“對也不對?這倒是有些意思啊!”
陳廣年看了看周東臨,他的眉頭也是微微一皺,顯然他也沒有明白周東臨想要表達的是什麽意思?
一旁的華海波有些鬱悶道:“我說東臨,你這什麽意思?什麽叫對也不對啊?你的意思是我說的對?還是不對呢?”
“對,是因為你看好房價上漲,但是不對呢,我認為你的估計太過保守了。”周東臨笑著道。
“什麽意思?你可知道95年左右的時候,京城的房價是多少?”華海波直接問道。
“據我所知,大概在四千左右吧?”周東臨看著華海波道。
“你也知道是四千左右啊,現在五六年過去了,也就四千五的樣子。我根據這個規律來說的話,應該沒有問題吧?”
華海波也不是憑空想象,他覺得按照規律來說的話,六千五的價格其實他都有些冒進了!
原本他想要說六千的,可後來硬是加了五百。
“怎麽說呢,房價的上漲,是有著很多的因素的。”周東臨笑著道。
“那你覺得能漲到多少呢?”華海波直接反問道。
“這個我說出來的話,怕你接受不了。”周東臨樂嗬嗬的說道。
“切,你是小看我嗎?還接受不了,怎麽滴啊?還能漲到一萬不成?”華海波鬱悶道。
周東臨隻是搖搖頭,他說道:“不是一萬。”
“那不差不多嘛,我說六千五,你說八千。這都是有可能得事情,甚至還保持現在這個價格也不是不可能得。”
華海波聽著周東臨的話,他也是笑了起來。
至少在這個上麵,他覺得兩個人的觀點是差距不大的。
周東臨搖搖頭道:“海波,我個人認為,有可能會超過兩萬一個平方,我說的是均價!”
“你說啥??”
華海波騰的一下站了起來,他看著周東臨道:“我說你沒有吃錯藥吧?均價兩萬,你知道什麽概念嗎?這房子難不成是金子啊?”
“均價兩萬?”華老也是眉頭一緊,一旁的陳廣年有些好奇道:“你是說要漲到兩萬,而且還是均價?那這麽說,中心位置的話,豈不是更加的誇張?甚至可能超過十萬一個平米?”
均價是融合了各個地區的價格!
但是核心位置一向是高於均價好幾倍的那種。
陳廣年也是被周東臨這個價格給嚇了一跳,至少在這個時候,應該是沒有人敢想均價兩萬的事情的。
華老沉聲道:“這個可能性,不太大吧?”
即便是強如華老,在這個問題上他也覺得周東臨說的有些扯淡了。
“東臨,我覺得你這有些太誇張了,反正我是一點點都不相信的。兩萬一個平米,而且還是均價。這普通老百姓誰買得起啊?一個房子好幾百萬啊,這是什麽概念?咱國家已經富裕到這種程度了嘛?現在一個月工資才多少錢啊?”
華海波微微搖頭,他甚至認為周東臨的這個言論有些嘩眾取寵了。
隻不過為了周東臨的麵子,他沒有說出來而已。
可他的表情已經是告訴了別人,他覺得這個事有些太扯淡了。
“廣年,你認為呢?”華老看著陳廣年,他也是笑著問道。
“兩萬的均價,我個人認為在未來十年難以企及吧。不過我跟一些經濟學家討論的時候,他們給出的結論是一萬以上。”
陳廣年也算是說了自己的底牌,隻不過周東臨比他要更加的誇張一些。
原本,如果周東臨的價格跟經濟學家的差不多,陳廣年就會認為此人的眼光相當不錯了。
可沒有想到的是,這家夥居然敢喊出兩萬的均價,這著實讓他沒有想到。
如果說華海波的答案是中規中矩,沒有任何出彩的地方的話,那周東臨這個答案就是石破天驚了!
“陳書記,這隻是我的一些個人意見,也作不了數的。”周東臨笑著道。
“東臨,照你的意思,我現在買點房子放在這,那以後豈不是發了?”華海波反問道。
“我個人認為是的。”周東臨點點頭道,“甚至會讓你獲得一個難以想象的收益。”
“嘿,你可真能開玩笑。”華海波也是樂了。
“我想問問你啊,你的判斷依據是什麽?”陳廣年直接問道。
“陳書記,我的判斷依據是這樣的。首先第一點啊,就是全球經濟一體化進程的加速,加上我國馬上要加入世貿組織,經濟會迎來一個高速騰飛的時期。”周東臨輕聲道。
“改革開放這麽多年,我國經濟發展的提升速度已經是相當驚人了啊。尤其是近十年,可以說經濟發展水平到了一個空前的程度,可在這樣的情況下,房價不是依舊漲幅在可控範圍之內嗎?”
陳廣年看著周東臨,他直接問道。
周東臨點點頭道:“是的,不過很快就會迎來一個新的時代了。”
“新的時代?”陳廣年愣住了,這小子真的是什麽話都敢說,“什麽新的時代?”
“互聯網時代!”
周東臨斬釘截鐵的說出了這幾個字,而目前互聯網的概念也是剛剛興起而已。
陳廣年自然清楚什麽叫做互聯網,可這東西現在普及率並不高。
敢稱之為一個時代,那必然是占據著主流的。
但從目前來看,互聯網也就是小打小鬧而已!
又怎麽配稱之為一個時代呢?
“互聯網時代?這個叫法是不是有些言過其實了啊?”陳廣年笑著問道。
“陳書記,您可能對互聯網這個行業不太熟悉,我剛才為什麽說房價會高速增長?則是就是因為互聯網時代的到來,讓經濟會進入一個新的模式。在這個模式下,發展速度可能是之前的好幾倍,甚至更多。而剛才陳書記不是也問我,未來京城的產業格局嗎?這就是我想給您的一個答案!”
周東臨看著陳廣年,他自信滿滿的說道。
“這就是你剛才說的未來發展方向的高新技術?”陳廣年笑著道,“去年六月份的時候,國家對於中關村的一些發展意見,跟你的想法倒是不謀而合啊。隻是幾家互聯網的公司,就能夠撐起京城的發展嘛?”
“如果這些互聯網公司,最後成為了市值千億甚至萬億的企業呢?”
一聽到這邊!
無論是華老還是陳廣年,亦或是一旁的華海波,幾乎同時倒吸了一口涼氣!
這貨,真是張口就來啊!
陳廣年看了看周東臨,他的眉頭也是微微一皺,顯然他也沒有明白周東臨想要表達的是什麽意思?
一旁的華海波有些鬱悶道:“我說東臨,你這什麽意思?什麽叫對也不對啊?你的意思是我說的對?還是不對呢?”
“對,是因為你看好房價上漲,但是不對呢,我認為你的估計太過保守了。”周東臨笑著道。
“什麽意思?你可知道95年左右的時候,京城的房價是多少?”華海波直接問道。
“據我所知,大概在四千左右吧?”周東臨看著華海波道。
“你也知道是四千左右啊,現在五六年過去了,也就四千五的樣子。我根據這個規律來說的話,應該沒有問題吧?”
華海波也不是憑空想象,他覺得按照規律來說的話,六千五的價格其實他都有些冒進了!
原本他想要說六千的,可後來硬是加了五百。
“怎麽說呢,房價的上漲,是有著很多的因素的。”周東臨笑著道。
“那你覺得能漲到多少呢?”華海波直接反問道。
“這個我說出來的話,怕你接受不了。”周東臨樂嗬嗬的說道。
“切,你是小看我嗎?還接受不了,怎麽滴啊?還能漲到一萬不成?”華海波鬱悶道。
周東臨隻是搖搖頭,他說道:“不是一萬。”
“那不差不多嘛,我說六千五,你說八千。這都是有可能得事情,甚至還保持現在這個價格也不是不可能得。”
華海波聽著周東臨的話,他也是笑了起來。
至少在這個上麵,他覺得兩個人的觀點是差距不大的。
周東臨搖搖頭道:“海波,我個人認為,有可能會超過兩萬一個平方,我說的是均價!”
“你說啥??”
華海波騰的一下站了起來,他看著周東臨道:“我說你沒有吃錯藥吧?均價兩萬,你知道什麽概念嗎?這房子難不成是金子啊?”
“均價兩萬?”華老也是眉頭一緊,一旁的陳廣年有些好奇道:“你是說要漲到兩萬,而且還是均價?那這麽說,中心位置的話,豈不是更加的誇張?甚至可能超過十萬一個平米?”
均價是融合了各個地區的價格!
但是核心位置一向是高於均價好幾倍的那種。
陳廣年也是被周東臨這個價格給嚇了一跳,至少在這個時候,應該是沒有人敢想均價兩萬的事情的。
華老沉聲道:“這個可能性,不太大吧?”
即便是強如華老,在這個問題上他也覺得周東臨說的有些扯淡了。
“東臨,我覺得你這有些太誇張了,反正我是一點點都不相信的。兩萬一個平米,而且還是均價。這普通老百姓誰買得起啊?一個房子好幾百萬啊,這是什麽概念?咱國家已經富裕到這種程度了嘛?現在一個月工資才多少錢啊?”
華海波微微搖頭,他甚至認為周東臨的這個言論有些嘩眾取寵了。
隻不過為了周東臨的麵子,他沒有說出來而已。
可他的表情已經是告訴了別人,他覺得這個事有些太扯淡了。
“廣年,你認為呢?”華老看著陳廣年,他也是笑著問道。
“兩萬的均價,我個人認為在未來十年難以企及吧。不過我跟一些經濟學家討論的時候,他們給出的結論是一萬以上。”
陳廣年也算是說了自己的底牌,隻不過周東臨比他要更加的誇張一些。
原本,如果周東臨的價格跟經濟學家的差不多,陳廣年就會認為此人的眼光相當不錯了。
可沒有想到的是,這家夥居然敢喊出兩萬的均價,這著實讓他沒有想到。
如果說華海波的答案是中規中矩,沒有任何出彩的地方的話,那周東臨這個答案就是石破天驚了!
“陳書記,這隻是我的一些個人意見,也作不了數的。”周東臨笑著道。
“東臨,照你的意思,我現在買點房子放在這,那以後豈不是發了?”華海波反問道。
“我個人認為是的。”周東臨點點頭道,“甚至會讓你獲得一個難以想象的收益。”
“嘿,你可真能開玩笑。”華海波也是樂了。
“我想問問你啊,你的判斷依據是什麽?”陳廣年直接問道。
“陳書記,我的判斷依據是這樣的。首先第一點啊,就是全球經濟一體化進程的加速,加上我國馬上要加入世貿組織,經濟會迎來一個高速騰飛的時期。”周東臨輕聲道。
“改革開放這麽多年,我國經濟發展的提升速度已經是相當驚人了啊。尤其是近十年,可以說經濟發展水平到了一個空前的程度,可在這樣的情況下,房價不是依舊漲幅在可控範圍之內嗎?”
陳廣年看著周東臨,他直接問道。
周東臨點點頭道:“是的,不過很快就會迎來一個新的時代了。”
“新的時代?”陳廣年愣住了,這小子真的是什麽話都敢說,“什麽新的時代?”
“互聯網時代!”
周東臨斬釘截鐵的說出了這幾個字,而目前互聯網的概念也是剛剛興起而已。
陳廣年自然清楚什麽叫做互聯網,可這東西現在普及率並不高。
敢稱之為一個時代,那必然是占據著主流的。
但從目前來看,互聯網也就是小打小鬧而已!
又怎麽配稱之為一個時代呢?
“互聯網時代?這個叫法是不是有些言過其實了啊?”陳廣年笑著問道。
“陳書記,您可能對互聯網這個行業不太熟悉,我剛才為什麽說房價會高速增長?則是就是因為互聯網時代的到來,讓經濟會進入一個新的模式。在這個模式下,發展速度可能是之前的好幾倍,甚至更多。而剛才陳書記不是也問我,未來京城的產業格局嗎?這就是我想給您的一個答案!”
周東臨看著陳廣年,他自信滿滿的說道。
“這就是你剛才說的未來發展方向的高新技術?”陳廣年笑著道,“去年六月份的時候,國家對於中關村的一些發展意見,跟你的想法倒是不謀而合啊。隻是幾家互聯網的公司,就能夠撐起京城的發展嘛?”
“如果這些互聯網公司,最後成為了市值千億甚至萬億的企業呢?”
一聽到這邊!
無論是華老還是陳廣年,亦或是一旁的華海波,幾乎同時倒吸了一口涼氣!
這貨,真是張口就來啊!