第200章 小學校的前生今世
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“這樣吧，安老板，我讓我們鎮招商辦的同誌和你對接，你有什麽需要幫忙的，可以直接找他協助你，他和縣上各部門的人熟，到縣上辦理相關手續應該更利索一點，你看如何？”
“那就先謝謝溫書記了！”
“安老板，我們永安鎮，在安市算是比較落後的地方的，這些年一直都沒有怎麽發展到我們這裏來。不過，因為安市市區的土地基本上差不多賣完了，也陸續有工廠到我們鎮上安家落戶。另外我們鎮過去就海邊，那裏有一個金沙灘和一個黃金島，目前有一個外商看上這個島嶼和沙灘，想將那裏開發成我們安市的水上樂園，如果項目真能夠落地，會為我們鎮帶來大量的遊客”
“因此我建議安老板投資酒店目光放遠一點，盡量一步到位！” 溫書記如此說道。
“溫書記您的一步到位是什麽意思？開一家高檔星級酒店？”
“不——在我們這小鎮上，開高檔星級酒店大概率會因為客源不在而虧損，我的想法是你可以考慮開一家集餐飲與住宿一體化的大酒店，不必太高檔在小鎮上就是排名靠前的存在了，這樣鎮上的喜事宴席，各種接待也都有一個比較好的環境的飯店可以選擇了。”
聽到溫書記的建議，我也一下子愣住了。
做餐飲店，太難了，費力不討好的事情，自己渝市【自由自在酒店】圓潤店五樓的那家大飯店，三千多平方米，夠大了吧，可是到目前為止，都還是虧本，沒有辦法做到收支平衡。
如果在這個小鄉鎮上搞一家大飯店，會不會虧到姥姥家呢？
“溫書記，我還從來沒有搞過餐飲店，更加沒有搞大飯店的經驗，隻是有經營酒店的經驗，如果在這鄉鎮上搞一家大飯店，我怕是要虧死,，不過我可以將酒店建起來後，將飯店餐廳租給懂行的人經營” 我打馬虎眼道。
“嗯！這個辦法也行，將餐飲飯店部租給別人經營，這個辦法不錯！那就這麽說好了，我立即叫招商辦的同誌帶你去跑相關手續。”
“好，謝謝溫書記！”
我在辦公室坐了幾分鍾，就有一位三十幾歲的大小夥在接到溫書記的通知微信後，快速的跑了進來。
“你好，老板，我是永安鎮招商辦主任，我叫崔國強，聽書記說你想盤活我們鎮上的閑置小學，走吧，我們一起到那裏再看看現場，談談你的規劃，我們在決定怎麽規劃這個學校好嗎？”
“你好，崔主任，我叫安東明，走吧我們再到那所小學校去看看現場！”
我開著仰望帶著許夢萌往學校方向走去。而崔主任也開著一輛破舊的皮卡車，往那所學校行駛去！
到了這所叫做永安鎮幸福小學的校園裏麵，放眼四周看去，到處都長滿了雜草了，一片頹敗的樣子，很是破敗蕭條。
“安老板，你知道為何這所小學校，在鎮區這裏，閑置了多年都沒有人租來做別的用途嘛？” 崔國強突然向我問道。
“對哦——我怎麽就沒有想到這件事呢？按道理，在鎮上的房子，又有個大院，怎麽樣都會有人租來做倉庫或者別的用途，為何這小學校卻這麽多年一直閑置，這是沒有道理的事情” 我們倆疑惑的看著崔主任。
“我來這鎮上工作了幾年了，也是聽身邊的人說過，這所小學校裏麵的位置，曾經是抗日時期的萬人坑，聽說打樁建學校行政科學樓的時候，挖出了很多人類的骨頭”
“是有這麽個說法，我以前在鎮上生活讀書的時候，也聽過類似的傳說”許夢萌開口說道。
“這是導致這個學校這麽大的場地一直閑置租不出去的原因之一，另外一個原因是這學校關閉之前，聽說有一位女教師，因為感情問題，穿著白色裙子在這棟科學行政樓上跳了下來自殺了, 之後就傳聞這棟行政科學樓就開始鬧鬼，具體真假我就無從考究了。本著對你投資的資金的負責，我必須將這所學校的瑕疵之處，告知於你！”
“謝謝崔主任的坦誠相待。”
我想了一下繼續追問道：“我看很多地方類似這樣的閑置學校，不是租給商戶就是政府將它改造成老人院，或者社區娛樂中心，圖書館，等公共配套的設施，供附近的居民來這裏休閑娛樂！為何鎮政府不將這裏也改造一下，變成類似的居民娛樂中心呢？”
“安老板，你想到的問題，我們也想過! 也曾將閑置的教室，當作居民的娛樂的棋牌社，放了幾張麻將桌，免費提供給周圍的居民過來玩，可是沒有想到還是出事了！”
“打麻將能夠出什麽事情？” 許夢萌睜著大大的眼睛問道。
“主要是投放麻將桌後，不到一個月，就發生了兩起因為打麻將而引發的鬥毆傷人案件！其中一位老頭子因為打麻將輸了點錢和贏家起了糾紛，結果掄起實木椅子將贏錢的另外一個老頭子砸個半死在icu裏躺了一個多月！打架鬥毆的更是平常事！學校中間的操場，一到傍晚，就沒有人敢再來這裏打籃球，大夥普遍反應在這裏打完籃球後，回家後會渾身沒力氣——反正這裏有點邪門！慢慢的這裏幹脆沒有人願意過來玩了，直到變成你現在看到雜草叢生的樣子。”
“崔主任，請問一下，如果我想將這學校買下來，需要花多少錢呢？”
“這學校教學樓和行政科學樓總麵積9000多平米！占地麵積22畝約平方米！目前鎮上開會統一確定，這所學校對外出售價格為1000萬，出租價格為100萬一年！當然了，交易的稅費是各付各稅。”
我一聽這價格，就心中暗喜！
22畝土地加上9000多平方米的建築，1000萬價格，真不算貴！
相當於買下這教學樓送了22畝大片土地，這樣的價格，還是非常劃算的。
“行——麻煩崔主任，幫我到房產中心及規劃部門，向他們確認一下，是否可以將這所學校的土地改為商業用途，並且谘詢規劃部門，確認一下是否允許我報建一棟酒店大樓，如果政府部門確認允許我在學校圍牆處建一棟大酒店的話，這所小學校，我可以買下來！”
“好~~~那就太好了！那我會盡快跑一下相關部門，確認一下這裏是否可以改建為商業酒店，有任何消息，我都會第一時間通知安老板你的！”
“那就有勞崔主任費心了——”
【ps：各位讀友，拜托你們讀到這裏的時候，已經寫到200章了，但是每天的稿費不夠買一包煙錢。希望友友們能夠點讚一波，然後抬起你的發財手花幾十秒，給我留下一個五分好評！現在才7分的低評分，係統沒有給流量，天天為愛發電，即使國慶節也堅持每天發三章，快堅持不住了，拜托你們了，謝謝！】
“那就先謝謝溫書記了！”
“安老板，我們永安鎮，在安市算是比較落後的地方的，這些年一直都沒有怎麽發展到我們這裏來。不過，因為安市市區的土地基本上差不多賣完了，也陸續有工廠到我們鎮上安家落戶。另外我們鎮過去就海邊，那裏有一個金沙灘和一個黃金島，目前有一個外商看上這個島嶼和沙灘，想將那裏開發成我們安市的水上樂園，如果項目真能夠落地，會為我們鎮帶來大量的遊客”
“因此我建議安老板投資酒店目光放遠一點，盡量一步到位！” 溫書記如此說道。
“溫書記您的一步到位是什麽意思？開一家高檔星級酒店？”
“不——在我們這小鎮上，開高檔星級酒店大概率會因為客源不在而虧損，我的想法是你可以考慮開一家集餐飲與住宿一體化的大酒店，不必太高檔在小鎮上就是排名靠前的存在了，這樣鎮上的喜事宴席，各種接待也都有一個比較好的環境的飯店可以選擇了。”
聽到溫書記的建議，我也一下子愣住了。
做餐飲店，太難了，費力不討好的事情，自己渝市【自由自在酒店】圓潤店五樓的那家大飯店，三千多平方米，夠大了吧，可是到目前為止，都還是虧本，沒有辦法做到收支平衡。
如果在這個小鄉鎮上搞一家大飯店，會不會虧到姥姥家呢？
“溫書記，我還從來沒有搞過餐飲店，更加沒有搞大飯店的經驗，隻是有經營酒店的經驗，如果在這鄉鎮上搞一家大飯店，我怕是要虧死,，不過我可以將酒店建起來後，將飯店餐廳租給懂行的人經營” 我打馬虎眼道。
“嗯！這個辦法也行，將餐飲飯店部租給別人經營，這個辦法不錯！那就這麽說好了，我立即叫招商辦的同誌帶你去跑相關手續。”
“好，謝謝溫書記！”
我在辦公室坐了幾分鍾，就有一位三十幾歲的大小夥在接到溫書記的通知微信後，快速的跑了進來。
“你好，老板，我是永安鎮招商辦主任，我叫崔國強，聽書記說你想盤活我們鎮上的閑置小學，走吧，我們一起到那裏再看看現場，談談你的規劃，我們在決定怎麽規劃這個學校好嗎？”
“你好，崔主任，我叫安東明，走吧我們再到那所小學校去看看現場！”
我開著仰望帶著許夢萌往學校方向走去。而崔主任也開著一輛破舊的皮卡車，往那所學校行駛去！
到了這所叫做永安鎮幸福小學的校園裏麵，放眼四周看去，到處都長滿了雜草了，一片頹敗的樣子，很是破敗蕭條。
“安老板，你知道為何這所小學校，在鎮區這裏，閑置了多年都沒有人租來做別的用途嘛？” 崔國強突然向我問道。
“對哦——我怎麽就沒有想到這件事呢？按道理，在鎮上的房子，又有個大院，怎麽樣都會有人租來做倉庫或者別的用途，為何這小學校卻這麽多年一直閑置，這是沒有道理的事情” 我們倆疑惑的看著崔主任。
“我來這鎮上工作了幾年了，也是聽身邊的人說過，這所小學校裏麵的位置，曾經是抗日時期的萬人坑，聽說打樁建學校行政科學樓的時候，挖出了很多人類的骨頭”
“是有這麽個說法，我以前在鎮上生活讀書的時候，也聽過類似的傳說”許夢萌開口說道。
“這是導致這個學校這麽大的場地一直閑置租不出去的原因之一，另外一個原因是這學校關閉之前，聽說有一位女教師，因為感情問題，穿著白色裙子在這棟科學行政樓上跳了下來自殺了, 之後就傳聞這棟行政科學樓就開始鬧鬼，具體真假我就無從考究了。本著對你投資的資金的負責，我必須將這所學校的瑕疵之處，告知於你！”
“謝謝崔主任的坦誠相待。”
我想了一下繼續追問道：“我看很多地方類似這樣的閑置學校，不是租給商戶就是政府將它改造成老人院，或者社區娛樂中心，圖書館，等公共配套的設施，供附近的居民來這裏休閑娛樂！為何鎮政府不將這裏也改造一下，變成類似的居民娛樂中心呢？”
“安老板，你想到的問題，我們也想過! 也曾將閑置的教室，當作居民的娛樂的棋牌社，放了幾張麻將桌，免費提供給周圍的居民過來玩，可是沒有想到還是出事了！”
“打麻將能夠出什麽事情？” 許夢萌睜著大大的眼睛問道。
“主要是投放麻將桌後，不到一個月，就發生了兩起因為打麻將而引發的鬥毆傷人案件！其中一位老頭子因為打麻將輸了點錢和贏家起了糾紛，結果掄起實木椅子將贏錢的另外一個老頭子砸個半死在icu裏躺了一個多月！打架鬥毆的更是平常事！學校中間的操場，一到傍晚，就沒有人敢再來這裏打籃球，大夥普遍反應在這裏打完籃球後，回家後會渾身沒力氣——反正這裏有點邪門！慢慢的這裏幹脆沒有人願意過來玩了，直到變成你現在看到雜草叢生的樣子。”
“崔主任，請問一下，如果我想將這學校買下來，需要花多少錢呢？”
“這學校教學樓和行政科學樓總麵積9000多平米！占地麵積22畝約平方米！目前鎮上開會統一確定，這所學校對外出售價格為1000萬，出租價格為100萬一年！當然了，交易的稅費是各付各稅。”
我一聽這價格，就心中暗喜！
22畝土地加上9000多平方米的建築，1000萬價格，真不算貴！
相當於買下這教學樓送了22畝大片土地，這樣的價格，還是非常劃算的。
“行——麻煩崔主任，幫我到房產中心及規劃部門，向他們確認一下，是否可以將這所學校的土地改為商業用途，並且谘詢規劃部門，確認一下是否允許我報建一棟酒店大樓，如果政府部門確認允許我在學校圍牆處建一棟大酒店的話，這所小學校，我可以買下來！”
“好~~~那就太好了！那我會盡快跑一下相關部門，確認一下這裏是否可以改建為商業酒店，有任何消息，我都會第一時間通知安老板你的！”
“那就有勞崔主任費心了——”
【ps：各位讀友，拜托你們讀到這裏的時候，已經寫到200章了，但是每天的稿費不夠買一包煙錢。希望友友們能夠點讚一波，然後抬起你的發財手花幾十秒，給我留下一個五分好評！現在才7分的低評分，係統沒有給流量，天天為愛發電，即使國慶節也堅持每天發三章，快堅持不住了，拜托你們了，謝謝！】