像罩起來,這樣室外佛像變成室內佛像,就可以規避了


    最典型的例子就是陽澄湖景區整改,將湖區擴大,把周邊12家寺院拆除合並到重元寺裏,並建造33米觀音菩薩像,但始終未獲得批準,最後在觀音像外修建了一座閣樓罩起來才算過關,稱為“國內最高的水上觀音閣”。


    而豐都這家玉皇大帝的頭像,也高達33米,試問我又有何德何能,能夠聯通國家宗教局,讓他們通過相關審批手續呢。


    高於十米宗教塑像審批手續對我來說就是個巨大的坑。


    我隻是個一夜暴富的幸運兒而已。


    沒有猖狂到自認為手腳通天,能力可以直達天庭。


    此外我仔細研究了一下法拍頁麵,發現這個景區的土地使用權終止日期:2035年6月23日。距離到期日期也就13年了


    13年的土地使用權,如果到期了,政府不給續期了,我的一億元投資就打水漂了,如果給我續期,但是要補交巨額的土地轉讓費,按現行的土地出讓價格來計算相關土地的費用,這四萬多平方米的土地可能又要補繳天價費用,到時候是交還是不交呢?


    太多確定因素了,導致我感覺這個玉皇聖地景區,對我來是個坑,跳進去了就不容易出來。對於能力通天的人,這個景點卻是快肥肉——

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