第207章 錦龍地鐵口旁的酒店
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天，我還在南沙中心商務區旁的酒店客房睡覺，還沒有起床呢，就接到朱小薇打來的電話。
“安老弟，怎麽還沒有見到你來到我們店裏的，不是說好今天上午去順德看看這家酒店實況的嘛？”
我還半眯著眼，還想睡懶覺：“朱姐，現在幾點了呀？我還沒有起床呢？”
“懶蟲，該起床工作了，現在九點多了! 快起來，我們準備出發到順德去。還有，不能夠叫我朱姐，要叫小薇姐，叫【豬姐】太難聽了！”
“好的，朱姐，我現在起床，一會見——”
“你還叫我朱姐，叫小薇姐——”
.......
等我急匆匆的趕到朱小薇上班的中介門店，她已經在那裏等候著我了。
“安老弟，你還沒有吃早餐吧，這份早餐給你買的，你先吃了早餐，我們就出發”
我沒有想到這女人竟然如此細心，竟然猜到我沒有吃早餐，竟然她已經幫我買了，我也不矯情，一份腸粉一杯豆漿，幾分鍾我就吃完了。
“走吧，小薇姐！”
“你是開車過來的還是怎麽過來的？”
“我昨天是從羊城大學旁打車過來的，我在那裏有一家酒店，車停那邊了！”
“行吧，那開我車過去，反正過去也不算很遠——”
說完，她帶著我走到店鋪後麵的停車場，打開了一輛aion新能源，讓我坐進去係好安全帶，然後就往羊城方向駛去。
南沙到羊城有六十多公裏，而順德到羊城也就三十公裏左右，而且繁華程度遠超南沙。
大概半個小時左右，朱小薇就直接將車開到一個地下停車場裏停了下來。
“下來，到拉——這裏就是酒店的地下停車場！”
我打開車門走了下來，看了一下四周，這個地下停車場，目前停的車並不多，大概也就十幾輛車，總停車位有幾十個吧
我們從地下停車場，步行走到地麵。
立即被眼前這棟酒店吸引住了，整棟酒店地麵是九層，地下一層是贈送的，不計算在房產證裏麵，整棟酒店外立麵都是鋪貼著大理石及玻璃幕牆，從遠處看，整棟酒店檔次還是相當不高的，酒店叫飛龍大酒店。
走進酒店大堂，發現這家酒店大堂的裝修非常豪華，大廳挑空約有8-9米，安裝了一展巨大豪華的吊燈，而大堂沙發座椅都是紅木家具，讓人一看就知道這套家具價值不菲，不是普通酒店常見的真皮沙發，包皮沙發之類所能夠比擬的。
我 又跟隨朱小薇乘坐電梯到了樓上，看了樓上的裝修及布局。
整棟酒店裝修真如資料裏所說，裝修的還比較新，接手就能夠經營。
我來到酒店前台，朱小薇顯然來過這家酒店很多次，她和前台小姐都已經混熟了，將我向兩位前台小姐介紹道：
“這位安老板，有意購買你們的酒店，過來看看酒店，想了解下酒店的情況，”
“先生，你想了解我們酒店什麽情況呢？”
“你們飛龍酒店總共有多少客房？平常的售賣均價多少錢一晚？ 入住率多少？老板為何想將酒店賣掉呢？” 我一口氣問了幾個問題。
“我們酒店總共有148間客房，另外還有洗衣房、雜物間，倉庫、辦公室，值班休息室各一間！目前我們房價均價在220元每晚左右吧，入住率有點低，大概五六成的入住率吧。主要是老板都無心經營，且酒店生意不是很好，老板就想著賣掉套現養老吧，畢竟他也60多歲了！”
一位前台小姐向我介紹道。
148間房的快捷商務型酒店，在地鐵口附近，應該客人不會少的，我搞不明白為什麽這酒店生意會如此冷清的，這不應該是這個結果的。
我謝過了兩位前台小姐。
然後走出了酒店大堂——
“安先生，你感覺這酒店怎麽樣？符合你的要求嗎？” 朱小薇焦急的問道。
對於房產中介人員，如果這單子能夠成交，她的提成不會少的，因此她非常想了解我的真實想法。
“酒店一般吧，我隻是搞不懂為什麽這家酒店生意會如此冷清的”
走出酒店後，我步行繞著酒店外麵街道了走了一圈，發現周圍有一座大型的商業綜合體，還有一家大型酒店，汽車站，派出所都在附近，位置相當不錯，商業繁華度也很高。
朱小薇穿著有點半高跟的的鞋子，陪同我繞著周圍走了小圈又走大圈。我讓她在酒店門口或者車上等我，我自己到周圍看看，她偏要陪伴著我一起走。
走了幾圈下來，我對這這酒店周圍環境還是非常滿意的。在如此繁華地段的環境中，酒店生意還是不行那主要的原因還是老板經營管理出了大問題！
回到酒店地下停車場的車上。
“安先生，你已經仔細看了酒店的周圍環境了，你覺得這家【飛龍大酒店】是否適合你呢？” 朱小薇再次問道。
“酒店總體來說，還可以吧！就是我覺得總價格稍微高了一點，我希望的價格是3000萬包過戶的價格，你去和業主談一下，看這個價格是否可以拿下？如果可以的話，我可以全款支付，然後立即去辦理過戶手續！”
“3000萬全包？這棟酒店的過戶稅費要差不多300萬！”
“你這300萬是包含買賣雙方的稅費了吧！做為買家隻需要繳納契稅和印花稅，大概3%契稅加0.05%的契稅，算起來買家稅費也就100萬左右，我要求的3000萬全包費用，包括稅費和你們中介費等！”
“安先生，你怎麽對這些酒店交易稅費這麽清楚的？”
“我名下已經有差不多十家酒店了，這樣的交易手續已經進行過多次，當然比較熟悉了！”
“那好吧——我們盡力按照你的要求，和業主去商談，不過在商談之前，你需要繳納50萬的誠意金，如果不成功，誠意金我們會退還給你的，如果按你的要求談下來，這誠意金就轉為房款，你補齊餘額即可！”
“可以——你把你們公司的賬號給我，我現在給你轉錢！”
“賬號在剛才早上你在我們店裏簽署的那份委托中介代理合同上麵有賬號，你直接轉到那裏去，我讓財務核實到賬後，給你開一張收據！”
......
我掏出上午簽署的那張中介代理合同，按照上麵的公司賬號，給中介公司的對公賬號轉入了50萬。
而朱小薇和公司財務確認收到款後，也給我開出一張收據。
“豬姐，剩下的工作就交給你了，有什麽好消息，你就立即通知我，我這兩天應該還在羊城，之後可能會返回安市了。”
“不能夠再叫我朱姐，難聽死了要叫小薇姐。你現在要去哪裏？我送你過去——” 朱小薇白了我一眼抗議道。
“我返回羊城大學西門的奈斯酒店，那家酒店也是我的！你去忙你的工作吧，不用你送我了，我直接打一輛車回去更方便點！”
“那行，這樣也可以~~~”
“安老弟，怎麽還沒有見到你來到我們店裏的，不是說好今天上午去順德看看這家酒店實況的嘛？”
我還半眯著眼，還想睡懶覺：“朱姐，現在幾點了呀？我還沒有起床呢？”
“懶蟲，該起床工作了，現在九點多了! 快起來，我們準備出發到順德去。還有，不能夠叫我朱姐，要叫小薇姐，叫【豬姐】太難聽了！”
“好的，朱姐，我現在起床，一會見——”
“你還叫我朱姐，叫小薇姐——”
.......
等我急匆匆的趕到朱小薇上班的中介門店，她已經在那裏等候著我了。
“安老弟，你還沒有吃早餐吧，這份早餐給你買的，你先吃了早餐，我們就出發”
我沒有想到這女人竟然如此細心，竟然猜到我沒有吃早餐，竟然她已經幫我買了，我也不矯情，一份腸粉一杯豆漿，幾分鍾我就吃完了。
“走吧，小薇姐！”
“你是開車過來的還是怎麽過來的？”
“我昨天是從羊城大學旁打車過來的，我在那裏有一家酒店，車停那邊了！”
“行吧，那開我車過去，反正過去也不算很遠——”
說完，她帶著我走到店鋪後麵的停車場，打開了一輛aion新能源，讓我坐進去係好安全帶，然後就往羊城方向駛去。
南沙到羊城有六十多公裏，而順德到羊城也就三十公裏左右，而且繁華程度遠超南沙。
大概半個小時左右，朱小薇就直接將車開到一個地下停車場裏停了下來。
“下來，到拉——這裏就是酒店的地下停車場！”
我打開車門走了下來，看了一下四周，這個地下停車場，目前停的車並不多，大概也就十幾輛車，總停車位有幾十個吧
我們從地下停車場，步行走到地麵。
立即被眼前這棟酒店吸引住了，整棟酒店地麵是九層，地下一層是贈送的，不計算在房產證裏麵，整棟酒店外立麵都是鋪貼著大理石及玻璃幕牆，從遠處看，整棟酒店檔次還是相當不高的，酒店叫飛龍大酒店。
走進酒店大堂，發現這家酒店大堂的裝修非常豪華，大廳挑空約有8-9米，安裝了一展巨大豪華的吊燈，而大堂沙發座椅都是紅木家具，讓人一看就知道這套家具價值不菲，不是普通酒店常見的真皮沙發，包皮沙發之類所能夠比擬的。
我 又跟隨朱小薇乘坐電梯到了樓上，看了樓上的裝修及布局。
整棟酒店裝修真如資料裏所說，裝修的還比較新，接手就能夠經營。
我來到酒店前台，朱小薇顯然來過這家酒店很多次，她和前台小姐都已經混熟了，將我向兩位前台小姐介紹道：
“這位安老板，有意購買你們的酒店，過來看看酒店，想了解下酒店的情況，”
“先生，你想了解我們酒店什麽情況呢？”
“你們飛龍酒店總共有多少客房？平常的售賣均價多少錢一晚？ 入住率多少？老板為何想將酒店賣掉呢？” 我一口氣問了幾個問題。
“我們酒店總共有148間客房，另外還有洗衣房、雜物間，倉庫、辦公室，值班休息室各一間！目前我們房價均價在220元每晚左右吧，入住率有點低，大概五六成的入住率吧。主要是老板都無心經營，且酒店生意不是很好，老板就想著賣掉套現養老吧，畢竟他也60多歲了！”
一位前台小姐向我介紹道。
148間房的快捷商務型酒店，在地鐵口附近，應該客人不會少的，我搞不明白為什麽這酒店生意會如此冷清的，這不應該是這個結果的。
我謝過了兩位前台小姐。
然後走出了酒店大堂——
“安先生，你感覺這酒店怎麽樣？符合你的要求嗎？” 朱小薇焦急的問道。
對於房產中介人員，如果這單子能夠成交，她的提成不會少的，因此她非常想了解我的真實想法。
“酒店一般吧，我隻是搞不懂為什麽這家酒店生意會如此冷清的”
走出酒店後，我步行繞著酒店外麵街道了走了一圈，發現周圍有一座大型的商業綜合體，還有一家大型酒店，汽車站，派出所都在附近，位置相當不錯，商業繁華度也很高。
朱小薇穿著有點半高跟的的鞋子，陪同我繞著周圍走了小圈又走大圈。我讓她在酒店門口或者車上等我，我自己到周圍看看，她偏要陪伴著我一起走。
走了幾圈下來，我對這這酒店周圍環境還是非常滿意的。在如此繁華地段的環境中，酒店生意還是不行那主要的原因還是老板經營管理出了大問題！
回到酒店地下停車場的車上。
“安先生，你已經仔細看了酒店的周圍環境了，你覺得這家【飛龍大酒店】是否適合你呢？” 朱小薇再次問道。
“酒店總體來說，還可以吧！就是我覺得總價格稍微高了一點，我希望的價格是3000萬包過戶的價格，你去和業主談一下，看這個價格是否可以拿下？如果可以的話，我可以全款支付，然後立即去辦理過戶手續！”
“3000萬全包？這棟酒店的過戶稅費要差不多300萬！”
“你這300萬是包含買賣雙方的稅費了吧！做為買家隻需要繳納契稅和印花稅，大概3%契稅加0.05%的契稅，算起來買家稅費也就100萬左右，我要求的3000萬全包費用，包括稅費和你們中介費等！”
“安先生，你怎麽對這些酒店交易稅費這麽清楚的？”
“我名下已經有差不多十家酒店了，這樣的交易手續已經進行過多次，當然比較熟悉了！”
“那好吧——我們盡力按照你的要求，和業主去商談，不過在商談之前，你需要繳納50萬的誠意金，如果不成功，誠意金我們會退還給你的，如果按你的要求談下來，這誠意金就轉為房款，你補齊餘額即可！”
“可以——你把你們公司的賬號給我，我現在給你轉錢！”
“賬號在剛才早上你在我們店裏簽署的那份委托中介代理合同上麵有賬號，你直接轉到那裏去，我讓財務核實到賬後，給你開一張收據！”
......
我掏出上午簽署的那張中介代理合同，按照上麵的公司賬號，給中介公司的對公賬號轉入了50萬。
而朱小薇和公司財務確認收到款後，也給我開出一張收據。
“豬姐，剩下的工作就交給你了，有什麽好消息，你就立即通知我，我這兩天應該還在羊城，之後可能會返回安市了。”
“不能夠再叫我朱姐，難聽死了要叫小薇姐。你現在要去哪裏？我送你過去——” 朱小薇白了我一眼抗議道。
“我返回羊城大學西門的奈斯酒店，那家酒店也是我的！你去忙你的工作吧，不用你送我了，我直接打一輛車回去更方便點！”
“那行，這樣也可以~~~”