第253章 陳村店管家不認我這個老板
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
魏蔚來這麽整一出，真把我給整不會了，也整服了。
這時候感覺他還像個小孩，我和他姐睡，是你情我願我有沒有用強的，現在還牽扯到工作上麵，竟然主動離職甩手不幹了，我真的是服了他這個老六！
沒有辦法，看著龍華店客房滿房了，其他的幾位管家能夠處理好了，我就和魏金晶背著簡單的行李箱，打車到佛市陳村店去。
這家店是我過年前通過南沙的一位中介介紹買下的，148間客房，花了我3000萬才拿下這家酒店，酒店裝修非常新，
當我和魏金晶來到這家【自由自在酒店】陳村店的時候，我們倆沒有在大堂辦理入住，而是將行李箱放到大堂地板上，然後我直接到旁邊的值班室敲門。
一位女子打開了門，這位女子應該是後來招進來的，我似乎沒有見過，他也不認識我。
“先生、女士你們入住酒店的話，請在自助機器上刷你們的身份證，自助登記一下即可通過手機短信房號即秘密打開客房門。”
這位管家直接把我們倆當作是住店的客人。
我笑了笑道：“我是這家酒店的老板，現在魏蔚來已經離職了，酒店現在暫時由他姐姐這位魏金晶女士擔任總經理，管理整家酒店。”我指了旁邊的魏金晶說道。
“魏總離職了？他姐姐來接管酒店？你是我們酒店的老板？” 管家像看白癡一樣看著我，分明不相信。
“怎麽可能，魏總昨天到深市去了，聽說是我們老板在深市的酒店剛開張，他過去幫忙一下，怎麽可能就突然辭職了呢？而且他也沒有回來交接工作。”
“我知道，魏總還帶了兩位女管家一起到深市去幫忙，對吧！” 我接著說道。
“對，的確是這樣，但是這無法證明你就是我們的老板，那就更加不能夠輕易將這家酒店交給你身邊這陌生女士接管，否者她可能賣掉我們酒店也說不定呢。” 這位女管家始終懷疑我們兩人的身份。
“你要怎麽樣才相信我們的身份，你可以打電話給魏總，確認一下我們的身份及他是否真的離職了！” 魏金晶建議道。
“好——你們稍等，請在大堂沙發上休息一下，我要先打電話確認你們身份” 女管家沒有給我們辦理入住登記，而是讓我們坐在大堂裏休息，然後她拿出手機撥打魏蔚來的電話。
可是很不幸對方的手機現在竟然關機了。
聯係不上魏蔚來，現在怎麽辦呢？
正當這位管家不知所措的時候，魏金晶再度開口：“你可以聯係另外到深市幫忙的管家的微信，可以拍一張我們的照片發給她們，讓她們辨認一下我們是誰，這不就知道我們到底是誰了嗎？”
“哦——對哦，我怎麽忘記了還有兩個同事也在深市龍華店幫忙。” 說完她隨即用手機給我們倆拍了一張照片，用微信發到在深市工作的兩位同事微信上，向她們請問一下我們兩人的身份。
片刻她就接到回複，確認我們兩個就是酒店大老板總負責人。
這位女管家走到我們麵前，深深鞠了一躬：“抱歉，安老板，魏總我來酒店不到兩個月，沒有見過你們，讓你們見笑，是我失職！我這就給你們開客房，說著就在自助機上輸入她管理員的密碼後，在上麵操作了幾下，然後讓我和魏金晶兩人輸入手機號碼。
點確認後，瞬間我們手機就收到了兩間房間的房號及密碼等。
魏金晶將行李遞給我，讓我先帶著行李回房間，她到辦公室裏麵，正式接管這家陳村店的電腦，在電腦上的pms酒店管理係統上查詢整家酒店的經營情況。
陳村店總共有148間客房，目前淡季房價均價在228元左右，入住率在70-80%，其實這個入住率還算過的去的了，主要是酒店在錦龍地鐵口附近，每天地鐵口的人流，給酒店帶來了源源不斷的客戶。等到夏天，旅遊客戶多了，房價均價也能夠漲到280元左右甚至更高，入住率能夠進一步提高！
以現在的經營數據推算這家酒店的回報率，還是相當吸引人的.......
魏金晶在一樓辦公室裏工作。
我返回樓上客房裏，躺在床上邊休息邊刷視屏！這兩天酒店開業，還是很多事情要過問的。
抖音還沒有刷多少分鍾，我就接到表妹袁叮叮的電話。
“表哥，我們龍華店一樓下麵那12家店鋪，靠著我們酒店大堂往右側數過去的6間店鋪，有一位老板想一次租六間用來開飯店。我們簡單算了一下，麵積大概1050平方米，按120元\/月\/平方計算，這6間店鋪的租金應該是12.6萬每月的，現在對方要求每個月10萬元，並且免租一個月，給他們裝修用！”
\"1050平方米每月10萬的租金，這個租金算起來才90多元每平方米月，這個價格比市場行情低太多了！這個價格如果他要堅持的話，也可以答應他，但是每年的漲幅要8%，如果按12萬每月的租金，那麽每年的漲幅是3%。 另外裝修一千平方米的飯店，最多隻開給他10天的免租期”
“好勒，我明白了。那一次要和對方簽署多久的合同呢？”
“3年5年隨便對方選擇，如果對方要簽署更長時間，也是可以的！隻要堅持每年都有我剛才說的租金漲幅，就行了！”
“ok! 我明白了，我這就去回複對方”
.......
我突然感覺龍華店很有意思！
因為這6800多平方米的廠房，如果按目前工廠廠房的行情，大概能夠賣到5000萬左右，但是我現在將它的土地性質改為了商業用途，這廠房也變變成了商業建築，這酒店還有5畝多的土地，因此市值應該接近一個億左右。
我給他的工人及供應商還了近千萬的債務。另外補交土地出讓金一千多萬，裝修費750萬。充電站270萬，實際上我花了大概3000多萬的成本，就拿下了這棟價值近億的酒店。
這一切都是多虧蔣仁義送給我一份大禮！
我在手機後台查看了我名下營業的這些酒店的經營情況，現在三月份，除了湘省兩個旅遊區門口的四家酒店，酒店入住率隻有50%左右外，其他另外幾家酒店都能夠維持70%以上的入住率！特別是奈斯酒店和蓉城玉沙店幾乎每天都爆滿。
盡管蓉城玉沙路的酒店目前停業兩周，還在翻新改造當中，但是再過幾天就可以正式營業了，相信這家酒店的營運不會差。
真的一分錢一分貨，奈斯酒店我花了4500萬左右，蓉城玉沙路店這棟獨棟花費更多，算上稅費6300萬左右，最貴的兩家酒店，生意最好，基本上每天都滿房。
每天都有大量的現金流入，真爽——。
這時候感覺他還像個小孩，我和他姐睡，是你情我願我有沒有用強的，現在還牽扯到工作上麵，竟然主動離職甩手不幹了，我真的是服了他這個老六！
沒有辦法，看著龍華店客房滿房了，其他的幾位管家能夠處理好了，我就和魏金晶背著簡單的行李箱，打車到佛市陳村店去。
這家店是我過年前通過南沙的一位中介介紹買下的，148間客房，花了我3000萬才拿下這家酒店，酒店裝修非常新，
當我和魏金晶來到這家【自由自在酒店】陳村店的時候，我們倆沒有在大堂辦理入住，而是將行李箱放到大堂地板上，然後我直接到旁邊的值班室敲門。
一位女子打開了門，這位女子應該是後來招進來的，我似乎沒有見過，他也不認識我。
“先生、女士你們入住酒店的話，請在自助機器上刷你們的身份證，自助登記一下即可通過手機短信房號即秘密打開客房門。”
這位管家直接把我們倆當作是住店的客人。
我笑了笑道：“我是這家酒店的老板，現在魏蔚來已經離職了，酒店現在暫時由他姐姐這位魏金晶女士擔任總經理，管理整家酒店。”我指了旁邊的魏金晶說道。
“魏總離職了？他姐姐來接管酒店？你是我們酒店的老板？” 管家像看白癡一樣看著我，分明不相信。
“怎麽可能，魏總昨天到深市去了，聽說是我們老板在深市的酒店剛開張，他過去幫忙一下，怎麽可能就突然辭職了呢？而且他也沒有回來交接工作。”
“我知道，魏總還帶了兩位女管家一起到深市去幫忙，對吧！” 我接著說道。
“對，的確是這樣，但是這無法證明你就是我們的老板，那就更加不能夠輕易將這家酒店交給你身邊這陌生女士接管，否者她可能賣掉我們酒店也說不定呢。” 這位女管家始終懷疑我們兩人的身份。
“你要怎麽樣才相信我們的身份，你可以打電話給魏總，確認一下我們的身份及他是否真的離職了！” 魏金晶建議道。
“好——你們稍等，請在大堂沙發上休息一下，我要先打電話確認你們身份” 女管家沒有給我們辦理入住登記，而是讓我們坐在大堂裏休息，然後她拿出手機撥打魏蔚來的電話。
可是很不幸對方的手機現在竟然關機了。
聯係不上魏蔚來，現在怎麽辦呢？
正當這位管家不知所措的時候，魏金晶再度開口：“你可以聯係另外到深市幫忙的管家的微信，可以拍一張我們的照片發給她們，讓她們辨認一下我們是誰，這不就知道我們到底是誰了嗎？”
“哦——對哦，我怎麽忘記了還有兩個同事也在深市龍華店幫忙。” 說完她隨即用手機給我們倆拍了一張照片，用微信發到在深市工作的兩位同事微信上，向她們請問一下我們兩人的身份。
片刻她就接到回複，確認我們兩個就是酒店大老板總負責人。
這位女管家走到我們麵前，深深鞠了一躬：“抱歉，安老板，魏總我來酒店不到兩個月，沒有見過你們，讓你們見笑，是我失職！我這就給你們開客房，說著就在自助機上輸入她管理員的密碼後，在上麵操作了幾下，然後讓我和魏金晶兩人輸入手機號碼。
點確認後，瞬間我們手機就收到了兩間房間的房號及密碼等。
魏金晶將行李遞給我，讓我先帶著行李回房間，她到辦公室裏麵，正式接管這家陳村店的電腦，在電腦上的pms酒店管理係統上查詢整家酒店的經營情況。
陳村店總共有148間客房，目前淡季房價均價在228元左右，入住率在70-80%，其實這個入住率還算過的去的了，主要是酒店在錦龍地鐵口附近，每天地鐵口的人流，給酒店帶來了源源不斷的客戶。等到夏天，旅遊客戶多了，房價均價也能夠漲到280元左右甚至更高，入住率能夠進一步提高！
以現在的經營數據推算這家酒店的回報率，還是相當吸引人的.......
魏金晶在一樓辦公室裏工作。
我返回樓上客房裏，躺在床上邊休息邊刷視屏！這兩天酒店開業，還是很多事情要過問的。
抖音還沒有刷多少分鍾，我就接到表妹袁叮叮的電話。
“表哥，我們龍華店一樓下麵那12家店鋪，靠著我們酒店大堂往右側數過去的6間店鋪，有一位老板想一次租六間用來開飯店。我們簡單算了一下，麵積大概1050平方米，按120元\/月\/平方計算，這6間店鋪的租金應該是12.6萬每月的，現在對方要求每個月10萬元，並且免租一個月，給他們裝修用！”
\"1050平方米每月10萬的租金，這個租金算起來才90多元每平方米月，這個價格比市場行情低太多了！這個價格如果他要堅持的話，也可以答應他，但是每年的漲幅要8%，如果按12萬每月的租金，那麽每年的漲幅是3%。 另外裝修一千平方米的飯店，最多隻開給他10天的免租期”
“好勒，我明白了。那一次要和對方簽署多久的合同呢？”
“3年5年隨便對方選擇，如果對方要簽署更長時間，也是可以的！隻要堅持每年都有我剛才說的租金漲幅，就行了！”
“ok! 我明白了，我這就去回複對方”
.......
我突然感覺龍華店很有意思！
因為這6800多平方米的廠房，如果按目前工廠廠房的行情，大概能夠賣到5000萬左右，但是我現在將它的土地性質改為了商業用途，這廠房也變變成了商業建築，這酒店還有5畝多的土地，因此市值應該接近一個億左右。
我給他的工人及供應商還了近千萬的債務。另外補交土地出讓金一千多萬，裝修費750萬。充電站270萬，實際上我花了大概3000多萬的成本，就拿下了這棟價值近億的酒店。
這一切都是多虧蔣仁義送給我一份大禮！
我在手機後台查看了我名下營業的這些酒店的經營情況，現在三月份，除了湘省兩個旅遊區門口的四家酒店，酒店入住率隻有50%左右外，其他另外幾家酒店都能夠維持70%以上的入住率！特別是奈斯酒店和蓉城玉沙店幾乎每天都爆滿。
盡管蓉城玉沙路的酒店目前停業兩周，還在翻新改造當中，但是再過幾天就可以正式營業了，相信這家酒店的營運不會差。
真的一分錢一分貨，奈斯酒店我花了4500萬左右，蓉城玉沙路店這棟獨棟花費更多，算上稅費6300萬左右，最貴的兩家酒店，生意最好，基本上每天都滿房。
每天都有大量的現金流入，真爽——。