第247章 蓉城玉沙路酒店開始翻新裝修
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
上午，我讓水電站的站長多吉次旦再次召集所有員工，這次我主持了會議，召開了個簡短會議，主要是讓所有員工認識我，同時我也向他們所有人宣布了一個好消息，這裏所有18名員工，每人從這個月起漲薪1000元，這個漲薪幅度，對於隻有3200元每月的值守員工來說，漲幅度接近30%，算是漲幅比較大的漲薪。
這些員工，大多隻能夠簡單用普通話交流，他們更多習慣是他們本地的藏語，但是這並不妨礙他們對我表達感激之情。
因為他們的人名大多是幾個字的，而且不是我們漢族常見的姓氏，我根本無法記住他們的名字，即使是站長多吉次旦這個名字，我也是強迫自己花了兩分鍾，才算勉強能夠記住他的名字。
我將電話號碼和名字都留給他們，然後就準備離開返回蓉城。
水電站是非常穩定的投資，隻要機器沒有問題，基本上就是一台印鈔機，平常日常主要的工作就是值守在這裏，防止外人接近變壓站及大壩旁的水庫邊，防止觸電和溺水，每天工作非常清閑。
每個月國網會將電費直接打進賬上，每個月我有四五百萬的進賬，風雨無阻。
我們幾人收拾好簡單的行李，開著兩輛幹媽租來的普拉多，離開了這座【溝子壩水電站】，開始原路返回蓉城。
這次有了經驗，返回的速度明顯比來的時候快了很多。
而且在返程的時候，我無意間在路邊的一個指示牌上看到，甘孜自治州一個城市竟然有三個明航機場：甘孜格薩爾機場及甘孜康定機場、稻城亞丁機場，在這偏遠高原地帶，竟然有如此多機場，這顛覆了了我認知，這機場數量如此之多，可能就是考慮到這裏地處高原交通部便。
我特意查了一下，離我們溝子壩水電站最近的機場名字叫：甘孜格薩爾機場，主要航班就是飛蓉城和渝市。這個發現讓我喜出望外，下次過來電站這裏，終於不用開車十幾個小時。可以直接飛過去，然後在當地租一輛車代步過去，這樣就方便多了。
返程我們在沿途一個酒店住了一晚。
直到第二天下午，我們才返回到蓉城，這次我們沒有直接返回幹媽居住的雅景閣小區，而是讓肖建華和冷如雪直接將車開到我位於玉沙路的酒店。
再次回到酒店是下午兩點多。
這天酒店還有足夠的空房間，我讓店長付師玲給我們開了三間房，返回到房間放好行李後，我要開始研究怎麽翻新裝修這家酒店。
這裏位於蓉城市核心地帶附近，每天基本都滿房，就是價格賣不高！
我找到付師玲，讓她幫我在蓉城本地，找一兩家專業做酒店翻新改造的裝修公司，過來我們這家酒店現場查看一下，讓他們出一個裝修改造方案，盡量要最短時間內完工，如果有辦法邊營業邊改造，也可以考慮~~~
沒想到付師玲給我們找來的一家專業酒店改造公司，給我們承諾，在盡量不大拆大改的前提下，將浴室防水重做，磚全部重鋪，將房門全部換了，所有房間的牆麵全部改成木飾麵和牆布，軟包相結合，公區牆全部用木飾麵包裹，所有的就的床品家具都重新換了，整棟酒店加裝智能設備無人設備。
大堂前台撤掉取而代之是安裝一個巨型魚缸，改為自助辦理入住和退房登記，機器人配送，整家酒店的裝修風格按照之前那些成功轉型的自由自在酒店簡約商務型翻新裝修。
最讓我吃驚的是，如此大動幹戈的翻新酒店，裝修公司給我們承諾兩個星期內全部完工交付使用，如果完工不了每超一天罰款10萬。
整家酒店的翻新費用230萬拎包入住，直接開業！
簽署翻新合同付了100萬定金後，酒店在第二天開始，停止接待客人。
裝修公司的工人也開始進駐酒店......
這次我們沒有再去幹媽家裏打攪她，而是在我們酒店旁邊的另外一家公寓，訂了三間房，每間房價格160元一日，酒店工人放假兩個星期，我讓白依雲和付師玲兩人在酒店現場監工盯著裝修工人的施工。
魏金晶從蓉城直飛回深市，她要趕回去看看龍華那個工廠改酒店的裝修的怎麽樣？出來時候差不多進入後期收尾階段的了。
我送她到機場後，聯係了梁文達和朱誌濤兩人，讓他們帶我去看場地。
過年前將兩人從渝市調到蓉城，前麵的兩個停車場，他們配合的非常好。
現在我們將中鐵銀杏廣場小區停車場全部賣了，剩下的一個富濠廣場小區694個車位，目前我們自己經營，每個月有接近30-35萬的進賬，2400多萬價格拿下。保守估計僅需6-7年可以回本。
我過年前已經交代他們倆，幫我在蓉城留意，哪裏有合適的酒店或者停車場出售的，現在兩個多月了，也是時候檢測他們的工作成果了。
兩人帶我到了市中心地段的一棟商住樓底下停車，68個停車位，叫價680萬，目前全部出租給人使用，租金700元\/月\/個，而且這68個停車位，不是開發商轉手的，而是一個投資客囤積在手轉讓的。
我算了下，這個停車場的回報率才8個點出頭，回報率低了一點，不值得投資。
兩人又帶我到了郊區看了一棟在售的酒店物業，7800多平方米， 總價近億元。位置還不錯，隻是這單價太高了，不知道猴年馬月才能夠收回成本。更重要的是，我這人比較懶，不喜歡酒店從頭到尾自己裝修，這需要耗費幾個月，就像深市龍華工廠改酒店裝修一樣，到目前已經四個月左右了，還沒有完工。
裝修一棟酒店實在是太耗費時間了。
跑了一天，才發現梁文達和朱誌濤兩人他們所謂的跑了兩個月替我找酒店或者停車場，完全是扯蛋。都是應付我隨便找一個而已，而且一看就不是很滿意的那種資產物業，很明顯是忽悠敷衍我的。
至此我終於明白一個道理：尋找投資合適的資產，必須親力親為去尋找去做背調，靠請來員工去替自己跑，純屬多餘，幾乎沒有任何作用。
可是我自己本身就有很多事情，怎麽分身去找呢？
很頭疼的事情~~~
這些員工，大多隻能夠簡單用普通話交流，他們更多習慣是他們本地的藏語，但是這並不妨礙他們對我表達感激之情。
因為他們的人名大多是幾個字的，而且不是我們漢族常見的姓氏，我根本無法記住他們的名字，即使是站長多吉次旦這個名字，我也是強迫自己花了兩分鍾，才算勉強能夠記住他的名字。
我將電話號碼和名字都留給他們，然後就準備離開返回蓉城。
水電站是非常穩定的投資，隻要機器沒有問題，基本上就是一台印鈔機，平常日常主要的工作就是值守在這裏，防止外人接近變壓站及大壩旁的水庫邊，防止觸電和溺水，每天工作非常清閑。
每個月國網會將電費直接打進賬上，每個月我有四五百萬的進賬，風雨無阻。
我們幾人收拾好簡單的行李，開著兩輛幹媽租來的普拉多，離開了這座【溝子壩水電站】，開始原路返回蓉城。
這次有了經驗，返回的速度明顯比來的時候快了很多。
而且在返程的時候，我無意間在路邊的一個指示牌上看到，甘孜自治州一個城市竟然有三個明航機場：甘孜格薩爾機場及甘孜康定機場、稻城亞丁機場，在這偏遠高原地帶，竟然有如此多機場，這顛覆了了我認知，這機場數量如此之多，可能就是考慮到這裏地處高原交通部便。
我特意查了一下，離我們溝子壩水電站最近的機場名字叫：甘孜格薩爾機場，主要航班就是飛蓉城和渝市。這個發現讓我喜出望外，下次過來電站這裏，終於不用開車十幾個小時。可以直接飛過去，然後在當地租一輛車代步過去，這樣就方便多了。
返程我們在沿途一個酒店住了一晚。
直到第二天下午，我們才返回到蓉城，這次我們沒有直接返回幹媽居住的雅景閣小區，而是讓肖建華和冷如雪直接將車開到我位於玉沙路的酒店。
再次回到酒店是下午兩點多。
這天酒店還有足夠的空房間，我讓店長付師玲給我們開了三間房，返回到房間放好行李後，我要開始研究怎麽翻新裝修這家酒店。
這裏位於蓉城市核心地帶附近，每天基本都滿房，就是價格賣不高！
我找到付師玲，讓她幫我在蓉城本地，找一兩家專業做酒店翻新改造的裝修公司，過來我們這家酒店現場查看一下，讓他們出一個裝修改造方案，盡量要最短時間內完工，如果有辦法邊營業邊改造，也可以考慮~~~
沒想到付師玲給我們找來的一家專業酒店改造公司，給我們承諾，在盡量不大拆大改的前提下，將浴室防水重做，磚全部重鋪，將房門全部換了，所有房間的牆麵全部改成木飾麵和牆布，軟包相結合，公區牆全部用木飾麵包裹，所有的就的床品家具都重新換了，整棟酒店加裝智能設備無人設備。
大堂前台撤掉取而代之是安裝一個巨型魚缸，改為自助辦理入住和退房登記，機器人配送，整家酒店的裝修風格按照之前那些成功轉型的自由自在酒店簡約商務型翻新裝修。
最讓我吃驚的是，如此大動幹戈的翻新酒店，裝修公司給我們承諾兩個星期內全部完工交付使用，如果完工不了每超一天罰款10萬。
整家酒店的翻新費用230萬拎包入住，直接開業！
簽署翻新合同付了100萬定金後，酒店在第二天開始，停止接待客人。
裝修公司的工人也開始進駐酒店......
這次我們沒有再去幹媽家裏打攪她，而是在我們酒店旁邊的另外一家公寓，訂了三間房，每間房價格160元一日，酒店工人放假兩個星期，我讓白依雲和付師玲兩人在酒店現場監工盯著裝修工人的施工。
魏金晶從蓉城直飛回深市，她要趕回去看看龍華那個工廠改酒店的裝修的怎麽樣？出來時候差不多進入後期收尾階段的了。
我送她到機場後，聯係了梁文達和朱誌濤兩人，讓他們帶我去看場地。
過年前將兩人從渝市調到蓉城，前麵的兩個停車場，他們配合的非常好。
現在我們將中鐵銀杏廣場小區停車場全部賣了，剩下的一個富濠廣場小區694個車位，目前我們自己經營，每個月有接近30-35萬的進賬，2400多萬價格拿下。保守估計僅需6-7年可以回本。
我過年前已經交代他們倆，幫我在蓉城留意，哪裏有合適的酒店或者停車場出售的，現在兩個多月了，也是時候檢測他們的工作成果了。
兩人帶我到了市中心地段的一棟商住樓底下停車，68個停車位，叫價680萬，目前全部出租給人使用，租金700元\/月\/個，而且這68個停車位，不是開發商轉手的，而是一個投資客囤積在手轉讓的。
我算了下，這個停車場的回報率才8個點出頭，回報率低了一點，不值得投資。
兩人又帶我到了郊區看了一棟在售的酒店物業，7800多平方米， 總價近億元。位置還不錯，隻是這單價太高了，不知道猴年馬月才能夠收回成本。更重要的是，我這人比較懶，不喜歡酒店從頭到尾自己裝修，這需要耗費幾個月，就像深市龍華工廠改酒店裝修一樣，到目前已經四個月左右了，還沒有完工。
裝修一棟酒店實在是太耗費時間了。
跑了一天，才發現梁文達和朱誌濤兩人他們所謂的跑了兩個月替我找酒店或者停車場，完全是扯蛋。都是應付我隨便找一個而已，而且一看就不是很滿意的那種資產物業，很明顯是忽悠敷衍我的。
至此我終於明白一個道理：尋找投資合適的資產，必須親力親為去尋找去做背調，靠請來員工去替自己跑，純屬多餘，幾乎沒有任何作用。
可是我自己本身就有很多事情，怎麽分身去找呢？
很頭疼的事情~~~