第259章 準備裝修大邑整棟商業大樓
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
既然在安市我沒有辦法找到能夠學到真功夫的地方，我決定返回蓉城。
畢竟蓉城大邑縣城那裏有一大棟商業樓，等著我拍板裝修。而且玉沙路的酒店，翻新工作也馬上完工了，需要我返回去驗收翻新效果。
想到這，我快速訂了一張直飛蓉城的機票。
當我到達了蓉城機場，打了一輛車返回到玉沙路酒店，見到白依雲正和裝修公司在對翻新後的酒店做最後的修整。明天就是酒店停工14天翻新後重新開業的日子。
白依雲見到我返回了蓉城，也是很高興。
“東明，你回來的正好，幫忙一起驗收一下這家酒店，如果沒有什麽問題，就給他們結清所有的款項，我們酒店明天就開始恢複正常營業。”
我們幾人仔細檢查了上下8層樓的各個房間，發現這家裝修公司真的很專業，翻新的每個房間，都完全按照設計圖稿上的要求施工，並沒有偷工減料，他們翻新酒店，做的比我想象中都好！
花兩百多萬翻新這酒店，感覺整家酒店都煥然一新，和全新裝修相差無幾。
我從一樓到八樓每一間房間都仔細檢查了，對他們的翻新工作非常滿意。
因此也很痛快的將裝修餘款一百多萬，轉到到他們公司的賬號。
同時我邀請他們到大邑縣城，去查看我剛買下不久的那棟商業樓，讓他們報價一下，整棟商業樓裝修需要多少費用。
裝修公司老板早就聽我說在大邑縣城還有一棟1.6萬平方米的商住樓，需要裝修，這對於普通裝修公司來說，絕對是個超大工程。
因此這個裝修公司老板對我們玉沙路酒店的翻新非常用心，用盡善盡美也不為過，目的不是為了在這個翻新工程中賺我多少錢，而是通過這個工程讓我看到他們的服務態度及施工質量，讓我將大邑縣那棟商業樓的裝修工程給他們做。
現在我正式開口邀請他們到那裏查看現場，報價，把這個裝修公司的老板高興的合不攏嘴。
畢竟如果能夠接下這棟商業樓的裝修，少說也能夠有幾百的利潤的。
當天晚上，付師玲通知玉沙店員工返崗複工。當天晚上就重新將玉沙路酒店在ota平台上重新上架。
這裏離蓉市春熙路商業街也就步行三四分鍾。位置十分優越。
我們這家酒店大概是下午五六點才重新上線ota平台的，沒有想到整家酒店100間客房，在晚上十點左右，就全部預定一空。而且裝修後，我們的價格從均價220元提高到了280—388元\/晚，根據不同房型定不同的價格。
這100間客房順利滿房，標誌著我名下的14家酒店全部都正常營業了。
唯獨剩下大邑縣這棟商業大樓，沒有開始裝修，開業還遙遙無期。
不過有十四家店穩定的給我提供源源不斷的現金流，我哪怕再去買多幾家中小型規模的酒店，也還是可以支撐的起來的，並不會陷入入不敷出的地步。
當天我們返回了租住的公寓酒店房間裏過夜，自己的酒店客房還是拿去賣錢更劃算。
第二天，我和白依雲開著坦克300來到了大邑縣城邊上我買下的那棟商業大樓。
這棟商業樓目前還處於毛胚狀態，安裝有三部電梯，我們從旁邊的鐵皮圍欄的缺口處，走進了這棟商業大廈內。
“東明，這棟樓我前幾天帶設計公司的人來看現場測量尺寸，每一層都爬過，11樓頂樓上麵，有一個圓形的建築，大概兩百多平方米，其實算是12層的了，有電梯直達，那裏可以裝修成我們在蓉城的住房，這樣就不用浪費玉沙店的客房裏。”
聽到白依雲這麽一說，我也來了興趣。
的確目前在蓉城，我還是沒有落腳之地，總是到玉沙路店去住，浪費了那裏的房間，畢竟那家酒店地段實在是好，幾乎每天都能夠滿房。
我和白依雲氣喘籲籲的一層層爬上了12樓，才發現12樓因為造型需要，有一間200多平方米的大圓形房間，房間門口就是11樓的樓頂超大平台，有近1000平方米。
站在上麵放眼望去，縣城周圍的大山此起彼伏，而山上也有大量的寺廟，道觀等。站樓頂眺望，風景真的是一流。
“這套房精心裝修一下，居住在這裏環境絕對一流。”我開口說道。
“是的，周圍都是大山，在這小縣城裏，在這頂樓站的高望的遠，還有這麽大的平台，住在這裏可比住酒店客房舒服多了！”
“那就讓裝修公司，從頂樓12樓開始裝修，這樣我們能夠最快速度入住這12樓自己的房間，要不總到酒店去住，也不是辦法。”
“嗯，我也是這樣想的，關鍵是讓師傅將這棟大廈的3台電梯都啟動起來，沒有電梯，每次都要爬12樓，真是要命哦~~~” 白依雲補充道。
“好——一會裝修公司到了，我就和他們提建議！”
上午十點多，給我們翻新玉沙路那家酒店的裝修公司老板，帶著一群公司的技術人員，駕車來到我們這棟商業樓。
在確認我們在12樓後，他們一行八人，也氣喘籲籲的爬到了12樓上麵，和我們麵談。
我明確告訴裝修公司，1-11樓的設計方案我已經請設計公司出了設計圖，施工圖。這12樓，是我們自己的住房，沒有出設計圖，讓裝修老板給出一個設計圖，並報價，要求這裏要隔成4個房間。畢竟我們經常住的人很多。
裝修一套兩百多平方米的房間，對裝修公司來說，是小意思。
我將手中的設計圖，施工圖全部遞給了裝修公司老板。
他竟然帶著幾名員工，就將這些工程原圖攤在陽台上開始研究起每一層設計。
這棟商業樓一樓是大飄裙樓，麵積最大，整層麵積為：2112.39平方米，二樓整層麵積又縮小不少變成了：1794.89平方米，三樓、四樓兩層麵積再次縮小一丁點，每層：1706.67。
因此我打算將一樓到四樓，除了酒店大堂外，其他的麵積，全部出租給別的商家經營，我們經營酒店隻要5-11樓，每層975.3平方米，樓頂12樓280多平方米自住。
因此實際酒店客房的麵積大概為：6827.1平方米，算上一樓大堂也就7100-7200平方米，經過設計公司的設計，這棟5-11層總共設計了105間客房，一間洗衣房、一間倉庫、一間雜物房及一間員工休息間。 一樓大堂設辦公室及休息間。
因此這棟大廈，真正用作酒店經營部分麵積和深市龍華店相差無幾。
規模不算大，符合我的要求，我相信自己的團隊有能力經營好這家中小規模的酒店——
畢竟蓉城大邑縣城那裏有一大棟商業樓，等著我拍板裝修。而且玉沙路的酒店，翻新工作也馬上完工了，需要我返回去驗收翻新效果。
想到這，我快速訂了一張直飛蓉城的機票。
當我到達了蓉城機場，打了一輛車返回到玉沙路酒店，見到白依雲正和裝修公司在對翻新後的酒店做最後的修整。明天就是酒店停工14天翻新後重新開業的日子。
白依雲見到我返回了蓉城，也是很高興。
“東明，你回來的正好，幫忙一起驗收一下這家酒店，如果沒有什麽問題，就給他們結清所有的款項，我們酒店明天就開始恢複正常營業。”
我們幾人仔細檢查了上下8層樓的各個房間，發現這家裝修公司真的很專業，翻新的每個房間，都完全按照設計圖稿上的要求施工，並沒有偷工減料，他們翻新酒店，做的比我想象中都好！
花兩百多萬翻新這酒店，感覺整家酒店都煥然一新，和全新裝修相差無幾。
我從一樓到八樓每一間房間都仔細檢查了，對他們的翻新工作非常滿意。
因此也很痛快的將裝修餘款一百多萬，轉到到他們公司的賬號。
同時我邀請他們到大邑縣城，去查看我剛買下不久的那棟商業樓，讓他們報價一下，整棟商業樓裝修需要多少費用。
裝修公司老板早就聽我說在大邑縣城還有一棟1.6萬平方米的商住樓，需要裝修，這對於普通裝修公司來說，絕對是個超大工程。
因此這個裝修公司老板對我們玉沙路酒店的翻新非常用心，用盡善盡美也不為過，目的不是為了在這個翻新工程中賺我多少錢，而是通過這個工程讓我看到他們的服務態度及施工質量，讓我將大邑縣那棟商業樓的裝修工程給他們做。
現在我正式開口邀請他們到那裏查看現場，報價，把這個裝修公司的老板高興的合不攏嘴。
畢竟如果能夠接下這棟商業樓的裝修，少說也能夠有幾百的利潤的。
當天晚上，付師玲通知玉沙店員工返崗複工。當天晚上就重新將玉沙路酒店在ota平台上重新上架。
這裏離蓉市春熙路商業街也就步行三四分鍾。位置十分優越。
我們這家酒店大概是下午五六點才重新上線ota平台的，沒有想到整家酒店100間客房，在晚上十點左右，就全部預定一空。而且裝修後，我們的價格從均價220元提高到了280—388元\/晚，根據不同房型定不同的價格。
這100間客房順利滿房，標誌著我名下的14家酒店全部都正常營業了。
唯獨剩下大邑縣這棟商業大樓，沒有開始裝修，開業還遙遙無期。
不過有十四家店穩定的給我提供源源不斷的現金流，我哪怕再去買多幾家中小型規模的酒店，也還是可以支撐的起來的，並不會陷入入不敷出的地步。
當天我們返回了租住的公寓酒店房間裏過夜，自己的酒店客房還是拿去賣錢更劃算。
第二天，我和白依雲開著坦克300來到了大邑縣城邊上我買下的那棟商業大樓。
這棟商業樓目前還處於毛胚狀態，安裝有三部電梯，我們從旁邊的鐵皮圍欄的缺口處，走進了這棟商業大廈內。
“東明，這棟樓我前幾天帶設計公司的人來看現場測量尺寸，每一層都爬過，11樓頂樓上麵，有一個圓形的建築，大概兩百多平方米，其實算是12層的了，有電梯直達，那裏可以裝修成我們在蓉城的住房，這樣就不用浪費玉沙店的客房裏。”
聽到白依雲這麽一說，我也來了興趣。
的確目前在蓉城，我還是沒有落腳之地，總是到玉沙路店去住，浪費了那裏的房間，畢竟那家酒店地段實在是好，幾乎每天都能夠滿房。
我和白依雲氣喘籲籲的一層層爬上了12樓，才發現12樓因為造型需要，有一間200多平方米的大圓形房間，房間門口就是11樓的樓頂超大平台，有近1000平方米。
站在上麵放眼望去，縣城周圍的大山此起彼伏，而山上也有大量的寺廟，道觀等。站樓頂眺望，風景真的是一流。
“這套房精心裝修一下，居住在這裏環境絕對一流。”我開口說道。
“是的，周圍都是大山，在這小縣城裏，在這頂樓站的高望的遠，還有這麽大的平台，住在這裏可比住酒店客房舒服多了！”
“那就讓裝修公司，從頂樓12樓開始裝修，這樣我們能夠最快速度入住這12樓自己的房間，要不總到酒店去住，也不是辦法。”
“嗯，我也是這樣想的，關鍵是讓師傅將這棟大廈的3台電梯都啟動起來，沒有電梯，每次都要爬12樓，真是要命哦~~~” 白依雲補充道。
“好——一會裝修公司到了，我就和他們提建議！”
上午十點多，給我們翻新玉沙路那家酒店的裝修公司老板，帶著一群公司的技術人員，駕車來到我們這棟商業樓。
在確認我們在12樓後，他們一行八人，也氣喘籲籲的爬到了12樓上麵，和我們麵談。
我明確告訴裝修公司，1-11樓的設計方案我已經請設計公司出了設計圖，施工圖。這12樓，是我們自己的住房，沒有出設計圖，讓裝修老板給出一個設計圖，並報價，要求這裏要隔成4個房間。畢竟我們經常住的人很多。
裝修一套兩百多平方米的房間，對裝修公司來說，是小意思。
我將手中的設計圖，施工圖全部遞給了裝修公司老板。
他竟然帶著幾名員工，就將這些工程原圖攤在陽台上開始研究起每一層設計。
這棟商業樓一樓是大飄裙樓，麵積最大，整層麵積為：2112.39平方米，二樓整層麵積又縮小不少變成了：1794.89平方米，三樓、四樓兩層麵積再次縮小一丁點，每層：1706.67。
因此我打算將一樓到四樓，除了酒店大堂外，其他的麵積，全部出租給別的商家經營，我們經營酒店隻要5-11樓，每層975.3平方米，樓頂12樓280多平方米自住。
因此實際酒店客房的麵積大概為：6827.1平方米，算上一樓大堂也就7100-7200平方米，經過設計公司的設計，這棟5-11層總共設計了105間客房，一間洗衣房、一間倉庫、一間雜物房及一間員工休息間。 一樓大堂設辦公室及休息間。
因此這棟大廈，真正用作酒店經營部分麵積和深市龍華店相差無幾。
規模不算大，符合我的要求，我相信自己的團隊有能力經營好這家中小規模的酒店——